1. No category

12.10.2015
VANHANKYLÄN
LIIKEALUEEN
ASEMAKAAVAN
MUUTOS
nro 485
EHDOTUS
KAAVASELOSTUS
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu
Sääksmäentie 2
37600 Valkeakoski
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
1
PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
1.1 Tunnistetiedot
Asemakaava laaditaan Valkeakosken kaupungin 22. kaupunginosaan.
Asemakaava koskee korttelin 26 tontteja 1, 2 ja 4.
Asemakaavalla muodostuvat korttelin 26 tontit 1, 5 ja 6
Kaava-alue on laajuudeltaan noin 5 ha.
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen laatii Valkeakosken kaupunkisuunnitteluyksikkö yhteistyössä muun muassa teknisen keskuksen kunnallisteknisen toimiston kanssa.
1.2 Kaava-alueen sijainti
Kaava-alue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Vanhankylän alueella, Lempääläntien ja Vanhankyläntien risteyksessä.
1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus
Vanhankylän liikealueen asemakaavan muutos nro 485. Asemakaavatyöllä tehdään kaavateknisiä järjestelyjä joilla mahdollistetaan hanke. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus.
1.4 Selostuksen sisällysluettelo
1
PERUS- JA TUNNISTETIEDOT ............................................................................................................................. 1
1.1 Tunnistetiedot .................................................................................................................................................. 1
1.2 Kaava-alueen sijainti ...................................................................................................................................... 1
1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus............................................................................................................................... 1
1.4 Selostuksen sisällysluettelo ........................................................................................................................ 1
1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista .................................................................................................... 2
2
TIIVISTELMÄ .............................................................................................................................................................. 3
2.1 Kaavaprosessin vaiheet ................................................................................................................................ 3
2.2 Asemakaava ....................................................................................................................................................... 3
2.3 Asemakaavan toteuttaminen ...................................................................................................................... 4
3
LÄHTÖKOHDAT......................................................................................................................................................... 4
3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista ........................................................................................................... 4
3.1.1 Alueen yleiskuvaus .......................................................................................................................... 4
3.1.2 Luonnonympäristö........................................................................................................................... 4
3.1.3 Maaperä ................................................................................................................................................ 4
3.1.4 Rakennettu ympäristö .................................................................................................................... 4
3.1.5 Maanomistus ...................................................................................................................................... 4
3.2 Suunnittelutilanne .......................................................................................................................................... 4
3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ................................... 4
3.2.1.1 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: ........................................................................ 5
3.2.1.2 Muut suunnitelmat ja päätökset ............................................................................................. 5
-1-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
4
ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ................................................................................................. 5
4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ............................................................................................................. 5
4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset .............................................................. 5
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö ......................................................................................................................... 5
4.4 Asemakaavan tavoitteet ............................................................................................................................... 5
4.4.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ............................................................................... 5
4.4.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen .......................... 5
4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset ............................................................. 5
5
ASEMAKAAVAN KUVAUS ...................................................................................................................................... 5
5.1 Kaavan rakenne................................................................................................................................................ 6
5.1.1 Mitoitus ................................................................................................................................................. 6
5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen .............................................................. 6
5.3 Aluevaraukset ................................................................................................................................................... 6
5.3.1 Korttelialueet...................................................................................................................................... 6
5.3.2 Muut alueet ......................................................................................................................................... 6
5.4 Kaavan vaikutukset ........................................................................................................................................ 6
5.5 Ympäristön häiriötekijät .............................................................................................................................. 6
5.6 Kaavamerkinnät ja –määräykset .............................................................................................................. 6
5.7 Nimistö................................................................................................................................................................. 6
6
ASEMAKAAVAN TOTEUTUS................................................................................................................................. 6
6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat .................................................................. 7
6.2 Toteuttaminen ja ajoitus .............................................................................................................................. 7
6.3 Toteutuksen seuranta.................................................................................................................................... 7
1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista
1
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 11.5.2015
2
Palauteraportti, jota päivitetään kaavan edetessä
3
Pienennös asemakaavakartasta sekä kaavamääräykset
4
Tilastolomake
-2-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
2 TIIVISTELMÄ
2.1 Kaavaprosessin vaiheet
Kaavoitettava alue on rakentamatonta entistä peltoaluetta.
Aloitteen asemakaavan muuttamisesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki. Alue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Vanhassakylässä.
