WGF-Sijoitus
WGF-Sijoitus
WasaGroup Funds
Kiinteistökehitysrahasto
WasaGroup Funds Oy
WasaGroup Oy
9.4.2013
WGF-Sijoitus
WGF-Sijoitus
WGF I sijoittaa toimisto- ja myymälätiloihin
WGF-Sijoituksen avulla sijoittaja pääsee osalliseksi WasaGroupin
Kiinteistökehityskonseptista.
WGF I
WGF-Sijoitus
WGF-Sijoitus
yhdistää
kiinteistösijoittamisen
ja
rahastosijoittamisen parhaat puolet hyödyntäen WasaGroupyhtiöiden synergiaetuja.
•
•
•
•
•
WGF-Sijoitus mahdollistaa kiinteistösijoittamisen ja sijoitusten
hajauttamisen jo pienelläkin pääomalla.
WGF-Sijoitus on helppo tapa sijoittaa kiinteistöihin
ammattilaisten hoitaessa
WGF-Sijoitus
mahdollistaa
osallistumisen
sijoittajana
tuottaviin WasaGroupin kiinteistökehityshankkeisiin.
WGF-Sijoituksen kautta saat osuutesi WGF-kohteiden tuotosta
ja arvonnoususta ilman, että omistuksesi on rajoittunut
tiettyyn kiinteistöön tai huoneistoon.
WGF-Sijoitus avaa mahdollisuuden olla osana suurempaa
kiinteistösijoituskokonaisuutta, mikä mahdollistaa erilaiset
exit-strategiat.
Sijoituksen vuotuinen tuotto
Exit-tuotto
Kiinteistösijoitukset kassavirrat
WasaGroup Oy
Muut sijoittajat
Vuotuinen
tuotto
WGF
Kulut
Vuokratuotto
Kohdeyhtiöt
Vuotuinen tuotto sijoittajille
Rahaston
jatkuva
tuotto
muodostuu
sijoituskohteen
vuokratuottojen ja sijoituskohteen kulujen kattamiseksi
maksettavien vastikkeiden sekä rahaston kulujen erotuksesta.
Tuotto jaetaan kokonaisuudessaan sijoittajille vuosittain heidän
sijoitustensa suhteessa.
Vuotuinen tuotto maksetaan vuosittain kokonaisuudessaan
sijoittajille korkona sijoitetulle pääomalle.
Sijoituskohteen
tavoiteomistusaika
on
10-15
vuotta
markkinatilanteesta riippuen.
Tuottotavoite vuotuisen tuoton osalta on 8 % p.a. sijoittajien
sijoittamalle pääomalle. Yksittäisen sijoituskohteen tuotto-odotus
on vähintään 4-6 % p.a.
Sijoituskohteen myynti
Sijoituskohteen tai sen osan myymisestä syntynyt myyntivoitto
jaetaan kokonaisuudessaan sijoittajille heidän sijoitustensa suhteessa.
Sijoituskohteen
myymisestä
päättää
sijoittajista
koostuva
hallintoneuvosto.
Rahasto-osuuksien myynti
Rahaston sijoittajien yksimielisellä päätöksellä sijoittajat voivat myydä
koko rahaston rahasto-osuuksina kiinteistösijoittajataholle.
Sijoittaja voi myydä rahasto-osuutensa tarjoamalla niitä muille
sijoittajille hallinnointiyhtiön järjestämän huutokaupan kautta.
Muutoin rahastosijoitus on lähtökohtaisesti pitkäaikainen sijoitus.
Rahastojen sijoituskohteiden tavoiteomistusaika on noin 10-15 vuotta.
WasaGroup Kiinteistökehitys
WasaGroup Kiinteistökehityskonsepti
Kohteiden etsiminen
Maan hankinta
Kohteiden markkinointi
Vuokralaisten hankinta
Kohteiden rahoitus
Erinomainen
liikepaikka ja hyvät
vuokralaiset
turvaavat sijoituksen
Lupa-asiat
Pääsuunnittelu
Arkkitehtisuunnittelu
Sisustussuunnittelu
Rakentaminen
KVR-urakointi
Rakennusliikkeen
ajantasaisen materiaaliTilojen
muuntautuvuuden ja ja rakennevaihtoehtojen
kustannusten
joustavuuden
hyödyntäminen jo
huomioiminen
suunnitteluvaiheessa
Sijoituskohteena kiinteä omaisuus
Hyvä inflaatiosuoja
Hajautus rahaston kohteisiin
Riskien hajautus
Työmaan
perustaminen
ja kalusto
Kustannustehokas ja
nopea rakentaminen
laadusta tinkimättä
Edullisempi kiinteistöinvestointi
Kiinteistösijoitus pienemmällä pääomalla
Edullisempi investointi
Parempi tuotto ja arvonnousu
Laadukas ja toimiva
kalusto varmistaa
aikataulut ilman
kalliita viivästyksiä
Isännöinti
Ylläpito ja huolto
Vuokraus
Myynti
Tehokas ja joustava
toimintatapa ei
aiheuta ylimääräisiä
kustannuksia
Pienemmät hoitokustannukset
Pienemmät kustannukset tilojen
muutostöistä
Verotehokas tapa sijoittaa
Pienemmät kustannukset
Yhteystiedot
Jani Peräsarka
040 5765843
[email protected]
Ari Tyynismaa
040 506 4547
[email protected]
Jarmo Uutela
0400 269 543
[email protected]