Download Report

12
97
22
93
ENTIE
7.1
99
5012
TY - 9
71
40
80
44
81
Z
1
36
1
93
2
VAIN
6.4
3
6.7
e =0.30
95
94
z
TY - 9 - 2 1
2
VP
6.6
II
pp
4
18
6.8
e =0.30
8.5
1
99
5.8
5.8
31
z
3
30
6.6
5
5.6
5.8
6.8
nä
48
20
AO / s
69
5
TY
Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä
vaatimuksia.
am
VL
Lähivirkistysalue.
LT
Yleisen tien alue.
ET
Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
MT
35
e =0.10
39
6
ajo
349
5.6
32
AM/ s- 1 0 - 2 1 - 2 2
1
5.8
1
8.2
70
1
7.9
Kaupungin- tai kunnanosan raja.
2
39
5.8
e =0.10
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
z
5.9
7.3
Z
5.9
Ohjeellinen osa-alueen raja.
4.1
43
4.1
Z
1
5.6
Z
5.6
6.6
6.3
3
5017
AO - 1 0- 2 2- 3 4
II
53
e =0.10
11
Z
50
1
5.6
5.8
MT
Z
up
8.1
32
5019
7.6
34
1
Kaupungin- tai kunnanosan nimi.
Korttelin numero.
Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero.
7.2
6.6
e =0.10
6.8
pv1
rm
51
352
OKSAKARH
354
3
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
21
36
Z
4.5
7.5
6.1
355
32
12
6.3
II
23
Z
5.6
85
am
42
48
5.6
Z
4039
AO
6.5
MERIS
72
7.3
LT
JA
1553
KARH
5
6.6
TU
45
5.4
24
6.2
42
-22
Indeksi osoittaa, että korttelialueella on valtatie 4:n puoleisten rakennusten ulkoseinien
sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan oltava
vähintään 30 dB(A).
-34
Indeksi osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden
asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksi asunto.
-35
Alue on aidattava.
-51
Indeksi osoittaa, että korttelialueella sijaitsevat sähköverkon osat korvataan
maakaapelein ja tarvittavat muuntamotilat rakennetaan alueen toteuttamisen
yhteydessä.
-53
Indeksi osoittaa, että vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää
alueella siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden
tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa vettä läpäisemätöntä pintaneliömetriä
kohden. Viivytysrakenteiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja
niissä tulee olla suunniteltu ja hallittu ylivuoto. Kortteli tulee liittää alueelliseen
hulevesijärjestelmään. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä hule- ja kattovesien
käsittelysuunnitelma, jonka sopeutumisesta alueelle tulee pyytää tarvittavat
viranomaislausunnot.
Mikäli korttelialueille tehdään uudisrakennuksia on niiden perustamistavassa ja
rakenteiden jäykkyydessä otettava huomioon rautatieliikenteen aiheuttama tärinä.
Rakennuksia tonteille sijoitettaessa on huomioitava pelastusteiden rakentaminen ja
merkitseminen.
KL-korttelissa on osoitettava yksi autopaikka jokaista 60:tä liike- tai
toimistokerrosalaneliömetriä kohti.
Katu.
7.8
7.8
7.9
KOSKELA
51
27
6.0
7.5
Ohjeellinen ulkoilupolku.
ajo
Ohjeellinen ajoyhteys.
nä
Yleisen tien näkemäalueeksi varattu alueen osa.
pv
up
1
9.0
28
5.1
KASKIHALMEENTIE
e =0.30
z
Alueella öljysäiliöt sekä muut pohjaveden puhtautta vaarantavien aineiden säiliöt ja
varastot tulee sijoittaa maan päälle ja varustaa katoksellisella suoja-altaalla. Tällä
alueella ei sallita sellaista uutta teollisuutta tai muuta siihen verrattavaa toimintaa,
jossa valmistetaan, varastoidaan tai käytetään toiminnassa pohjavettä vaarantavia
kemikaaleja tai muita aineita. Maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden
kuluessa kaavan vahvistamisesta.
