1. No category

HELSINGIN OGELI
Taiteilijan näkemys
Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI
Havainnekuva suunnitelmasta
Rakennuttaminen
: Rakennuttaja Oy
Asuntosäätiön
Suunnittelu:
ArkkitehtitoimistoVeijo Kujala Oy
Urakoitsija:
Pakrak Oy
Myynti:
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Tuulikuja 2, 02100 Espoo
Puh. 09 809 3210, fax 09 8093 2189
www.asuntosaatio.fi
KOTI OULUNKYLÄSTÄ
Oulunkylän kaupunginosa sijaitsee Pohjois-Helsingissä Kehä I:n eteläpuolella. Alue
on hyvien liikenneyhteyksien varrella osin valmiissa yhdyskuntarakenteessa.
Eteläisimmässä osassa risteävät päärata ja Tuusulanväylä.
Koulut ja palvelut löytyvät omasta kaupunginosasta ja viereinen liikuntapuisto tarjoaa
poikkeuksellisen monipuoliset jääurheilumahdollisuudet; Helsingin ensimmäinen tekojääkenttä,
harjoitusjäähalli ja curlinghalli. Lisäksi urheilukentän lämmitettävällä tekonurmella voi pelata
jalkapalloa ympäri vuoden.
Ogeli on uuden ajan asumisoikeusyhtiö, jossa suunnittelun ja rakentamisen
laatu on kohdallaan. Kohteessa on yksi puuverhoiltu nelikerroksinen
kerrostalo ja viisi rivitaloa. Yhteensä asuntoja on 47. Lämpöpistokkeella
varustettuja autopaikkoja on 40.
Suurimmat rivitalohuoneistot sijoittuvat kolmeen tasoon, jossa
kellarikerroksessa on hyvin varastotiloja. Muutamien kerrostalohuoneistojen
huonekorkeus on kolme metriä.
Keittiöissä on mm. keraamiset liedet sekä astianpesukoneet.
Laatoitetuissa kylpyhuoneissa on suihkut, suihkuseinät, pyykki- ja allaskaapit.
Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia, kosteissa tiloissa on laatoitus. Kosteissa
tiloissa on lisäksi lattialämmitys, jonka sähkö tulee kiinteistön sähköstä
Kiinteistö liitetään kaapelitv-verkkoon ja käyttövastikkeet sisältävät 2 mbit / s:n
yhteyden. Energialuokka on C 2012.
HUONEISTOLUETTELO
KERROSTALOSSA
2 h + kt + s + parv.
2 h + kk + s+ parv.
3 h + kt + s + parv
3 h + kt + s + kattoter.
3 h + k + s + parv.
4 h + k + s + kattoter.
47,5 m2
51,5 m2
62,0 m2
62,5 m2
77,0 m2
84,0 m2
2 kpl
2 kpl
4 kpl
1 kpl
3 kpl
1 kpl
RIVITALOSSA
2 h + kk + s + as.piha
2 h + kk + s + as.piha
3 h + kk + s + as.piha
3 h + kk + s + as.piha
3 h + kk + s + var.+parv + as.piha
3 h + kk + s + var.+parv + as.piha
4 h + kk + s + var.+parv + as.piha
4 h + kk + s + var.+parv + as.piha
62,5 m2
64,0 m2
66,5 m2
67,5 m2
95,0 m2
97,5 m2
101,0 m2
102,5 m2
4 kpl
4 kpl
6 kpl
6 kpl
3 kpl
3 kpl
4 kpl
4 kpl
Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen.
Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
HUONEISTOPOHJAT KERROSTALOSSA
eivät ole mittakaavassa
Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen.
Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen.
Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
HUONEISTOPOHJAT
RIVITALOISSA
eivät ole mittakaavassa
Huom! Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan 09 / 2014 tilanteeseen.
Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään
09 / 2014
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY
H E LS I NGIN
OGELI
Hirsipadonkuja 1
00640 HELSINKI
ALUSTAVA HINNASTO 3.9.2014
TALOTYYPPI
KRS
HUONEISTOTYYPPI
huoneisto nrot
A kerrostalo
A1
A2
A3
A4
A5
A6
A7
A8
A9
A10
A11
A12
A13
B rivitalo
B14
B15
B16
B17
B18
B19
C rivitalo
C20
C21
C22
C23
C24
C25
D rivitalo
D26
D27
D28
D29
D30
D31
E rivitalo
E32
E33
E34
E35
E36
E37
E38
E39
F rivitalo
F40
F41
F42
F43
F44
F45
F46
F47
PINTA-ALA
m²
PINTA-ALA ASUMISOIKEUS- KÄYTTÖVASTIKE
15,50 € /jyv.m²
jyv. m²
MAKSU
VUOKRAVAKUUS
2.
2.
2.
2.
2.
3.
3.
3.
3.
3.
4.
4.
4.
3h+k+s+parv.
3h+kt+s+parv.
2h+kk+s+parv.
3h+kt+s+parv.
2h+kt+s+parv.
3h+k+s+parv.
3h+kt+s+parv.
2h+kk+s+parv.
3h+kt+s+parv.
2h+kt+s+parv.
3h+k+s+parv.
3h+k+s+kattoter.
4h+k+s+kattoter.
77,0
62,0
51,5
62,0
47,5
77,0
62,0
51,5
62,0
47,5
77,0
62,5
84,0
75,2
63,1
54,0
63,1
50,3
76,0
63,7
54,5
63,7
50,8
76,7
64,9
82,8
38 973,87
32 702,81
27 986,55
32 702,81
26 068,96
39 388,48
33 013,77
28 245,69
33 013,77
26 328,09
39 751,27
33 635,69
42 912,71
1 165,60
978,05
837,00
978,05
779,65
1 178,00
987,35
844,75
987,35
787,40
1 188,85
1 005,95
1 283,40
2 331,20
1 956,10
1 674,00
1 956,10
1 559,30
2 356,00
1 974,70
1 689,50
1 974,70
1 574,80
2 377,70
2 011,90
2 566,80
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
67,5
66,5
62,5
64,0
67,5
66,5
70,0
68,3
64,9
65,7
69,3
69,0
36 278,87
35 397,81
33 635,69
34 050,31
35 916,08
35 760,60
1 085,00
1 058,65
1 005,95
1 018,35
1 074,15
1 069,50
2 170,00
2 117,30
2 011,90
2 036,70
2 148,30
2 139,00
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
66,5
67,5
64,0
62,5
66,5
67,5
69,0
69,3
65,7
64,9
68,3
70,0
35 760,60
35 916,08
34 050,31
33 635,69
35 397,81
36 278,87
1 069,50
1 074,15
1 018,35
1 005,95
1 058,65
1 085,00
2 139,00
2 148,30
2 036,70
2 011,90
2 117,30
2 170,00
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
101,0
102,5
97,5
95,0
101,0
102,5
97,5
97,9
93,2
91,8
96,5
98,9
50 531,28
50 738,58
48 302,72
47 577,14
50 013,01
51 256,85
1 511,25
1 517,45
1 444,60
1 422,90
1 495,75
1 532,95
3 022,50
3 034,90
2 889,20
2 845,80
2 991,50
3 065,90
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
1-3
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
3h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
4h+kk+s+var+parv.+as.piha
97,5
95,0
101,0
102,5
97,5
95,0
101,0
102,5
94,1
91,8
97,5
99,0
93,2
91,8
97,5
98,9
48 769,16
47 577,14
50 531,28
51 308,68
48 302,72
47 577,14
50 531,28
51 256,85
1 458,55
1 422,90
1 511,25
1 534,50
1 444,60
1 422,90
1 511,25
1 532,95
2 917,10
2 845,80
3 022,50
3 069,00
2 889,20
2 845,80
3 022,50
3 065,90
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
1-2
2h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
2h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
3h+kk+s+as.piha
64,0
62,5
66,5
67,5
64,0
62,5
66,5
67,5
65,7
64,2
67,6
68,7
