Niittylahden kaava-alueen laajennuksen
S U U N N IT T E L U JA T E K N IIK K A JOENSUUN KAUPUNKI Niittylahden kaava-alueen laajennuksen kunnallistekniikan yleissuunnitelma Suunnitelmaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 6.3.2015 120-P21957 Suunnitelmaselostus 6.3.2015 Sisällysluettelo 1 Suunnittelualue ............................................................................................................... 1 2 Maaperäolosuhteet ........................................................................................................... 2 3 2.1 Tehdyt maaperätutkimukset ..................................................................................... 2 2.2 Rakennettavuusselvitys ............................................................................................ 2 Katujen ja kevyen liikenteen väylien yleissuunnitelma .......................................................... 2 3.1 Suunnitelmaselostus ................................................................................................ 2 3.2 Katusuunnitelmat .................................................................................................... 2 3.3 Valaistus ................................................................................................................ 2 4 Vesihuollon yleissuunnitelma ................................................................................................ 3 4.1 Vesijohdot ................................................................................................................. 3 4.2 Jätevesiviemäri .......................................................................................................... 3 4.3 Hulevesiviemäri ......................................................................................................... 3 4.4 Vesihuollon riskiarvio .................................................................................................. 3 5 Muut tekniset verkostot .................................................................................................... 3 5.1 Sähköverkostot ....................................................................................................... 3 5.2 Televerkostot/Elisa .................................................................................................. 4 5.3 Televerkostot/TeliaSonera ........................................................................................ 4 6 Puistot ............................................................................................................................ 4 7 Massatalous .................................................................................................................... 4 8 Kustannusarviot ............................................................................................................... 4 9 Tunnusluvut .................................................................................................................... 5 9.1 Kaava-alueen tunnusluvut ........................................................................................ 5 9.2 Tonttikohtaiset tunnusluvut ...................................................................................... 5 10 Alustava toteutusaikataulu ................................................................................................ 6 Liitteet ................................................................................................................................. 