RAAHE
TOKOLA TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA
RAKENNUSHISTORIALLINEN SELVITYS
Asemakaava-alueella on 11 asuttua pihapiiriä, jotka ovat tyypiltään
seuraavia:
1 kpl
Maatilakeskus, rakennukset 1940-60 -luvulta
3 kpl
Haja-asutusalueen asuintalo ~ 1910 - 30
5 kpl
Haja-asutusalueen omakotitalo ~ 1960 - 90
1 kpl
Omakotitalo 2000-luvulta
1 kpl
Asemakaavoitetulla teollisuustontilla omakotitalo ~ 1950
Alueen talot ovat tavanomaisia rakentamisajankohdan tyylisiä asuintaloja piharakennuksineen.
Tämä selvitys sisältää inventoinnit kolmesta vanhimmasta 1900-luvun
alkupuolen pihapiiristä. Inventoinnin perusteella rakennusten arvoista on
laadittu Museoviraston ohjeiden mukainen säilyneisyyden ja arvottamisen
pisteitys. Tällä tavalla rakennuksia voidaan vertailla suomalaiseen vanhaan
rakennuskantaan ja todeta mahdollinen suojelun tarve.
25.5.2015
RAAHEN KAUPUNKI
ARKKITEHTISTUDIO EMP OY
1
SÄILYNEISYYS JA ARVOTTAMINEN
SÄILYNEISYYDEN KRITEERIT
ARVOTTAMISEN KRITEERIT
Säilyneisyyttä arvioitaessa on kiinnitetty
huomiota
rakennuksen
arkkitehtonisiin,
historiallisiin ja ympäristöllisiin arvoihin.
Historiallisina arvoina on tämän työn puitteissa
tarkasteltu
rakennusmateriaalien
säilyneisyyttä ja käyttötarkoituksen luontevuutta suhteessa rakennukseen, ei henkilöhistoriaa tai tapahtumia.
Arvottamisessa on käytetty samaa jakoa
kuin säilymisen arvioinnissa.
Perusteluissa on keskitytty kaupunkikuvalliseen tarkasteluun työn liittyessä korttelin
asemakaavoitustyöhön.
Arvottamisessa
kokonaisuus on ollut yksityiskohtaisia ominaisuuksia tärkeämpää.
0
Arkkitehtuuri
2 Hyvin säilynyt; Rakennuksen ominaispiirteet ovat selkeästi tunnistettavissa,
rakennus on edustava tai tyypillinen
1 Tavanomainen; Rakennuksen ominaispiirteet ovat muuttuneet mutta tunnistettavat
0 Rakennuksen ominaispiirteet eivät ole
tunnistettavat tai sillä ei ole identiteettiä.
Historia
2
1
0
Rakennuksen historia on hyvin luettavissa sekä rakenteissa ja materiaaleissa.
Käyttötarkoitus on säilynyt alkuperäisenä tai sen kaltaisena.
Rakenteellisia muutoksia.
Rakennuksen luonne on muuttunut
muutoksissa, käyttötarkoitus on alueelle
vieras.
Ympäristö
2
1
0
Säilyttänyt roolinsa osana kaupunkirakennetta tai alueen sisäistä kokonaisuutta. Tärkeä osa kokonaisuutta.
Rakennuksen rooli on osittain muuttunut
tai kärsinyt.
Rakennus on menettänyt merkityksensä
osana kokonaisuutta tai se on ollut alun
perinkin vähäinen.
Arkkitehtuuri
2
Edustava
rakennustyyppinsä
yksilö,
ainutlaatuinen, ei muutoksia tai muutokset tukevat kokonaisuutta.
1
Tyypillinen, mahdolliset muutokset eivät
häiritse kokonaisuutta.
Tavanomainen, merkityksetön.
Historia
2
1
0
Rakennuksen vaiheet on luettavissa sen
rakenteissa ja rakennusosissa. Se on
jollakin tapaa vertauskuvallinen, liittyy
esimerkiksi
tiettyyn
historialliseen
jaksoon.