65,1
64,2
67,6
69,1
34 050,31
33 272,90
35 035,02
35 605,11
33 739,34
33 272,90
35 035,02
35 812,38
1 018,35
995,10
1 047,80
1 064,85
1 009,05
995,10
1 047,80
1 071,05
2 036,70
1 990,20
2 095,60
2 129,70
2 018,10
1 990,20
2 095,60
2 142,10
(93,5 + var7,5)
(95
+ var7,5)
(90
+ var7,5)
(87,5 + var7,5)
(93,5 + var7,5)
(95
+ var7,5)
(90
+ var7,5)
(87,5 + var7,5)
(93,5 + var7,5)
(95
+ var7,5)
(90
+ var7,5)
(87,5 + var7,5)
(93,5 + var7,5)
(95
+ var7,5)
1
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY
H E LS I NGIN
OGELI
Hirsipadonkuja 1
00640 HELSINKI
Asumiskustannukset / käyttövastike ja käyttökulukorvaukset
15,50 €/jyv.m²/kk
Käyttövastike
Vesimaksu
16 €/henkilö/kk
Autopaikkamaksut
15,00 €/kk
- autopaikat ( 40 paikkaa ) sijaitsevat erillisissä autokatoksissa tontin piha-alueella.
Arvioitu valmistumisaika ja vastikkeen maksu
Kohde valmistuu aikaisintaan 30.9.2015 ja viimeistään 30.11.2015
Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun rakennusvalvontaviranomaiset ovat hyväksyneet asunnot käyttöönotettaviksi.
Vuokravakuus
Kahden kuukauden käyttövastiketta vastaava vakuus erääntyy maksettavaksi noin viikkoa ennen asuntojen valmistumista.
Asumisoikeusmaksun maksuerätaulukko
1.erä
2.erä
3.erä
45 % 2 viikkoa sopimuksen allekirjoittamisesta
45 % 31.3.2015
10 % 28.8.2015
HAKEMUKSET 5.10.2014 MENNESSÄ
www.asuntosaatio.fi
Asuntoja tarjotaan ensin hakuaikana hakemuksensa jättäneille järjestysnumeron perusteella.
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY
Tuulikuja 2
02100 ESPOO
puh. 09- 8093210 fax. 09-80932189
[email protected]
[email protected]
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Tuulikuja 2
02100 ESPOO
Puhelin
(09) 809 3210
Fax
(09) 80932189
www.asuntosaatio.fi
Y-tunnus 1019901-7
Kotipaikka Espoo
2
LIITE
1 (6)
Helsingin Ogelin
asumisoikeussopimukseen
26.8.2014
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY / HELSINGIN OGELI
Hirsipadonkuja 1, 00640 Helsinki
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy on ostanut 8.4.2014 Suomen
Asumisoikeus Oy:n osakekannan. Asumisoikeusyhtiöt tullaan
yhdistämään yhdeksi yhtiöksi vuoden 2015 aikana, jonka jälkeen
yhtiöiden toimintatavat tullaan yhdenmukaistamaan.
Tässä asumisoikeussopimuksen liitteessä on esitetty tällä hetkellä
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n voimassaolevat toimintatavat.
Yleistä
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy/Helsingin Ogeli –niminen kohde on
korkotukilainoitettu asumisoikeuskohde, johon rakennetaan yksiportainen neljäkerroksinen asuinkerrostalo ja viisi rivitaloa sekä neljä
autokatosta. Asuinkerrostalossa on 13 asuntoa ja rivitaloissa 34
asuntoa. Hanke käsittää yhteensä 47 asuntoa ja asuintilojen
yhteispinta-ala on 3.420,0 m2. Varsinaisten asuintilojen lisäksi
huoneistoalaan sisältyy asuntokohtaista kellari-/varastotilaa yhteensä
105,0 m2. Kellaritilat eivät ole määräysten mukaista asuintilaa.
