1. No category

Lauttasaaren
huippupaikka!
WAV U L I N I
NTIE
TU
PERT TULA
NTIE
M ELKO N K A
ENTIE
HELSINGIN KVARTTO
SÄRKINIEM
Asunto Oy
brändikuva
Vastuullinen palveluyritys
SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena
kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen
rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla.
SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus,
Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista
viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman
keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien
äärelle.
Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä
SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ’Elämäsi rakentaja’.
2
Sisällysluettelo
Vastuullinen palveluyritys....................................................................................................2
Kohdekuva...........................................................................................................................4
Koontitiedot..........................................................................................................................5
Kohdetiedot.......................................................................................................................... 7
Sijaintikartta...................................................................................................................... 10
Sijaintitiedot........................................................................................................................ 11
Ilmakuva............................................................................................................................ 12
Asemapiirros..................................................................................................................... 14
Kerroskuvat....................................................................................................................... 15
Pohjakuvat.........................................................................................................................23
Rakennustapaseloste 18.11.2014........................................................................................52
Yhteystiedot.......................................................................................................................56
Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on
tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite
perustuu tilanteeseen 11/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen
esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen
painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista.
3
Kohdekuva
4
Myyntiesitteen
värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden.
Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta.
Koontitiedot
ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO
Perttulantie 6, 00210 Helsinki
Tonttitiedot
Oma tontti
Kaupunki
Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kortteli/tontti
31–112–5
Tontin pinta-ala
2 499 m2
Asuntojen lukumäärä
66 kpl
Huoneistoala yhteensä
4323 m2
Huoneistotyypit
1h+kt
2h+kt
2h+k/kt+s
2h+kt+tt+s
3h+k/kt+s
3h+kt+s
4-5h+k/kt+s
Paikoitus
Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa rakennuksen kellari- ja
1. kerrokseen.
Valmistuminen
Arvioitu rakentamisaikataulu on alkuvuosi 2015–loppuvuosi 2016.
34,0
41,0–55,0
48,5–61,0
65,0–65,5
61,5–93,5
81,0–87,5
106,0–109,0
m2 4 kpl
m2 21 kpl
m2 12 kpl
m2 4 kpl
m2 11 kpl
m2 8 kpl
m2 6 kpl
Arkkitehtisuunnittelu
Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit
Asemakaava
Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin
kaupunkisuunnitteluvirastosta puh. 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta
puh. 09 310 2611.
5
6
Kohdetiedot
KUIN LOTTOVOITTO
Ennen täällä painettiin lippua ja lappua ja onnen kuponkeja, tänään voit
olla yksi niistä harvoista, joita onni kohtaa ainutlaatuisen ja täysin uniikin
kodin muodossa. Varmista, että olet niiden joukossa, joille uusi Asunto
Oy Helsingin Kvartto tarjoaa onnen tyyssijan ja kodin, joka tuntuu hyvältä
sydämen sopukoita myöten.
Alue on vanha ja arvokas Lauttasaari, uutta on sen muotoaan muuttava
ilme. Ennen teollisuutta palvelleet rakennukset saneerataan upeiksi
kodeiksi. Yksilölliset, tilavat pohjaratkaisut, avara sisäänkäyntiaula,
jonne valo tuntuu tulevan suoraan taivaasta, upeat lasitetut terassit ja
parvekkeet. 3. kerroksessa huonekorkeus, jonka myötä tekisi mieli
puhua neliöiden sijaan kuutioista! Kvartto on jotain mitä olet etsinyt ja
josta olet haaveillut. Iloksemme voimme toivottaa sinut tervetulleeksi
uuteen kotiin loppuvuonna 2016. Kvartto on koti isommille ja pienemmille
peliporukoille, asutpa yksin, kaksin tai isomman perheen kanssa, alue on
varsinainen lottovoitto - täällä voitat aina.
ONNEN LUVUT – SEITSEMÄN OIKEIN
Seitsemän kerrosta, jossa kaikki on uutta, vain perustukset ja teräsbetoninen runko ovat alkuperäisen 1968 rakennetun Veikkaus Oy:n kirjapainorakennuksen peruja. Rakennamme lisäksi nykyisen viisikerroksisen
talon katolle kaksi upeata lisäkerrosta. 66 asuntoa, yksiöitä, kaksioita,
kolmioita, neliöitä tai vaikka viiden huoneen asuntoja. Kvartossa tilantuntu vain on aivan omaa luokkaansa, esim. kolmannen kerroksen asunnoissa korkeutta on peräti 3,5 metriä! Kannattaa siis perehtyä pohjapiirroksiin tavallistakin huolellisemmin.
