HELSINKI – VUOSAARI AURINGONSILTA Koti keskellä elämää Asuntoja, joissa Elämänlaadun rakentaja viihdytään 2 JM Suomi Oy rakentaa terassitalon sekä piha-alueet. Terassitalo valmistuu arviolta loppuvuodesta 2016. AURINGONSILTA VAHVASTI VUOSAARESSA, KESKELLÄ ELÄMÄÄ Oletko jo vakiintunut vuosaarelainen, tai uutena alueelta kotia etsivä? Kaipaatko kotiisi raikkaita pintoja ja ajanmukaisia, tyylikkäitä ratkaisuja, kuitenkaan tinkimättä asuinalueesta? Vanhan Vuosaaren perinteikkäät terassitalot saavat nyt modernia seuraa. JM Suomen rakentama Asunto Oy Helsingin Auringonsilta, uusi upea terassitalo, tulee kunnioittamaan vanhojen terassitalojen arkkitehtuuria. Maustettuna modernilla tvistillä. Upeat, jopa asunnon kokoiset terassiparvekkeet houkuttelevat nauttimaan jo kevään ensimmäisistä auringonsäteistä. Osassa asunnoista on terassiparvekkeen lisäksi pienempi parveke vastakkaiseen ilmansuuntaan. Pyöräilemisestä nauttivat iloitsevat taloyhtiön omasta pyöränpesupaikasta. Harrastetila luo lisää mahdollisuuksia arkipäivään. Auringonsillasta löytyy myös ylimääräinen kerhotila, johon voit tarvittaessa majoittaa ystäväsi. Vieraasi kyläilevät luonasi kuin kuninkaat. Todellista arjen luksusta. Kaikki on valmista sinua varten Helppoa, mukavaa ja huoletonta. Aamukahvit linnunlaulun säestämänä omalla ihanalla parvekkeella. Rauhallinen kotisatama ja samalla uusi koti keskellä elämää. Sen kun vaan avaa oven, ja astuu ulos. Tervetuloa kotiin! Uuteen kotiin vailla huolia Haluamme tehdä sinulle kodin jota rakastat, ja jossa viihdyt. JM-kodit ovat upouusia, rakennettu nykyajan parhaita tekniikoita ja materiaaleja käyttäen. Uudessa kodissa asut pitkään vailla remonttihuolia - voit keskittyä vain elämiseen ja ihanaan arkeen. Auringonsillassa nautit elämästä ja elinympäristöstä. Valoisat asunnot ja upeat terassiparvekkeet yhdistävät Vuosaaren maiseman osaksi kotisi kokonaisuutta. Terassilla nautit aamukahveista ja kesäilloista, tai kasvatat yrttejä omaan tarpeeseen. Piha-alueella on useita mahdollisuuksia oleskeluun niin omassa rauhassa kuin naapuriporukalla. 3 ar sa aa tie Sa tam as tilan Ras AURINGONSILTA Ulapp Elämänlaadun rakentaja Kulttuurikeskus Vuotalo VUOSAARI Ramsin salmi OMENAMÄKI RASTILA aar en Por slah d Vuosaarentie entie ntie asaare intie Kallvik Airoparintie Vuo s i ve n t i e re nt ie kku nak Kou Pu intie Kallvik e n tie Vuosaaren Urheilukenttä Vuosaaren Metroasema VUOTIE silta VUO TIE Rastilan Metroasema ntie atsoja k Kaivon an tie Rastil Meri- MERI-RASTILA ie nt stila Ra eri- M KALLAHTI Pikku Kallahti Palvelut Kauppakeskittymä Vuosaaren metroaseman yhteydessä tarjoaa erinomaiset palvelut alueen asukkaille. Terveysja sosiaalipalvelut löytyvät myös samalta suunnalta. Vuosaaren kirkko sijaitsee aivan Auringonsillan kupeessa. Autolla Vuosaareen saavutaan Vuosaaren siltaa pitkin, joka yhdistää Vuosaaren mantereeseen ja suoraan Kehä 1:n jatkeeksi. Vuosaaren alueella sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja. Luonto ja vapaa-aika Liikenneyhteydet Vuosaari tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet upeissa maisemissa. Vuosaaresta on erinomaiset yhteydet julkisilla liikennevälineillä niin Helsingin keskustaan kuin kauemmaksikin. Metro kulkee usein, bussiliikenne on vilkasta. Uimarantoja ja venesatamia on merellisessä