Kohteen kokonaispinta-ala on yhteensä 3.525,0 m2.
Asuinkerrostalon asunnoissa on joko parvekkeet, joissa on
lasitusvaraus, tai kattoterassit. Rivitaloasuntoihin liittyy oma
maantasopiha ja osaan rivitaloasuntoja kuuluu lisäksi parveke.
Helsingin Ogelin käyttöön toteutetaan yhteensä 40 autokatospaikkaa,
joista 2 kaksi on varattu ensisijaisesti liikuntaesteisille.
Tontti
Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan
(Oulunkylä/Patola) korttelin 28312 tontille 1. Tontin pinta-ala on 8.516
m2. Edellä mainittu tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta
pitkäaikaisella asuntoalueen maanvuokrasopimuksella 31.12.2080
saakka.
Asemakaava
Oulunkylän, Patolan alueen asemakaava nro 12045 on saanut
lainvoiman 16.11.2012. Lisätietoja kaavasta antaa Helsingin kaupungin
kaupunkisuunnitteluvirasto, asemakaavaosasto, puhelin (09) 310
37387. Lisäksi kaava on nähtävillä Asuntosäätiön asuntomyynnissä
osoitteessa Tuulikuja 2, 02100 Espoo.
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Tuulikuja 2
02100 ESPOO
Puhelin
(09) 809 3210
Fax
(09) 8093 2189
www.asuntosaatio.fi
Y-tunnus 1019901-7
Kotipaikka Espoo
Asumiskustannukset / käyttövastike ja käyttökulukorvaukset
Käyttövastike jakautuu käyttövastike 1:een ja 2:een. Käyttövastike 1:llä
katetaan kiinteistön omat suorat hoitokulut, joihin asukkaat pystyvät
omalla toiminnallaan vaikuttamaan ja käyttövastike 2:lla katetaan
hoitokulut ja pääomakulut, joihin asukkaat eivät pysty vaikuttamaan.
Käyttökorvaukset maksetaan käyttövastikkeen lisäksi.
Käyttövastike 1 ja 2 yhteensä
15,50 €/jyv.m²/kk
Vesimaksu
16,00 €/henkilö/kk
Asuntojen vedenkulutusta ei tarkisteta toistaiseksi huoneistokohtaisen
mittarilukeman perusteella ja vesimaksu peritään huoneistoissa
asuvien henkilöiden (16,00 €/henkilö/kk) mukaan. Asuntosäätiön
Asumisoikeus Oy:n hallitus vahvistaa vesimaksun määrän.
Autopaikkamaksut
Kohteen käyttöön jäävät 40 lämpöpistokkeella varustettua
autokatospaikkaa hankkeen asuntotontilla:
20,00 €/paikka/kk
Käyttövastikkeen korottaminen on suoritettava
asumisoikeusasunnoista annetun lain 17 §:n mukaan.
Vastike ja maksut ovat arvioita ja ne tarkistetaan ennen muuttoa!
Talousarvio ja käyttövastikkeen määräytyminen
Ennen asumisoikeussopimuksen allekirjoitusta tulevalle
asumisoikeuden haltijalle luovutetaan sopimuksen kohteena olevan
hankkeen alustava talousarvio, josta selviää myös käyttövastikkeen
määräytyminen. Talousarvio ja käyttövastike tulevat tarkentumaan
kohteen valmistuttua.
Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä niin, että vastiketuloilla
voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin
liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen
taloudenhoidon mukaiset menot. Käyttövastikkeen määräytymisperusteiden tulee lisäksi olla sellaiset, että käyttövastikkeet jakautuvat
huoneistojen kesken kohtuullisella tavalla. Käyttövastikkeella 2
katettavat menot tasataan koko Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n
asuntokannan kesken asuntoneliöiden suhteen. Tasauksen vaikutus
käyttövastikkeeseen ja käyttövastikkeilla kerättyjen varojen käyttö
selviävät talousarvoista.