Rakennusta on uudistettu voimakkaasti,
muutettu materiaaleja tai rakennusosia.
Ei rakennusajankohdan tai vaiheiden
tuomaa merkitystä.
Ympäristö
2
1
0
Tärkeä kaupunkikuvallisesti tai paikan
hengen (genius logi) kannalta.
Ympäristön muutoksien johdosta merkitys kokonaisuuden osana on vähentynyt.
Rakennus ei ole tärkeä ympäristössään.
YHTEENVETO TULOKSISTA
2 - 5 pistettä
Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan vaatimaton rakennus, 2 kpl
6 - 9 pistettä
Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan tavanomainen rakennus, 2 kpl
10 - 12 pistettä
Arkkitehtonisilta, historiallisilta ja ympäristöarvoiltaan tärkeä rakennus, 0 kpl.
TULOSTEN POHJALTA VOIDAAN TODETA,
ETTÄ ALUEELLA EI OLE ARVOKKAINA
SUOJELTAVIA RAKENNUSPERINNÖN
KOHTEITA.
2
LAPALUODONTIE 43 rak. 1.
Säilyneisyys
Säilyneisyys
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
LAPALUODONTIE 43 rak. 2.
1
2
1
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
1
1
1
Perustelut
1920 luvun asuinrakennus on v. 1990
peruskorjattu,
eristetty
ja
päällystetty
punaisella pellillä. Kuisti on uudisosa, joka
sopii tyydyttävästi kokonaisuuteen.
Perustelut
1930-luvun verstasrakennus on päällystetty
60-luvulla kovalevyllä ja rimoituksella.
Rakennuksen kunto on välttävä.
Rakennus muodostaa suojaista pihapiiriä.
Arvotus
Arkkitehtuuri
Historia
1
1
Ympäristö
0
Arvotus
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
Perustelut
Ympäristöä on muuttanut työ- ja raskasliikenne, joka kulkee 20 metrin päästä
Lapaluodontietä
Raahen
satamaan
ja
suurteollisuusalueelle.
Säilyneisyys
Arvotus
4/6
2/6
1
1
0
Perustelut
Ympäristö
on
keskeneräinen
sekä
toimintojenjärjestelyjen, piharakenteiden ja
istutusten osalta.
Säilyneisyys
Arvotus
3/6
2/6
3
TOKOLANTIE 55 rak. 1.
Säilyneisyys
Säilyneisyys
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
1
1
1
Perustelut
Noin v. 1915 rakennettua asuinmökkiä on
vuosien saatossa korjailtu hätäisesti ja
viimeksi päällystetty osittain pellillä.
Arvotus
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
Perustelut
TOLOLANTIE 75 rak. 1.
0
0
1
Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat
laajenemassa talon naapurustoon. Vanha
maalaismiljöö joutuu väistymään.
Säilyneisyys
3/6
Arvotus
1/6
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
2
2
0
Perustelut
1930 -luvulla rakennettua leipomo/asuintalo
on tyydyttävässä kunnossa. Pihapiirin rikkoo
110 kV:n voimajohtojen aukko ja teollisuusrakennukset.
Arvotus
Arkkitehtuuri
Historia
Ympäristö
Perustelut
1
2
0
Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat
laajenemassa talon naapurustoon. Vanha
maalaismiljöö joutuu väistymään.
Säilyneisyys
Arvotus
4/6
3/6
4
PIHAPIIRIKOHTAISET INVENTOINNIT
Lapaluodontie 43, Kopsala
LÄHIYMPÄRISTÖ
Kiinteistö on 1920-luvulla ollut tiheässä kuusikossa sijainnut kivikkoinen pimeä paikka, josta on
muodostettu ajan saatossa kiviä ja kuusia raivaamalla avoin pihapiiri.
Tontti oli 1930-luvulla pinta-alaltaan suurempi, aukean pihapiirin rajoittuessa viljeltyihin
peltoalueisiin.
Tontille on nykyisin oma liittymä Lapaluodontieltä.
Tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi kaksi varastorakennusta (pyörävarasto/puukkoverstas ja
navetta/heinälato/vanha puucee), liiteri ja pihasauna, jotka muodostavat suojaisan pihapiirin
kivikkokankaan rajaamaan rinteeseen.
Vanha huonokuntoinen ulkokellari ja vanha pihasauna on purettu.
5
RAKENNUSHISTORIA
Asuinrakennus ns. Kopsalan mökki on
alun perin käsittänyt 1920-luvulla
rakennetun yhden huoneen, jota on
vuosina 1934-35 laajennettu kamarilla
ja eteisellä. Asuinrakennuksen
alkuperäinen kuisti on siirretty
aikoinaan navettarakennuksen
jatkeeksi.
Kopsalan mökiki vuodelta 1938
Nykyisessä asuinrakennuksessa on
keittiö ja kamari, wc-, sauna- ja
suihkutilat, kuisti ja terassi, lattian .
alla kellari sekä yläkerrassa kylmä
ullakko. Varusteina viemäri ja
vesijohto sekä lämmitysmuotona
puulämmityksen lisäksi irtopatterit.
Asuinrakennusta on korjattu vuonna
1990, jolloin asuinrakennuksen
eteinen on uusittu, vanhat alkuperäiset
vanhaa lasia olleet ikkunat on uusittu,
rakennuksen lautavuoraus on muutettu peltivuoraukseksi, rakennus lämpöeristetty, rakennukseen on
asennettu peltikatto ja rakennus salaojitettu.
6
RAKENNUKSIEN KUVAUS
Asuinrakennus, rakennus nro 1
Nyk. käyttö asuinrakennus,
nykyisin vapaa-ajan
käytössä
Alkup. käyttö asuinrakennus
Rak.aika
1920-luku,
laajennettu 1934-35
Suunnittelija Kerrosluku 1+kylmä ullakko
kellari
Perusta
keittiön kohdalla kiviperusta
kamarin kohdalla betonivalu
Runko
hirsi, puuranka
Kattomuoto harjakatto, kuistin
laajennus muodostaa
ristikkäisen harjan,
terassi pulpettikatto
Kate
pelti, musta
terassi muovikate
Vuoraus
alaosa pystypelti
yläosa vaakaponttilaudoitus
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovi valkoinen
7
Varastorakennus (pyörävarasto/puukkoverstas), rakennus nro 2
Nyk. käyttö puukkoverstas,
pyörävarasto
Alkup. käyttö väliaikainen asunto
Rak.aika
1930-luku
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
kivi, betoni
Runko
hirsi
Kattomuoto harjakatto
Kate
pelti, punainen
Vuoraus
alaosa
vaakaponttilaudoitus
yläosa pystyrimalaudoitus
kovalevy ja rimoitus
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovi ruskea
RAKENNUSHISTORIA
Pihapiirissä sijaitseva varastorakennus on
toiminut aikoinaan väliaikaisena
asuntona, jossa on mm. asunut taidemaalari Peltola v. 1964.
Varastorakennus käsittää kaksi huonetta,
joista toinen on toiminut omistajan
puukkoverstaana ja toinen pyörävarastona.
Puukkoverstaan puolella on lämmönlähteenä toiminut puuhella.
8
Puukkoverstaan lämmönlähteenä puuhella.
Toinen huoneista, pyörävarasto, toimii tavallisena varastona.
9
Varastorakennus (navetta/heinälato), rakennus nro 3
Nyk. käyttö varasto
Alkup. käyttö navetta, heinälato ja puucee
Rak.aika
1930-luku
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
luonnonkivet
Runko
puurankarakenne
Kattomuoto harjakatto,
puuceessä pulpettikatto
Kate
profiloitu pelti, musta
Vuoraus
pystyrimalaudoitus
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovet keltaiset,
heinäladon ovi punainen
RAKENNUSHISTORIA
Pihapiirissä sijaitseva varastorakennus
koostuu kahdesta huoneesta, joista toinen on
toiminut aikoinaan navettana ja toinen huone
heinälatona. Heinälatona toiminut huone on
asuinrakennuksen alkuperäinen iso kuisti,
joka on siirretty aikoinaan navetan jatkeeksi.