Kvartto on huikea mahdollisuus, kohde, joka on joka pelimerkin arvoinen. Palkkioksi saat aitoa asumisen laatua ja tasoa. Naapurina luonnon
läheisyys, lähellä meren aallot ja kaikki mitä arkeen ja juhlaan tarvitaan.
Kutsu onni kotiovellesi – täällä päävoitto jaetaan joka päivä! Asumisen
onnensana, se on Kvartto.
7
8
VALOISIA PÄIVIÄ, ELÄMISEN RIKKAUTTA
Tilaa, ilmavuutta ja tasokkaita materiaaleja. Useissa asunnoissa
avokeittiöt jatkuvat olohuoneeseen, joka taas jatkaa suoraan terassille
tai parvekkeelle, valo kulkee mukana läpi asunnon. Parketti löytyy jalan
alta kosteita tiloja lukuun ottamatta. Asumista helpottavat erilliset
vaatehuoneet tai lasipintaisilla liukuovilla varustetut säilytysjärjestelmät.
Keittiössä työ- ja pesupöytien väliin asennetaan lasilevyt. Itse työtaso on
kvartsikomposiittia upotetulla teräsaltaalla. Eheä linjakkuus jatkuu, kun
korkeat jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone integroidaan, arki on
läsnä, mutta katseilta suojassa. Keraaminen induktiokeittotaso ja erillinen kalusteuuni sekä mikroaaltouuni viimeistelevät ilmeen. Löyly- ja
pesuhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattiamateriaalina on keraaminen
laatta. Pesuhuone ja wc myös laatoitetaan lattiasta kattoon. Löylyihin
pujahdat lasiovesta ja nautit tervalepän tuoksusta lauteilla levätessäsi ja
kiukaan rauhallista pihinää kuunnellessasi.
RAAPUTA PINTAA SYVEMMÄLTÄ
Viimeistely näkyy kaikkialla, vai miltä kuulostaa? Lasitettujen parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Kuudennen kerroksen asunnoissa
on 48 neliön kaksiota lukuun ottamatta parvekkeen lisäksi myös terassi.
Ensimmäisessä kerroksessa kahdella asunnolla ovat omat asuntopihat.
JOKERINA POHJALLA
Hissillä pääset suoraan autohalliin, joka sijaitsee kellari- ja 1. kerroksessa. Autohallista on varattavissa 43 puolilämmintä autopaikkaosaketta.
Tilantuntu jatkuu myös yhteisissä tiloissa, ihana avaruus hurmaa heti
sisään astuttaessa ja aulatila kylpee valossa kattoikkunan ansiosta.
Varastoja täällä on joka lähtöön, omansa lastenvaunuille, polkupyörille, urheilutamineille ja irtaimelle. Kvartossa on myös linjakas yhteinen
saunaosasto, sekä oma pesula kuivaushuoneineen. Niiden myötä voit
säästää oman asunnon neliöt vaikka kotikylpylään.
Kaukolämpö huolehtii viihtyisästä ja lämpimästä asumisesta. Ikkunat
ovat kolminkertaiset sisään aukeavat puualumiini-ikkunat. Suorastaan
luksusta on vesikiertoinen lattialämmitys, joten koti ilman pattereita tuo
sisäiselle sisustajalle huikean määrän uusia mahdollisuuksia. Kaikissa
asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus että koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Yhtiössä näkyvät myös kaapelikanavat. Asunnot varustetaan lisäksi
datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten.