kaupunginosassa useita. JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. PERINTEIKKÄÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ, LÄHELLÄ LUONTOA JA KAUPUNKIA VUOSAARI Tule jatkamaan terassitalojen perinnettä Auringonsiltaan! Täällä yhdistyy vuosaarelainen historia, välimerellinen rakennustyyli ja upea ympäristö. Merellinen luonto ja kaupunkiympäristö Kauppakeskus Columbuksesta Vuosaaren metroaseman yhteydessä löydät monipuoliset palvelut päivittäistavarakaupoista erilaisiin ravintoloihin ja kahviloihin. Kulttuuritalot Vuotalo ja NordsjöRastis sijaitsevat palveluineen aivan metroaseman vierestä. Vuosaarenlahden rantaan on rakennettu täysimittainen golfrata ja klubirakennus. Golfalueeseen liittyy myös Porslahden venesatama. Vuosaaren golfkenttä on 18-reikäinen skotlantilaistyylinen avoin merenrantakenttä. Kaikki lähellä Vaikka Vuosaari on Helsingin suurin kaupunginosa, se hengittää viheralueidensa kautta. Vuosaaresta löytyy kaikki tarvittava läheltä, mutta kauemmaksikin on helppo päästä. Upeat puistot sekä Uutelan, Meri-Rastilan ja Mustavuoren ulkoilualueet muodostavat monipuolisen virkistysalueverkoston; luontoon pääsee hetkessä. Ramsinniemi on lenkkeilijöiden ja luonnonystävien rakastama metsäinen hengähdyspaikka, josta löytyy niin marjastus- kuin sienestyspaikkojakin. Upeat liikenneyhteydet yhdistävät Vuosaaren ympäristöönsä. Metro ja bussit kuljettavat niin Helsingin keskustaan kuin Kehä 1:selle ja Itäväylälle. Uusi Jokerilinja ajaa Vuosaaresta Kontulan ja Malmin kautta Myyrmäkeen. Meri ympäröi Vuosaarta kolmelta suunnalta, joten rantoja löytyy useita ja moneen makuun. Suojellun Kallahdenniemen ulapalle asti matala hiekkaranta on kuin Rivieralla, se houkuttelee kesäisin retkeilijöitä kauempaakin. Autolla pääset Vuosaaresta helposti kaikille pääteille sekä esimerkiksi Helsinki-Vantaan lentoasemalla. 3 h+ k + sVALOKEILASSA 83,5 m2 PERSOONALLINEN, TYYLIKÄS KOLMIO Esimerkkiasunto A36(7krs.), 3 huonetta, keittotila sekä oma sauna 83,5 m2 h=1000 Sinun iltapäivän aurinkosi omalla isolla terassiparvekkeella. Valtavan suuri osittain katoksen suojaama kattoterassi avautuu länteen. Ota aurinkoa, lueskele rauhassa, järjestä juhlat tai hoida kattopuutarhaasi. Vietä kesäpäiväsi kuten haluat, ja NAUTI. Tässä persoonallisessa ja tyylikkäässä läpitalon päätyhuoneistossa asut ylellisesti kattoterassi korkealla. (esteellinen) kattoterassi (esteellinen) katoksen reuna katoksen reuna seinäke mahdollinen lasitus mahdollinen lasitus Tilavat makuuhuoneet et mh rk oh Erillinen wc heti eteisen tuntumassa. wc kuilu 1600x1800 Toiminnallinen, valoisa keittiö tl+u s (vh) k lasi Yhtenäiset, isot oleskelu- ja ruokailutilat. Ihanteellinen ystävien ja perheen tullessa kylään apk (mu) LTO jkp lasiovi mh ph pkh Parveke, joka avautuu itään. Nauti kiireettömät aamukahvit omalla parvekkeella. ranskalainen n e parveke parveke Oma sauna, pesutilan yhteydessä pukuhuone, jossa ranskalainen parveke. Täällä nautit omista löylyistä ja vilvoittelet mukavasti. mahdollinen lasitus YKSITYISKOHDAT VIIMEISTELEVÄT KODIN ASUNNOT Asunto A36 7.krs Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän P 0 1 2 3 4 5m hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. L I Mittakaava 1:100 E Rolemme K K I T E kuitenH T I T O I MKylpylätunnelmaa I S T O