10
Navetan päässä sijaitsee ulkopuucee. Navetassa on säilynyt vielä alkuperäisiä heiniä.
Heinälato, asuinrakennuksen entinen kuisti, palvelee nykyisin varastona.
11
Liiteri, rakennus nro 4
Nyk. käyttö varasto ja puuliiteri
Alkup. käyttö puuliiteri
Rak.aika
1930-luku
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
kiviperusta
Runko
puurankarakenne
Kattomuoto harjakatto
Kate
pelti, musta
Vuoraus
pystylaudoitus
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovet keltaiset
Pihapiirissä sijaitseva jalasmökkisauna on
rakennettu puretun huonokuntoisen pihasaunan
paikalle.
Tiedot:
Haastattelu, rakennuksen omistajat Matti ja Aila
Kopsala 21.5.2015,
Maastokäynti, tiedot ja valokuvat Jaana Pekkala
ja Riitta Svensk 21.5.2015
Vanha valokuva Kopsalan mökistä, Matti ja Aila
Kopsala 1938
12
Tokolantie 55
LÄHIYMPÄRISTÖ
Kiinteistöllä sijaitsee
asuinrakennuksen lisäksi kolme
piharakennusta ja pressukatos.
Metsikön ympäröimä suojainen
pihapiiri rajautuu Tokolan suvun
omistuksessa oleviin peltoihin.
RAKENNUSHISTORIA
Rakennuksen nykyiseltä omistajalta saadun tiedon mukaan rakennus on rakennettu yli 100 vuotta
sitten. Nykyinen omistaja on ostanut kiinteistön v. 1954. Rakennusta on uusittu 20 vuotta sitten (v.
1995) ja rakennuksen lautavuoraus on osittain uusittu peltivuoraukseksi kesällä 2014.
Asuinrakennuksessa on kaksi huonetta, keittiö ja makuukamari, kuisti ja yläkerrassa kylmä ullakko.
Lämmitysmuotona puu- ja sähkölämmitys, vesijohto ja ulkowc.
13
RAKENNUKSIEN KUVAUS
Asuinrakennus, rakennus nro 1
Nyk. käyttö asuinrakennus
Alkup. käyttö asuinrakennus
Rak.aika
rakennettu ennen
vuotta 1915,
rakennusta uusittu v.
1995
Suunnittelija Kerrosluku 1+kylmä ullakko
Perusta
kiviperusta
Runko
hirsi, puuranka
Kattomuoto harjakatto
Kate
pelti, harmaa
Vuoraus
päädyissä osittain
vaakaponttilaudoitus,
osittain peltivuoraus,
pihajulkisivussa pelti
kuistissa
pystyrimalauta
Ulkovärit
kauhtunut valkoinen,
listat, puitteet osittain vihreät
ovi kauhtuneen valkoinen
Kunto
huono
14
1. Piharakennus, rakennus nro 2
Nyk. käyttö varasto
Alkup. käyttö
Rak.aika
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
Runko
puurankarakenne
Kattomuoto harjakatto
Kate
pelti, harmaa, huonokuntoinen
Vuoraus
pystylaudoitus, kauhtunut punainen
Ulkovärit
kauhtunut punainen
Kunto
huono, kenollaan ja romahtamaisillaan
15
2. Piharakennus, rakennus nro 3
Nyk. käyttö varasto
Alkup. käyttö
Rak.aika
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
Runko
puurankarakenne
Kattomuoto harjakatto,
Kate
pelti, harmaa
Vuoraus
vaakalaudoitus
Ulkovärit
kauhtunut valkoinen, osittain maalaamaton
Kunto
Huono
16
3. Piharakennus, rakennus nro 4
Nyk. käyttö
Alkup. käyttö
Rak.aika
Suunnittelija Kerrosluku 1
Perusta
Runko
puurankarakenne
Kattomuoto harjakatto
Kate
pelti, musta
Vuoraus
pystylaudoitus
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
Tiedot:
Haastattelu omistaja Sasu Hyväri 21.5.2015
Maastokäynti, tiedot ja kuvat Jaana Pekkala ja Riitta Svensk, 21.5.2015
17
Tokolantie 75
LÄHIYMPÄRISTÖ
Pihapiirin rikkoo 110 kV:n voimajohtojen aukko ja teollisuusrakennukset.
