Yrityspalvelu Lyytinen Oy
Omaisuutenne Edunvalvoja
Kosteuskartoitus
Kosteuskartoituksella saadaan kokonaiskuva asunto-osakeyhtiön märkätilojen kunnosta.
Tavoitteena on selvittää märkätilojen nykykunto, kosteustila ja korjaustarve.
Märkätilan käyttöikä on rajallinen ja eri vesieristeillä on erilaiset käyttöiät. Suositus on,
että As Oy tarkastuttaa kaikki märkätilat noin 5 vuoden välein.
Märkätilatarkastus
·
Kosteuskartoitus aistinvaraisesti ja rakennetta rikkomatta
·
Tilasta kirjataan vesikalusteet, pinnat ja kunto
·
Vesikalusteiden toiminta testataan virtaamamittarilla ja wc– istuin paperitestillä
·
Sisäilmasto tutkitaan (ilmankosteus, lämpötila, ilman vaihtuminen)
·
Pintakosteusilmaisimella mitataan vertailuarvot kuivasta rakenteesta ja verrataan
lukemia suihkun roiskeveden rasittaman alueen mittauksiin
·
Arvioidaan riskit ja mahdolliset jatkotutkimusta vaativat kohdat
·
Tarkastuksesta laaditaan kirjallinen raportti
·
Poikkeuksetta asunto-osakeyhtiöstä löytyy vuotavia vesikalusteita tai wc– istuimia.
Yksi vuotava wc– istuin voi aiheuttaa jopa 800 euron lisän vesilaskuun!
Porareikämittaus
·
Betonin suhteellisen kosteuden mittaus porareikämenetelmällä
·
Luotettava tapa selvittää rakenteen kosteus mittauspisteessä
·
Rakenteessa voi olla kosteutta, vaikka porareikämittauksessa sitä ei havaita
·
Mittaus suoritetaan RT14-10984 mukaisesti kirjallisesti raportoituna
Hinnat:
Porareikämittaus alkaen 100 euroa, sis.alv. 23% (1-2 reikää)
Märkätilatarkastus alkaen 50 euroa/huoneisto, sis.alv 23%
Pintakosteusosoitin mittaa materiaalin sähköisiä ominaisuuksia. Pintakosteusosoittimen mittaustulokset ovat
suhteellisia vertailuarvoja, missä samasta rakenteesta saatuja mittaustuloksia verrataan toisiinsa. Tuloksiin
vaikuttaa materiaalin massa/tiheys, teräkset ja eri rakenteiden pintaosien vaihtelut. Pintakosteusosoittimella ei
havaita mahdollisesti syvemmällä rakenteessa olevaa ja / tai aiemmin ollutta kosteusvauriota esimerkiksi kuivaa
lahoa. Massasta riippumatta rakenteessa on kosteutta vertailuarvon ollessa > 110. Pintakosteusosoittimella ei
voida varmuudella määrittää kosteuden määrää eikä sijaintia rakenteessa. Pintakosteusosoitinta voidaan RT1010984 käyttää suuntaa antavaan mittaukseen ja kohdistamaan porareikämittauksen näytepisteiden sijaintia. On
normaalia, että toimivassa ja oikein rakennetussa märkätilassa pinnoitteen kuten laatan ja vesieristeen välissä
olevassa kiinnityslaastissa on kosteutta. Lattiakaivon ympäristö ja alimmat laattarivit seinällä antavat usein
kosteusrasituksen johdosta muita alueita korkeampia lukemia .
Raportti laaditaan todettujen tai epäiltyjen kosteusvahinkojen selvitykseksi, eikä sitä voida käyttää kiinteistön
kunnon tai sen arvon määritykseen. Raporttia ei voida sellaisenaan käyttää korjaustyön suunnitelmana tai
työselityksenä.
Mahdollisissa purkutöissä tulee noudattaa kulloinkin tarvittavaa suojaustasoa irtaimiston, pinnotteiden ja muiden
huonetilojen osastoinnin osalta. Rakenteet, joita ei vahinkoalueella pureta, desinfioidaan tarvittaessa kemiallisesti
kuivauksen yhteydessä. Tarve arvioidaan tapauskohtaisesti
Yrityspalvelu Lyytinen Oy
PL 56, 70101 Kuopio
Puh 020 7415161 www.ypl.fi
Gsm 040 5097315 [email protected]