Kivelänranta alkaa pian rakentua
6 Suur-Jyväskylän Lehti lauantai 18.4.2015 Kivelänranta alkaa pian Riina Sydänmaanlakka Tuomiojärven rantamaisemiin kohoavan Kivelänrannan asuinalueen ensimmäistä taloa aletaan rakentaa näillä näkymin toukokuun lopulla. Rakennus-Kaseva Oy:n ja Jatke Oy:n toteuttaman Pisarakorttelin on tarkoitus valmistua kokonaan vuonna 2017. – Alamme rakentaa heti, kun ensimmäisen talon rakennuslupa saa lainvoiman, Rakennus-Kasevan toimitusjohtaja Ville Kari sanoo. Pisarakorttelin neljään taloon valmistuu yhteensä 95 asuntoa. Toinen talo on tarkoitus saada aluille alkusyksystä. – C- ja D -taloista ei ole vielä tehty tarkempia päätöksiä. Emme vielä tiedä, millaisessa muodossa ne toteutetaan: ovatko ne RS-kohteita vai myymmekö ne yhtenä kokonaisuutena jollekin sijoittajalle. Asiasta päätetään tämä vuoden aikana, Kari kertoo. Pisarakorttelin ensimmäisen talon 24 asunnosta enää kolme on vapaana. Toisen talon asunnoista on varattuna yli puolet. Ville Karin mukaan etenkin isoille asunnoille on riittänyt kysyntää, ja ylimmän kerroksen järvinäköalapaikoille varauksia on jonoksi asti. – Tiesimme kyllä, että arkkitehtikilpailun voittanut suunnitelma on hyvä, mutta yllätyimme kysynnästä kuitenkin positiivisesti. Käärmetalon rakentajat valittu Pisarakorttelin lisäksi alueelle rakennetaan kolmelle tontille jakautuva ”käärmetalo”. Kaupunki on valinnut käärmetalon ensimmäisen vaiheen toteuttajiksi SRV Oy:n, Arkkitehtitoimisto Ville Turtiainen Oy Pisarakorttelia aletaan rakentaa toukokuun lopulla. Lemminkäinen Talo Oy:n ja TA-Yhtymä Oy:n. – Toimijat on valittu neuvottelumenettelyllä. Emme lähteneet julkiseen hakumenettelyyn, koska ensimmäinen vaihe on sen verran iso, 11 000 neliötä, että sen toteuttamiseen oli pakko saada kaksi tai kolme toimijaa, kaupungin maankäyttöteknikko Teppo Nikkilä kertoo. ❞ Yllätyimme kysynnästä positiivisesti. Pitkänä kiemurteleva käärmetalo rakennetaan kolmessa vaiheessa. Ensimmäisenä käynnistyy Priimuksenpuoleisen tontin rakentaminen. – Kaava on ollut pitkään valmiina, mutta odotimme, että Kankaan yhteistyökuviot selviävät ensin. Seuraavaksi käärmetalolle valitaan tarkemman suunnitelman tekijä yhdessä rakentajien kanssa, Nikkilä kertoo. Nikkilä arvioi, että käärmetalon asunnot tulevat markkinointiin loppuvuodesta. Aloittamisaika riippuu siitä, miten hyvin asuntoja varataan. – Kun suunnittelija on valittu, homma lähtee etenemään kovalla vauhdilla. Pyrimme saamaan seuraavan vaiheen liikkeelle heti, kun edellinen on valmis. Jos optimistisia ollaan, uudet vaiheet käynnistyisivät aina parin vuoden välein: ensimmäinen vuonna 2016, toinen 2018 ja kolmas 2020, Nikkilä arvioi. Kivelänrantaan on suunniteltu yli 500 asuntoa. Remonttikohde ei houkuta os Petteri Kivimäki Riina Sydänmaanlakka Asunnon ostajat karttavat remonttikohteita. Vanha rintamamiestalo, jossa korjattavaa riittää, on enää harvemman nuoren parin unelma. Nyt halutaan kohteita, joihin voi kantaa tavarat sisälle ja asettua taloksi. Tyydyttävä ei enää tyydytä ❞ Asuntomarkkinoita piinaa epävarmuus. Kiinteistömaailman tuoreimman kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntomarkkinat ovatkin jakaantumassa remontoitaviin ja muuttovalmiisiin asuntoihin: remontoitavien hinnat laskevat ja myyntiajat venyvät. Remonttia vaativista asunnoista hyvin kauppansa tekevät vain yksiöt ja pienehköt kaksiot keskusta-alueilla. Kiinteistömaailman yrittäjä Johanna Roine arvioi, ettei kyse ei ole siitä, etteikö remontteja osattaisi teh- kaan markkinoilla on kuitenkin suuri määrä asuntoja, joista saisi pienellä remontoimisella edullisesti unelmien koteja. Remontoitava, vanha rintamamiestalo on enää harvan unelma: aikaa halutaan käyttää nikkaroinnin sijaan esimerkiksi matkustamiseen. Markkinat ovatkin jakaantumassa entistä vahvemmin remontoitaviin ja muuttovalmiisiin asuntoihin. dä, vaan siitä, ettei niitä haluta tehdä. – Monet asiakkaat sanovat suoraan, että he haluavat käyttää aikansa muuhun kuin asunnon ylläpitämiseen, esimerkiksi matkustamiseen, Johanna Roine sanoo. Suuri osa ostajista nostaa kädet ylös kaikenlaisten re- monttien edessä, ja asunnon kunto on ostamista harkitseville melko mustavalkoinen asia: kohde on joko muuttovalmis tai remontoitava. Ase- telmaan vaikuttaa myös se, että remonttikustannukset arvioidaan usein yläkanttiin. Kiinteistömaailman yrittäjän Jari Kalliopohjan mu- Remonttia kaipaavien asuntojen hinnat ovat laskussa. Tyydyttävä- ja huonokuntoisten asuntojen välillä ei ole merkittävää hintaeroa, ja joillakin paikkakunnilla ne ovat hinnoiltaan identtiset. Jari Kalliopohjan mukaan esimerkiksi vanhemmat omakotitalot alkoivat tehdä kauppansa viime vuonna vasta kesän jälkeen, kun myyjät tiputtivat hintapyyntejään. – Remontoitavien omakotitalojen hintapyynnöt ovat laskeneet varmaankin kymmenisen prosenttia viime vuodesta, Kalliopohja sanoo. Johanna Roine korostaa, että jos asunnosta haluaa saada omansa takaisin, ennen myyntiä kannattaa tehdä remontti. – Mutta niin, että se noudattaa talon henkeä. Esimerkiksi omakotitalon pitää olla
© Copyright 2024