Alueella on voimassa liikekaava joka sallii vähittäiskaupan suuryksikön, tilaa vaativaa kauppaa,
vähittäiskauppaa, huoltoasematoimintoja ja polttoaineen jakelua.
Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tehdä kaavateknisiä järjestelyjä joilla mahdollistetaan
hankkeen toteutuminen.
Vireilletulo KH,
kuulutus
OAS nähtävillä
Ehdotus KH
Ehdotus nähtävillä
Hyväksyminen KH
Asemakaavaprosessi on kuvattuna osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Asemakaava on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksymisestä päättää kaupunginhallitus.
2.2 Asemakaava
Voimassa olevassa asemakaavassa alue on suunniteltu pääosin tilaa vaativan erikoiskaupan alueeksi. Alueen keskimmäiselle tontille saa sijoittaa enintään 4800 krs-m2 suuruisen vähittäiskaupan suuryksikön sekä enintään 400 krs-m2 päivittäistavarakaupan tiloja. Korttelin itäosaan on
varattu tontti liikenneasemaa varten. Liikenneasemaan saa kaavan mukaan toteuttaa kahvila-,
ravintola- ja myymälätiloja sekä polttonesteiden jakeluun ja moottoriajoneuvojen huoltoon liittyviä työtiloja.
Kaavamuutoksen tarkoituksena on järjestellä alueen sisäisiä toimintoja hankkeen mahdollistamiseksi siten, että alueella säilyvät samat toiminnot.
Alue on pohjoisen kaupunginosan alakeskus jossa sijaitsee mm. koulukeskittymä ja julkisen liikenteen solmukohta. Kaavan tarkoituksena on edelleen mahdollistaa kaava-alueella päivittäistavarakauppa ja kaupunginosan asukkaiden kaupalliset lähipalvelut. Vanhankylän liikealue laajemmin tukee myös liityntäpysäköintiä. Alakeskus on huomioitu maakuntakavaluonnoksessa.
Ehdotusvaiheessa kaava sallii seuraavaa:
-
tontille 1 sallitaan enintään 4800 m2 vähittäiskaupan suuryksikköä sekä polttonesteen
jakelu. Tontille ei tässä vaiheessa ole tiedossa hanketta.
-
tontille 5 sallitaan tilaa vaativaa kauppaa sekä vähäisessä määrin päivittäistavarakauppaa. Tontilta on siirretty vähittäiskaupan suuryksikkö tontille 1.
-
Tontille 6 sallitaan tilaa vaativaa kauppaa sekä vähäisessä määrin päivittäistavarakauppaa. Tontilta on siirretty polttonesteen jakelu tontille 1.
Koko kaava-alueella säilyvät edelleen ympäristön ja rakentamisen laatua koskevat määräykset.
Koko korttelin halki kulkeva kevyen liikenteen yhteys sekä koko korttelin takaosaan osoitettu
huoltoajoyhteys säilyvät.
-3-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
Asemakaavamuutoksella alueen pääkäyttötarkoitus tai kokonaisrakennusoikeus ei muutu, kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Päivittäistavarakaupalle sallittu rakennusoikeus ei
lisäänny. Järjestelyllä pyritään osoittamaan toteutuvalle hankkeelle sen sisältöä vastaava tosiasiallinen pääkäyttötarkoitus.
2.3 Asemakaavan toteuttaminen
Tonttijako laaditaan sitovana asemakaavan yhteydessä. Asemakaavan toteuttamiseen tähtäävät
toimet aloitetaan sen saatua lainvoiman. Toteuttaminen on tontinvaraajien vastuulla.
3 LÄHTÖKOHDAT
3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
3.1.1
Alueen yleiskuvaus
Kaavoitettava alue on rakentamatonta entistä peltomaata.
3.1.2
Luonnonympäristö
Alueella ei ole tiedossa erityisiä luontoarvoja.
3.1.3
Maaperä
Alue on pääosin savea. Rakennettavuus on Lempääläntien läheisyydessä tyydyttävää ja
kohti notkoa huonontuu.
3.1.4
Rakennettu ympäristö
Asemakaava-alueella ei ole rakennettua ympäristöä.
3.1.5
Maanomistus
Suunnittelualue on Valkeakosken kaupungin omistuksessa.
