AS OY ROVANIEMEN VIIRINKANKAANTIE 8
Laadukkaita pikkukoteja loistavalla sijainnilla
As Oy Rovaniemen Viirinkankaantie 8
kohoaa keskelle puistomaista yliopistokaupunginosaa Kemijoen ja palvelujen läheisyyteen. Kauppa löytyy kadunkulmasta, julkisen liikenteen
reitti kulkee aivan vierestä, oppilaitokset ovat lähellä ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan vapaa-ajasta. Keskustaankin kävelee vähän yli vartissa.
Fiksuja sijoituskohteita
Vuokramarkkinoilla on kovin kysyntä keskeisillä paikoilla sijaitsevista
näppäristä yksiöistä tai kaksioista. Tällaiset asunnot tarjoavat tavallisesti myös parhaan tuoton.
Rovaniemen Viirinkankaantie 8:n yksiöiden ja kaksioiden vuokraaminen on helppoa niiden koon ja mainion sijainnin vuoksi. Vuokratulot
kattavat hyvin sekä lainanhoito- että lyhennyskulut. Lisäksi nykynormien ja laatustandardien mukaisesti rakennetun kohteen energiankulutus* ja hoitokustannukset ovat matalia. Peruskorjauksetkin ovat
ajankohtaisia vasta vuosien kuluttua.
Toimi nopeasti ja kysy lisää myyjältä. Parhaat sijoituskohteet myydään heti, kun ne tulevat myyntiin.
* Rakennuksen energiatehokkuusluokka on B, mikä tarkoittaa, että rakennuksen
energiantarve on hyvin matala.
2
kaakko
koillinen
luode
lounas
Laadukas ja nykyaikainen 25 asunnon
kokonaisuus
Luotettavaa rakentamista yli 20 vuoden
kokemuksella
Rovaniemen Viirinkankaantie 8 on paikalleen valettu tiilitalo. Ulkoiselta ilmeeltään rakennus on samanaikaisesti sekä kodikas että moderni.
Vaalean ja keltaisen tiilen yhdistelmä sekä sisääntuloaulan suurkuvaseinä
luovat arvokkaan vaikutelman. Viihtyisälle pihalle on jätetty runsaasti
vihreää sekä kalustettu alue leikkimiselle ja oleskelulle.
Kohteen rakentaa yli 20 vuoden kokemuksella toimiva Rakennusliike Jouko Pesonen Oy. Joustavan ja laadustaan tunnetun perheyrityksen kohteet
ovat ostajalle turvallisia RS-kohteita. Vuosittain Rakennusliike Jouko Pesosen toteuttamana kohoaa 50-100 uutta asuntoa ympäri Suomen.
3
VSS/HUONEISTOVARASTOT
LJH KUIV.
TALO- HUONE
VAR.
HUONEISTOVARASTOT
ULKOILUVÄLINEVARASTO
SK
SPK-TELE
SIS.TULOAULA
2H+K+S
52m²
2H+KK+(S)
34m²
2H+KK+(S)
36m²
2H+KK+(S)
36m²
Helppoa ja mukavaa asumista
Kohteen asunnot ovat sopivan kompakteja yksiöitä ja kaksioita, joissa
tilaa ei ole hukattu. Säilytystilaa on runsaasti ja kalustaminen on käytännöllisten pohjaratkaisujen ansiosta helppoa. Laadukkaat pintamateriaalit kestävät aikaa ja elämää.
Huoneistoissa on miellyttävä, asumismukavuutta etenkin talvisin parantava lattialämmitys. Lämmönlähteenä on ekologinen ja edullinen kaukolämpö. Suurimmassa osassa asuntoja on oma sauna ja muutamissa
saunavaraus. Parvekkeet ovat tilavat ja avautuvat suurimmilta osin lämpimään ilmansuuntaan. Lasitettuina (erillistilaus) ne toimivat esimerkiksi viherhuoneina. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös lämmitystolpallinen
autopaikka sekä lukittava varastotila ensimmäisessä kerroksessa.
Halutessasi huoneisto viimeistellään toiveidesi mukaan. Pintamateriaaleihin voit vaikuttaa rakennustyön aikana. Ota viimeistelytoiveet
puheeksi mahdollisimman ajoissa!
