27.4.2013 Sivu 1 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Jokisenkuja 15 05200 Nurmijärvi Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 2 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kohde Jokisenkuja 15 05200 Nurmijärvi Tilaaja Emmi Joru Killingholmankuja 3 A 18 00810 Helsinki Aika 25. – 27.4.2013 Laajuus Kiinteistön märkätilat - Tarkastukset kellarikerroksen saunaosasto 1. kerroksen WC 2. kerroksen WC Kohteessa tehtiin tarkastukset seuraavasti: 25.4.2013 27.4.2014 Pintakosteusmittaus Porareikämittaus ja rakenteiden avaus Mittari Trotec T2000S näyttölaite, pinta-anturi TS 300 SDI ja porareikäanturi TS 240 SDI. Mittari ja anturi on kalibroitu 3/2013. Pohjatiedot Omistajan ilmoituksen mukaan saunaosaston märkätilassa on suoritettu vuonna 2002 peruskorjaus. Korjauksen yhteydessä märkätilan levytykset on uusittu, vedeneristykset sivelty määräysten mukaisesti ja pintamateriaalit uusittu. Omistajan ilmoituksen mukaan märkätilaa ei ole käytetty vähintään kahteen viikkoon. Rakennus Rakennusvuosi Kerrosluku Alapohjarakenne Rakenteet kellarissa Ulkoseinärakenne Väliseinärakenne Märkätilan seinärakenne Pintarakenne seinät Pintarakenne lattiat Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki 1962 Kellari maanvarainen betonilaatta, eps eriste, kapilaarikatkos sepelillä paikalla valettu betoni kevytrakenteinen levyseinä puukoolaus kaikki seinät kipsilevyrakenteisia puukoolaus laatoitus laatoitus [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 3 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Käyttövesiputkisto Kupariputkisto alakaton yläpuolella ja seinärakenteessa. Viemärijärjestelmä Kiinteistössä on vanhat alkuperäiset viemärit. Viemäreiden kuntoa ei tarkastuksessa katselmoitu. Lämpöverkko Kiinteistössä on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. Suihkutilan katossa kulki lämpöverkoston runkojohdot, josta oli otettu haarat pukutilan ja saunan patteriin. Saunan patteri toimi märkätilan ainoana lämmitysjärjestelmänä. Omistajan kertoman mukaan saunaosaston lattiaan on korjaustöiden yhteydessä tehty sähkökäyttöinen lattialämmitys, jota ei ole kytketty käyttöön. Ilmanvaihto Kiinteistössä koneellinen poisto, lukuun ottamatta kellaritiloja. Saunaosaston ilmanvaihto todettiin puutteelliseksi. Korvausilma ja poistoilma luukut olivat suljettuina eikä saunaosastossa ollut hallittua ilmanvaihtoa. Lattiakaivot Saunaosastolla oli ainoastaan yksi kaivo saunan lattialla. Suihkuvedet johdetaan suihkun ja saunan välisen seinän ali saunan lattiakaivoon. Valurautakaivon kunto oli puutteellinen ja likainen. Vesikalusteet Vesikalusteet saunaosaston märkätiloihin on uusittu korjaustöiden yhteydessä vuonna 2002. Tarkastushetkellä toinen suihkusekoittaja vuosi hieman, jonka takia suihkutilan lattiassa oli lammikko. Silmämääräiset havainnot 25.4. Pintakosteusmittaukset Saunaosasto Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki Märkätilan läpiviennit oli tiivistetty silikonilla ja hanakulmien alapuolella havaittiin koloja suoraan rakenteeseen. Omistajan ilmoituksen mukaista vedeneristystä ei havaittu märkätilassa. Vedeneristeen liitosta lattiakaivoon tai läpivienteihin ei ollut tehty määräysten mukaisesti. Pintakosteusmittauksessa havaittiin hieman kohonneita kosteusarvoja pukuhuoneen ja suihkutilan välisen seinän alareunassa. Kuivissa kohdissa vertailuarvoksi todettiin 23-25 ja sivuseinän alareunassa 35-41. [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 4 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Suihkutilan päätyseinän alareunassa havaittiin huomattavan kohonneita kosteusarvoja. Kuivissa kohdissa todettiin vertailuarvon lukemaksi 23-25 ja alareunassa 115-122. Suihkutilan ja saunan välisen seinän alakulmassa, ulkoseinän puoleisessa päädyssä havaittiin kohonneita kosteuslukemia. Kohonneiksi arvoiksi saatiin 40-44, kun kuivantilan vertailuarvot olivat 18-20. Märkätilan lattiarakenteessa havaittiin kohonneita kosteusarvoja saunan seinän vieressä sekä saunan lattiakaivon ympärillä. Kohonneiksi arvoiksi mitattiin 87-94 kuivantilan vertailuarvojen ollessa 46-52. Pintakosteusmittarin ääriarvo on kaikilla pinnoilla 160. Pintakosteusmittauksien perusteella suositeltiin porareikämittausta lattian betonirakenteesta sekä suihkutilan seinärakenteen avaamista huomattavasti kohonneiden kosteusarvojen kohdalta. Pintakosteusmittaukset 1. krs WC 2. krs WC Keittiö Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki Kiinteistön WC tilat 1. ja 2. kerroksessa ovat kuivia tiloja eikä niiden lattiarakenteissa havaittu kohonneita kosteusarvoja miltään osin. Omistajan ilmoituksen mukaan keittiössä oli mahdollisesti aiheutunut vesivahinko