VANTAA – KIVISTÖ
LEIVONLAULU
Ympäristöään kunnioittava moderni asuinalue luonnon helmassa.
Asuntoja, joissa
Elämänlaadun
rakentaja
viihdytään
Jos haaveidesi koti sijaitsee luonnon helmassa ja arvostat hyviä liikenneyhteyksiä
Helsinkiin ja maailmalle, sinun kannattaa tulla tutustumiskäynnille Leivonlauluun.
Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu
Maitorpankuja 4–12 / Maitorpanpolku 1, 5, 01700 Vantaa
Leivonlauluun valmistuu 2014 aikana 14 uutta paritaloasuntoa. Fiksuja neliöitä voi valita joko kolmen
huoneen 74,5m2 tai neljän huoneen 84,5 m2 kokoisista asunnoista.
2
Leivonlaulu kutsuu Kivistöön
Etsitko perheellesi viihtyisää ja turvallista kotia – hyvien palvelujen ja
luonnon läheisyydestä? Unelmiesi koti voi hyvinkin löytyä Vantaan Kivistön
idyllisestä kulttuurimaisemasta. Tervetuloa ihastelemaan Leivonlaulua –
parinkymmenen minuutin päähän Helsingistä.
Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu sijaitsee yhtiön omalla aurinkoisella kulmatontilla, keskellä Kivistön idyllistä kulttuurimaisemaa.
Puurakenteiset talot heijastavat luonnon sävyjä. Ne ovat
väreiltään vaalean- ja sammaleen vihreitä, siniharmaita ja
ruosteenpunaisia.
Reilunkokoisilla piha-alueilla on osin katettu terassi. Petivaatteet voi tuulettaa myös ranskalaiselta parvekkeelta.
Katettu sisäänkäynti tuo mukavuutta niin kesän sateisiin kuin
talven tuiskuihin. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa, jotka on pyritty saamaan asunnon yhteyteen. Taloyhtiössä on myös yhteinen leikkialue sekä keskitetty jätteenkeräyspiste.
Leivonlaulun tehokkaissa neliöissä on runsaasti säilytystilaa
lapsiperheiden tarpeisiin. Ajattomat ja toimivat asuntopohjat tarjoavat helpotusta arjen haasteisiin. Esimerkiksi pyykkihuolto on sijoitettu erillisen keittiön läheisyyteen. Vanhempien makuuhuoneessa on tilaa myös vauvansängylle tai
työpöydälle.
Lähipalvelut, kuten päiväkodit ja ala-aste ovat lapsiperheen
unelma. Turvallinen ja luonnonkaunis ympäristö sekä viihtyisät
pihat tekevät Leivonlaulusta lapsille ystävällisen kotiseudun.
Myös lähikauppa on arvossaan. Suuret ostoskeskukset, kuten
Jumbo ja Myyrmanni sijaitsevat nekin lähistöllä. Muutaman
kilometrin päähän on suunnitteilla myös uusi ostoskeskus.
Asunnoissa on takkavaraus ja wc-tilat molemmissa kerroksissa. Isommissa asunnoissa on suihku myös alakerrassa.
Sähkölämmitys reagoi nopeasti lämmön vaihteluihin, esteettisesti sirojen pattereiden avulla. Luonnonvaloa ja raikkautta
tuovat myös saunan ja porrasaulan ikkunat.
Kivistön juna-asema valmistuu vuonna 2014 ja tuo tullessaan kauppa- ja vapaa-ajankeskuksia, julkisia ja yksityisiä palveluita sekä harrastusmahdollisuuksia. Viereinen Keimola Golf ja
valaistut ulkoilureitit tarjoavat iloa jo nyt.
3
Kasvavan kaupungin
mahdollisuudet
Leivonlaulu sijaitsee merkittävän, uuden urbaanialueen lähellä, ja syntyvien
palvelujen sekä työpaikkojen määrä lisää alueen kiinnostavuutta tulevaisuudessakin.
Tämä on tärkeä tekijä arvioitaessa oman asunnon arvon kehitystä.
Kivistön alue sijoittuu Hämeenlinnanväylän itäpuolelle. Leivonlaulu sijaitsee vain noin puolen kilometrin päässä Kivistön
taajamasta. Taajamassa on tarjolla arjen peruspalvelut kuten
päivittäistavarakauppoja ja pieniä ruokapaikkoja. Leivonlaulun
läheisyydessä on kaksi kunnallista päiväkotia ja Kivistön koulu,
jossa opetetaan luokkia 1-6. Lähelle Kannistoon on rakenteilla uusi koulu, jonka yhteyteen on tulossa päiväkoti, musiikkiopisto, kuvataidekoulu, nuorisotiloja ja hammashoitola.
Jumbon ja Myyrmannin kauppakeskuksiin muutaman kilometrin päähän hurauttaa nopeasti autolla tai bussilla.
