1. No category

HELSINKI – KUNINKAANTAMMI
MARIE
Rakastu uuteen
Asuntoja, joissa
Elämänlaadun
rakentaja
viihdytään
RAKASTU UUTEEN
- IHANASTI IDEAA,
KOTI TÄYNNÄ TUNNETTA
Miltä tuntuu, kun astut ulko-ovesta sisälle? Fiilistele uusin silmin ja tunne uuden kodin tuoksu,
ikkunan takana pilkistelevän auringon hyväilemä lämpö, äkkiä tajuntaan nouseva hyvän olon tunne.
Tunne siitä, että olet kotona.
Tervetuloa Kuninkaantammeen, Helsingin vihreään sydämeen. Uusi asuinalue rakentuu
Keskuspuiston syleilyyn. Lapsille turvalliset piha-alueet ja luonto suoraan takapihalla.
Uimaranta lähistöllä. Koti lähellä metsän rauhaa ja kuitenkin keskellä parhainta metropolialuetta.
2
MARIE
Koti rauhoitettu nauttimiseen
Täydellinen koti rakentuu pikkuhiljaa, eikä sisustamisen pidä olla vakavaa. JM:n uusi kerrostaloyhtiö
Marie tarjoaa rutkasti rakennuspalikoita ja inspiraatiota uuteen elämään. Oli toiveenasi kompakti
ja kekseliäs pohja tai avaruus ja väljyys. Anna valon ja tilan viedä sinut tunnelmasta toiseen.
Täytä koti väreillä tai rauhoita se valkeilla ja maanläheisillä sävyillä. JM-kodissa on ihania ideoita
ja paljon mahdollisuuksia sisustaa. Muunneltavat pohjaratkaisut, laadukkaat pintamateriaalit ja
valmiit tyylikkäät sisustusvaihtoehdot takaavat hyvän pohjan haaveillesi. Anna unelmillesi siivet.
Huolettoman onnellisen elämän tuntu
JM-kodit ovat upouusia, rakennettu nykyajan parhaita tekniikoita ja materiaaleja käyttäen.
Uudessa kodissa asut pitkään vailla remonttihuolia - voit keskittyä vain elämiseen ja
ihanaan arkeen. Mariessa nautit elämästä ja elinympäristöstä. Kun luonto ja lukemattomat
harrastemahdollisuudet ovat lähellä, et kuluta aikaa siirtymisiin vaan sitä jää kaikelle mukavalle.
JM-kodissa on aina joku juju, jotain mikä yllättää, ilahduttaa ja tekee asunnosta erilaisen. Mariessa
rakastut myös parvekkeeseesi, jossa lasitettu puoli yhdistyy valoisaan auringonottopuoleen.
Ruokailet tai juot aamukahvisi suojassa ja siirryt lekottelemaan paisteeseen kun sitä haluat.
3
Silvolan tekojärvi
njoki
a
Vanta
laak
taan
Van
LOUHELA
tie
son
Vetokannaksen
uimaranta
KAIVOKSELA
MYYRMÄKI
Pitkäkosken ulkoilumaja
Haltialan ulkoilumaastot
Palettilampi
Myyrmäki
halli
MARIE
Elämänlaadun rakentaja
lantie
Myyrmäen asema
TUOMARINKYLÄ
HALTIALA
li
Ä
NV
NA
LIN
EN
ME
HAKUNINMAA
Mal
Kaarelan puisto
ntie
tano
im
Kuus
Paloheinän
Jäähalli
PALOHEINÄ
YLÄ
m
r
inka
tie
iehen
HÄ
Vanh
a
Kaar
e
Tunn
e
KAARELA
MAUNUNNEVA
LÄNSI-PAKILA
E12
MALMINKARTANO
int
hd
Vi
ie
ÄI
KEH
KONALA
Ä
KEH
4
I
Bussilinja 560 reitti
Muurimesterintie
Kehärata
Puuhaa ja harrastemahdollisuuksia
Palvelut
Luonto ja hyvät harrastemahdollisuudet ovat
Kuninkaantammen
valttikortteja.
Vantaanjoki
kalastus– ja melontatoimintoineen on lähellä.