6 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 1 (6) Suunnitelmaselostus 6.3.2015 Niittylahden kaava-alueen laajennuksen kunnallistekniikan yleissuunnitelma 1 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Joensuun kaupungin Niittylahden kaupunginosassa. Hanke sisältää katuja, kevyen liikenteen väyliä ja vesihuoltoa. Kuva 1. Suunnittelualueen asemakaavaluonnos FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Suunnitelmaselostus 2 (6) 6.3.2015 2 Maaperäolosuhteet 2.1 Tehdyt maaperätutkimukset Suunnittelualueella on kaivettu koekuoppia, tehty painokairauksia sekä otettu maanäytteitä. Tehtyjen kairausten perusteella alueella esiintyy vesihuoltokaivannon rakentamista haittaavia lohkareita tai kalliota. Maanäytteiden perusteella maaperä on valtaosin soraista hiekkamoreenia, mutta kaksi näytepistettä on sisältänyt savista silttiä. Katujen ja kevyen liikenteen väylien päällysrakennekerrosten paksuudeksi on määritetty 1,9 metriä. 2.2 Rakennettavuusselvitys Erillistä rakennettavuusselvitystä ei ole tehty. 3 Katujen ja kevyen liikenteen väylien yleissuunnitelma 3.1 Suunnitelmaselostus Kokoojakadut: Katualueen leveys on 16, 18 tai 19 metriä. Ajoradan leveydeksi on suunniteltu 6 metriä. Ajoradan vasemmalle puolelle on suunniteltu 3 metriä leveä kevyen liikenteen väylä, joka on sijoitettu 3 tai 4 metriä leveän välikaistan taakse. Kiviopistolla on korotettu kevyen liikenteen väylä ilman välikaistaa. Reunoilla olevat viheralueet on kallistettu ajoradan suuntaan. Valaisinpylväät on sijoitettu välikaistalle ja kaapelit kevyen liikenteen väylän vasemmalle puolelle viherkaistalle. Tonttikadut: Katualueen leveys on 11 metriä. Ajoradan leveydeksi on suunniteltu 5 metriä ja sen vasempaan reunaan on sijoitettu reunatuki, jonka näkyvä korkeus on 6 cm. Reunoilla olevat viheralueet on kallistettu ajoradan suuntaan. Valaisinpylväät ja kaapelit on sijoitettu ajoradan oikealle puolelle viherkaistalle. Linja-autopysäkin siirto: Niittyopiston ja Niittylahdentien risteyksessä oleva linja-autopysäkki siirretään kauemmas risteyksestä. 3.2 Katusuunnitelmat Suunnitelmaan on laadittu seuraavat suunnitelmapiirustukset: • suunnitelmakartta 1:1000 • pituusleikkaukset 1:1000/1:100 • tyyppipoikkileikkaukset 1:100 3.3 Valaistus Suunnittelualueen kadut ja kevyen liikenteen väylät valaistaan Joensuun kaupungin kaupunkirakenneyksikön valaistusohjeen mukaisesti. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Suunnitelmaselostus 3 (6) 6.3.2015 4 Vesihuollon yleissuunnitelma Vesihuoltokaivannot rakennetaan pääosin katujen ja kevyen liikenteen väylien alle. Vesihuoltolinjojen alustava sijoitus on esitetty suunnitelmakartassa ja pituusleikkauksissa. 4.1 Vesijohdot Alueelle rakennettava vesijohto liitetään olemassa oleviin vesijohtoihin Niittyopiston varressa, Lahdenpohjantiellä ja siirtoviemärilinjalla. 4.2 Jätevesiviemäri Niittyopiston, Rehtorinkujan ja Rehtorinpolun jätevedet johdetaan viettoviemäreillä nykyiseen jätevesiviemäriin. Suunnittelualueen loput jätevedet johdetaan viettoviemäreillä Lahdenpohjantien varrelle suunniteltuihin jätevedenpumppaamoihin. Pumppaamoilta lähtevä paineviemärilinja johdetaan siirtoviemärilinjalle rakennettuun purkukaivoon. Pumppaamoiden toimintapisteet ovat 6,0 l/s x 4,2 mvp (Jv-pumppaamo 1) ja 6,0 l/s x 12,1 mvp (Jvpumppaamo 2). 