As Oy Oulun Ukko-Pekka Elämisen laatua luonnon ja palvelujen lähellä Elämisen laatua luonnon ja palvelujen lähellä Tulevaisuuden mallikaupunginosa alkaa täältä! Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kat- Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka on kuuden raken- tava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö läm- nuksen muodostama kortteli, jossa on yhteensä piää ekologisesti kaukolämmöllä. Asunnoissa on 22 asuntoa. Tarjolla on erikokoisia rivitaloasun- huoneistokohtainen laajakaistayhteys, koneelli- toja 54 m²:n kaksiosta aina 76,5m²:n kokoisiin nen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaih- kolmioihin. Yhteisessä pihapiirissä on runsaasti to sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Va- leikki- ja oleskelutilaa, ja asuntojen suojaisat te- rusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet rassit tarjoavat myös omaa rauhaa. ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet. Rakka kivent ie e nti ala Va Ku nt ole nk ki tie en v i ak kk Ra Hölkk äkuja Suoju oksun tie Uuden ajan asuinalue Pohjoisen luonto yhdistyy täällä uuden ajan kau- liset mahdollisuudet asumiseen ja työntekoon, punkiasumiseen. Asunto Oy Oulun Ukko-Pekkaa harrastamiseen ja luonnosta nauttimiseen. Val- ympäröivä Kivikkokangas on uusi, pientaloval- mistuessaan alue tarjoaa myös kaikki tarpeelliset tainen asuinalue. Se kuuluu Hiukkavaaran kau- lähipalvelut, jotka löytyvät kävely- ja pyöräilymat- punginosaan, jonne nousee lähivuosikymmenien kan päästä. Jokaisen ulottuvilla ovat seudun laa- aikana asuntoja jopa 20 000 uudelle asukkaalle. jat virkistys- ja ulkoilualueet. Kotiovelta pääsee Samalla siitä rakennetaan uuden Oulun aluekes- niin hiihtoladulle kuin marjametsään, ja eräretki kus ja mallikaupunginosa, joka tarjoaa monipuo- onnistuu vaikka työpäivän päätteeksi. Sisusta omalla tyylilläsi! Lapti tekee myös sisustuksen huolella. Silti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi kalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Me toteutamme toiveesi! 3H+K+S 76,5 m2 HUONEISTOT A1 B5 ASUNTO OY UKKO -PEKKA A4 peilikuva B8 peilikuva 3H + K + S 76,5 m2 A1, B5 A4, B8 peilikuvat MH 12,6 m2 OH 17,6 m2 IVK PY SK KHH/PH 7,9 m2 PA JK PPK MU SA 2,8 m2 KR K+RU 15,9 m2 APK ET MH 9,0 m2 VAR 4,0 m2 EI 3 0 2H+K+S 54 m2 HUONEISTOT A2 B6 A3 peilikuva ASUNTO B7 peilikuva OY UKKO -PEKKA K + S 54,0 m2 6 7 peilikuvat MH 11,0 m2 KR IVK PPK OH+RU 21,7 m2 PY PH/WC 6,0 m2 PA K 6,8 m2 SK ET SA 2,6 m2 VAR 4,0 m2 APK JK MU PA 3H+K+S 67 m2 HUONEISTO C9 C12 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA H + K + S 67,0 m2 9, 12 peilikuva MH 11,5 m2 PH 6,5 m2 OH+RU 25,2 m2 SK PPK PY KR VH 1,1 m2 PA JK MU IVK K 6,4 m2 ET SA 2,4 m2 MH 8,3 m2 APK VAR 4,0 m2 3H+K+S 67 m2 HUONEISTO C10 C11 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA K + S 67,0 m2 peilikuva MH 11,5 m2 PH 6,5 m2 PY SA 2,4 m2 PPK IVK OH+RU 25,2 m2 SK KR VH 1,1 m2 MH 8,3 m2 PA K 6,3 m2 ET APK VAR 4,0 m2 JK MU PA 3H+K+S 76,5 m2 HUONEISTOT D13 E16 D15 peilikuva E18 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA 3H + K + S 76,5 m2 D13, E16 D15, E18 peilikuvat MH 12,6 m2 OH 17,6 m2 IVK PY SK KHH/PH 7,9 m2 PA JK PPK MU SA 2,8 m2 KR K+RU 15,9 m2 APK ET MH 9,0 m2 VAR 4,0 m2 3H+K+S 67 m2 HUONEISTO D14 E17 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA + K + S 67,0 m2 peilikuva MH 11,5 m2 KHH/PH 6,5 m2 OH+RU 25,2 m2 PPK SK KR PY IVK VH 1,1 m2 APK ET K 6,4 m2 MU SA 2,4 m2 MH 8,3 m2 PA JK VAR 4,0 m2 3H+K+S 67 m2 HUONEISTO F19 F22 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA 3H + K + S 67,0 m2 F19 F22 peilikuva MH 11,5 m2 KHH/PH 6,5 m2 OH+RU 25,2 m2 PPK SK KR VH 1,1 m2 PA JK MU PY IVK K 6,3 m2 ET SA 2,4 m2 MH 8,3 m2 APK VAR 4,0 m2 2H+K+S 54 m2 HUONEISTOT F20 F21 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA H + K + S 54,0 m2 20 21 peilikuva MH 11,0 m2 KR IVK PPK OH+RU 21,7 m2 PY KHH/WC 6,0 m2 APK SK ET SA 2,6 m2 VAR 4,0 m2 K 6,8 m2 MU PA JK Rakennustapaseloste 3.4.2014 RAKENNUSKOHDE Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka Kohde muodostuu kuudesta erillisestä asuinrakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 22 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen tai piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan väestönsuojan yhteyteen. Huoneistojen tilavat varastot ovat sisäänkäyntien yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa Hiukkavaaran kaupungin osassa. Osoite on Hölkkäkuja 1, 90670 OULU. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin omistamalle vuokratontille. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA Alapohja on maanvarainen laatta. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on puuverhous, tiilimuurauksilla täydennettynä julkisivupiirustuksien mukaisesti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia. Saunoissa on kokolasiovi. TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassin varustukseen sisältyy valaisin ja pistorasia. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilautaa ja kaiteet puuta. LATTIAPÄÄLLYSTEET Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja khh-tilojen katot ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. VARUSTEET Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Asunnoissa on wc ja pesuhuone-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONEET JA LAITTEET Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai jää/pakastinkaappi yhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Oulussa 2.4.2014 Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! Myynti: Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 www.lapti.fi
© Copyright 2024