As Oy Oulun Ukko-Pekka
Elämisen
laatua luonnon
ja palvelujen
lähellä
Elämisen
laatua luonnon
ja palvelujen
lähellä
Tulevaisuuden mallikaupunginosa alkaa täältä!
Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kat-
Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka on kuuden raken-
tava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö läm-
nuksen muodostama kortteli, jossa on yhteensä
piää ekologisesti kaukolämmöllä. Asunnoissa on
22 asuntoa. Tarjolla on erikokoisia rivitaloasun-
huoneistokohtainen laajakaistayhteys, koneelli-
toja 54 m²:n kaksiosta aina 76,5m²:n kokoisiin
nen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaih-
kolmioihin. Yhteisessä pihapiirissä on runsaasti
to sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Va-
leikki- ja oleskelutilaa, ja asuntojen suojaisat te-
rusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet
rassit tarjoavat myös omaa rauhaa.
ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet.
Rakka
kivent
ie
e
nti
ala
Va
Ku
nt
ole
nk
ki
tie
en
v
i
ak
kk
Ra
Hölkk
äkuja
Suoju
oksun
tie
Uuden ajan
asuinalue
Pohjoisen luonto yhdistyy täällä uuden ajan kau-
liset mahdollisuudet asumiseen ja työntekoon,
punkiasumiseen. Asunto Oy Oulun Ukko-Pekkaa
harrastamiseen ja luonnosta nauttimiseen. Val-
ympäröivä Kivikkokangas on uusi, pientaloval-
mistuessaan alue tarjoaa myös kaikki tarpeelliset
tainen asuinalue. Se kuuluu Hiukkavaaran kau-
lähipalvelut, jotka löytyvät kävely- ja pyöräilymat-
punginosaan, jonne nousee lähivuosikymmenien
kan päästä. Jokaisen ulottuvilla ovat seudun laa-
aikana asuntoja jopa 20 000 uudelle asukkaalle.
jat virkistys- ja ulkoilualueet. Kotiovelta pääsee
Samalla siitä rakennetaan uuden Oulun aluekes-
niin hiihtoladulle kuin marjametsään, ja eräretki
kus ja mallikaupunginosa, joka tarjoaa monipuo-
onnistuu vaikka työpäivän päätteeksi.
Sisusta
omalla
tyylilläsi!
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. Silti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi kalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista.
Me toteutamme toiveesi!
3H+K+S 76,5 m2
HUONEISTOT
A1
B5
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
A4
peilikuva
B8 peilikuva
3H + K + S 76,5 m2
A1, B5
A4, B8 peilikuvat
MH
12,6 m2
OH
17,6 m2
IVK
PY
SK
KHH/PH
7,9 m2
PA
JK
PPK
MU
SA
2,8 m2
KR
K+RU
15,9 m2
APK
ET
MH
9,0 m2
VAR
4,0 m2
EI 3
0
2H+K+S 54 m2
HUONEISTOT
A2
B6
A3
peilikuva
ASUNTO
B7
peilikuva OY UKKO -PEKKA
K + S 54,0 m2
6
7 peilikuvat
MH
11,0 m2
KR
IVK
PPK
OH+RU
21,7 m2
PY
PH/WC
6,0 m2
PA
K
6,8 m2
SK
ET
SA
2,6 m2
VAR
4,0 m2
APK
JK
MU
PA
3H+K+S 67 m2
HUONEISTO
C9
C12 peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
H + K + S 67,0 m2
9,
12 peilikuva
MH
11,5 m2
PH
6,5 m2
OH+RU
25,2 m2
SK
PPK
PY
KR
VH
1,1 m2
PA
JK
MU
IVK
K
6,4 m2
ET
SA
2,4 m2
MH
8,3 m2
APK
VAR
4,0 m2
3H+K+S 67 m2
HUONEISTO
C10
C11
peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
K + S 67,0 m2
peilikuva
MH
11,5 m2
PH
6,5 m2
PY
SA
2,4 m2
PPK
IVK
OH+RU
25,2 m2
SK
KR
VH
1,1 m2
MH
8,3 m2
PA
K
6,3 m2
ET
APK
VAR
4,0 m2
JK
MU
PA
3H+K+S 76,5 m2
HUONEISTOT
D13
E16
D15 peilikuva
E18 peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
3H + K + S 76,5 m2
D13, E16
D15, E18 peilikuvat
MH
12,6 m2
OH
17,6 m2
IVK
PY
SK
KHH/PH
7,9 m2
PA
JK
PPK
MU
SA
2,8 m2
KR
K+RU
15,9 m2
APK
ET
MH
9,0 m2
VAR
4,0 m2
3H+K+S 67 m2
HUONEISTO
D14
E17 peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
+ K + S 67,0 m2
peilikuva
MH
11,5 m2
KHH/PH
6,5 m2
OH+RU
25,2 m2
PPK
SK
KR
PY
IVK
VH
1,1 m2
APK
ET
K
6,4 m2
MU
SA
2,4 m2
MH
8,3 m2
PA
JK
VAR
4,0 m2
3H+K+S 67 m2
HUONEISTO
F19
F22 peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
3H + K + S 67,0 m2
F19
F22 peilikuva
MH
11,5 m2
KHH/PH
6,5 m2
OH+RU
25,2 m2
PPK
SK
KR
VH
1,1 m2
PA
JK
MU
PY
IVK
K
6,3 m2
ET
SA
2,4 m2
MH
8,3 m2
APK
VAR
4,0 m2
2H+K+S 54 m2
HUONEISTOT
F20
F21 peilikuva
ASUNTO OY UKKO -PEKKA
H + K + S 54,0 m2
20
21 peilikuva
MH
11,0 m2
KR
IVK
PPK
OH+RU
21,7 m2
PY
KHH/WC
6,0 m2
APK
SK
ET
SA
2,6 m2
VAR
4,0 m2
K
6,8 m2
MU
PA
JK
Rakennustapaseloste
3.4.2014
RAKENNUSKOHDE
Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka
Kohde muodostuu kuudesta erillisestä
asuinrakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä
22 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen tai piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä
jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen
mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan väestönsuojan yhteyteen. Huoneistojen tilavat
varastot ovat sisäänkäyntien yhteydessä.
Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston
kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja oma
sauna. Kohde sijaitsee Oulussa Hiukkavaaran kaupungin osassa. Osoite on Hölkkäkuja 1, 90670 OULU. Yhtiö rakentuu Oulun
kaupungin omistamalle vuokratontille.
PERUSTUKSET
Perustukset tehdään betonirakenteisina
rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHJA
Alapohja on maanvarainen laatta.
JULKISIVUT
Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on
puuverhous, tiilimuurauksilla täydennettynä julkisivupiirustuksien mukaisesti. Muut
täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
YLÄPOHJA JA VESIKATE
Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.
IKKUNAT JA PARVEKEOVET
Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia
ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat
käsitellään värisuunnitelman mukaisesti.
OVET
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja
laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat
arkkitehtisuunnitelmien mukaisia. Saunoissa on kokolasiovi.
TERASSIT
Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti.
Terassin varustukseen sisältyy valaisin ja
pistorasia. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilautaa ja kaiteet puuta.
LATTIAPÄÄLLYSTEET
Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa,
eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaatti,
joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on
lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa.
SISÄSEINÄT
Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan
valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Wc- ja
khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät
laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät
tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan
tehostemaalilla.
SISÄKATOT
Saunojen, pesuhuoneiden ja khh-tilojen katot ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot sekä
alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan.
KALUSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet
erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Keittiö- ja wc- tilojen kalusteet esimerkiksi
Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla,
joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut
kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle
asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi.
VARUSTEET
Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin.
Asunnoissa on wc ja pesuhuone-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää.
Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla.
KONEET JA LAITTEET
Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja
pakastin tai jää/pakastinkaappi yhdistelmä,
astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille.
Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja
kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.
PIHA
Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset,
nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan
varusteet toteutetaan asemapiirustuksen
mukaisesti.
TALOTEKNIIKKA
Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian
kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen
hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv
-järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla
varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja
lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät
wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan
laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton.
HUOMAUTUKSET
Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden
muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään
lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen
ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja
ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään
poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja
ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien
mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden
mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua
suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla
esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät
sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus
vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
RAKENTAJA
Lapti Oy, Pohjois-Suomi
Voudintie 4, 90400 OULU
Oulussa 2.4.2014
Haluatko
tietoja myös
muista
kohteistamme?
Kysy lisää,
kerromme
mielellämme!
Myynti:
Janne Karhumaa
0400 602 533
Risto Koskela
0400 250 180
www.lapti.fi