Kotkan Asuntojen uuden asukkaan opas
Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle Muuttaminen • Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa Kotkan Asunnot toimistolla (vuokravakuus ja mahdolliset liitteet tulee olla hoidettu ennen sopimuksen allekirjoitusta). • Vuokralasku tulee kotiin ensimmäisinä viikkoina. • Avaimet saa huoltoliikkeeltä sopimuksen alettua. Muuttoilmoitukset • Maistraatti (viranomaisille). Muuttoilmoituksia saa postista. • Kotkan Asunnoilla ei tarvitse tehdä tulo/lähtöilmoitusta, tieto muuttajista menee huoltoliikkeelle sopimuksen teon yhteydessä. • Sähkösopimus tulee tehdä oman sähköyhtiön kanssa ja vanha sopimus irtisanoa. Vuokranmaksupäivä • Vuokranmaksupäivä on aina kuukauden toinen päivä. Kotkan Asunnot toimittaa ainoastaan yhden vuokralaskun, jolla maksetaan koko vuosi. Voit halutessasi itse kopioida ja merkitä joka kuukaudelle oman laskun. • Muista maksaa vuokra eräpäivään mennessä. • Joka tammikuu vuokra tarkistetaan. Katso, että maksat oikealla summalla. Eräpäivä ja huomautus • Mikäli vuokraa ei makseta eräpäivään mennessä, vuokranmaksu siirtyy perintäyhtiön hoidettavaksi. • Perintäyhtiöön siirretty vuokra aiheuttaa aina lisäkuluja. • Maksusuunnitelmasta voi neuvotella perintäyhtiön kanssa, josta maksumuistutus on tullut. Yhteystiedot löytyvät maksumuistutuslaskusta. Tilapäinen maksuvaikeus • Mikäli sinulla on tilapäisiä vuokranmaksuvaikeuksia, ota heti yhteyttä Kotkan Asuntoihin. • Mitä aiemmin olet yhteydessä vuokranmaksuongelmista, sitä paremmat mahdollisuudet asian joustavaan hoitamiseen on olemassa. • Muistathan selvittää itse mahdolliset avustukset Kelalta tai sosiaalitoimelta! Häätöhaaste ja -tuomio • Mikäli vuokranmaksu laiminlyödään toistuvasti, asiasta voidaan tehdä häätöhaaste käräjäoikeuteen. Se tarkoittaa vaatimusta maksamattomista vuokrista ja vuokrasopimuksen purkamista. • Häätötuomio aiheuttaa maksuhäiriömerkinnän luottotietoihin. Autopaikka • Autopaikka varataan huoltoliikkeen kautta. • Kotkan Asunnot lähettää uuden laskun, johon on lisätty autopaikan hinta. • Autopaikka perutaan huoltoliikkeen kautta. • Autopaikka maksetaan aina itse. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Saunavuoro • Saunavuoro varataan huoltoliikkeen kautta. • Kotkan Asunnot lähettää uuden laskun, johon on lisätty saunavuoron hinta. • Saunavuoro perutaan huoltoliikkeen kautta. • Kiuasta ei saa säätää itse. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Pesutupa • • • • • Kotkan Asunnoilla pesutuvan käyttö sisältyy vuokraan. Vuoro täytyy varata etukäteen. Pesutupa on vain talon asukkaiden käyttöön. Omat pesuaineet täytyy tuoda mukanaan. Pesukoneessa ei saa pestä mattoja. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Varastotilat • • • • Jokaisella asunnolla on yleensä oma varasto. Varaston voi lukita, mutta lukko täytyy hankkia itse. Älä säilytä varastossa mitään arvokasta. Älä säilytä varastossa bensiiniä, kaasupulloja tai muita palavia nesteitä. • Käytävillä ei saa säilyttää mitään! Ulkoiluvälinevarasto ja rappukäytävä • Ulkoiluvälinevarasto on polkupyöriä, suksia ja lastenvaunuja varten. • Rappukäytävässä ei saa säilyttää mitään. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Järjestyssäännöt • Asunnossa ei saa häiritä naapureita. • Hiljaisuus on klo 22:00 – 07:00. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Järjestyssäännöt • • • • Asunnon ovi pitää olla aina kiinni. Tuuletus rappukäytävään on kielletty. Tavaroita ja roskia ei saa säilyttää rappukäytävässä. Rappukäytävässä ja muissa yhteisissä tiloissa ei saa puhua kovaa eikä oleskella ilman syytä. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Matot • Mattoja ja vuodevaatteita ei saa ravistella omalla parvekkeella. • Tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuilla paikoilla arkipäivisin. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Roskat • Ongelmajätteiden ja • Lajittele roskat oikein. isojen tavaroiden • Roska-astiaan ei saa laittaa poiskuljettamisesta suuria esineitä eikä kaatopaikalle asukas ongelmajätettä, esim. TV:tä, huolehtii itse. huonekaluja tai kodinkoneita. • Mitään ei saa jättää roska-astioiden viereen. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Asukkaan vastuu • Ilmoita aina vesivahingosta, tuhohyönteisistä ja muista ongelmista asunnossa huoltoliikkeeseen. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen • Huoltoliikkeen yhteystiedot löytyvät ulkooven viereiseltä ilmoitustaululta • WC:hen saa laittaa ainoastaan wc-paperia. Piha-alue Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen • Nurmikkoa ja kukkaistutuksia ei saa vahingoittaa. • Lintujen ja oravien ruokkiminen on kielletty sekä pihalla että parvekkeella. • Kotieläimet on pidettävä aina talutushihnassa asunnon ulkopuolella. Parveke Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen • Älä säilytä roskapusseja parvekkeella. • Pidä parveke puhtaana roskista ja lumesta. • Laita kukkalaatikot parvekkeen kaiteen sisäpuolelle. • Satelliittiantennin saa asentaa vain kaiteen sisäpuolelle. • Pidä vedenpoistoreitit avoinna parvekkeen lattialla. • Parvekkeella saa grillata vain sähkögrillillä. • Tupakointi ei saa häiritä naapuria. • Parvekkeelta ei saa heittää roskia tai tupakan tumppeja maahan. Grillaus • Avotulen teko piha-alueella on sallittu vain sille tarkoitetulla paikalla. • Grillialue on talon kaikkien asukkaiden käytössä: anna tilaa myös muille. • Hiljaisuusaika klo 22-07 koskee myös piha-aluetta. • Grilli ja sen ympäristö on siistittävä heti käytön jälkeen. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Häiritsevä naapuri • Jos naapuri häiritsee toistuvasti, tee häiriöilmoitus isännöitsijälle. • Häiriöilmoituslomakkeita saa Kotkan Asunnot Oy:n toimistolta tai nettisivuilta (www.kotkanasunnot.fi) • Jos mahdollista, hanki häiriöilmoitukseen myös toisen asukkaan nimikirjoitus. Suomen pakolaisapu / Hanna Koljonen Kotivakuutus • Hanki kotivakuutus vahingon varalta. • Kotivakuutus korvaa vuokralaiselle aiheutuneita vahinkoja, muttei tahallisia tekoja. • Kotkan Asunnot on vakuuttanut vain kiinteistöt. • Kotkan Asunnot ei ole velvollinen korvaamaan vuokralaisen omaisuudelle aiheutuneita vahinkoja esimerkiksi tulipalon sattuessa. Palovaroitin • Asunnossa on oltava toimiva palovaroitin. • Yksi palovaroitin aina alkavaa 60 m² kohden. • Huoltoliike voi tarvittaessa asentaa palovaroittimen, lasku tulee asukkaalle. • Muista tarkistaa palovaroittimen patterit! Keittiön kunnossapito • Astianpesukonetta ei saa asentaa itse. Voit tilata asennuksen esimerkiksi huoltoliikkeeltä, jolloin lasku tulee sinulle itsellesi. • Astianpesukoneen alle tulee asentaa vuotosuoja. • Puhdista lieden yllä oleva suodatin kahden kuukauden välein. • Älä laita ruokaöljyä tai ruuantähteitä lavuaariin, ne tukkivat