Arvioitu valmistumisaika ja vastikkeen maksu
Kohde valmistuu urakkasopimuksen mukaan sisäpuolisten töiden osalta
aikaisintaan 30.9.2015 ja viimeistään 30.11.2015 sekä ulkopuolisten ja
pihatöiden osalta viimeistään 30.11.2015. Kohteen valmistuessa
aikaisemmin ilmoitetaan tarkka muuttopäivä kirjeitse, joka lähetetään
noin 4-5 viikkoa ennen muuttopäivää.
Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa kun rakennusvalvontaviranomaiset
ovat hyväksyneet asunnot käyttöönotettavaksi.
Vakuuden asettaminen Asumisoikeuden haltijan on asetettava kahden kuukauden
käyttövastiketta vastaava vakuusmaksu Asuntosäätiön Asumisoikeus
Oy:lle siltä varalta, että haltija laiminlyö velvollisuutensa
asumisoikeuden haltijana. Vakuusmaksu asetetaan noin viikkoa ennen
asuntojen valmistumista.
Asumisoikeussopimuksen panttaaminen
Asumisoikeusasunnon rahoittamista varten on mahdollista ottaa
pankkilainaa. Asumisoikeussopimusta voi käyttää lainan vakuutena,
kunkin rahalaitoksen edellyttämällä tavalla.
Lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia samoin edellytyksin
kuin muutkin asuntoluotot.
Urakoitsija
Kohteen urakoitsija on Pakrak Oy.
Isännöitsijä
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n nimeämä
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n omistuksessa olevien talojen
asukashallinto ja kokoustoiminta
Asuntosäätiön Kotiklubi-toiminta
Asuntosäätiön Kotiklubi-toiminta sisältää ns. asumisen koulun, jossa
asukkaat perehdytetään mm. energiaviisaaseen asumiseen, asumisen
tekniikan hallintaan ja oman asuinympäristön omaksi ottamiseen.
Kotiklubit kokoontuvat kiinteistökohtaisesti jokaisessa Asuntosäätiön
asumisoikeusuudiskohteessa kohteen valmistumisen molemmin puolin.
Rakentamisvaiheen aikana pidetään pääsääntöisesti yksi rakennuttajan
koolle kutsuma Kotiklubi-kokous, joka on samalla ensimmäinen
asukaskokous. Ensimmäisessä kokouksessa perehdytetään asukkaat
ns. asumiseen kouluun ja valitaan mm. asukastoimikunta (2 - 5
henkilöä).
Asukaskokous
Asukaskokous päättää asukastoimikunnan jäsenten lukumäärän,
valitsee asukastoimikunnan jäsenet ja puheenjohtajan. Asumisaikana
asukas-kokouksessa käsitellään mm. asukastoimikunnan, asukkaiden,
isännöitsijän ja Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n käsiteltäväksi
esittämät asiat ja annetaan suosituksia asukastoimikunnalle ja
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitukselle sekä käsitellään
vuosikertomus ja edellisen vuoden kirjanpidontulos.
Asukastoimikunta
Asumistoimikuntaan kuuluu 2- 5 jäsentä. Asukastoimikunnan rooli
suhteessa asukkaisiin, isännöitsijään ja Asuntosäätiön Asumisoikeus
Oy:öön on esityksiä tekevä, neuvotteleva ja lausuntoja antava.
Yhteistyöelin Asukasfoorumi
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:ssä toimii yhteistyöelin, jota kutsutaan
Asukasfoorumiksi, jossa eri asumisoikeuskohteiden asukastoimikuntien
puheenjohtajat kokoontuvat kerran vuodessa.
Asukasfoorumi käsittelee kaikkia kiinteistöjä koskevia yhteishallintoon
liittyviä asioita ja voi antaa tarvittaessa suosituksia ja ohjeita. Lisäksi
asukasfoorumi valitsee yhden asukasedustajan Asuntosäätiön
Asumisoikeus Oy:n hallitukseen ja seurantatilintarkastajan
asukaskokousten ehdotusten pohjalta.