Vantaan monet urheiluhallit, yksityiset keskukset ja koulujen liikuntasalit tarjoavat paikan, jossa voi harrastaa vaikkapa
joukkuelajeja lätkästä futikseen tai yksilöliikuntaa joogasta
karateen. Työväenopisto ja erilaiset kerhot kutsuvat kehittävien ja hauskojen harrastusten pariin.
4
Puolessa tunnissa stadiin
Kivistön ja Helsingin keskustan väliä kulkevat bussit 453,
474 ja 485, joiden pysäkki sijaitsee Vanhan Nurmijärventien varressa. Kivistön asema tulee sijaitsemaan kävelymatkan päässä, joten Kehäradan ja aseman valmistuttua juna on
mainio kulkuväline.
Kivistön juna-aseman on määrä valmistua 2014 ja Kehäradan vuonna 2015. Aseman seudusta tulee Kivistön uuden
keskustan ydin. Uudella asuinalueella arvellaan asuvan
noin 30 000 ihmistä vuonna 2035 ja tulevien työpaikkojen
määräksi on arvioitu noin 20 000. Alue on kooltaan niin
suuri, että Helsingin keskusta mahtuisi sen sisään.
Tapolan pallo- ja
lentopallokenttä
Keimolan Kaiun
Hiihtomaja,
ulkoilureitit sekä
valaistut hiihtoladut
Päiväkoti
neuvola
Kanniston
koulu
Elämänlaadun
rakentaja
LEIVONLAULU
Keimola
Golf
Päiväkoti
Lähikauppa
Yksi hauska tapa tutustua mahdollisen
uuden asuinympäristösi vapaa-ajantarjontaan on ottaa yhteyttä Vantaan matkailuneuvontaan. Siellä annetaan erinomaisia vinkkejä vaikkapa siitä, minne mennä
kalastamaan, retkeilemään, tanssimaan,
teatteriin tai syömään. Samoin osoite
www.vantaa.fi kannattaa pitää mielessä
tutustuessasi Vantaan kaupunkiin.
Vantaan matkailuneuvonta:
Tikkurilan yhteispalvelu,
Vantaan matkakeskus
Ratatie 7, 01300 Tikkurila
puh. 09 8392 2133,
[email protected]
tie
on
ist
n
an
aK
nh
Va
Harmaakivenpuisto
Koivupäänpuiston pallo- ja
lentopallokenttä
Pallokenttä
Suunniteltu
kehärata
linjaus ja
Kivistön asema
Keimolan portissa
mm. huoltoasema,
kauppa ja pizzeria.
5
Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu
Asunto Oy Vantaan Leivonlaulu rakentuu yhtiön omalle, kauniille tontille Kivistöön.
Yhteensä 14 kaksikerroksista puutalokotia ovat kooltaan 74,5 – 84,5 m². Autojen pysäköintiin on varattu kaksi paikkaa kullekkin asunnolle.
Terveellistä ihmiselle ja luonnolle
Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julkisivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöystävällistä puurakentamista.
Jokaiseen asuntoon kuuluu myös oma piha ja osin
katettu puuterassi, joilla on mukava viettää aikaa kesäisin.
Taloyhtiön pihalle on suunniteltu myös yhteinen leikkialue,
jossa pidetään yllä naapurisuhteita ja jossa lapset löytävät
leikkiseuraa.
Uusi asunto antaa
mahdollisuuksia sisustukseen
JM asunnot suunnitellaan ja rakennetaan ajattomiksi
ja käytännöllisiksi. Sen vuoksi saat rahallesi vastineeksi
“fiksuja neliöitä” ja viihtyisiä tiloja. Sinulla on rakennusvaiheessa mahdollisuus vaikuttaa asunnon pintamateriaaleihin ja varusteisiin. Tutustu erilliseen sisustusvalinnat esitteeseen.
Energia talteen
viihtyisiä.
Rakennusmateriaaleissa suositaan puuta rungoista julki-
Makuuhuonetilat sijoittuvat kätevästi toiseen kerrokseen,
sivuun, sillä JM haluaa edistää terveellistä ja ympäristöys-
jolloin sisääntulokerros on avointa tilaa. Toisen kerroksen
tävällistä puurakentamista. Jokaisessa asunnossa on oma
wc-/pesutilojen lisäksi myös alakerrassa on oma wc.
ilmanvaihtolaite lämmöntalteenotolla, jolla hyödynnetään
Suuremmissa asunnoissa alakerrassa on yhdistetty wc-/
poistoilmaa lämmityksessä.
Asuntojen
pesutila.
6
oleskelutilat
ovat
valoisia
ja
4
1. KERROS
huonetta & keittiö ja sauna 84,5 m2
Olohuoneessa on tilaa ja valoa. Avarassa eteisessä on riittävästi
kaappitilaa ja pesutila on kätevästi lähellä sisäänkäyntiä. Yläkerrassa on
kolme isoa, valoisaa makuuhuonetta.