3.2 Suunnittelutilanne
3.2.1
Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset
Eri kaavatasojen kaavat ja selvitykset alueella on esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Alueella on voimassa Vanhankylän liikealueen asemakaava. Kaavamuutos
on kaikkien ylempiasteisten kaavojen tavoitteiden mukainen.
-4-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
3.2.1.1
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet:
Kaavamuutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin.
3.2.1.2
Muut suunnitelmat ja päätökset
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Valkeakosken kaupungin rakennusjärjestyksen
13.10.2014 tulevaksi voimaan 1.1.2015.
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET
4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve
Kaavamuutosalueella on voimassa Vanhankylän liikealueen asemakaava, joka on vahvistunut
18.2.2011. Alueelta on varattu tontit hankkeelle, jonka vuoksi on tarpeen tehdä kaavaan vähäisiä
teknisiä muutoksia hankkeen mahdollistamiseksi.
4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset
Päätöksen asemakaavan laatimisesta on tehnyt kaupunginhallitus. Prosessin käsittelyvaiheet on
mainittu selostuksen alun tiivistelmäosiossa. Kaava on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy
kaupunginhallitus
4.3 Osallistuminen ja yhteistyö
Osallistuminen ja yhteistyö ja kaavaprosessin eteneminen on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Kaavan toteutunut aikataulu ja käsittelyvaiheet on kuvattu selostuksen tiivistelmässä. Palaute eri vaiheiden mielipiteisiin, viranomaislausuntoihin ja muistutuksiin on kirjattu palauteraporttiin ja liitetty selostuksen liitteeksi.
4.4 Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on mahdollistaa alueelle toteutettava hanke.
4.4.1
Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet
Lähtökohtana on 2011 voimaan tullut Vanhankylän liikealueen asemakaava, johon on
tarkoitus tehdä lähinnä teknisiä muutoksia hankkeen mahdollistamiseksi.
4.4.2
Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen
Tavoitteet tarkentuvat kaavaprosessin aikana.
4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset
Asemakaavamuutoksen sisältö on lähinnä tekninen, eikä muuta kaavan vaikutuksia.
5 ASEMAKAAVAN KUVAUS
-5-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
5.1 Kaavan rakenne
Asemakaavamuutos on vähäinen ja koskee yhtä liikerakennuskorttelia, jossa kolmesta liikerakennustontista muodostetaan kaksi. Alueelle sallitaan yksi uusi liittymä Lempääläntieltä. Polttonesteen jakelun paikka korttelissa muuttuu liikenteellisesti parempaan kohtaan pääristeyksessä.
Lempääläntien vieressä kulkee kuntien välinen VATOVILE-runkovesijohto. Suunnittelualueen
pohjoisreunalla kulkee runkovesijohto ja paineviemäri Pispantallin teollisuusalueelle.
5.1.1
Mitoitus
Kaavan kokonaisrakennusoikeus tai mitoitus ei muutu.
5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen
Asemakaavamuutos ei muuta alueen vaikutuksia ympäristön laatuun. Kaavassa edellytetyt rakentamisen ohjauksen määräykset säilyvät.
5.3 Aluevaraukset
5.3.1
Korttelialueet
Asemakaava sisältää liikerakennusten korttelialueen. Kokonaisrakennusoikeus ei muutu.
5.3.2
Muut alueet
Kaavaan ei sisälly muita alueita.
5.4 Kaavan vaikutukset
Kaavamuutoksella tehdään lähinnä teknisiä järjestelyjä korttelialueen sisällä, joten kaavan vaikutukset ovat erittäin vähäiset. Kaavalla sallitaan yksi uusi liittymä alueelle, joten kaavalla on vaikutuksia liikennejärjestelyihin.
5.5 Ympäristön häiriötekijät
Kaavamuutoksella tehdään lähinnä teknisiä järjestelyjä korttelialueen sisällä, joten kaavamuutos
ei aiheuta häiriötekijöitä ympäristöön. Alue sijaitsee sisääntuloväylän varrella, mutta alueelle ei
ole osoitettu melulle tai ilmanlaadulle arkoja toimintoja. Alueen pääkäyttötarkoitus ja kokonaisrakennusoikeus ei muutu.
5.6 Kaavamerkinnät ja –määräykset
Asemakaavamerkinnät ja –määräykset on osoitettu ja selitetty asemakaavakartassa.
5.7 Nimistö
Alueelle ei tule uutta nimistöä.
