27.4.2013
Sivu 1 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Jokisenkuja 15
05200 Nurmijärvi
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 2 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kohde
Jokisenkuja 15
05200 Nurmijärvi
Tilaaja
Emmi Joru
Killingholmankuja 3 A 18
00810 Helsinki
Aika
25. – 27.4.2013
Laajuus
Kiinteistön märkätilat
-
Tarkastukset
kellarikerroksen saunaosasto
1. kerroksen WC
2. kerroksen WC
Kohteessa tehtiin tarkastukset seuraavasti:
25.4.2013
27.4.2014
Pintakosteusmittaus
Porareikämittaus ja rakenteiden avaus
Mittari
Trotec T2000S näyttölaite, pinta-anturi TS 300 SDI ja
porareikäanturi TS 240 SDI.
Mittari ja anturi on kalibroitu 3/2013.
Pohjatiedot
Omistajan ilmoituksen mukaan saunaosaston märkätilassa on
suoritettu vuonna 2002 peruskorjaus. Korjauksen yhteydessä
märkätilan levytykset on uusittu, vedeneristykset sivelty
määräysten mukaisesti ja pintamateriaalit uusittu.
Omistajan ilmoituksen mukaan märkätilaa ei ole käytetty vähintään
kahteen viikkoon.
Rakennus
Rakennusvuosi
Kerrosluku
Alapohjarakenne
Rakenteet kellarissa
Ulkoseinärakenne
Väliseinärakenne
Märkätilan seinärakenne
Pintarakenne seinät
Pintarakenne lattiat
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
1962
Kellari
maanvarainen betonilaatta, eps eriste,
kapilaarikatkos sepelillä
paikalla valettu betoni
kevytrakenteinen levyseinä
puukoolaus
kaikki seinät kipsilevyrakenteisia
puukoolaus
laatoitus
laatoitus
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 3 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Käyttövesiputkisto
Kupariputkisto alakaton yläpuolella ja seinärakenteessa.
Viemärijärjestelmä
Kiinteistössä on vanhat alkuperäiset viemärit. Viemäreiden kuntoa
ei tarkastuksessa katselmoitu.
Lämpöverkko
Kiinteistössä on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä. Suihkutilan
katossa kulki lämpöverkoston runkojohdot, josta oli otettu haarat
pukutilan ja saunan patteriin. Saunan patteri toimi märkätilan
ainoana lämmitysjärjestelmänä.
Omistajan kertoman mukaan saunaosaston lattiaan on
korjaustöiden yhteydessä tehty sähkökäyttöinen lattialämmitys,
jota ei ole kytketty käyttöön.
Ilmanvaihto
Kiinteistössä koneellinen poisto, lukuun ottamatta kellaritiloja.
Saunaosaston ilmanvaihto todettiin puutteelliseksi. Korvausilma ja
poistoilma luukut olivat suljettuina eikä saunaosastossa ollut
hallittua ilmanvaihtoa.
Lattiakaivot
Saunaosastolla oli ainoastaan yksi kaivo saunan lattialla.
Suihkuvedet johdetaan suihkun ja saunan välisen seinän ali saunan
lattiakaivoon. Valurautakaivon kunto oli puutteellinen ja likainen.
Vesikalusteet
Vesikalusteet saunaosaston märkätiloihin on uusittu korjaustöiden
yhteydessä vuonna 2002. Tarkastushetkellä toinen suihkusekoittaja
vuosi hieman, jonka takia suihkutilan lattiassa oli lammikko.
Silmämääräiset
havainnot 25.4.
Pintakosteusmittaukset
Saunaosasto
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
Märkätilan läpiviennit oli tiivistetty silikonilla ja hanakulmien
alapuolella havaittiin koloja suoraan rakenteeseen. Omistajan
ilmoituksen mukaista vedeneristystä ei havaittu märkätilassa.
Vedeneristeen liitosta lattiakaivoon tai läpivienteihin ei ollut
tehty määräysten mukaisesti.
Pintakosteusmittauksessa havaittiin hieman kohonneita
kosteusarvoja pukuhuoneen ja suihkutilan välisen seinän
alareunassa. Kuivissa kohdissa vertailuarvoksi todettiin 23-25
ja sivuseinän alareunassa 35-41.
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 4 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Suihkutilan päätyseinän alareunassa havaittiin huomattavan
kohonneita kosteusarvoja. Kuivissa kohdissa todettiin
vertailuarvon lukemaksi 23-25 ja alareunassa 115-122.
Suihkutilan ja saunan välisen seinän alakulmassa, ulkoseinän
puoleisessa päädyssä havaittiin kohonneita kosteuslukemia.
Kohonneiksi arvoiksi saatiin 40-44, kun kuivantilan
vertailuarvot olivat 18-20.
Märkätilan
lattiarakenteessa
havaittiin
kohonneita
kosteusarvoja saunan seinän vieressä sekä saunan
lattiakaivon ympärillä. Kohonneiksi arvoiksi mitattiin 87-94
kuivantilan vertailuarvojen ollessa 46-52.
Pintakosteusmittarin ääriarvo on kaikilla pinnoilla 160.
Pintakosteusmittauksien
perusteella
suositeltiin
porareikämittausta lattian betonirakenteesta sekä suihkutilan
seinärakenteen avaamista huomattavasti kohonneiden
kosteusarvojen kohdalta.
Pintakosteusmittaukset
1. krs WC
2. krs WC
Keittiö
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
Kiinteistön WC tilat 1. ja 2. kerroksessa ovat kuivia tiloja eikä
niiden lattiarakenteissa havaittu kohonneita kosteusarvoja
miltään osin.
Omistajan ilmoituksen mukaan keittiössä oli mahdollisesti
aiheutunut vesivahinko pesukoneen vesijohdon liitoksesta.