9
Sijaintikartta
äy lä
oi
ll i
sv
a a nvuohentie
Lautt
tie
Ta
iv
n
ra
aa
Kl
Lielah
dentie
K
tie
Me
rip
u
Otava
ntie
Lauttasaari
P
de
ah
nti
e
kuja
dentie
Pajalah
l
aj a
a
Vat
Gylde
nintie
ist
o
Särkin
ieme
nti
e
ntie
Lahn
aruoh
o
lli
y ka
K aup p aneuvoksentie
lä
tie
ion
M yl l
all
yk
Koillisväy
ne
rin
ll
My
on
Pohjoiskaari
arentie
Lauttasa
ja
ku
na
La
tie
Ha a h
istotie
katie
Lohiapajanlahti
nieme
H
ie
e nt
He
Vattu
antie
Perttul
ik
kil
än
po
l
Ve
ent
ne
än
ekij
a
Köysikuj
kaari
0.4
Kilometers
ta
0.3
ja
emenku
Vattuni
atu
0.2
Melkonk
10
0.1
enkatu
0.05
tie
Itälahd
1:5,000Hevosenkenkälahti
ankatu
n
ra
in
Wavulin
Va
ttu
ni
em
en
ku
Kiviaid
0
nkatu
ei
kk
ilä
nt
ie
e
nn
ari
r
sa a
den
Tallbe
rgin p
u
Otava
ntie
ikk
Ku
T iira
ah
kol
Ha
Tallbe
rgin p
u
Tallbe istotie
rgin p
uisto
tie
ja
ri
aa
Haah
kaku
k
Iso
Päiväkodit
Lauttasaaren uimaranta
Ala-aste
Ulkokuntoiluvälineet, Lauttasaaren uimaranta
Venesatama
Terveysasema ja apteekki
Asunto Oy Helsigin Kvartto
Linja-autopysäkki
a saare
n silta
Sijaintitiedot
VOITTO KOTIIN
Arvokas ja arvostettu Lauttasaari on asuinpaikkana verraton, sopivalla
etäisyydellä keskustan humusta, mutta riittävän lähellä kaikkea. Alueen
kruunaa meren läheisyys, vain 200 metriä ja olet uimarannalla, joka tunnetaan Casinon rantana. Nimi lienee Julius Tallbergin peruja, joka perusti
saarelle merikylpylän ja kahvilan nimeltä Drumsö Casino. Rauhallista ja
turvallista, merellinen ympäristö, koti puiston kupeessa ja monenmoiset
ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Veikkaamme, että viihdyt täällä tavallista pidempään!
Lauttasaari on nimensä mukaisesti saari, merellinen kaupunginosa,
jonne kulkuyhteydet ovat kätevät. Bussit kulkevat kätevästi lähikadulta
ja tulevalle Länsimetron asemalle on noin kilometrin matka. Täällä ovat
jo valmiina kaikki mitä toimivaan arkeen tarvitaan, oma terveyskeskus,
uimahalli, kirjasto sekä postin toimipiste. Kirkko, kellotorni jopa oma paloasema.
Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja keskustaan kertyy
matkaa kolmisen kilometriä, joten matka ei ole este.
Särkiniemen- ja Veijarivuorenpuisto ovat suosittuja virkistäytymisalueita. Saaren korkeimmalta kalliolta, Myllykalliolta, avautuu laajat
näköalat eri suuntiin, onpa täällä lintutornikin tähystäjille. Kvarton
läheisen Kasinonrannan eli Hevosenkenkälahden uimarannan lisäksi
löytyy myös toinen yleinen uimaranta Merikylpylänpuistosta. Ja urheilukenttä, se tunnetaan täällä nimillä Pyrkkä.
11
Ilmakuva
12
13
Asemapiirros
14
6.2.2015
Kerroskuvat: Kellarikerros
Sulkuhuone
Irt.var./Väestönsuoja
Irt.var.
LJH
Kanavatila
Käytävä
Käytävä
Irt.var.
Nro 11
Nro 12
Nro 10
Nro 13
Nro 9
Nro 14
Nro 8
Nro 15
Nro 7
Nro 16
Irt.var.
Irt.var.
32 PP
SPK
9 PP
savus.
Irt.var.
18 PP
UVV
9 PP
88 PP
20 PP
Pysäköinti
Porrashuone
Nro 6
Nro 17
19 AP
Nro 5
Nro 18
Nro 4
Nro 19
Tekninen tila
Nro 1
Nro 2
Nro 3
Kiint.v.