Muuta
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n hallitus vahvistaa kohteiden
vastikkeet ja maksut.
Tarkemmat tiedot asukashallinnon periaatteista löytyvät Asuntosäätiön
asumisoikeusasuntojen asumisoppaasta (opas löytyy Asuntosäätiön
nettisivuilta).
Muutostyöt
Asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä ja teettää asuntoonsa
kohtuullisia asumistasoa parantavia muutostöitä. Muutostöistä tehdään
erillinen muutostyösopimus Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n kanssa.
Muutokset eivät saa heikentää asuttavuutta. Muutosten pitää olla
viranomaismääräysten mukaisia.
Muutostyöt voidaan jakaa kolmeen ryhmään:
-
asumistasoa parantavat ja poismuuton yhteydessä mahdollisesti
korvattavat muutostyöt
hyväksyttävät muutostyöt, joista ei saa korvausta pois muutettaessa
muutostyöt, joita ei hyväksytä tehtäväksi
Helsingin Ogeliin rakennusaikana suoritettavat muutostyöt on
tilattava Pakrak Oy:ltä. Muutostyömahdollisuus on varmistettava.
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:ltä on aina varmistettava
muutostöiden hyväksyttävyys, toteutustapa, kustannusten
kohtuullisuus ja muutostöiden korvattavuus.
Kustannukset
Asumisoikeuden haltijan on suoritettava muutostyökustannukset ja
vastattava muutostyön kunnossapidosta.
Mahdollinen korvaus poismuuton yhteydessä
Mikäli asumisoikeuden haltija haluaa myöhemmin muutostöistä
aiheutuvista kustannuksista hyvitystä, tulee muutostöistä olla
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy:n puolesta annettu kirjallinen
hyväksymistosite.
Huoneistoon tehdyistä muutostöistä poismuuton yhteydessä hyvitettävä
osuus vähenee ja on riippuvainen luovutusajankohdan arvostuksesta.
Yleisperiaatteena on, että hyvitys alenee viiden vuoden kuluessa 30
%:iin ja kymmenen vuoden kuluessa 0:aan hyväksytyistä
kustannuksista.
Hyvityksestä vähennetään muutostyöhön kohdistuvat yhtiön
kustantamat korjaukset. Mahdollisen hyvityksen ylin lähtötaso on 80 %
muutostyökustannuksista. Yleisperiaatteena on, että hyväksytyistä
kustannuksista hyvitetään poismuuton yhteydessä enintään 45 €/m².
Kohteen hallinnassa olevat tilat ja toiminnot
Asuinkerrostalon 1. kerroksessa sijaitsevat:
- pesulaosasto
- kerhohuone
- kuivaushuoneet
Asuinkerrostalon 1. kerroksessa ja kellarissa sijaitsevat:
- väestönsuoja/irtaimistovarasto, jossa
sijaitsevat kaikkien huoneistojen irtaimistovarastot rauhanaikana
- yhteistilat
- ulkoiluvälinevarastot
- tekniset tilat
Tontin piha-alueella sijaitsevat:
- syväkeräyssäiliöt
- jätekeräys toteutetaan matalina syväkeräyssäiliöinä ja ne
on rajattu pensasistutuksin.
- neljä (4) autokatosta, joissa neljäkymmentä (40) autopaikkaa
Auto- ja polkupyöräpaikat
Kohteen käyttöön toteutetaan yhteensä 40 autopaikkaa, jotka sijaitsevat
erillisissä autokatoksissa (4 kpl) tontin piha-alueella. Autopaikoista on
varattu kaksi (2) paikkaa ensisijaisesti liikuntaesteisille. Kaikki
autopaikat on varustettu lämpöpistokkeella.