6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS
-6-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat
Asemakaavamääräyksissä ohjataan alueen rakentamista, rakennusten ulkomuotoa ja materiaaleja, sekä tontin rakentamista.
6.2 Toteuttaminen ja ajoitus
Alueen toteuttaminen voidaan aloittaa, kun asemakaava on saanut lainvoiman.
6.3 Toteutuksen seuranta
Alueen toteutumista seurataan tonttien varausten ja rakennuslupien myöntämisen yhteydessä.
Seuranta kohdistuu alueen laadukkaaseen toteuttamiseen ja kaavamääräysten noudattamiseen.
Valkeakoskella 12.10.2015
Teija Mäkelä
Kaavoitusarkkitehti
-7-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
12.10.2015
VANHANKYLÄN
LIIKEALUEEN
MUUTOS
Asemakaavan
muutos
kaava nro 485
OSALLISTUMISJA ARVIOINTISUUNNITELMA
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu
Sääksmäentie 2
37600 Valkeakoski
-8-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS) TARKOITUS
Tässä asiakirjassa kerrotaan suunnittelualueen sijainti sekä suunnittelulle asetetut tavoitteet ja lähtötiedot yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan, miksi kaava laaditaan, mihin
kaavoituksella arvioidaan olevan vaikutuksia ja kuinka vaikutuksia arvioidaan, miten
asia etenee ja missä vaiheessa ja miten voi osallistua. Lisäksi tässä asiakirjassa kerrotaan, mistä saa tietoa kaavoituksesta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa tarkistetaan ja täydennetään tarvittaessa.
1. SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI JA YLEISKUVAUS
Kaava-alue sijaitsee Valkeakosken keskustan pohjoispuolella Vanhankylän alueella,
Lempääläntien ja Vanhankyläntien risteyksessä.
Kaava-alueen likimääräinen rajaus
on merkitty karttaan punaisella.
-9-
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
2. MITÄ JA MIKSI SUUNNITELLAAN – KAAVAN TAVOITTEET
Aloitteen asemakaavoituksesta on tehnyt Valkeakosken kaupunki.
Suunnittelutyö on tullut ajankohtaiseksi tonttivarausten ja alueen hankkeiden tarkentumisen myötä. Hankkeen mahdollistamiseksi kaavaa on tarpeen vähäisessä määrin
muuttaa.
Suunnittelutyön tavoitteina on mm.
 vaihtaa tonttien pääkäyttötarkoituksia ja siirtää polttonesteen jakelu mahdollistamaan tonttivarauksen mukainen toimintojen sijoittelu eri tavoin alueella.
Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus.
3. LÄHTÖKOHDAT SUUNNITTELULLE, SUUNNITTELUTILANNE
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
Valtioneuvoston hyväksymät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) muodostavat maankäytön suunnittelun ylimmän tason. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan
tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä maakunnan
suunnittelussa, kuntien kaavoituksessa ja valtion viranomaisten toiminnassa. Suunnittelualueelle ei kohdistu erityisiä valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita.
Maakuntakaavoitus
Maakuntavaltuuston 9.3.2005
hyväksymässä ja valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistamassa
(KHO 20.3.2008) maakuntakaavassa suunnittelualue on
taajamatoimintojen aluetta
(A).
Ote Pirkanmaan 1. maakuntakaavasta
- 10 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
Yleiskaavoitus
Valtuusto on hyväksynyt
20.5.2005 Vanhankylän
osayleiskaavan. Tässä
kaavassa suunnittelualue
on varattu palvelujen ja
hallinnon alueeksi (P-1).
Ote yleiskaavasta
Asemakaavoitus
Aluetta koskee 10.1.2011
hyväksytty asemakaava,
jossa alue on merkitty
liikerakennusten korttelialueeksi tilaa vaativaa
erikoiskauppaa varten
(KL-3), liikerakennusten
korttelialueeksi tilaa vaativaa erikoiskauppaa varten, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön (KLM) sekä huoltoaseman korttelialueeksi
(LH).
Ote ajantasa-asemakaavasta
4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI JA VAIKUTUSALUE
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset (MRL 9 §).
