KIINTEISTÖTURVALLISUUDEN
AAMIAISSEMINAARI
Isännöitsijöiden rooli jälkivahinkojen torjunnassa
Suomen JVT- ja Kuivausliikkeiden Liitto ry
Kirsi-Marja
Kirsi
Marja Kuusisto
Toiminnanjohtaja
10.2.2015
Suomen JVT- ja Kuivausliikkeiden liitto ry
Perustettu vuonna 2003.
Liiton tarkoituksena on:
•
•
•
•
•
parantaa alan yleistä laatu- ja palvelutasoa
kehittää alan työturvallisuus-, vastuu- ja vakuutusasioita
edistää alan koulutus- ja tutkimustoimintaa
kehittää yhteistyötä alan viranomaisten kanssa
kannustaa ja edistää terveitä liiketoimintamuotoja
Jäsenet
45 jäsenyritystä ympäri maan
Tavoitteena palvelun korkea laatu ja asiakastyytyväisyys!
Jäsenyyden vaatimukset
• yrityksellä tulee olla viranomaisten ja voimassa olevan
lainsäädännön edellyttämät luvat ja valtuutukset omalla
toimialallaan
• yrityksen on oltava toiminut alalla vähintään kolme vuotta
• yrityksen suoritteiden
suoritteiden, tilojen
tilojen, koneiden ja varusteiden tulee olla
hyväksyttävän laatuisia ja tasoisia
• yrityksellä tulee olla tarvittavat vakuutukset
• verott ja
j muutt viranomaismaksut
i
i
k t on suoritettu
it tt asianmukaisesti
i
k i
ti
Nykyiset jäsenyritykset
ASTQ Supply House Oy
A-Kuivaus Oy
Anticimex Oy Kiinteistökuivaus
AT Kiinteistöcontrol Oy
Beretta Palvelut Oy
Carpe Classis Oy
CleanSide Oy
Cramo Finland Oy
Delete Finland Oy
Easy Wash S-E Herrgård Kb
Eerola-yhtiöt Oy
E-P:n Rakennuskuivaus Oy
Erikoistyö Palotex Oy
FI-Service Oy
Genano Oy
Itä S omen Jälkivahinkopalvelu
Itä-Suomen
Jälki ahinkopal el Oy
O
JK-Tekniikka Oy
JVT- ja Pesutekniikka Oy
Korpikorpi Oy
Lassila & Tikanoja Oyj
Lifa Air Oy
LP-Vahinkosaneeraus Oy
Master Kuivaus Oy
Meranti Siivouspalvelut Ky
Oulun Kosteustutkimus Oy
Pesupalvelu Hans Langh Oy
Polygon Finland Oy
PR-Saneeraus Oy
PS-Palosaneeraus Oy
Recover Nordic Oy
RKM-Kuivaustekniikka Oy
SanMat Kunnossapito Oy
Sartek Oy
Satakunnan Rakennekuivaus Oy
SOL Palvelut Oy
Suomen JVT- ja Vahinkopalvelut Oy
Suomen Kuivaustekniikka Oy
Tampereen Painepesutekniikka Ky
Tehok i a s Oy
Tehokuivaus
O
Tehopuhdistus Vesa Toiviainen Oy
Vahinko Werker Oy
Vahinkopartio Oy
Varsinais-Suomen
Varsinais
Suomen Kiinteistökuivaus Oy
WD Kuivaus Oy
Vesivahinkotekniikka VVT Oy
JVT-työt
• Tulipalon jälkityöt
Jälkivahingot saattavat olla yli 50% tulipalon aiheuttamasta kokonaisvahingosta (Finanssialan Keskusliitto)
• Savuvahingot
Savu- ja palokaasujen leviäminen muihin osastoihin on estettävä
• Putkivuodot / vesivahingot
VTT:n tutkimusten mukaan homekasvusto voi alkaa jo muutaman päivän
sisällä vesivahingosta (Kauko Tulla, VTT Oulu 2001).
• Kuolemantapaukset
Desinfiointi ja hajunpoisto
Kenelle JVT-työt kuuluvat
Pelastuslaki 379/2011:
2§ Ihmisten, yritysten ja oikeushenkilöiden velvollisuus on rajoittaa
onnettomuuksien seurauksia
34§ Jälkiraivauksen ja –vartioinnin lopettamisesta päättää
pelastustoiminnan johtaja
40§ Kohteen omistaja (vakuutuksenottaja) on velvollinen
huolehtimaan jälkiraivauksesta ja –vartioinnista kun tilanne ei enää
vaadi pelastuslaitoksen toimenpiteitä
Jälkivahinkojen torjunta taloyhtiössä
• Tarkoitus varmistaa
varmistaa, ettei lisävahinkoja pääse syntymään varsinaisen
vahingon lisäksi
• Nopeus ja suunnitelmallisuus => vähemmän vahinkoa, nopeammin tilat
normaalikäyttöön ja elämä ennalleen
• Jälkivahinkojen torjunnan osalta taloyhtiöiden toimijoiden osaaminen ja
varautuminen ensiarvoisen tärkeää
Jälkivahinkojen torjunta taloyhtiössä
• Jälkivahinkojen torjuntasuunnitelma taloyhtiölle pelastussuunnitelman
osaksi tai liitteeksi ?
