ESITYSLISTAN ASIANRO Espoo Nöykkiö Eestinkallio AK Kaavamääräykset Aluenro 431027 Asianumero 1451/10.02.03/2014 Asuinkerrostalojen korttelialue. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, 1-6 § rakennuksen tai sen osan suurimman salli- 1§ tun kerrosluvun. VL Lähivirkistysalue. Rakennusala. Muutettu 6.5.2015 PYSÄKÖINTI 4§ Autopaikkoja tulee rakentaa AK-korttelialueella Piha-alueet tulee suunnitella kortteleittain yh- vähintään 1 ap / 75 k-m², kuitenkin vähintään tenäisenä kokonaisuutena. Olemassa ole- 0,5 ap/asunto. Liiketiloille autopaikkoja tulee vaa puustoa ja kasvillisuutta tulee pyrkiä säi- rakentaa vähintään 1 ap / 50 k-m². lyttämään ja uusia puita tulee istuttaa. Suurten istutettavien puiden ja rakennusten väli- Kortteleissa 30289 ja 30290 autopaikat tulee nen etäisyys tulee olla vähintään kuusi metriä. rakentaa rakennusten tai pihakannen alaiseen 3 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. PIHA-ALUEET ma a/ Rakennusala, jolle saa sijoittaa kansipihan pysäköintilaitokseen. Kansipihan päälle ei saa Kansipiha tulee sovittaa mahdollisimman alaisen pysäköintilaitoksen, teknisiä tiloja, rakentaa autopaikkoja. huomaamattomasti sitä reunustavaan kalliomaastoon. Pihaa ei saa aidata lähivirkistys- varastoja, porrashuoneita, huoltotiloja, jäteKorttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. huoneita ja väestönsuojatiloja. Pysäköinti- Polkupyöräpaikkoja on rakennettava vähintään alueen suuntaan tai toista tonttia vastaan. laitoksen saa rakentaa yhtenäisenä laitok- 1 pp / 30 k-m² tai vähintään 2 pp/asunto. Polku- Suuria korkeuseroja kansipihan ja puisto- sena kiinteistöjen rajoista riippumatta siten, pyöräpaikkojen tulee sijaita katetussa ja lukitus- alueen välillä tulee välttää, jottei aitaamisen että tonttien välisiä rajaseiniä ei tarvitse ra- sa tilassa. Lisäksi pihalle tulee järjestää polku- tarvetta synny. Mikäli suuria korkeuseroja ei kentaa. Jos rajaseinää ei rakenneta, tulee pyöräpaikkoja. voida välttää, putoamista estävät aidat tulee sijoittaa tonttien puolelle. paloteknisiä ratkaisuja suunniteltaessa käsi- Ohjeellinen alueen tai osa-alu- tellä korttelia yhtenä kokonaisuutena riittävän Vaadittavien autopaikkojen laskennassa ei tar- turvallisuustason saavuttamiseksi. Tilat saa vitse ottaa huomioon kaavassa rakennusoi- rakentaa kaavaan merkityn rakennusoi- keuden lisäksi sallittujen tilojen kerrosalaa. keuden lisäksi. een raja. 5§ 2§ HULEVEDET LISÄRAKENNUSOIKEUS Vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hule- Ohjeellinen tontin raja. Istutettava alueen osa. Kaavakarttaan merkityn raken- vesiä tulee viivyttää alueella siten, että viivy- nusoikeuden lisäksi saa rakentaa: tyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri X X Risti merkinnän päällä osoit- Katu. taa merkinnän poistamista. 30 (1 m³) jokaista sataa vettä läpäisemätöntä - Porrashuoneiden edellyttämät tilat, jotka porrastasoa kohden ylittävät 20 m². Ylityk- pintaneliömetriä (100 m²) kohden. Viivytys- sen tulee tuottaa viihtyisää ja helposti käy- painanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tettävää, ei-käytävämäistä tilaa, tyhjentyä 12–24 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niihin tulee suunnitella hallittu Kaupunginosan numero. Ohjeellinen ulkoilureitille varattu ylivuoto. Hulevesiä saa hallitusti ohjata vir- - Autojen ja polkupyörien säilytystiloja. alueen osa. kistysalueille. Viherkatto lasketaan läpäiseväksi pinnaksi. - Asumista palvelevia yhteis- ja aputiloja, NÖY Kaupunginosan nimi. pp kuten kerho-, sauna- tms. tiloja, sekä Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle asuntojen ulkopuolisia varastoja ker- varattu alueen osa. roksiin. 6§ 30289 Korttelin numero. - Teknisiä tiloja. pp/h 3§ RAKENTAMISTAPA on sallittu. ESTDALS Porrashuoneista on oltava yhteys sekä ka- Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. a Auton säilytyspaikan rakennusala, jolle saa sijoittaa pysäköimispaikkoja ja autokatoksia. 1550 Rakennusoikeus kerrosala- dulle että kansipihalle, jos rakennukseen liittyy kansipiha. Polkupyörä- ja lastenvaunuvarastot tulee sijoittaa rakennuksen sisäänkäynnin tasolle. Ne voivat sijaita myös keskitetysti jossain asuinrakennuksessa tai neliömetreinä. kansipihan alla. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Rakennusten julkisivujen tulee olla pääasiassa vaaleaa rappausta. Alimman Eestinlaakso-ka- Lukusarja, jossa ensimmäinen luku 1550+m75 dun puoleisen kerroksen julkisivun tulee erota ilmoittaa asuntokerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luku myymälätilaksi varattavan kerrosalan neliömäärän. hu lat, väestönsuojat, autopaikat, ajoyhteydet, pelastustiet sekä huoltoyhteydet saa kiinteis- Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo Tonttien asumista palvelevat yhteis- ja aputi- Sijainniltaan ohjeellinen hulevesien visuaalisesti ylempien kerrosten julkisivuista. viivyttämiseen, johtamiseen tai imeyt- Rakennusten kellarikerrosten ja autohallin nä- tämiseen tarkoitettu alue. kyvien osien julkisivut tulee suunnitella siten, että ne eivät anna umpinaista vaikutelmaa. Kaikki parvekkeet tulee lasittaa. tönomistajien välisin sopimuksin sijoittaa myös toisen kiinteistön alueelle.
© Copyright 2024