4
2H+K+S 48m²
2H+K+S
52m²
1H+KK 30m²
2H+KK+(S)
34m²
2H+KK+(S)
36m²
1H+K+S+ALK 42m²
2H+K+S
44m²
PH
3,0
ET
2H+KK+S 36 m²
2H+KK+S 36 m²
Asunto 1(1.krs)
Asunto 2(1.krs)
KK
3,3
ET
3,3
VH
2,8
VH
2,2
(var LH)
6,6
OH
oh+rt 16,4
3,3
KK
RT
2,2
PH
0m
Seinä mahd. korvata
hyllykalusteella
MH
7,0
MH
OH
8,2
11,9
PIHA
PIHA
5m
5
2H+KK+S 34 m²
2H+K+S 52 m²
Asunto 3(1.krs)
Asunto 4(1.krs)
ET
KE
4,3
7,5
ET
PH
2,5
PH
3,0
5,4
OH
VH
2,0
(var LH)
MH
7,0
17,3
KK
6,3
Seinä mahd. korvata
hyllykalusteella
OH
12,1
LH
0m
2,0
MH
10,3
VH
3,0
PARV
PIHA
5m
6
ET
3,6
PH
5,3
2H+K+S 44 m²
2H+KK+S 36 m²
Asunto 5(2.krs)
12(3.krs)
19(4.krs)
Asunto 6(2.krs)
13(3.krs)
20(4.krs)
KE
8,2
PH
ET
OH
3,3
2,8
11,9
KK
VH
VH
6,6
2,2
(var LH
2,2
LH
0m
1,8
Seinä mahd. korvata
hyllykalusteella
OH
11,9
VH
3,0
MH
MH
8,2
8,3
PARV
5m
7
2H+KK+S 34 m²
2H+K+S 52 m²
Asunnot7 (2.krs)
14(3.krs)
21(4.krs)
Asunnot8 (2.krs)
15(3.krs)
22(4.krs)
KE
ET
4,3
7,5
ET
2,5
PH
PH
5,4
3,0
OH
VH
6,3
2,0
(var LH
MH
7,0
17,3
KK
Seinä mahd. korvata
hyllykalusteella
LH
2,0
0m
MH
10,3
VH
3,0
OH
12,1
PARV
PARV
5m
8
2H+K+S 48 m²
1H+KK 30 m²
Asunnot9 (2.krs)
16(3.krs)
23(4.krs)
Asunnot 10(2.krs)
17(3.krs)
24(4.krs)
PARV
PARV
OH
MT
KE
14,6
7,4
10,6
MH
8,8
VH
1,4
LH
1,7
KK
ET
5,2
0m
PH
PH
3,2
3,6
ET
2,5
5m
9
1H+K+S+ALK 42 m²
Asunnot11 (2.krs)
18(3.krs)
25(4.krs)
Kiinteistön tiedot
Pihatyöt ja ulkovarusteet
Piha- ja autopaikka-alueet asfalttia
Nurmialueet asemapiirroksen
mukaan, multa tasoitettuna ja
siemen kylvettynä. Istutukset
erillisen suunnitelman mukaan.
Asunto-osakeyhtiö varustetaan
metallisella tomutustelineellä ja
pyykinkuivaustelineellä
Rakenteet
PARV
KE
OH
12,0
Betonirunkoinen, paikallavalurakenne. Parvekeseinät puurunkoisia.
Ulkoverhous pääosin poltettua tiiltä
Pesuhuoneen seinät levyrakenteisia.
Kevyet väliseinät puu- tai metallirunkoisia kipsilevyseiniä.
Yläpohjassa puhallusvillaeristys
Vesikattona bitumikate
Rakennuksen väritys on julkisivukuvan mukainen
10,2
Sisäkatot
Olohuoneessa, makuuhuoneissa,
keittiössä, eteisessä, kodinhoitohuoneissa ja wc:ssä ruiskupinnoitekatto
Pesuhuoneen ja saunan katot saunasuojattua kuusipaneelia
Seinät
Olo- ja makuuhuoneiden, keittiön,
eteisen, tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen seinissä puusepänvalkoinen
maalipinta
Keittiön kalustevälit laatoitetaan
Saunan seinät paneloidaan kuusipaneelilla
Saunan lauteet havupuuta
10
Lattiapäällysteet
Olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa ja eteisessä tammilautaparketti Upofloor Tammi Natural
3-sauvainen
Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan
Pesuhuoneen ja saunan lattia ja
pesuhuoneen seinät vesieristetään
Ikkunat ja ovet
Ikkunat kolminkertaiset, valkoiset
puu-alumiini-ikkunoita
Parvekeovet lasiaukollisia vakio-ovia
Sisäovet valkoisia laakaovia
Saunanovi lasinen kokolasiovi
Kalusteet
Topi-Kalusteen erityispiirrustuksen
mukaan
Kodinkoneet
Candy-Hoover
Liesi 50/60 cm keraaminen, valkoinen
APK 45/60 cm tilavarauksen mukaan,
valkoinen
Jää-pakastekaappi, valkoinen
Liesikupu LVI-suunnitelman mukaan
LVI- ja sähkötekniikka
Kiinteistössä lattialämmitys, jonka
lämmönlähteenä on kaukolämpö
Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus
Kiinteistössä on huoneistokohtainen
koneellinen ilmanvaihto lämmön
talteenotolla
Hinnasto
Vesiposti ulkokäyttöön LVI-suunnitelman mukaan
Saunassa 6 kW sähkökiuas
Puhelin- ja TV-pistokkeet suunnitelmien mukaiset. Taloyhtiöön tulee
kaapeli-TV.
