1. No category

Erikoissijoitusrahasto
eQ Hoivakiinteistöt
Syyskuu 2014
Salkunhoitajan kommentti
PERUSTIEDOT
Kolmas vuosineljännes on ollut eQ Hoivakiinteistöt-rahastolle
hyvin vilkas. Sijoitustoiminta on ollut aktiivista, ja rahasto on tehnyt
kaupat yhteensä yli 20 kiinteistökohteesta kvartaalin aikana.
Rahaston asiakasvarojen määrä on 30.9.2014 tapahtuneiden
merkintöjen jälkeen kasvanut yli 135
miljoonan euron ja
sijoituskapasiteetti 270 miljoonaan euroon.
Vuosineljänneksen ensimmäinen kauppa toteutettiin jo heinäkuun
alussa. Kaupassa ostettiin kuusi kohdetta eri puolilta Suomea.
Toinen kauppa, arvoltaan n. 25 miljoonaa euroa, tehtiin YIT:n
kanssa syyskuussa. YIT:n kanssa sovimme kaupat viidestä
kohteesta, jotka valmistuvat ensi vuoden aikana.
Syyskuussa
tehtiin
myös
sopimus,
jonka
myötä
Päätoimija-konserni rakennuttaa Esperille 12 uutta hoivakotia.
Nämä kohteet siirtyvät eQ Hoivakiinteistöt -rahaston omistukseen
valmistuessaan.
Lisäksi ostimme Vantaalta loistavalta paikalta saneerattavan
kiinteistön,
johon
olemme
neuvotelleet
pitkäaikaisen
vuokrasopimuksen johtavan hoivaoperaattorin kanssa. Näiden
kohteiden myötä rahaston sijoitettu pääoma kasvaa n. 160
miljoonaan euroon.
Odotamme sijoitustoiminnan jatkuvan aktiivisena myös vuoden
loppuun. Rahastolla on työn alla lukuisia hankkeita, jotka
toteutuessaan tulevat kasvattamaan salkkua merkittävästi.
OSUUDEN ARVONKEHITYS
ALUSTA
Rahaston koko, milj.eur
Kiinteistövarallisuus (GAV), milj.eur
Rahasto-osuuden arvo
Salkunhoitaja
Aloituspäivä
ISIN-koodi
Hallinnointi- ja säilytyspalkkio
Merkintä-/lunastuspalkkio
136,5
104.5
112,95
eQ Varainhoito Oy
7.5.2012
FI4000047014
1,95% +
tuottosidonnainen palkkio
2% / 0-2%
KIINTEISTÖJEN ALUEJAKAUMA
30.06.2012 - 30.09.2014
+20 %
+15 %
+10 %
+5 %
0%
7/12
1/13
7/13
1/14
7/14
VUOKRASOPIMUSTEN MATURITEETTI
Uusimaa 47 %
Kuopion seutu 7 %
Joensuun seutu 11 %
Varsinais-Suomi 4 %
Pohjanmaa 10 %
Haminan seutu 4 %
Oulun seutu 6 %
Jyväskylän seutu 3 %
Pirkanmaa 5 %
Muut 3 %
KIINTEISTÖJEN KÄYTTÖTARKOITUSJAKAUMA
59,3 %
60 %
50 %
38,8 %
40 %
30 %
20 %
10 %
0,8 %
1,1 %
v
Erityishoiva 11 %
Mielenterveys/ lapset ja nuoret 1 %
Erityishoiva / mielenterveys 20 %
Päiväkoti 27 %
Lastensuojelu 15 %
Tehostettu palveluasuminen 26 %
yl
i1
0
v
71
0
v
5
4
y
0%
eQ Rahastoyhtiö Oy - Mikonkatu 9, 00100 Helsinki, puh (09) 6817 8778, fax (09) 6817 7666, y-tunnus 0736052-7, www.eQ.fi
Tämä katsaus ei ole kehotus ostaa tai myydä rahasto-osuuksia. Katsauksessa esitetyt tiedot perustuvat kirjoitushetken tietoihin, jotka voivat tai
ovat voineet muuttua. eQ Rahastoyhtiö Oy ei vastaa katsauksessa mahdollisesti olevista virheistä ja niiden käytöstä aiheutuneista vahingoista.
Rahaston arvo voi nousta tai laskea ja asiakkaat voivat menettää rahastoon sijoittamiaan varoja. Historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta.
Asiakkaan tulee aina ennen sijoituspäätöksen tekemistä tutustua rahaston ominaisuuksiin, kuluihin ja riskeihin, jotka ilmenevät
avaintietoesitteestä ja rahastoesitteestä, jotka voi tilata maksutta rahastoyhtiöltä tai osoitteesta www.eQ.fi