Säilytettävä/istutettava puurivi.
4040
2
am
Istutettava alueen osa.
e =0.30
7.5
II
5.6
37
8
Ohjeellinen rakennusala.
II
Z
Z
RIIHIVAINIO
6.6
Asemakaava-alueella rakentamatta jäävät korttelialueen osat, joita ei käytetä ajoteinä
eikä pysäköintiin, on hoidettava puistomaisessa kunnossa. Rakennusluvan yhteydessä
on esitettävä rakennuspaikkaa koskeva pihajärjestely- ja istutussuunnitelma, joka on
toteutettava rakentamisen yhteydessä.
7.7
6.9
Z
5036
TY - 1 4 - 5 1 - 5 3
10
Z
Z
z
IE
-14 -21-22
NTIE
II
NT
7.7
7.6
2000 + va 1800
7
z
Erillisten varastotilojen suurin sallittu kerrosala, joka voidaan rakentaa tontilla sallitun
käyttötarkoituksen mukaisten tilojen lisäksi.
KL
21
6.7
INO
1554
KL
6.3
-14 -21 -22 -35
6.0
z
Indeksi osoittaa, että pintavedet on viemäröitävä autopaikoitus- ja katualueilta ja
johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle.
Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja.
Rakennusala.
OH
43
1
KUOKKAMAA
INKU
4
OKSA
Z
+ va 180
7.8
18
6.0
6
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
8.2
44
11
2000
14
6.8
90
7.3
VL
500
77
1
IE
5
5.7
49
6.8
ARANT
Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan.
1
I u3/4
12
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman
sallitun kerrosluvun.
1581
7.1
2
e =0.20
6.7
5.8
6.3
7.1
-21
4.8
47
Z
LR
Indeksi osoittaa, että maapohjan heikon kantavuuden johdosta edellytetään
rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä.
25
z
a jo
-14
Asemakaavan muutoksella ja laajennuksella
muodostuvat korttelit 5017-5018 sekä
niihin liittyvät erityis-, virkistys-, maatalousja katualueet.
II
52
44
tä
E
70
5018 2
AO - 1 0- 2 2- 3 4
6.6
6.1
Z
LEPPÄOJANTI
7.0
2
RII
z
6.1
Zz
ET
-10
Indeksi osoittaa, että korttelissa rakennuspaikkoja ei tule jakaa pienemmiksi.
Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.
7.2
350
34
z
Indeksi osoittaa, että TY-merkinnällä merkityille rakennuspaikoille ei saa rakentaa
asuntoja.
43
6.3
28
13
-9
Osa-alueen raja.
VL
10
Rautatieliikenteen tärinävaikutusalue. Alueelle ei saa rakentaa uusia asuinrakennuksia.
Alueelle saa rakentaa paaluille perustettuja teollisuusrakennuksia, ei kuitenkaan
lähemmäs kuin 60 metrin päähän raiteesta. Rakennusten jäykistämiseen
vaakasuunnassa on kiinnitettävä erityistä huomiota.
Ohjeellinen korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
7.8
5.8
tä
Asemakaavan laajennus koskee tiloja Rn:ot
6:67, 6:84, 6:85, 6:101, 6:114, 6:115, 6:118,
7:90, 7:132, 7:134, 7:152, 22:47, 22:80,
22:100, 22:106, 216:12
7.3
6.6
7.6
Raideliikenteen melualue. Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden
rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB.
Asemakaavan muutos koskee Riihivainion
kortteleita 5016 ja 5035-5036 sekä niihin
ja kortteliin 5013 liittyviä katu- ja viheralueita.
3
5.6
2
Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue.
Alueella ei saa tehdä pohjaveden laatua ja määrää vaarantavia toimenpiteitä.
Tarvittaessa toimenpiteistä tulee pyytää elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen
lausunto.