Tyyppi
Koko
Myyntihinta
Lainaosuus
Velaton
hinta
Neliöhinta
(€/m²)
Käyttövastike
2,70 €/m²/kk
Rahoitusvastike
11,20 €/m²/kk
Yhteensä
14,14 €/m²/kk
1
2HKK(S)
36 m²
41 274,36
84 725,64
126 000,00
3 500,00
97,20
411,84
509,04
2
2HKK(S)
36 m²
41 274,36
84 725,64
126 000,00
3 500,00
97,20
411,84
509,04
3
2HKK(S)
34 m²
38 981,34
80 018,66
119 000,00
3 500,00
91,80
388,96
480,76
Huoneiston ostajalla on mahdollisuus
vaikuttaa pintamateriaaleihin rakennusvaiheen aikana.
4
2HKS
52 m²
41 618,52
122 381,48
164 000,00
3 153,85
140,40
594,88
735,28
5
2HKS
44 m²
39 446,44
103 553,56
143 000,00
3 250,00
118,80
503,36
622,16
Tarkemmat tiedot ja piirustukset
rakennuksesta on saatavilla kiinteistövälittäjältä ja urakoitsijalta.
6
2HKK(S)
36 m²
46 274,36
84 725,64
131 000,00
3 638,89
97,20
411,84
509,04
7
2HKK(S)
34 m²
43 981,34
80 018,66
124 000,00
3 647,06
91,80
388,96
480,76
8
2HKS
52 m²
46 618,52
122 381,48
169 000,00
3 250,00
140,40
594,88
735,28
9
2HKS
48 m²
40 032,48
112 967,52
153 000,00
3 187,50
129,60
549,12
678,72
10
1HKK
30 m²
44 395,30
70 604,70
115 000,00
3 833,33
81,00
343,20
424,20
11
1HKS+ALK
42 m²
39 153,42
98 846,58
138 000,00
3 285,71
113,40
480,48
593,88
Autopaikat
Huoneisto
I KERROS
II KERROS
III KERROS
12
2HKS
44 m²
44 446,44
103 553,56
148 000,00
3 363,64
118,80
503,36
622,16
Koko
11 m²
13
2HKK(S)
36 m²
51 274,36
84 725,64
136 000,00
3 777,78
97,20
411,84
509,04
Myyntihinta
646 €
14
2HKK(S)
34 m²
48 981,34
80 018,66
129 000,00
3 794,12
91,80
388,96
480,76
Lainaosuus
2 354 €
15
2HKS
52 m²
51 618,52
122 381,48
174 000,00
3 346,15
140,40
594,88
735,28
Velaton hinta
3 000 €
16
2HKS
48 m²
45 032,48
112 967,52
158 000,00
3 291,67
129,60
549,12
678,72
17
1HKK
30 m²
49 395,30
70 604,70
120 000,00
4 000,00
81,00
343,20
424,20
18
1HKS+ALK
42 m²
44 153,42
98 846,58
143 000,00
3 404,76
113,40
480,48
593,88
19
2HKS
44 m²
49 446,44
103 553,56
153 000,00
3 477,27
118,80
503,36
622,16
20
2HKK(S)
36 m²
56 274,36
84 725,64
141 000,00
3 916,67
97,20
411,84
509,04
21
2HKK(S)
34 m²
53 981,34
80 018,66
134 000,00
3 941,18
91,80
388,96
480,76
22
2HKS
52 m²
56 618,52
122 381,48
179 000,00
3 442,31
140,40
594,88
735,28
23
2HKS
48 m²
50 032,48
112 967,52
163 000,00
3 395,83
129,60
549,12
678,72
24
1HKK
30 m²
54 395,30
70 604,70
125 000,00
4 166,67
81,00
343,20
424,20
25
1HKS+ALK
42 m²
49 149,22
98 850,78
148 000,00
3 523,81
113,40
480,48
593,88
Autopaikat myydään asunnon huonenumeron mukaan.
Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta
ja korko 12 kk Euribor/360 + 1,80 % marginaali. Yht. 3,0 %.
IV KERROS
11
Rakentaja
Rakennusliike Jouko Pesonen Oy
Puh. 050 5281629
rakennusliikepesonen.fi
Arkkitehtisuunnittelu
Arkkitehtitoimisto ATM-STUDIO Oy
Teuvo Kairesto
Sähkösuunnittelu
Sähköinsinööritoimisto
Ari Heikkinen
LVI-Suunnittelu
LVI-palvelu Risto Määttä
Valvonta
Onni Laitinen
Rahoitus- ja RS-pankki
S-Pankki
Kohdetta myy
Kiinteistö- ja insinööritoimisto Eero Saarijärvi Oy
Kansankatu 13
96200 Rovaniemi
eesa.fi