Tämän kaavoituksen osalta arvioidaan vaikutukset:


yhdyskuntarakenteeseen
maisema- ja taajamakuvaan


liikenteeseen
yhdyskuntatalouteen
- 11 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI

luonto-olosuhteisiin
Vaikutukset arvioidaan vertaamalla olemassa olevaa tilannetta sekä olemassa olevan
kaavan sallimaa tilannetta kaavamuutoksella mahdollistettavaan tilanteeseen.
5. OSALLISTEN MÄÄRITTELY
Maankäyttö- ja rakennuslain 62 §:n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne,
joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa,
samoin viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään.
Keskeisinä osallisina tässä kaavoitusprosessissa ovat:
 kaava-alueen maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt)

kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajat ja maan käyttöoikeuden haltijat (rekisteröidyt)


Valkeakosken Energia Oy
Pirkanmaan pelastuslaitos


Pirkanmaan ELY-keskus
Valkeakosken kaupungin asianomaiset hallintokunnat: kunnallistekninen toimi/tekninen lautakunta, kaupunkisuunnittelu/rakennuslautakunta ja ympäristönsuojelu/ympäristöjaosto
Keskeisiä osallisia tiedotetaan erikseen. Suunnitelmista voidaan keskeisiksi määriteltyjen osallisten lisäksi erikseen tiedottaa myös muita tahoja. Osallisilla on mahdollisuus
osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia, ilmaista kaavasta
mielipiteensä sekä valittaa.
6. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN
Kaavaprosessin aikana nähtäville kuulutettava aineisto asetetaan nähtäville kaupungintalolle sekä kaupungin Internet-sivuille osoitteeseen www.valkeakoski.fi (asuminen ja
ympäristö/kaavoitus). Nähtäville asettamisesta päättää kaupunginhallitus.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisältöön on mahdollista ottaa kantaa. Asemakaavaluonnoksesta on mahdollista jättää mielipide sen nähtävilläoloaikana. Mielipiteet
käsitellään ennen ehdotusvaihetta.
Kaavaprosessiin liittyvien nähtävilläolojen aikana saatu palaute käsitellään aina ennen
kaavan etenemistä seuraavaan vaiheeseen. Ehdotusvaiheessa saatuihin muistutuksiin
ja lausuntoihin laaditaan vastineet kaavaselostuksen yhteyteen.
- 12 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
Miten tiedotetaan
Miten voi osallistua
Vireilletulo
Kuulutus sanomalehdessä,
Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla
OAS, asetetaan nähtäville
Kuulutus sanomalehdessä,
Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla
(väh. 14 vrk)
Asianomaisia viranomaisia
tiedotetaan palautetta varten
Tavoitteellinen
aikataulu
Syksy 2014
Palaute kaupunkisuunnitteluun
Syksy 2014
Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa
Ylimääräisesti: kirje keskeisiksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille
Kaavaluonnos, asetetaan
nähtäville – MRA 30 §
(väh. 14 tai 30 vrk)
Kuulutus sanomalehdessä,
Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla
Mielipiteet, lausunnot ja
muu palaute nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun
Kirje keskeiseksi määritellyille maanomistajille ja
maanhaltijoille
Tarvittaessa järjestetään yleisötilaisuus, mistä tiedotetaan
erikseen – mahdollinen myös
muissa vaiheissa
Viranomaisilta pyydetään
lausunto
Kaavaehdotus, asetetaan
nähtäville – MRA 27 §
(väh. 14 tai 30 vrk)
Kuulutus sanomalehdessä,
Internet-sivuilla ja kaupungin virallisella ilmoitustaululla
Asianomaisilta viranomaisilta pyydetään lausunnot
Muistutukset ja lausunnot
nähtävilläoloaikana kaupunkisuunnitteluun
Syksy 2014
Talvi 2014-2015
Tarvittaessa järjestetään viranomaisneuvottelu asianomaisten tahojen kanssa
Ylimääräisesti: kirje keskeiseksi määritellyille maanomistajille ja maanhaltijoille