2. KERROS
7
JM Valinta
Materiaalivalinnoissa on pyritty
tuomaan asuntoihin ympäröivän
luonnon tunnelmaa ja asumisen
helppoutta.
Kylpyhuoneeseen on valittu selkeät ja
ajattomat pintamateriaalit: laatoitetut vaaleat
seinäpinnat, kauniin ruskeat tehosteseinät
ja käytännölliset tummat lattiat sekä
luonnonmukainen puupaneeli katossa.
Piensisustustuotteilla sekä kylpyhuonetekstiileillä
täydennät tyyliä helposti.
Keittiö on toteutettu kahdella eri lämpimän
sävyisellä ruskealla kaapinovella. Tyyliä korostaa
välitilaan valittu vaakasuuntainen valkoinen
laatta sekä valkoinen työtaso ja selkeälinjainen
vaakavedin.
Makuuhuoneissa ja eteisessä on
muunneltavat säilytyskiskojärjestelmät, joita
voit täydentää tarpeen mukaan. Lopputuloksen
viimeistelee tyylikkäät liukuovet.
Asuintiloissa on valoisa valkomattalakattu
tammiparketti, johon on helppo yhdistellä useita
eri värejä, niin kylmiä kuin lämpimiäkin. Vaaleat
sävyt tuovat tilan tuntua. Portaiden askelmat
ovat kestävää koivua, jotka petsataan parketin
sävyyn sopivaksi.
Tuulikaapin lattiassa on käytännöllinen,
isokokoinen laatta, joka on helppo pitää
puhtaana.
Seinät on maalattu puhtaanvalkoiseksi, jättäen
tilaa monenlaiseen sisustamiseen.
8
Ihana sisustaa uusi koti
Leivonlaulun asunnot ovat helppoja kalustaa, sillä selkeä
arkkitehtuuri ja ammattitaidolla sinua varten mietityt
laadukkaat sisustusmateriaalit helpottavat kalustamaan
uuden kodin sinun tyyliisi.
9
Miksi valitsisit JM:n?
Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty yli 65 vuoden
kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.
Viihtyisyyttä joka neliöllä
JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen
huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa – joka alkaa siitä,
kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun
asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa.
Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä
kaikesta muodostuvat fiksut neliöt,
joiden pohjana on asukkaan viihtyminen.
Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti
suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan
fiksuja neliöitä – vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan
muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa
sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym.,
avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi.
Matalaenergiatalot
JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää
pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten
JM:stä on tullut Euroopan johtava
energiaa säästävien asuntojen rakentaja – kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita.
Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n
Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme.
Matalaenergiataloilla tarkoitamme
taloja, jotka alittavat voimassa olevat
käytön aikaista energiantarvetta
koskevat viranomaisvaatimukset.
Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat
rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista
taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys.
Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista – aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme
asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia.
Kokonaisajattelua
Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta – olipa se pieni tai
suuri – täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin – kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa?
Täällä tulevaisuus asuu
Kaikki kotiinpäin
Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi
teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla
kaikkein paras – ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
Ostoprosessi
1. Esittely
Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehtiilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirustuksiin ja valittuun sisustustyyliin.
2. Varaus
Kun olet löytänyt haluamasi, teet varauksen ja maksat 1000 euron varausmaksun.
3. Kauppakirjan allekirjoittaminen
Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä,
jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu.
4. Sisustusvalinnat
Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja
hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa vinkkejä väreistä ja materiaaleista.
5. Kokoukset
Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme
sinut tutustumaan tulevaan asuntoosi.
6. Vakuudet
Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille
otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi ja sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen
jälkeen ilmenneet puutteet.
7. Muutto
Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon
kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat - ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä.
8. Rahoitus
Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista.
Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta
viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopion kauppa- ja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeiden yhtiökokouksissa.
JM Suomi Oy kuuluu pohjoismaisessa pörssissä listattuun JM AB–konserniin, joka on yksi Pohjoismaiden
johtavista asuntojen ja asuinalueiden kehittäjistä. Toiminta keskittyy asuntojen uudistuotantoon halutuilla alueilla
kasvukeskuksissa Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. Konsernin liikevaihto on noin 1,3 mrd.
euroa ja henkilökuntaa on 2300. JM Suomi Oy on perustettu vuonna 2006.
JM:lle on tärkeää, että ihmiset viihtyvät kodeissaan. Säännöllinen asiakaspalaute on eräs tärkeimmistä keinoista,
joiden avulla kehitämme toimintaamme. Kun asiakkaamme valitsevat asuntonsa, heidän on tunnettava olonsa
turvalliseksi ja oltava tyytyväisiä valintaansa.
Rakennamme asuntoja, joissa viihdytään.
Elämänlaadun
rakentaja
JM SUOMI
OY
Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.jmoy.fi
Esite 06/2013. Mainostoimisto BrandX Oy
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista.