ESITYSLISTAN ASIANRO
Espoo
Nöykkiö Eestinkallio
AK
Kaavamääräykset Aluenro 431027
Asianumero 1451/10.02.03/2014
Asuinkerrostalojen korttelialue.
Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
1-6 §
rakennuksen tai sen osan suurimman salli-
1§
tun kerrosluvun.
VL
Lähivirkistysalue.
Rakennusala.
Muutettu 6.5.2015
PYSÄKÖINTI
4§
Autopaikkoja tulee rakentaa AK-korttelialueella
Piha-alueet tulee suunnitella kortteleittain yh-
vähintään 1 ap / 75 k-m², kuitenkin vähintään
tenäisenä kokonaisuutena. Olemassa ole-
0,5 ap/asunto. Liiketiloille autopaikkoja tulee
vaa puustoa ja kasvillisuutta tulee pyrkiä säi-
rakentaa vähintään 1 ap / 50 k-m².
lyttämään ja uusia puita tulee istuttaa. Suurten istutettavien puiden ja rakennusten väli-
Kortteleissa 30289 ja 30290 autopaikat tulee
nen etäisyys tulee olla vähintään kuusi metriä.
rakentaa rakennusten tai pihakannen alaiseen
3 metriä kaava-alueen rajan
ulkopuolella oleva viiva.
PIHA-ALUEET
ma
a/
Rakennusala, jolle saa sijoittaa kansipihan
pysäköintilaitokseen. Kansipihan päälle ei saa
Kansipiha tulee sovittaa mahdollisimman
alaisen pysäköintilaitoksen, teknisiä tiloja,
rakentaa autopaikkoja.
huomaamattomasti sitä reunustavaan kalliomaastoon. Pihaa ei saa aidata lähivirkistys-
varastoja, porrashuoneita, huoltotiloja, jäteKorttelin, korttelinosan ja alueen
raja.
Osa-alueen raja.
huoneita ja väestönsuojatiloja. Pysäköinti-
Polkupyöräpaikkoja on rakennettava vähintään
alueen suuntaan tai toista tonttia vastaan.
laitoksen saa rakentaa yhtenäisenä laitok-
1 pp / 30 k-m² tai vähintään 2 pp/asunto. Polku-
Suuria korkeuseroja kansipihan ja puisto-
sena kiinteistöjen rajoista riippumatta siten,
pyöräpaikkojen tulee sijaita katetussa ja lukitus-
alueen välillä tulee välttää, jottei aitaamisen
että tonttien välisiä rajaseiniä ei tarvitse ra-
sa tilassa. Lisäksi pihalle tulee järjestää polku-
tarvetta synny. Mikäli suuria korkeuseroja ei
kentaa. Jos rajaseinää ei rakenneta, tulee
pyöräpaikkoja.
voida välttää, putoamista estävät aidat tulee
sijoittaa tonttien puolelle.
paloteknisiä ratkaisuja suunniteltaessa käsi-
Ohjeellinen alueen tai osa-alu-
tellä korttelia yhtenä kokonaisuutena riittävän
Vaadittavien autopaikkojen laskennassa ei tar-
turvallisuustason saavuttamiseksi. Tilat saa
vitse ottaa huomioon kaavassa rakennusoi-
rakentaa kaavaan merkityn rakennusoi-
keuden lisäksi sallittujen tilojen kerrosalaa.
keuden lisäksi.
een raja.
5§
2§
HULEVEDET
LISÄRAKENNUSOIKEUS
Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hule-
Ohjeellinen tontin raja.
Istutettava alueen osa.
Kaavakarttaan merkityn raken-
vesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivy-
nusoikeuden lisäksi saa rakentaa:
tyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri
X
X
Risti merkinnän päällä osoit-
Katu.
taa merkinnän poistamista.
30
(1 m³) jokaista sataa vettä läpäisemätöntä
- Porrashuoneiden edellyttämät tilat, jotka
porrastasoa kohden ylittävät 20 m². Ylityk-
pintaneliömetriä (100 m²) kohden. Viivytys-
sen tulee tuottaa viihtyisää ja helposti käy-
painanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee
tettävää, ei-käytävämäistä tilaa,
tyhjentyä 12–24 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niihin tulee suunnitella hallittu
Kaupunginosan numero.
Ohjeellinen ulkoilureitille varattu
ylivuoto. Hulevesiä saa hallitusti ohjata vir-
- Autojen ja polkupyörien säilytystiloja.
alueen osa.
kistysalueille. Viherkatto lasketaan läpäiseväksi pinnaksi.
- Asumista palvelevia yhteis- ja aputiloja,
NÖY
Kaupunginosan nimi.
pp
kuten kerho-, sauna- tms. tiloja, sekä
Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle
asuntojen ulkopuolisia varastoja ker-
varattu alueen osa.
roksiin.
6§
30289 Korttelin numero.
- Teknisiä tiloja.
pp/h
3§
RAKENTAMISTAPA
on sallittu.
ESTDALS
Porrashuoneista on oltava yhteys sekä ka-
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston
tai muun yleisen alueen nimi.
a
Auton säilytyspaikan rakennusala,
jolle saa sijoittaa pysäköimispaikkoja ja autokatoksia.
1550
Rakennusoikeus kerrosala-
dulle että kansipihalle, jos rakennukseen liittyy kansipiha. Polkupyörä- ja lastenvaunuvarastot tulee sijoittaa rakennuksen sisäänkäynnin tasolle. Ne voivat sijaita myös keskitetysti jossain asuinrakennuksessa tai
neliömetreinä.
kansipihan alla.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta
ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Rakennusten julkisivujen tulee olla pääasiassa
vaaleaa rappausta. Alimman Eestinlaakso-ka-
Lukusarja, jossa ensimmäinen luku
1550+m75
dun puoleisen kerroksen julkisivun tulee erota
ilmoittaa asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku myymälätilaksi
varattavan kerrosalan neliömäärän.
hu
lat, väestönsuojat, autopaikat, ajoyhteydet,
pelastustiet sekä huoltoyhteydet saa kiinteis-
Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo
Tonttien asumista palvelevat yhteis- ja aputi-
Sijainniltaan ohjeellinen hulevesien
visuaalisesti ylempien kerrosten julkisivuista.
viivyttämiseen, johtamiseen tai imeyt-
Rakennusten kellarikerrosten ja autohallin nä-
tämiseen tarkoitettu alue.
kyvien osien julkisivut tulee suunnitella siten,
että ne eivät anna umpinaista vaikutelmaa.
Kaikki parvekkeet tulee lasittaa.
tönomistajien välisin sopimuksin sijoittaa
myös toisen kiinteistön alueelle.