Hyväksyminen
Tieto kaupunginhallituksen
ja –valtuuston kokouksista
Internet-sivuilla, valtuuston
kokouksesta kuulutetaan
Valtuuston kokousta on mahdollista seurata
Kevät 2015
Hallinto-oikeuteen valitusosoituksen mukaisesti
Kevät 2015
Päätös lähetetään tiedoksi
siitä säädetyn mukaisesti
Hyväksymispäätöksestä
valittaminen
Lainvoimaisuus
Valitusosoitus lähetetään
pöytäkirjan otteen mukana
pöytäkirjassa mainituille
tahoille
Kun hyväksymispäätös saa
lainvoiman, lainvoimaisuudesta kuulutetaan
Ilmoitus kaupungin virallisella ilmoitustaululla
- 13 -
Viranomaisen (ELY-keskus)
oikaisukehotus
Kesä 2015
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
7. YHTEYSTIEDOT
Lisätietoja kaupunkisuunnittelusta
puhelimitse: 040 335 6043
sähköpostitse: [email protected],
[email protected]
kotisivuilta: www.valkeakoski.fi
osoitteesta: Sääksmäentie 2 (B-porras)
PL 20
37601 Valkeakoski
Aineistot nähtävillä
kotisivuilla: www.valkeakoski.fi
osoitteessa: Sääksmäentie 2
PL 20
37601 Valkeakoski
Kuulutukset
lehdessä:
Valkeakosken Sanomat
kotisivuilla: www.valkeakoski.fi
virallisella ilmoitustaululla:
Sääksmäentie 2
PL 20
37601 Valkeakoski
Palaute
sähköpostitse:
[email protected]
kirjeitse:
Valkeakosken kaupunki/
kirjaamo
PL 20
37601 Valkeakoski
Mahdolliset mielipiteet ja muistutukset tulee jättää nähtävilläoloaikoina.
Kaupunkisuunnittelussa on avoin asiakastunti jokaisena arkipäivänä klo 11.00–12.00,
ellei erikseen muuta ilmoiteta. Halutessaan aineiston esittelyä varten voi myös varata
ajan. Kaupungintalo on avoinna arkisin klo 9.00–12.00 ja 13.00–15.00.
- 14 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
- 15 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
- 16 -
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
Asemakaavan seurantalomake
Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto
908 Valkeakoski Täyttämispvm
09.10.2015
Kunta
485 / Vanhankylän liikealueen muutos
Kaavan nimi
Hyväksymispvm
Ehdotuspvm
Hyväksyjä
Vireilletulosta ilm. pvm
Hyväksymispykälä
Kunnan kaavatunnus
Generoitu kaavatunnus
5,0629
Kaava-alueen pinta-ala [ha]
Uusi asemakaavan pinta-ala [ha]
Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha]
Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 5,0629
Ranta-asemakaava
Rantaviivan pituus [km]
Omarantaiset
Ei-omarantaiset
Rakennuspaikat [lkm]
Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset
Ei-omarantaiset
Aluevaraukset
Pinta-ala
[ha]
Pinta-ala
[%]
Kerrosala [km²]
Tehokkuus
[e]
5,0629
100,0
11100
0,22
0,0000
0
5,0629
100,0
11100
0,22
1,6760
1500
-1,6760
-1500
Yhteensä
Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [k[ha +/-]
m² +/-]
A yhteensä
P yhteensä
Y yhteensä
C yhteensä
K yhteensä
T yhteensä
V yhteensä
R yhteensä
L yhteensä
E yhteensä
S yhteensä
M yhteensä
W yhteensä
Maanalaiset
tilat
Pinta-ala
[ha]
Pinta-ala
[%]
Kerrosala [km²]
Pinta-alan muut.
[ha +/-]
Yhteensä
Rakennussuojelu
Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos
[lkm]
[k-m²]
[lkm +/-]
Yhteensä
- 17 -
[k-m² +/-]
Kerrosalan muut. [km² +/-]
Valkeakosken kaupunki
Kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Sääksmäentie 2
37600 VALKEAKOSKI
Alamerkinnät
Pinta-ala
[ha]
Pinta-ala
[%]
Kerrosala [km²]
Tehokkuus
[e]
5,0629
100,0
11100
0,22
0,0000
0
K yhteensä
5,0629
100,0
11100
0,22
1,6760
1500
KL
3,5328
69,8
6300
0,18
2,0007
1500
KM
1,5301
30,2
4800
0,31
1,5301
4800
-1,8548
-4800
L yhteensä
-1,6760
-1500
LH
-1,6760
-1500
Aluevaraukset
Yhteensä
Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [k[ha +/-]
m² +/-]
A yhteensä
P yhteensä
Y yhteensä
C yhteensä
KLM
T yhteensä
V yhteensä
R yhteensä
E yhteensä
S yhteensä
M yhteensä
W yhteensä
- 18 -