Vetokankaan uimaranta on lähettyvillä jo nyt, uusi
Palettilampi virkistyspalveluineen valmistuessaan
aivan nurkan takana. Kesällä lenkkeilemään ja talvella
pääset hiihtämään käytännössä melkein kotioveltasi.
Syksyllä marjastat ja sienestät Keskuspuistossa.
Lapset ilahtuvat pyöräretkestä Haltialan tilalle, jossa
lounastatte tai nautitte jäätelöt pikkupossuja, lampaita
ja hevosia ihaillen.
Lähin isompi kaupparyhmittymä sijaitsee Myyrmäessä
noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Kauppakeskus
Myyrmannista löydät kaikki tarvikkeet arkeen ja juhlaan.
Kuninkaantammen alue kehittyy ja kasvaa rakentamisen
yhteydessä ja edistyessä. Toriaukio ja sen yhteyteen nouseva
kylätalo Tammitalo kokoaa lisää palveluita valmistuessaan.
Liikenneyhteydet
Kuninkaantammesta on hyvä kulkuyhteydet moneen suuntaan
mm. Helsingin keskustaan bussilla tai autolla vajaassa puolessa
tunnissa, Helsinki-Vantaan lentokentälle vajaassa vartissa.
Pienen pyöräilyreissun päässä kaksi paikallisjuna-asemaa. Uusi
poikittainen jokerilinja 2 yhdistää Vuosaaren ja Myyrmäen
liikennöiden Kuninkaantammen lävitse.
KUNINKAANTAMMI
MARIE
Elämänlaadun rakentaja
UPEAT
ULKOILUMAASTOT
JA LUONTO LÄHELLÄSI
Hienot ulkoilumaastot ovat Kuninkaantammen valttikortteja.
Keskuspuisto ja Vantaanjoki toimivat alueen luonnollisina rajoina.
Vantaanjoki on pääkaupunkiseudun kalastuskeitaita. Jokaisen
kalamiehen unelmakohde pikkupojasta isoisään. Vantaanjoella voi
myös harrastaa melontaa. Keskuspuisto inspiroi monenlaiseen
liikuntaan ja ulkoiluun. Talvella hiihtolenkki kohti Paloheinää,
keväällä piknik-pyöräretki Haltialaan ihastelemaan eläimiä,
kesällä reipas juoksulenkki tai sauvakävelykierros. Syksyllä sienija marjasato odottaa poimijaansa. Lopuksi kahvi ja suussa sulava
munkki Pitkäkosken ulkoilumajalla. Nam.
Kuninkaantammen alueelle on suunnitteilla uimaranta. Palettilampi tulee olemaan alueen helmi, joka valmistuessaan
houkuttelee vesipetoja rannoilleen. Ja kun tulee vilu, on ihanaa
hypätä sinne suunnitellun rantasaunan lauteille.
Palvelut ja kulkuyhteydet
Kuninkaantammen alue kehittyy ja kasvaa rakentamisen yhteydessä
ja edistyessä. Alueen sydämeen tulee sijoittumaan toriaukio ja sen
laidalle kylätalo, joka kokoaa yhteen alueen palvelut. Tällä hetkellä
kauppakeskittymä sijaitsee Myyrmäessä Vantaan puolella, jonne
on noin viiden minuutin mittainen ajomatka.
Helsingin sisäisellä bussilinjalla 47 pääset Helsingin keskustaan
vajaassa puolessa tunnissa. Bussi numero 43 tarjoaa yhteyden
Kannelmäen asemalle ja Haagan suuntaan. Hämeenlinnanväylää
kulkevien seutubussien pysäkit sijaitsevat noin 500 metrin päässä
Kuninkaantammen sydämestä. Myyrmäen ja Malminkartanon
juna-asemat sijaitsevat pyöräilyyn sopivalla kahden kilometrin
etäisyydellä. Uusi joukkoliikenteen poikittaislinja Jokeri 2
(bussi numero 560) aloitti liikennöinnin elokuussa 2015. Linjan
reitti kulkee Rastilasta Vuosaaren, Malmin, Paloheinän ja
Kuninkaantammen kautta Myyrmäkeen.