Polkupyöräpaikkoja on yhteensä 130 kpl, joista 90 paikkaa sijaitsee
asuinkerrostalon ulkoiluvälinevarastossa.
Huoneistokohtaiset irtainvarastot
Huoneistojen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat
väestönsuoja/irtaimistovarastossa kellarikerroksessa. Väestönsuojatila
toimii irtaimistovarastona rauhanaikana.
Lämmitys ja
ilmanvaihto
Asuinhuoneiden lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys,
joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.
Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone sijoitetaan pesuhuoneeseen tai
kodinhoitotilaan ja se on kytketty kiinteistön sähkönmittaukseen.
Hissi
Kohteessa on yksi (1) hissi.
TV
Kiinteistö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään (DNA/Welho).
Laajakaistayhteydet
Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella
tietoliikennekaapeloinnilla (DNA/Welho).
Rasite-ehdot
Tontin pitkäaikaiseen asuntoalueen maanvuokrasopimukseen on liitetty
mm. seuraavat rasite-ehdot:
- Tontin 91-28-312-1 vuokralaisella on oikeus sijoittaa satunnaisessa,
harvinaisessa ja tilapäisessä käytössä olevien tarvitsemiensa
palolaitoksen puomitikasautojen nostopaikat tontille 91-422-6-56 sekä
käyttää tontin 91-422-6-56 kautta kulkevia pelastusteitä tontille 91-28312-1 tapahtuvaan pelastusajoneuvoliikenteeseen.
- Tontin 91-28-312-1 vuokralaisella on oikeus luiskata tontin 91-28-3121 ja tontin 91-422-6-56 tasoeroa tontin 91-422-6-56 puolelle
vaihtelevasti 0 - 2,5 metrin etäisyydelle.
- Helsingin Energialla on oikeus sijoittaa kolme (3) katuvalaisinta
Tontille 91-28-312-1.
Mahdolliset lisäkustannukset
Mikäli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA tarkistaa
hyväksymänsä lainoituksen perusteena olevaa hankinta-arvo-osuutta,
talonomistaja voi tarkistaa asumisoikeusmaksua enintään määrällä,
joka vastaa asumisoikeusmaksun osuutta hankinta-arvon osuuden
tarkistuksesta. Mahdollinen lisäkustannus peritään asukkailta sisään
muuton jälkeen.
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy / Asumisoikeusasuntojen asumisopas
Asuntosäätiön asumisoikeusasuntojen osalta on laadittu opas, johon on
koottu tietoa asukashallinnosta yleensä, informaatiota asunnoissa
mahdollisesti tehtävistä korjaustöistä ja isännöinnin vinkkejä arjen
asumiseen. Tämä opas löytyy Asuntosäätiön nettisivuilta
(www.asuntosaatio.fi/isannointi).
ASUNTOSÄÄTIÖN ASUMISOIKEUS OY
Tuulikuja 2, 02100 ESPOO
p. 8093 210, fax 8093 2189
järjestysnumero
HUONEISTOVALINTA
HELSINGIN OGELI
Hirsipadonkuja 1, 00640 HELSINKI
_________________________________________________________________________
sukunimi
etunimi
henkilötunnus
_________________________________________________________________________
sukunimi
etunimi
henkilötunnus
________________________________________________________________________
osoite
postinumero
postitoimipaikka
___________________
puh
/ _________________
______________________________
e-mail
/
_____________________________________
Asun/asumme tällä hetkellä asumisoikeusasunnossa
Pyydämme merkitsemään paremmuusjärjestyksessä niiden huoneistojen
numerot, joista olette valmis tekemään ostotarjouksen.
_______
_______
_____________
pvm
_______
_______
_______
_______
________
__________________________________________________
hakijoiden allekirjoitukset
Hakemus pyydetään jättämään 5.10.2014 mennessä osoitteessa www.asuntosaatio.fi
tai postitse osoitteella:
Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy
Päivi Tulokas
Tuulikuja 2, 02100 ESPOO