1. No category

SAVO NLI NNA
PI H LAJALAH D E N
O S AY L E I S K AAV AN
MUUTOS
1 : 5 000
EHDOTUS
KUNTA:
KYLÄT:
TILAT:
SAVONLINNAN KAUPUNKI
KESAMONSAAREN KYLÄ
MÄÄRÄALA TILASTA UUSITUPA 740-514-3-159-M601
M
Alue on varattu pääasiassa maa- ja metsätalous käyttöön.
Rakennuslain 31 §:n nojalla alueella kielletään rakentaminen rantavyöhykkeellä.
Rantavyöhykkeen syvyys on 150 metriä mitattuna keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.
OSAYLEISKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
RA
32
91
11
740-514-3-98
Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Loma-asuntoalue.
M -alueilta on rakennusoikeus rantavyöhykkeeltä maanomistajakohtaisesti
siirretty RA -alueille.
Alue on varattu pääasiassa loma-asuntojen rakentamiseen.
41
Yleiskaava-alueen raja.
Asuntotarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan on oltava sijainniltaan, muodoltaan ja maastosuhteiltaan asumistarkoitukseen sovelias ja pinta-alaltaan vähintään 2000 m²:n suuruinen.
Alueen raja.
740-514-3-160
Rakennusta ei saa rakentaa 25 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista
rantaviivaa. Tämä ei koske yksikerroksista kerrosalaltaan enintään 25 m²:n ja
katetulta pohjapinta-alaltaan enintään 35 m²:n suuruista saunaa, jonka etäisyyden
rantaviivasta on oltava kuitenkin vähintään 15 metriä.
60
61
RA-1
42
MESSIINSAARI
Kerrosalaltaan yli 100 m²:n suuruista tai harjakorkeudeltaan yli 5,5 metrin korkuista
rakennusta ei saa rakentaa 50 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista
rantaviivaa.
RA-5
100
63
740-514-3-159
46
740-514-3-89
42
Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden, yksikerroksisen loma-asunnon ja
käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m².
M
740-514-3-1
43
1
2
rv30
740-514-3-59
4
3
91
740-514-3-1
740-514-3-162
Yleismääräys:
Jätevesiä ei saa johtaa vesistöön. Sauna- ja pesuvesien maahan imeyttämistä varten rakennetaan
Savonlinnan kaupungin ympäristönsuojelumääräysten mukaiset jätevesien käsittelylaitteet.
Kuivakäymälän etäisyys rantaviivasta vähintään 25 metriä. Käymäläjätteet on jälkikompostoitava
ennen hyötykäyttöä lannoitteena kasvillisuuskerroksessa.
Tämän yleiskaavan perusteella voidaan myöntää rakennuslupa kaavan RA -alueella olevalle
tavanomaiselle omarantaiselle lomarakennukselle (RAkL 1097/1996 siirtymäsäännös sekä
123b § 1 mom. ja MRL 211 §).
Kuitenkin saimaannorpan lisääntymisalueilla (sl) sijaitseville rakennetuille rakennuspaikoille saa kullekin rakennuspaikalle rakentaa yhden, yksikerroksisen lomaasunnon ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan
rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 120 m².
Rakennuksen alin sallittu lattiakorkeus on +78.00 m.
39
Rakennuspaikoilla rakennusten ja rantaviivan välinen suojapuusto on säilytettävä ja
rakennusten ja rantaviivan välisen alueen maisemakuva on muutoinkin säilytettävä
luonnonmukaisena.
Rakennusten tulee olla muodon, materiaalin ja värityksen puolesta luonnonmaisemaan sopeutuvia.
1 -indeksi RA-merkintöjen yhteydessä osoittaa sallitun lomarakennuspaikkojen
enimmäismäärän alueella, vanhat jo rakennetut rakennuspaikat mukaanluettuina.
Keijo Tolppa
ARKKITEHTITOIMISTO KEIJO TOLPPA
Kaavan käsittelyvaiheet:
Vireilletulosta ilmoitettu
Luonnos nähtävillä
Ehdotus nähtävillä
KV-hyväksyntä
1.4.2015
19.2.2015
20.2. - 23.3.2015