Uudisrakennuksissa saa öljysäiliön sijoittaa vain maanpäälliseen suojattuun tilaan ja
maanalaiset öljysäiliöt tulee poistaa käytöstä 5 vuoden kuluessa kaavan
vahvistumisesta.
Ajoneuvoliikenteen meluvaikutusalue.
Alueella rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden
ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB.
rm
27
76
II
6.4
Maatalousalue.
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
7.3
5.8
Alue, jolla ympäristö säilytetään.
34
nä
- 1 0- 2 2- 3 4
z
6.8
6.6
33
Liikerakennusten korttelialue.
/s
7.6
II
6.2
Z
KL
7.3
LT
5
MT
z
Maatilojen talouskeskusten korttelialue.
1
ajo
98
6
AM
pv1
10
74
VL
19
Z
8.0
13
6.2
Erillispientalojen korttelialue.
96
11
114
144
AO
7.3
7.1
5016
75
Z
10
97
12
148
19661
11
E
z
16
II
VAR6.8
STAT
I
60
RASI
pp/t
73
93
1
5015
TY- 9
99
71
8
130 149
9
Z
ET
9
8
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
8.4
VL
Z
pv1
5.8
660
7.9
8
53 39
23
e =0.30
RIIHIVAINION OSA-ALUE 101 005
e =0.25
z
72
82
3
nä
4
12
15
92
KEMPELEEN ASEMAKAAVA
232
38
nä
79
I u2/3
52
6.7
4
5.8
8.2
LT
AO - 1 6
28
99
10
234
8.3
2
1685
II
e =0.30
5
e =0.25
3
IE
5.7
I u2/3
37
6.2
Z
II
II
e =0.30
5013
TY - 9
78
71
88
96
74
7
2
TY- 6
5014
AP- 4 0
Z
5011
TY - 9
33
24
95
6
1
2
e =0.30
6.2
VL
131
4
7.1
II
Z
5.7
z
3
29
50 38
51
1
IONT
z
Z
25
99
1
98
64
30
6.3
z
RIIHIJÄRV
89
133
TIE
TAKA
Z
Z
EV
VL
72
z
7.5
7.1
am
3
5.7
132
Z
6.3
10
11
54
7.0
40
6.7
rm
tä
Z
6.4
Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.
6.8
Petri Joro
3
7.8
1534
8.1
z
8.3
TY - 1 4 - 2 1 - 2 2 - 5 1
TIE
6.3
Maanalaista sähkölinjaa varten varattu alueen osa.
12.3
LIITE 5
Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
JAN
9
7.5
1
II
z
8.3
142
pv
5.0
10001
Maankäyttöpäällikkö
KEMPELEEN KUNTA
KAAVOITUKSEN PALVELUYKSIKKÖ
90440 KEMPELE
POH
6.7
Sähkölinjaa varten varattu alueen osa.
Maanmittauksen insinööritutkinto 10.5.1996
5035
5.9
5.4
Pohjakartta vastaa 10.9.2014 olosuhteita ja se on laadittu MRL § 54a vaatimusten mukaisesti.
Päivitetty 12.3.2015.
e =0.30
Z
LT
MITTAKAAVA
1:2000
7.8
5.7
RIIHIVAINION OSA-ALUE 101 005, asemakaavan muutos ja laajennus
6.2
5.4
nä
8.3
12.6
7.4
5.1
KYTÖSAVUNTIE
77
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä
Maankäyttöpäällikkö
8.3
7.8
z
Petri Joro
14
340
5.9
6.3
7.3
9.5
Z
Kunnanvaltuusto
5.11.-5.12.2014
64
Kaavasuunnittelija
5.3
Kunnanhallitus
27.10.2014
23.3.2015
am
38
Päiväys
Korj.
Laatimisvaiheen kuuleminen (luonnos nähtävillä)
Oulun hallinto-oikeus
Kaija Muraja
5.11.-5.12.2014
Korkein hallinto-oikeus
23.3.2015
Julkisesti nähtävillä
2.4.-5.5.2015
Arkistointitunnus
47/10.02.03/2014