• Toimintaohje jälkivahinkojen torjumiseksi kohdennettuna asuntoosakeyhtiöille:
- mitä tehtävä ja missä järjestyksessä
- kuka tekee, kuka päättää ja kuka maksaa eri toimet
• Yhteistyössä Kiinteistöliitto, Isännöitsijäliitto, JVT-liitto ?
Isännöitsijän toimenpiteet / tehtävät
• ”Mitä on tapahtunut?”
- onko akuutti
• Vahingon alkuselvitys
• Isännöitsijän käynti paikan päällä
• Yhteys JVT- tai kuivausliikkeeseen
- vauriotarkastus
• Osapuolten informointi; asukas, osakas, tarvittaessa taloyhtiön hallitus
Isännöitsijän jatkotoimenpiteet
• Jatkotoimenpiteiden arviointi
- asukkaan vai taloyhtiön vastuulla, kenen vakuutus maksaa
• Isännöitsijä on yhteydessä urakoitsijaan (vakuutusyhtiö?)
• Toimenpiteistä sopiminen
• Tiedottaminen eri osapuolille
• Yleensä urakoitsija hoitaa tästä eteenpäin sopimisen, aikataulun ja
tiedottamisen osapuolille
• Isännöitsijän tulee olla ajan tasalla
Isännöitsijän jatkotoimenpiteet
• Mahdollisen vahinkoilmoituksen teko
• Sähkön käytön hyvitys asukkaalle
• Vahinkojen ja korjausten kirjaaminen seurantaan
• Kustannusten jako
• Mahdollisten ylimääräisten vastikkeiden kerääminen
• Isännöitsijä vastaa, että työ on kunnolla hoidettu!
JVT-töiden suorittaminen
Asiantunteva JVT-alan yritys hoitaa jälkivahinkojen torjunnan alusta
loppuun:
• palojälkien raivaus
raivaus, väliaikaisten suojausten rakentaminen
rakentaminen,
sammutusvesien poisto, huonekalujen ja kalusteiden kosteusvaurioiden
ehkäisy, varsinaisten JVT-ensitoimien jälkeen palojälkien puhdistus,
kuivaustyöt, hajunpoisto, rakenteiden ja sisustuksen uusiminen sekä
korjausrakentaminen
• vesivahingon sattuessa vauriotarkastus, jatkotoimenpiteiden arviointi,
purku, kuivaus, jälleenrakentaminen, erikoistyöt, tiedottaminen
Muuta toimintaa:
Liitto järjestää säännöllisesti alan koulutusta, aiheina mm.
asiakaspalvelu, palosaneeraus, hajunpoisto & desinfiointi ja
kuivaustekniikka
Liitto järjestää yhdessä Suomen Palopäällystöliitto ry:n ja
Vakuutusalan Tekniset Tarkastajat ry:n kanssa vuotuiset
JVT- ja Kuivauspäivät (alan ainoa yhteinen seminaaritapahtuma).
5 6 3 2015 J
5.-6.3.2015
Jyväskylä
ä k lä R
Rantasipi
t i iL
Laajavuori
j
i
Liitto järjestää myös muita alaan liittyviä opetus- ja
seminaaritapahtumia ottaa osaa alan muiden yhteisöjen
seminaaritapahtumia,
järjestämiin tapahtumiin ja antaa apuaan niiden järjestelyissä.
Tutkimustoiminta
Liiton toimintaan
Liit
t i i t
kuuluu
k l oleellisena
l lli
osana alan
l tutkimustoiminnan
t tki
t i i
aktiivinen seuranta, hankkeisiin osallistuminen ja niiden tulosten informointi
jäsenistölle.
• TUVASA, TUrvallinen VAhinkoSAneeraus ja jälkivahinkojen torjunta
Oikeat työ-, suojaus- ja suojautumismenetelmät
Ohje
j vahinkosaneeraustöiden tilaajalle
j
Työterveyslaitos, Suomen Kiinteistöliitto ry, Suomen Isännöintiliitto ry, Suomen
JVT- ja Kuivausliikkeiden liitto
Tiivistelmä toukokuussa 2015
Suomen JVT- ja Kuivausliikkeiden Liitto ry
Kirsi-Marja
j Kuusisto
www.vahinkopalvelut.net
info@vahinkopalvelut net
[email protected]
+358 500 429111