3 AP
Pysäköinti
Nro 20
P
Nro 21
Nro 22
L
IV-koneh
I
E
0
Kohde
AS OY HELSINGIN KVARTTO
Sisältö
6.2.2015
KELLARI
C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT
Sijainti
Mittakaava
1:200
LAUTTASAARI
Laji
MYYNTIPOHJA
MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I
10
Päiväys
6.2.2015
p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9
15
Tunnus
Muutos
w w w .c ej.f i
1. kerros
Sprinkl.k.
Sammutusporras
met lasi
kartonki
bio
bio
bio
Jätehuone
paperi
SPOK
Var
kartonki
Tk
Nro 23
Var
Nro 32 + var
Nro 24
Var
Nro 41 + var
UVV
paperi
sekajäte
sekajäte
Nro 43 + var
sekajäte
sekajäte
sekajäte
asfaltti
Nro 25
Lastenvaunuvarasto
Var
Nro 40 + var
Nro 26
kivipuutarha
savus.
KPH
(PPK/KR)
MH
Nro 27
LTO
PPP
ET
A.01
2H+KT
41,0 m2
Var
Nro 39 + var
Porrashuone
Nro 28
Pysäköinti
JK/PA
S
KT
AP
OH
Var
KTU
MU
as.piha
MH
VH
21 AP
Nro 38 + var
SK
Nro 29
kiveys
S
KTU
(PPK/KR)
KPH
Käytävä
KT
Nro 36
Nro 31
Nro 35
Nro 32 + var
AP
OH
Nro 30
Nro 37
LTO
A.02
3H+KT+S
61,5 m2
JK/PA
ET
MU
as.piha
S
MH
Irt.var.
VH
Var
PH
Kuivaush.
S
WC
Tekn
Var
Nro 34 + var
Var
Nro 33 + var
PUKUH.
(MU)
KR
SAUNATILAT
kiveys
KT
Pesula
PPK
PPK
WC
Kerhotila
P
UVV
Terassi
L
I
kiveys
E
OLESKELU
0
Kohde
AS OY HELSINGIN KVARTTO
Sijainti
16
Sisältö
1. KERROS
C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT
10
Mittakaava
1:200
LAUTTASAARI
Laji
MYYNTIPOHJA
MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I
Tunnus
Päiväys
6.2.2015
p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9
6.2.2015Muutos
w w w .c ej.f i
KTU
A.08
3H+K+S
89,0 m2
PA
PA
JK
AP
MU
KTU
A.07
2H+KT
47,5 m2
JK
A.06
3H+K+S
89,5 m2
MU
AP
AP
MU
KTU
2. kerros
LTO
JK/PA
(PPK/KR)
RK
S
S
LTO
S
(PPK/KR)
RK
RK
RK
A.05
2H+KT
53,0 m2
LTO
(PPK/KR)
LTO
(PPK/KR)
S
KTU
LTO
RK
AP
(PPK/KR)
AP
MU
A.09
2H+KT+S
50,5 m2
KTU
S
JK/PA
JK/PA
MU
RK
MU
AP
S
LTO
JK/PA
MU
KTU
JK/PA
A.10
2H+KT+S
61,0 m2
LTO
A.04
2H+KT+TT+S
65,0 m2
KTU
(PPK/KR)
(PPK/KR)
S
RK
AP
RK
S
(PPK/KR)
JK/PA
RK
LTO
LTO
A.11
3H+KT+S
81,0 m2
MU
KTU
JK
PA
AP
MU
S
KTU
(PPK/KR)
A.03
2H+KT
42,5 m2
AP
RK
S
RK
S
(PPK/KR)
JK/PA
LTO
KTU
MU
AP
LTO
RK
RK
(PPK/KR)
KTU
JK/PA
(PPK/KR)
S
(PPK/KR)
AP
LTO
A.15
2H+KT
54,5 m2
LTO
S
MU
A.12
2H+KT
40,0 m2
MU
JK
PA
A.13
1H+KT
34,0 m2
KTU
KTU
A.14
3H+KT+S
87,5 m2
JK/PA
MU
AP
AP
P
L
I
E
0
Kohde
AS OY HELSINGIN KVARTTO
6.2.2015
Sisältö
2. KERROS
C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT
Sijainti
Mittakaava
1:200
LAUTTASAARI
Laji
MYYNTIPOHJA
MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I
10
Päiväys
6.2.2015
p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9
17
Tunnus
Muutos
w w w .c ej.f i
3. kerros
18
6.2.2015
4. kerros
6.2.2015
19
5. kerros
20
6.2.2015
6. kerros
6.2.2015
21
7. kerros
22
6.2.2015
Pohjakuvat
41,0 m2 = 2h + kt
Asunto A1
6.2.2015
23
61,5 m2 = 3h + kt + s
Asunto A2
24
6.2.2015
42,5–43,0 m2 = 2h + kt
Asunnot A3, A16, A29, A42
6.2.2015
25
65,0–65,5 m2 = 2h + kt + tt + s
Asunnot A4, A17, A30, A43
26
6.2.2015
53,0 m2 = 2h + kt
Asunnot A5, A18, A31, A44
6.2.2015
27
89.5 m2 = 3h + k + s
Asunnot A6
28
6.2.2015
47,5 m2 = 2h + kt
Asunnot A7, A20, A33, A46
6.2.2015
29
89,0–89,5 m2 = 3h + k + s
Asunnot A8, A21, A34, A47
30
6.2.2015
50,5 m2 = 2h + kt + s
Asunnot A9, A22, A35, A48
6.2.2015
31
61,0 m2 = 2h + kt + s
Asunnot A10, A23, A36, A49
32
6.2.2015
81,0 m2 = 3h + kt + s
Asunnot A11, A24, A37, A50
6.2.2015
33
40,0 m2 = 2h + kt
Asunnot A12
34
6.2.2015
34,0 m2 = 1h + kt
Asunnot A13, A26, A39, A52
6.2.2015
35
87,5 m2 = 3h + kt + s
Asunnot A14
36
6.2.2015
54,5–55,0 m2 = 2h + kt
Asunnot A15, A28, A41, A54
6.2.2015
37
89,5 m2 = 3h + k + s
Asunnot A19, A32, A45
38
6.2.2015
47,0 m2 = 2h + kt
Asunnot A25, A38, A51
6.2.2015
39
87,5 m2 = 3h + kt + s
Asunnot A27, A40, A53
40
6.2.2015
52,5 m2 = 2h + k+ s
Asunnot A55
6.2.2015
41
109,0 m2 = 4h + k + s
Asunnot A56
42
6.2.2015
106,0 m2 = 4h + kt + s
Asunnot A57
6.2.2015
43
107,0 m2 = 4-5h + kt + s
Asunnot A58
44
6.2.2015
48,5 m2 = 2h + kt + s
Asunnot A59
6.2.2015
45
93,5 m2 = 3 h + kt + s
Asunnot A60
46
6.2.2015
162,5 m2 = 4h + k + s
Asunnot A61, A62
PL
S
MH
MH
MH
PL
KPH
S
MH
MH
MH
WC1
RK
KPH
LTO
WC2
RK
(PPK/KR)
KHH
ET
WC1
LTO
WC2
OH
(PPK/KR)
KHH
ET
ET
PERTTULANTIE 6 A
S
RK
(PPK/KR)
7. KRS
OH
ET
VH
WC / KHH
LTO
PERTTULANTIE 6 A
S
RK
(PPK/KR)
+24,625
7. KRS
VH
WC / KHH
P
LTO
L
E
+24,625
KTU
P
KTU
PA
AP
K
Porrashuone
51,0 m2
L
JK
I
E
MU
PA
MH / TV-H
AP
Lyhenteitä:
Astianpesukone
Mikroaaltouuni
MH / TV-H
KTU
Tasoliesi ja uuni
JK
JK/PA
Jää-/pakastinkaappi
MU
(PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu
tilavaraus
LTO
(PPK/KR)
Porrashuone
S
Siivouskaappi
29,0 m2
LTO
Lämmöntalteenotto
Lyhenteitä:
RK
Ryhmäkeskus
AP
Astianpesukone
PL
Pelastusluukku
Mikroaaltouuni
+24,625 MU
WC / KHH
KTU
Tasoliesi ja uuni
JK/PA
Jää-/pakastinkaappi
(PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu
tilavaraus
LTO
(PPK/KR)
Porrashuone
S
Siivouskaappi
29,0 m2
LTO
Lämmöntalteenotto
0
RK
Ryhmäkeskus
PL
Pelastusluukku
K
Porrashuone
AP
51,0
m2 MU
+24,625
WC / KHH
Kohde
AS OY HELSINGIN KVARTTO
Sisältö
4H+K+S 162,5 m2
Kohde
6.2.2015
25.3.2015
4H+K+S 162,5 m2
Mittakaava
1:100
LAUTTASAARI
Laji
Mittakaava
MYYNTIPOHJA
1:100
LAUTTASAARI
Laji
MYYNTIPOHJA
Päiväys 5
0
A.6
25.3.2015
C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT
MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I
Sijainti
AS OY HELSINGIN KVARTTO
Sisältö
Sijainti
p uh +35 8 40 8 447
5 2 15 9
Päiväys
25.3.2015
Tunnus
A.61+62
Muutos
w
106,0 m2 = 4h + kt + s
Asunnot A63
48
6.2.2015
107,0 m2 = 4-5h + kt + s
Asunnot A64
6.2.2015
49
48,5 m2 = 2h + kt + s
Asunnot A65
50
6.2.2015
93,5 m2 = 3h + kt + s
Asunnot A66
6.2.2015
51
Rakennustapaseloste 18.11.2014
ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO
Kaupungin osa Lauttasaari
kiinteistötunnus: 91–31–112–5
Osoite:
Perttulantie 6, 00210 Helsinki
Yleistä yhtiöstä
Yhtiö omistaa tontin, joka sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa osoitteessa Perttulantie 6. Tontin pinta-ala on
2 499 m2. Tontilla sijaitsevan rakennuksen suunnitteli alun
perin arkkitehti Heikki Sysimetsä Veikkaus Oy:n kirjapainorakennukseksi. 1968 valmistunut rakennus muutetaan
asuinkerrostaloksi.
Muutostyössä lähes kaikki olemassa olevan rakennuksen
rakenteet uusitaan perustuksia ja teräsbetonista runkoa
lukuun ottamatta. Nykyisen olemassa olevan rakennuksen katolle rakennetaan kaksi lisäkerrosta. Kerroskorkeus vaihtelee n. 2,9 - 3,9 metrin välillä ollen pienin 2.
krs:ssa ja suurin 3. krs:ssa. Vastaavasti huonekorkeus
vaihtelee välillä 2,55 – 3,50 metriä.
Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin
kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta puh 09 310 2611.
Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden seitsemänkerroksinen
kerrostalon, jossa on yhteensä 66 asuntoa ja 43 autopaikkaa, yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen
kellari- ja 1. –kerrokseen. Rakenteet
Perustukset
Rakennuksen perustukset ovat maanvaraisia rakennepiirustusten mukaisesti.
Alapohja
Alapohja on paikalla valettu maanvastainen laatta.
Välipohja
Välipohjat ovat paikalla valettuja laattoja, paitsi 6.-7. kerroksen välipohja on ontelolaattarakenteinen. Välipohjien
päällä on asunnoissa kelluva laatta.
Yläpohja
Yläpohja on 6. kerroksen terassiosuuksien osalta paikalla
valettu laatta ja 7. kerroksen yläpohjan osalta ontelolaattarakenteinen.
52
Katto
Vesikatto on kumibitumieristeinen tasakatto.
Ulkoseinät
Ulkoseinät ovat pääosin eristerapattuja teräsbetoniseiniä. 1. krs:n ulkoseinät ovat laattapintaisia valuharkkoseiniä ja 6. ja 7. kerroksen osalta julkisivulasipintaisia
elementtiseiniä.
Huoneistojen väliset seinät
Huoneistojen väliset seinät ovat kerroksissa 1 -5 kaksoisteräsrankarunkoisia levyseiniä ja kerroksissa 6-7
teräsbetoniseiniä.
Kevyet väliseinät
Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia
teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään teräsrankaisina märkätilan levyseininä.
Parveke ja terassi
Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia
ja katto harjattua betonia. Parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekkeiden taustaseinät on
rapattu. Parvekekaiteet kerroksissa 2-5 ovat metallirunkoisia kuvioituja lasikaiteita ja kerroksissa 6-7 metallirunkoisia kirkkaista lasikaiteita. Asuntoparvekkeet
lasitetaan. Osa parvekkeiden lasituksista ovat kiinteitä.