Autolla hurautat Helsingin keskustaan parissakymmenessä
minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentokentälle puolessa ajassa siitä.
Kuninkaantammi on oiva tukikohta ja elämän keskipiste myös
innokkaille matkaajille.
- Myyntiargumentti 1
- Myyntiargumentti 2
- Myyntiargumentti 3
VALOKEILASSA PERSOONALLINEN NELIÖ
Esimerkkiasunto B25 (2krs.)
4 huonetta, keittotila sekä sauna 85,0 m2
S
Erillinen wc, jossa ikkuna
Oma sauna
Valoisa ja persoonallinen perheasunto,
jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan.
Olohuoneesta käynti omalle
reilunkokoiselle terassille, joka
avautuu kohti iltapäivän aurinkoa.
PY
KPH
WC
PPK
var
Itään avautuva parveke
lähellä pesutiloja ja saunaa.
Vilvoittele mukavasti omalla
parvekkeella.
ET.AULA
PARVEKE
AH
Valoisat oleskelu- ja ruokailutilat,
joissa helppo viihdyttää ystäviä ja
seurustella perheen kanssa
AH
AH
PK var
KT
APK
mvar
L, U
LT
JK/PK
OH
TERASSI
Tyylikkäät sisustusvaihtoehdot
odottavat omaa loppusilaustasi
0 0,5
a
ikuj
nss
a
r
sisustustiimi
O
1
2
3
4
5
Venny
JM:n
on kartoittanut sisustustarjontaa ja etsinyt vaihtoehtoja valmiiksi puolestasi. Olemme tehneet
Mittakaava
1 : 100
sinua varten suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin.
Kutsumme
tätä JM Valinnaksi.
Lähes kaikista kalusteista ja pintamateriaaleista olemme kuitenkin koonneet myös kokonaisuuteen sopivia
vaihtoehtoja, jotta kodistasi tulisi juuri sinun näköisesi. Kokonaisuuden tarkoituksena
on helpottaa
sinua ja auttaa
ASUNNON
NUMERO
erilaisten vaihtoehtojen viidakossa. Valmista sinulle suunniteltua pohjaa on helppo täydentää omien mieltymystesi
B25
mukaisesti. Leikittele väreillä ja pienillä sisustuselementeillä kuten tyynyillä ja tauluilla. Tai uppoudu minimalistiseen
P
estetiikkaan.
Rakenna kodistasi sinun muotokuvasi.
5. krs
Solda
lku
nin po
Toimiva pohjaratkaisu
4. krs
3. krs
2. krs
1. krs
Asuntopohjien suunnittelussa arjen toimivuus ja käytännöllisyys
ovat kaiken A ja O, lähtökohta ja päämäärä. Olohuone on kodin
sydän, josta on helppo käydä muihin huoneisiin. Kaipasitpa sitten
gourmet-illallisia, oleilua ystävien kanssa tai rentoutumista kodin
rauhassa, täällä kaikki on mahdollista.
Keittiö ei ole enää vain ruoanlaittajan työtila, vaan osa kodin
oleilutilaa. Keittiön tyylikäs sisustus on osa koko kodin ilmettä.
Makuuhuoneessa tärkeintä hyvän sängyn lisäksi on säilytys. Ja se,
että tunnelma on rauhallinen. Haluamme taata sinulle hyvät yöunet.
Kylpylätunnelmaa kotona
Kylpyhuoneen aistikas sisustus luo puitteet rentoutumiselle
6
ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat
modernin ilmeen, ja kaikki materiaalit ja tuotteet ovat käytännöllisiä
ja kosteuden kestäviä. Täällä nautiskelet kuin omassa kylpylässä.
Suurimmassa osassa asuntoja on myös tyylikäs sauna.
Maisema osaksi kokonaisuutta
Asuntojen valoisuus sekä ihastuttavat yhdistelmäparvekkeet
lisäävät tilan tuntua. Pihan puolella parvekkeestasi puolet on
lasitettu ja toinen puoli on avoin. Parvekkeesta tulee ylimääräinen
huone, jossa juot aamukahvit, nautit välipalaa ja lekottelet
iltapäivän auringossa. Lueskele kirjaa tai touhua yrttien ja oman
vihannespenkin parissa. Parveke tuo ympäröivän maisemankin
osaksi kotisi kokonaisuutta.