Tarkastuksen yhteydessä todettiin pesukoneen poistoletkun
kiinnityksen olevan erittäin puutteellinen ja ohjeistettiin
korjaamaan liitos ensitilassa. Pesukoneen tulovesi oli otettu
vesijohdosta erillisenä haarana jossa oli pallofix sulku. Pesukoneen
ja sulun liitos tiputti tarkastushetkellä ja omistajaa ohjeistettiin
pitämään sulku kiinni vesivahingon välttämiseksi.
Silmämääräisessä tarkastuksessa keittiön vuotavasta vesijohdosta
ei ollut aiheutunut vesivahinkoa. Kohteessa ei voitu tehdä
mittauksia välipohjarakenteen takia.
Omistajaa ohjeistettiin kytkemään pesukoneen tulovesiletku
määräysten mukaisesti keittiön hanaan.
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 5 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Porareikämittaus
Märkätilan lattiasta mitattiin kosteudet porareikämittauksella 27.4.
Mittausreiän kosteuksien annettiin tasaantua porauksesta 2,5
vuorokautta.
Porareikämittauksessa havaittiin huomattavan korkeita lukemia.
Alapohjalaatan suhteellinen kosteus oli 97-98 RH% ja lämpötila
21,6 ᴼC.
Seinärakenteen avaus
Suihkutilan seinärakenteen avauksessa 27.4. todettiin lattian
rajassa kosteutta. Laatan kiinnityslaasti oli kostea ja rakenteesta
tuli tunkkainen haju. Levyrakenteen avauksen jälkeen voitiin todeta
eristeiden ja runkorakenteiden olevan kuivia ja terveitä.
Seinärakenteesta havaittiin purkuaukon kohdalta vedeneriste.
Eristeenä ei ollut käytetty nykyisillä markkinoilla olevaa
vedeneristettä.
Korjausehdotukset
Suoritettujen mittauksien perusteella saunaosaston märkätilan
lattian pintarakenne suositellaan purettavaksi kauttaaltaan ja
varmistettava että alapohjan rakenne on osakkaan kuvaileman
mukainen.
Alapohjan betonilaatta tulee kuivata pinnoituksessa käytettävien
materiaalien ohjeiden vaatimassa laajuudessa. Yleisesti
vedeneristeillä vaadittava suhteellinen kosteus tulee olla alle 85
RH%.
Seinien levytys suositellaan vaihdettavaksi kivipohjaiseen
märkätiloihin tarkoitettuun levyyn, esim. kaakeliluja. Vedeneristys
tulee tehdä C2, RIL 107 ja materiaalivalmistajan ohjeiden
mukaisesti.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 6 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kuvat 1.ja 2.
Saunaosaston
märkätilassa
havaittiin
kohonneita kosteusarvoja korostetullilla
alueilla.
Päätyseinällä oleva suihkusekoittaja vuotaa
hieman jonka takia lattialla lammikko.
Suurimmat
kohonneet
kosteusarvot
todettiin suihkusekoittajan alapuolella
seinän alaosassa sekä lattialla suihkun
vaikutusalueella sekä kaivon ympärillä.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 7 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kuvat 3., 4. ja 5.
Saunaosaston märkätilassa oli ainoastaan
yksi kaivo lauteiden alla. Suihkutilassa ei
ollut erillistä kaivoa, vaan suihkuvedet
valuivat saunan ja suihkutilan seinän ali
saunan lattiakaivoon.
Kaivo oli alkuperäinen ja sen kunto oli
huono. Kaivoa ei ollut puhdistettu ja se on
suuri kosteusvaurioriski paikka, mikäli
viemäri padottaa.
Kaivossa
ei
vedeneristettä.
ollut
havaittavissa
Saunaosaston lämpöjohdot kulkivat
suihkutilan katossa.
Suihkusekoittajan läpiviennit oli tiivistetty
silikonilla ja läpivientien juuressa oli
selkeitä reikiä suoraan rakenteeseen.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 8 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kuvat 5. ja 6.
Saunaosaston ilmanvaihto oli puutteelista.
Suihkutilassa ei ollut poisto- eikä
korvausilmaa.
Saunana
poistoja
korvausilmaluukut olivat suljettuja.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 9 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kuvat 7. ja 8.
Keittiön
pesukoneen
vesijohto
oli
määräysten
vastainen.
Pesukoneen
vesijohto oli toteutettu finculla ilman
erillistä hanaa.
Osakasta ohjeistettiin kytkemään vesijohto
määräysten mukaisesti keittiön hanaan.
Pesukoneen poistoletkua ei ollut kiinnitetty
asianmukaisesti
keittiön
hajulukkoon.
Osakasta oheistettiin korjaamaan liitos
välittömästi.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki
27.4.2013
Sivu 10 / 10
Tutkimusraportti
Kosteuskartoitus
Työmääräys
Kuvat 9., 10. ja 11.
Saunaosaston lattiasta mitattiin kosteudet
porareikämittauksella.
Mittauksessa
todettiin
rakenteen
suhteelliseksi
kosteudeksi 98 RH%.
Seinä rakenteen avauksessa todettiin
seinissä olevan jonkinlainen vedeneristys.
Laatan alla, lattian rajassa oli havaittavissa
selkeää kosteutta.
Levyrakenteen
avauksessa
todettiin
lämpöeristeiden ja runkomateriaalien sekä
levyrakeiden olevan kuivia ja terveitä.
Puraco Oy
Fredrikinkatu 67 D 38
00100 Helsinki
[email protected]
www.puraco.fi
Puhelin 0400 235 987
Y-tunnus 2517825-1
ALV rek.
Kotipaikka Helsinki