4.3 Hulevesiviemäri Alueen hulevedet johdetaan viettoviemärillä avo-ojaan, joka johdetaan nykyiseen ojaan alueen eteläpuolella. Kaava-alueelta tuleva hulevesivirtaama on noin 650 l/s, josta suunnittelualueen osuus on 350 l/s ja tulevan laajennusalueen osuus 300 l/s. 4.4 Vesihuollon riskiarvio • Vesihuollonkaivanto on paikoin yli 2 metriä syvä • Vesihuoltokaivannon kallion räjäytystyöt • Vesijohtojen liitoskohdissa käsitellään paineellisia johtoja • Rakennushankkeen läheisyys aiheuttaa rakennetulle asuinalueelle melua, pölyä ja tärinää Toimintaohjeet 5 • Yli 2 metriä syvistä kaivannoista laaditaan tarvittavat kaivantosuunnitelmat • Rakentamisen aikana noudatetaan työturvallisuusohjeita Muut tekniset verkostot 5.1 Sähköverkostot Nykytilanne Kaava-alueella on PKS:n 20 kV:n ilmajohtolinja. Kehittämistarpeet: PKS rakentaa alueelle 20 kV ja 0,4 kV maakaapelilinjat sekä puistomuuntamoita. Riskiarvio Nykyinen keskijännitejohtolinja on jännitteellinen. Työturvallisuustekijät tulee ottaa huomioon. FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 4 (6) Suunnitelmaselostus 6.3.2015 Toimintaohjeet Kaapelien näytöt ja merkitsemiset on suoritettava maastossa ennen kaivutöiden aloittamista. 5.2 Televerkostot/Elisa Elisalla ei ole alueella putkitus tai kaapelointitarvetta. 5.3 Televerkostot/TeliaSonera TeliaSoneralla ei ole alueella putkitus tai kaapelointitarvetta. 6 Puistot Suunnittelualueelle rakennetaan leikkikenttä. 7 Massatalous Katualueelta kaivettavia pintamaita on 9200 m3 ja leikkausmassoja 65 000 m3, yhteensä 74 200 m3. 8 Kustannusarviot Pituus (m) Katu (€) Vesihuolto (€) 1045 (0 % alv) 840 000 (0 % alv) 610 000 Yhteensä (€) (0 % alv) 1 450 000 Hakulisentie 290 240 000 65 000 305 000 Kiviopisto 120 100 000 35 000 135 000 Liekonkuja 120 60 000 30 000 90 000 Pekankuja 100 55 000 25 000 80 000 Johaninkuja 100 55 000 25 000 80 000 Puuopisto 100 55 000 45 000 100 000 Opistokartano 140 75 000 35 000 110 000 Marjatarhantie 210 105 000 60 000 165 000 Marjatarhankuja 100 55 000 25 000 80 000 Rehtorinpolku 100 80 000 5 000 85 000 Niittyopisto 430 355 000 55 000 410 000 Lahdenpohjantie FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5 (6) Suunnitelmaselostus 6.3.2015 100 Rehtorinkuja Leikkikenttä 170 Avo-oja 10 000 65 000 50 000 50 000 45 000 45 000 2 225 000 Yhteensä (€) 9 55 000 1 025 000 3 250 000 Tunnusluvut 9.1 Kaava-alueen tunnusluvut Tonttien lukumäärä • • • • tonttien tonttien tonttien tonttien määrä, määrä, määrä, määrä, AO AP AR AL 75 kpl 1 kpl 1 kpl 1 kpl Katujen pituudet • • • • • • • • • • • • • Lahdenpohjantie Hakulisentie Kiviopisto Liekonkuja Pekankuja Johaninkuja Puuopisto Opistokartano Marjatarhantie Marjatarhankuja Rehtorinpolku Niittypisto Rehtorinkuja 1045 m 290 m 120 m 120 m 100 m 100 m 100 m 140 m 210 m 100 m 100 m 430 m 100 m Vesihuollon runkolinjojen pituudet • • • • jätevesiviemäri paineviemäri hulevesiviemäri vesijohto 2355 1355 3020 2975 m m m m 9.2 Tonttikohtaiset tunnusluvut • • • • • tonttien keskimääräinen koko kuntatekniikan investoinnit/tontti vesihuollon runkoinvestoinnit/tontti rakennettavia katuja/tontti rakennettavia vesihuollon runkolinjoja/tontti FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi 1740 m2 28 165 €/tontti 12 975 €/tontti 37 m/tontti 123 m/tontti Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 6 (6) Suunnitelmaselostus 6.3.2015 10 Alustava toteutusaikataulu Kaava mahdollistaa rakentamisen aloittamisen vuonna 20xx. Joensuussa 6. päivänä maaliskuuta 2015 FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Hyväksynyt: Eino Mönkkönen aluepäällikkö Laatinut: Antti Rytkönen suunnittelija Liitteet 201 Yleiskartta 202 Suunnitelmakartta (Lahdenpohjantie