viemärin. Ruokaöljyn voi laittaa suljetussa astiassa roskiin. • Puhdista uuni ja keittolevyt jokaisen käytön jälkeen. Kylpyhuoneen kunnossapito • • • • • WC:hen ja viemäreihin ei saa laittaa roskia. Ilmoita huoltoliikkeelle, jos pönttö tai viemäri tukkeutuu. Ilmoita hanan tai wc-pöntön vuodosta huoltoliikkeelle. Puhdista lattiakaivo kerran kuukaudessa. Sammuta pesukone käytön jälkeen. Sulje myös vesihana. Vesiletku voi irrota ja aiheuttaa vesivahingon jos hana on auki. Lämmitys ja tuuletus • Sopiva huonelämpötila on 2022°C. • Patteri voi tuntua kylmältä, sillä asunnon lämpötila on noussut riittävän korkeaksi ja termostaatti katkaisee kuuman veden virtauksen patteriin. Huonelämpötila on oikea. • Jos on liian kylmä tai kuuma, säädä patterin säätönupista. • Ongelmatapauksissa soita talon huoltoliikkeeseen. • Huoneistoa EI saa lämmittää hellalla, uunilla tai saunan kiukaalla. • Pitkät verhot ja huonekalut pattereiden edessä estävät lämpöä virtaamasta huoneeseen. • Kun tuuletat asuntoa, avaa eri huoneiden ikkunat samaan aikaan muutamaksi minuutiksi Sähkön ja veden käyttö • Sammuta valot ja sähkölaitteet, kun et käytä niitä. • Älä valuta vettä turhaan. Käy suihkussa nopeasti. • Osassa taloissa on huoneistokohtaiset vesimittarit. Asukas maksaa oman kulutetun veden. • Talon vesimaksu määräytyy talossa kulutetun veden mukaan. Vuokrasopimuksen irtisanominen • Vuokrasopimuksen irtisanomisaika vuokralaiselle on yksi kalenterikuukausi. • Jos haluat muuttaa 31.5. irtisano asunto viimeistään 30.4. • Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti. Lomake löytyy Kotkan Asuntojen nettisivuilta. Poismuutto • Irtisano vuokrasopimuksesi ajoissa. • Huolehdi myös muiden sopimusten, kuten sähkösopimuksen irtisanomisesta. • Tee muuttoilmoitus postiin tai maistraattiin. • Kotkan Asunnoilta tieto poismuuttajista menee suoraan huoltoliikkeelle. • Siivoa ja tyhjennä asunto huolellisesti. • Avaimet jätetään tiskipöydälle. Muutto • Loppusiivous: Tyhjennä ja siivoa asunto sekä varastotilat huolellisesti – Kotkan Asunnot laskuttaa tavaroiden siirrosta sekä siivouksesta. • Avaimet voi jättää tiskipöydälle, kun asunto on siivottu ja tyhjennetty. • Vuokravakuus palautetaan, kun asunto on asianmukaisessa kunnossa ja vuokrat maksettu koko asumisen ajalta. • Voit kysyä Kotkan Asunnoilta tarkempia muuttosiivousohjeita. Termien selityksiä • Vuokravakuus: Vuokranantajan pyytämä rahallinen vakuus, joka palautetaan vuokrasuhteen päätyttyä, mikäli vuokralainen on huolehtinut vuokran maksusta, eikä ole aiheuttanut asunnolle vahinkoa. • Vuokrasopimus: Sopimus, jossa vuokranantaja ja vuokralainen sopivat vuokrasuhteen kestosta ja muista ehdoista. • Vuokralasku: Lähetetään Kotkan Asunnot Oy:n asukkaille kerran vuodessa, josta käy ilmi vuokran, vesimaksun, mahdollisen saunan ja autopaikan hinta. Termien selityksiä • Eräpäivä: Päivämäärä, johon mennessä vuokra pitää maksaa. • Luottotiedot: Tietoja, jotka koskevat luonnollisen henkilön tai yrityksen maksukykyä tai maksuhalukkuutta taikka jotka muulla tavalla kuvaavat henkilön tai yrityksen kykyä vastata sitoumuksistaan ja joita käytetään luottoa myönnettäessä tai luottoa valvottaessa. (Luottotietolaki) • Kotivakuutus: Vakuutus, jonka asukas voi ottaa vakuutusyhtiöltä kotiirtaimiston turvaksi vahingon varalle. Termien selityksiä • Perintätoimisto: Yritys, joka hoitaa velkojen perimistä.
© Copyright 2024