N E V A O Y kotona Lähes kaikista kalusteista ja pintamateriaaleistakAyttälänk atu 1 3 3 10 0 t amper e (03) 260 50 0 0 ar k @neva.f i www.neva.f i kin koonneet myös kokonaisuuteen sopivia vaihtoehtoja, jotta Kylpyhuoneen aistikas sisustus luo puitteet rentoutumiselle kodistasi tulisi juuri sinun näköisesi. ja hyvälle ololle. Vaaleat seinälaatat ja tummempi lattia luovat modernin ilmeen, ja kaikki materiaalit ja tuotteet ovat käytänAuringonsillassa viihtyvät kaikki, niin vahvasti vuosaarelaiset kuin nöllisiä ja kosteuden kestäviä. Täällä olet kuin omassa kylpylässä! alueelle ensi kertaa muuttavat. Asuntoja löytyy moneen tarpeeseen. Suurimmassa osassa asuntoja on myös tyylikäs sauna. Toimiva pohjaratkaisu Maisema osaksi kokonaisuutta Asuntojen suunnittelussa toimivuus ja käytännöllisyys ovat etusijalla. Olohuone on kodin sydän, josta on helppo käydä muihin huoneisiin. Kaipasitpa sitten gourmet-illallisia, oleilua ystävien kanssa tai rentoutumista kodin rauhassa, täällä kaikki on mahdollista. Asuntojen valoisuus sekä isot terassiparvekkeet lisäävät tilan tuntua. Parvekkeesta tulee ylimääräinen huone, jossa juot aamukahvia, nautit auringosta tai kasvatat vaikka yrttejä ja vihanneksia omaan tarpeeseen! Parveke tuo ympäröivän maisemankin osaksi kotisi kokonaisuutta. Keittiö ei ole enää vain ruoanlaittajan työtila, vaan osa kodin oleilutilaa. Keittiön tyylikäs sisustus on osa koko kodin ilmettä. 6 Raikkaan vaalea kylpyhuone Oman käden jälki ” Sisustuskoordinaattorimme on tehnyt sinua helpottaaksemme valmiin suunnitelman, joka pohjautuu tämän hetken aikaa kestäviin trendeihin. Kutsumme tätä JM-valinnaksi. Puhtaat uudet pinnat sekä ripaus kromia ja terästä TYYLIKÄS JA AIKAA KESTÄVÄ SISUSTUS LUO PUITTEET OMALLE KODILLE Uusi, oma koti, jota olet saanut itse suunnitella ilman rakennus- ja remonttihuolia - voiko paremmasta unelmoida? Auringonsillan asunnoissa olemme panostaneet viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen, sekä aikaa kestäviin sisustusratkaisuihin. Haluamme tehdä tämän sinulle helpoksi. Erilaisista ja erikokoisista asunnoista saat valita itsellesi parhaiten sopivan. Asuntoihin on valittu tyylikkäät ja ajanmukaiset pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet, joihin pääset halutessasi vaikuttamaan. Olet kuitenkin vapaa remonttihuolista, sillä teemme kaiken puolestasi. Tyylikäs ja ylellinen parkettilattia odottaa ensiaskeleitasi uudessa kodissasi. Valkoiseksi maalatut seinät ovat valmiina sinun sisustusratkaisujasi varten. Tervetuloa, sinun ei tarvitse kuin muuttaa sisään! JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. JM VALINTA TÄMÄ KAIKKI SISÄLTYY JM VALINTAAN KEITTIÖ Helppohoitoiset pintamateriaalit, kuten laminaattitaso ja allas ruostumatonta terästä. Ajattomat laminaattipintaiset kalusteovet ja tyyliin sopiva vedin. Helposti pyyhittävä kiiltävä välitilan laatoitus. Kalusteeseen sijoitettu erillisuuni, sekä tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja jääkaappi-pakastin -yhdistelmä. Tilavaraus mikroaaltouunille. PESUHUONE Täysin laatoitetut pesutilat. Allaskaappi ovilla, sekä peilikaappi. Pyykkikaappi ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. SAUNA Tyylikkäät haapalauteet, sähkökiuas ja kokolasinen ovi. MUUTA Seinäpinnat on maalattu, katot ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Lattiapinnat kaunista parkettia. Kaikissa huoneissa on ikkunalaudat ja sälekaihtimet. NÄIN HELPPOA ON OSTAA ASUNTO JM:LTÄ 1. Esittely 6. Vakuudet Löydät asuntokohteemme osoitteesta www.jmoy.fi tai välittäjämme lehti-ilmoituksista. Asuntoesittelyssä voit tutustua piirrustuksiin ja valittuun sisustustyyliin. Kun olet löytänyt sinulle soivan asunnon, teet varauksen ja maksat 1 000 euron varausmaksun. Asunnon ostaminen meiltä on turvallista. Kaikki rakentamamme asunnot kuuluvat Asuntokauppalain mukaisen RS-järjestelmän piiriin. Niille otetaan vakuudet sekä rakennusajaksi että sen jälkeiselle ajalle sekä vakuutus, joka korvaa mahdolliset piilevät rakennusvirheet. Vuositarkastuksessa korjataan mahdolliset rakennusvalvontaviranomaisten tarkastuksen jälkeen ilmenneet puutteet. 3. Kauppakirjan allekirjoittaminen 7. Muutto Tässä yhteydessä maksetaan kauppa- eli myyntihinnan ensimmäinen erä, jossa huomioidaan jo maksamasi varausmaksu. Kun muuttoajankohta alkaa lähestyä, tarkastamme valmiin asunnon kanssasi ja käymme läpi käyttö- ja hoito-ohjeita. Muuttopäivä vahvistuu viimeistään kuukautta ennen muuttoa. Maksat kauppahinnan loppuosan ja mahdolliset lisävalinnat, ja tapaamme sinut avainten luovutuksen merkeissä. 2. Varaus 4. Sisustusvalinnat Varauksen tehtyäsi saat Sisustusvalinnat-esitteen, jossa esitellään maksuttomat valintavaihtoehdot sekä lisähintaiset valinnat. Saat tarkat ohjeet ja hintatiedot kaikista valinnoistamme. Sisustuskoordinaattorimme käy kanssasi läpi valintasi ja antaa halutessasi vinkkejä väreistä ja materiaaleista. 5. Kokoukset Pidämme rakennusaikana osakkeenostajien alkukokouksen, kun vähintään 25 prosenttia asunnoista on myyty. Rakentamisen aikana kutsumme sinut tutustumaan tulevan asuntoosi. 8. Rahoitus Asuntolainapankkisi tilaa lainan vakuudeksi osakekirjan RS-pankista. Maksat osakkeistasi varainsiirtoveron eli 2,0 prosenttia kauppahinnasta viimeistään kahden kuukauden kuluttua valmistumispäivästä. Kun toimitat verotoimistossa leimatun ilmoitusosan sekä kopiot kauppaja osakekirjasta isännöitsijälle, sinut kirjataan osakasrekisteriin ja saat äänioikeuden yhtiökokouksissa. 7 HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA UUSI JM KOTI: • Joustavat maksuaikataulut • Tarjoamme apua myös rahoitus- ja vakuusasioissa • Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin (10 vuoden rakentajan vastuu) • Enemmän aikaa myydä vanha koti • Ei remonttihuolia pitkiin aikoihin • Tämän päivän tekniikalla ja materiaaleilla tehty • Uudet raikkaat pinnat ja kodinkoneet Kotiinpäin Uuden asunnon ostaminen on todennäköisesti elämäsi suurin kauppa, mutta myös satsaus tulevaisuuteen. Haluamme olla mukanasi koko prosessin ajan, ensimmäisestä näytöstä viimeiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n, suurimmasta kaupasta tulee samalla kaikkein paras - ja viihtyisin. Tehdään yhdessä sinulle unelmiesi koti. Design ja tuotanto: Mainostoimisto BrandX Oy Visuaalikuvat: Tietoa Kuvat: Toni Sainio ja JM kuvapankki Paino: Lohjan Painotuote Painatus: 08/2015 JM pidättää oikeuden muutoksiin. Kuvat ja mallinnokset eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Elämänlaadun rakentaja JM SUOMI OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: [email protected] Kotisivut: www.jmoy.fi