plv 0-650, Kiviopisto, Puuopisto, Opistokartano, Hakulisentie, Johaninkuja, Liekonkuja ja Pekankuja) 203 Suunnitelmakartta (Lahdenpohjantie plv 650-1042, Marjatarhantie, Marjatarhankuja, Niittyopisto, Rehtorinpolku ja Rehtorinkuja) 210 Lahdenpohjantie plv 0-650 pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 211 Lahdenpohjantie plv 650-1042 pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 212 Hakulisentie pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 213 Johaninkuja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 214 Liekonkuja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 215 Pekankuja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 216 Kiviopisto pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 217 Puuopisto pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 218 Opistokartano pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 219 Marjatarhantie pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 220 Marjatarhankuja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 221 Niittyopisto pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 222 Rehtorinkuja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 223 Rehtorinpolku pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus 224 Avo-oja pituusleikkaus ja tyyppipoikkileikkaus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38A, 80100 Joensuu Puh. 010 4090, www.fcg.fi Y-tunnus 2474031-0 Kotipaikka Helsinki Liitos rakennettuun vesijohtoon Jv 81.00 Sv 81.03 M 200 Sv 60 M 1 Jv 3 M Vj 6 Jv 80.64 Sv 80.66 Liitos rakennettuun sv-kaivoon ja Pv 0M 11 Re hto Jv 80.87 Sv 80.93 Jv 80.43 Sv 80.59 Pv 110 M Jv 250 M Sv 400 B Vj 150 V Sv 20 0 Vj 160 M 11 M 0M Jv Re hto M 110 v P 00 2 Jv 250 M Sv 50 V Vj 1 ja 0M 16 50 M v J 2 V Sv j 150 V Jv 79.88 Sv 80.19 3M Vj 6 60 M 1 Jv 200 M Sv Jv 78.49 M 10 Vj 1 00 M Jv 2 50 M 2 Sv nku Liitos rakennettuun vesijohtoon 0M H Jv 80.26 Sv 80.47 ka Pe Jv 80.25 Jv 77.94 Sv 77.88 ntie 3M Vj 6 60 M 1 Jv 200 M Sv 11 l aku nku ani Joh Vj Jv 78.79 it Ni uja to pis tyo Jv 80.51 Sv 80.67 ise M 110 Pv 50 M 2 Jv 400 B Sv 50 V Vj 1 Jv 160 M Vj 63 M onk sto iopi v i K k Lie Jv 78.76 Sv 78.91 ie jant 0M Jv 78.82 Sv 78.09 poh den Sv 78.19 M 63 Vj 160 M Jv 200 M Sv Lah rin po lku Sv 80.77 0 Sv 2 0M 25 M Sv 200 Jv Liitos rakennettuun jv-putkeen 0M Pv 11 V Vj 150 rin ku ja Sv 76.58 Jv 77.99 Sv 78.18 Jv 1 Sv 60 M 2 Vj 6 50 M 3M Jv 200 M Sv 400 B Vj 150 V antie Marjatarh Jv 77.49 Sv 77.24 Purkuputki 76.14 sto o tan Liitos rakennettuun vesijohtoon Jv 77.16 Sv 77.40 opi uja Vj 150 V Sv 31 5M Jv 160 M kar isto arhank Jv 77.17 Sv 77.49 M 110 Pv 50 M 2 Jv 000 B 1 Sv 50 V Vj 1 Op Jv 77.53 Sv 77.68 Jv-pumppaamo 2 3M Vj 6 60 M 1 Jv 250 M Sv Marjat Jv 77.97 Sv 78.06 Puu M 63 50 M 2 Sv Vj 63 M Sv 250 M Liitos rakennettuun vesijohtoon Jv 77.97 Sv 78.52 M 315 Sv 200 M Jv 10 M Vj 1 Vj Liitos rakennettuun jv-kaivoon M 110 Pv 60 M 1 Jv 1000 B Sv 50 V Vj 1 M 110 M v P 15 3 Jv 000 B 1 Sv 50 V Vj 1 Liitos rakennettuun purkukaivoon Jv-pumppaamo 1 Jv 76.55 Sv 76.61 Jv 200 M Sv 1000 B Vj 150 V Pv 110M Sv 1000 B Vj 150 V Avo- oja Sv 1000 B Liitos rakennettuun vesijohtoon Oja 75.87 YHDYSKUNTATEKNIIKKA 31. Niittylahti Niittylahden kaava-alueen laajennus 6.3.2015 1:2000 Yleissuunnitelma, yleiskartta FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Merimiehenkatu 38 A 80100 Joensuu Puh. 0104090 www.fcg.fi 6.3.2015 Hyv. Muutos TKA 120-P21957 201 - Suunn. Tiedosto Q:\JOE\P219\P21957_NIITTYLAHDEN_KAAVAALUE..
© Copyright 2024