Ympäristössä on teollisuusalueita ja ne ovat laajenemassa talon naapurustoon. Vanha maalaismiljöö
joutuu väistymään.
1930 -luvulla rakennettua leipomo/asuintalo on tyydyttävässä kunnossa. Tontilla sijaitsee
asuinrakennuksen lisäksi piharakennus, jossa sijaitsee autotalli ja sauna.
18
RAKENNUSHISTORIA
Kiinteistön maapohjan omistaa Raahen kaupunki. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset on ovat olleet
vuoteen 2006 asti Raahen kaupungin omistuksessa. Rakennukset ovat siirtyneet Kiinteistö Oy
Kummatin omistukseen vuonna 2006 ja Kiinteistö Oy Kummatti on vuokrannut rakennukset
edelleen asuinkäyttöön.
Rakennuksessa on suullisen tiedon mukaan toiminut leipomo. Keittiössä oleva massiivinen uuni
tukee tätä oletusta.
Asuinrakennus käsittää keittiön, kamarin, wc/kylpyhuoneen ja pienen eteisvaraston. Varusteina ovat
viemäri ja vesijohto sekä lämmitysmuotona puulämmitteinen uuni ja keittiön liesi/leivinuuni sekä
lisäksi suora sähkölämmitys/sähköpatterit.
Asuinrakennusta on peruskorjattu vuonna 2000, jolloin rakennusta on levytetty sisäpuolelta,
sisäpuolinen lämmöneristys on lisätty, alapohja on uusittu ja kunnostettu, julkisivut maalattu ja
vesikate uusittu. Asuinrakennuksesta on laadittu kuntoarvio vuonna 2007.
19
RAKENNUKSIEN KUVAUS
Asuinrakennus, rakennus nro 1
Nyk. käyttö asuinrakennus,
Alkup. käyttö asuinrakennus
Rak.aika
valmistunut 1930-luvulla,
peruskorjattu v. 2000
Kerrosluku 1+kylmä ullakko
Kerrosala
n. 56 m2
20
Perusta
kevytsoraharkoista
muurattu kivijalka,
ulkopuolelta osittain
rapattu
Runko
hirsi
Kattomuoto harjakatto, kuisti
muodostaa
ristikkäisen harjan
Kate
profiilipeltikate
Vuoraus
vaakapaneeli
Ulkovärit
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovi valkoinen
Ikkunat
kolminkertaiset
MSE-ikkunat
21
Autotalli, rakennus nro 2
Nyk. käyttö autotalli ja sauna
Alkup. käyttö varasto ja sauna
Rak.aika
korjattu n. v. 2010
Kerrosluku 1
Kerrosala
n. 35 m2
Perusta
betonivalu
Runko
puurankarakenne
22
Kattomuoto
Kate
Vuoraus
Ulkovärit
harjakatto
pelti, vihreä
vaakalaudoitus
punainen, listat ja
puitteet valkoiset
ovet ruskeat
RAKENNUSHISTORIA
Pihalla on sijainnut huonokuntoinen
piharakennus, jossa on ollut puulämmitteinen
sauna. Nykyinen vuokralainen on rakentanut
huonokuntoisen piharakennuksen
autotalliksi, jonka perällä sijaitsee sauna.
Tiedot:
Haastattelu vuokralainen Aulis Heikkilä, 21.5.2015
Peruskuntoarvio 2007, Tokolantie 75, Kiratek, Kiinteistö Oy Kummatti 21.5.2015
Maastokäynti, tiedot ja kuvat, Jaana Pekkala ja Riitta Svensk 21.5.2015
23