Kuudennen kerroksen terassien lattiat laudoitetaan ja
terassien parvekeosat lasitetaan. Kaikissa muissa
kuudennen kerroksen asunnoissa on parvekkeen lisäksi
terassi lukuun ottamatta asuntoa nro A 59 (2h +kt+s,
48 m2), jossa on ainoastaan parveke. Itäsivulla porrashuoneikkunan vieressä oleva terassi kuuluu puoliksi asuntojen nro A 57 (4k+kt+s, 104,5 m2) ja nro A 58
(84-5h+kt+s, 105,5 m2) hallintaan.
Asuntopihat
1. krs:n kahden asunnon asuntopihat toteutetaan erillisen
pihasuunnitelman mukaisesti.
Asuntojen pintarakenteet
Lattiapinnat
Parketti:
Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone.
Keraaminen laatta: Löyly- ja pesuhuone, erillinen WC.
Parveke- ja pihaovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia
puualumiiniovia.
Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia.
Ikkunat
Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle.
Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia
puualumiini-ikkunoita (MSE). Osa ikkunoista on kiinteitä.
Seinäpinnat
Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja
vaatehuone
Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja,
ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta
alumiinilla.
Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen WC laatoitetaan
lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien
väliin asennetaan lasilevyt kaapistojen välissä.
Varusteet ja laitteet
Vaakapanelointi: Löylyhuone
Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse.
Kattopinnat
Tasoite ja maalaus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, avoimet keittiöt ja makuuhuoneet
Tasoite + maalaus: Keittiö
Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone
Kipsilevykatto: erillinen WC
Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja
maalataan.
Ovet
Rakennuksen ulko-ovet tehdasvalmisteisia metalliovia.
Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia
osastoivia ovia.
Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta.
Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.
Huonekomerot ovat pääsääntöisesti lasipintaisia liukuovilla varustettuja säilytysjärjestelmäkomeroita. Osassa
huoneistoja on vaatehuone.
Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla.
Keittiö
Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston viilutai kalvopintaisia tai maalattuja MDF-ovia.
Kivi- tai kvartsikomposiittityötasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Osassa
asuntoja on yksialtainen upotettu pesupöytä.
Liesi on 60 cm leveä keraaminen induktiokeittotaso ja
erillinen kalusteuuni.
Asunnoissa on korkeat integroidut jää- ja pakastinkaapit.
Yksiöissä ja kaksioissa on jää- pakastinkaappi.
Keittiössä on integroitu astianpesukone 60 cm (45 cm
yksiöissä ja kaksioissa) ja mikroaaltouuni.
Pesuhuone
Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaluste,
tasopeili + seinäkaappi tai peilikaappi.
53
Kalusteet ovat levyrakenteisia. Käännettävä suihkuseinä.
Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja pesutornivaraus sekä pyykkikomero.
Vaatehuone
Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko.
Asuntosauna
Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena
höylätty havupuu.
Vesijohtokalusteet
Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on
termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen
kylmän- ja lämpimänvedenmittaus.
Ilmanvaihto
Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu pesuhuoneeseen.
Lämmitys
Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön
jakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys.
Sammutuslaitteisto
Rakennus varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla (sprinkler).
Antennipisteet
Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl.
Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon.
IT-pisteet
Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl.
Tietoliikenne
Kiinteistö varustetaan laajakaistaiseen tiedonsiirron
mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.
54
Yhteistilat
Yhteistilat: Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, pesula ja kuivaushuoneet, kerhotila, kiinteistövarasto, ulkoiluvälinevarastot, jätehuone, lastenvaunuvarasto, yhteissauna sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1.
ja kellarikerroksessa.
Yhtiön piha-alueet
Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen liikennealueet päällystetään
betonikivi- tai luonnonkivilaatoin. Leikkipaikat ovat
turva-alustapintaisia.
Autopaikoitus
Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa
rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen.
Ulkovarusteet ja laitteet
Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen
kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti.
Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin,
jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen
tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan
sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on
ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen
rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa.
SRV Rakennus Oy
55
Yhteystiedot
ASUNTOMYYNTI
puh. 0201 455 390
[email protected]
SRV Rakennus Oy
PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo
Puh. 0201 455 200
www.srv.fi/asunnot
26.3.2015