Raikkaan vaalea keittiö.
Hauskoja ideoita ja paljon mahdollisuuksia sisustaa.
”
Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt
sinua helpottaaksemme valmiin
suunnitelman, joka pohjautuu tämän
hetken aikaa kestäviin trendeihin.
Kutsumme tätä JM Valinnaksi.
Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä
Hyvin suunniteltu asunto ja
raikkaat pinnat luovat aikaa
kestävän pohjan omalle
persoonalliselle sisustukselle
Uusi oma koti, jonka suunnittelussa olet itse saanut olla mukana ilman rakennus- ja
remonttihuolia - voiko paremmasta unelmoida? Mariessa olemme panostaneet viihtyisyyteen
ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Haluamme tehdä tämän sinulle
helpoksi.
Tutustu rauhassa erikokoisiin asuntopohjiimme ja valitse mieleisesi JM-koti. Asuntoihin on
valittu tyylikkäät ja ajanmukaiset pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet, joihin pääset halutessasi
vaikuttamaan. Olet kuitenkin vapaa remonttihuolista, sillä teemme kaiken puolestasi.
Tyylikäs ja ylellinen parkettilattia odottaa ensiaskeleitasi uudessa kodissasi. Vaaleat seinäpinnat
ovat valmiina sinun sisustusratkaisujasi varten.
Tervetuloa, sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään!
8
JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
JM VALINTA
TÄMÄ KAIKKI
SISÄLTYY
JM VALINTAAN
KEITTIÖ
Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas
ruostumatonta terästä. Ajattomat kalusteovet ja tyyliin sopiva
vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä välitilan laatoitus. Kalusteeseen
sijoitettu erillisuuni sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja
jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille.
PESUHUONE
Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla sekä peilikaappi.
Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
SAUNA
Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi.
MUUTA
Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut
katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on
liukuovikaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa
on ikkunalaudat ja sälekaihtimet.
Sisäpihan puolella parvekkeet ovat yhdistelmäparvekkeita. Toinen puoli parvekkeesta on
lasitettu ja toinen on avointa tilaa.
Taloyhtiön saunaosasto on kaikkien käytössä.
Taloyhtiön omalla pyöränpesupaikalla puhdistat
kätevästi menopelit käytön jälkeen.
9
NÄIN HELPPOA ON OSTAA
ASUNTO JM:LTÄ
1. Esittely
6. Vakuudet
Löydät asuntokohteemme osoitteesta
www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua
piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin.
Kun olet löytänyt sinulle sopivan asunnon, teet varauksen ja maksat 1 000
euron varausmaksun.
Asunnon ostaminen meiltä on turvallista.
Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat
Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän
piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet.
Vuositarkastuksessa
korjataan
mahdolliset
rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet.
3. Kauppakirjan allekirjoittaminen
7. Muutto
Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli
myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa
huomioidaan jo maksamasi varausmaksu.
Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi
käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu
viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat
kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen
merkeissä.
2. Varaus
4. Sisustusvalinnat
Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnatesitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset
valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot
kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi
ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä ja
materiaaleista.
5. Kokoukset
Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25
prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi.
10
8. Rahoitus
Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi
osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi
varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia velattomasta
kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden
kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion
kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut
kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden
yhtiökokouksissa.
7 HYVÄÄ SYYTÄ
OSTAA UUSI JM KOTI:
• Joustavat maksuaikataulut
• Tarjoamme apua myös rahoitus- ja
vakuusasioissa
• Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin
• Enemmän aikaa myydä vanha koti
• Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin
• Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty
• Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet
11
Kotiinpäin
Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös
satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä
näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon.
Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin.
Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti.
Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy
Visuaalikuvat: Tietoa
Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki
Paino: Lohjan Painotuote
Painatus: 10/2015
JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset
eivät välttämättä vastaa todellisuutta.
UUSI ON AINA UUSI
Elämänlaadun
rakentaja
JM SUOMI
OY
Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.jmoy.fi