pesukoneen vesijohdon liitoksesta. Tarkastuksen yhteydessä todettiin pesukoneen poistoletkun kiinnityksen olevan erittäin puutteellinen ja ohjeistettiin korjaamaan liitos ensitilassa. Pesukoneen tulovesi oli otettu vesijohdosta erillisenä haarana jossa oli pallofix sulku. Pesukoneen ja sulun liitos tiputti tarkastushetkellä ja omistajaa ohjeistettiin pitämään sulku kiinni vesivahingon välttämiseksi. Silmämääräisessä tarkastuksessa keittiön vuotavasta vesijohdosta ei ollut aiheutunut vesivahinkoa. Kohteessa ei voitu tehdä mittauksia välipohjarakenteen takia. Omistajaa ohjeistettiin kytkemään pesukoneen tulovesiletku määräysten mukaisesti keittiön hanaan. [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 5 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Porareikämittaus Märkätilan lattiasta mitattiin kosteudet porareikämittauksella 27.4. Mittausreiän kosteuksien annettiin tasaantua porauksesta 2,5 vuorokautta. Porareikämittauksessa havaittiin huomattavan korkeita lukemia. Alapohjalaatan suhteellinen kosteus oli 97-98 RH% ja lämpötila 21,6 ᴼC. Seinärakenteen avaus Suihkutilan seinärakenteen avauksessa 27.4. todettiin lattian rajassa kosteutta. Laatan kiinnityslaasti oli kostea ja rakenteesta tuli tunkkainen haju. Levyrakenteen avauksen jälkeen voitiin todeta eristeiden ja runkorakenteiden olevan kuivia ja terveitä. Seinärakenteesta havaittiin purkuaukon kohdalta vedeneriste. Eristeenä ei ollut käytetty nykyisillä markkinoilla olevaa vedeneristettä. Korjausehdotukset Suoritettujen mittauksien perusteella saunaosaston märkätilan lattian pintarakenne suositellaan purettavaksi kauttaaltaan ja varmistettava että alapohjan rakenne on osakkaan kuvaileman mukainen. Alapohjan betonilaatta tulee kuivata pinnoituksessa käytettävien materiaalien ohjeiden vaatimassa laajuudessa. Yleisesti vedeneristeillä vaadittava suhteellinen kosteus tulee olla alle 85 RH%. Seinien levytys suositellaan vaihdettavaksi kivipohjaiseen märkätiloihin tarkoitettuun levyyn, esim. kaakeliluja. Vedeneristys tulee tehdä C2, RIL 107 ja materiaalivalmistajan ohjeiden mukaisesti. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 6 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kuvat 1.ja 2. Saunaosaston märkätilassa havaittiin kohonneita kosteusarvoja korostetullilla alueilla. Päätyseinällä oleva suihkusekoittaja vuotaa hieman jonka takia lattialla lammikko. Suurimmat kohonneet kosteusarvot todettiin suihkusekoittajan alapuolella seinän alaosassa sekä lattialla suihkun vaikutusalueella sekä kaivon ympärillä. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 7 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kuvat 3., 4. ja 5. Saunaosaston märkätilassa oli ainoastaan yksi kaivo lauteiden alla. Suihkutilassa ei ollut erillistä kaivoa, vaan suihkuvedet valuivat saunan ja suihkutilan seinän ali saunan lattiakaivoon. Kaivo oli alkuperäinen ja sen kunto oli huono. Kaivoa ei ollut puhdistettu ja se on suuri kosteusvaurioriski paikka, mikäli viemäri padottaa. Kaivossa ei vedeneristettä. ollut havaittavissa Saunaosaston lämpöjohdot kulkivat suihkutilan katossa. Suihkusekoittajan läpiviennit oli tiivistetty silikonilla ja läpivientien juuressa oli selkeitä reikiä suoraan rakenteeseen. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 8 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kuvat 5. ja 6. Saunaosaston ilmanvaihto oli puutteelista. Suihkutilassa ei ollut poisto- eikä korvausilmaa. Saunana poistoja korvausilmaluukut olivat suljettuja. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 9 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kuvat 7. ja 8. Keittiön pesukoneen vesijohto oli määräysten vastainen. Pesukoneen vesijohto oli toteutettu finculla ilman erillistä hanaa. Osakasta ohjeistettiin kytkemään vesijohto määräysten mukaisesti keittiön hanaan. Pesukoneen poistoletkua ei ollut kiinnitetty asianmukaisesti keittiön hajulukkoon. Osakasta oheistettiin korjaamaan liitos välittömästi. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki 27.4.2013 Sivu 10 / 10 Tutkimusraportti Kosteuskartoitus Työmääräys Kuvat 9., 10. ja 11. Saunaosaston lattiasta mitattiin kosteudet porareikämittauksella. Mittauksessa todettiin rakenteen suhteelliseksi kosteudeksi 98 RH%. Seinä rakenteen avauksessa todettiin seinissä olevan jonkinlainen vedeneristys. Laatan alla, lattian rajassa oli havaittavissa selkeää kosteutta. Levyrakenteen avauksessa todettiin lämpöeristeiden ja runkomateriaalien sekä levyrakeiden olevan kuivia ja terveitä. Puraco Oy Fredrikinkatu 67 D 38 00100 Helsinki [email protected] www.puraco.fi Puhelin 0400 235 987 Y-tunnus 2517825-1 ALV rek. Kotipaikka Helsinki
© Copyright 2025