1. No category

Kommentteja Putkikerhon laskurista:
Putkikerhon laskurin arvoja voi verrata Taloussanomien laskurin antamiin arvoihin. Alla olevassa
esimerkissä on laskettu asunnon A7 arvoja Putkikerhon laskurilla ja vastaavasti Taloussanomien
laskurilla.
Lähtöarvot ovat: vanhanaikaisen (”perinteisen”) remontin hinta 7 500 000 euroa, korko 3,3 %,lainaaika 15 vuotta ja annuiteetti-laina (tasaerät). Voidaan myös tarkastella Kiinteistöliiton
kustannusbarometrin antamaa hintaa 800 eur/neliö, joka kerrottuna esimerkkiasunnon A7 pintaalalla 93,5 antaisi remontin hinnaksi 74800 eur, joka tarkoittaisi n. 6 280 000 euroa koko yhtiön
remonttilainaksi. Tässä summassa tuskin on kaikkia perusparannusremontin komponentteja
mukana! 6 500 000 euroa on ehkä realistinen hinta ”hieman riisutulle” remontille. Vahasen 5 200
000 euroa olisi 660 euroa per neliö esimerkkihuoneiston tapauksessa.
Putkikerhon laskurilla voi tehdä itselleen ”stressitestejä” eri arvoilla. Tietysti voi myös käyttää
Taloussanomien laskuria! Hintojen, korkojen jne. lähtöarvoista tulee helposti erimielisyyttä ja
jokainen voi itsenäisesti käyttää olettamiaan realistisia arvoja. Laskureilla saa kuitenkin haarukoitua
melko tarkasti tulevaisuuden asumiskustannusten tason eri vaihtoehdoilla. Kiinteistöliiton
barometrin näkemys 300 eur/neliö uudenaikaisille remonteille tarkoittaisi alle 2,5 milj euron
kokonaisbudjettia!
Henkilökohtainen lainaosuus saadaan jakamalla yhtiön kokonaisvelka kaikkien osakkeiden
lukumäärällä (10075 kpl) ja kertomalla näin saatu luku asuntokohtaisten osakkeiden määrällä.
Putkikerho Rudolfin laskuri ”muistaa” asuntokohtaisten osakkeiden määrän eli määrä on saatu as.oy
Rudolfintie 15 yhtiöjärjestyksestä.
Mikäli laskuriohjelma räätälöitynä kiinnostaa laajemminkin, niin tekijöihin voi ottaa yhteyttä
osoitteella pekka.peter.suomi(at)gmail.com.
Putkikerhon laskurin ja Taloussanomien laskurin vertailua:
Putkikerhon laskurin antamat arvot (A7)
Taloussanomien laskuri vastaavilla arvoilla