AS OY SIPOON SAKSANPÄHKINÄ
Graniittitie 14, 01150 Söderkulla
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS
22.5.2015
Rakennuspaikka
Rakennettava kohde sijaitsee Sipoon Söderkullan asemakaavan
korttelissa 537 sijaitsevalla tontilla 2 (pinta-ala 2 231 m2)
osoitteessa Graniittitie 14, 01150 Söderkulla. Yhtiö muodostuu
yhdestä viisikerroksisesta kerrostalosta, jossa yksi rappu ja 62
asuntoa, sekä erillisestä ulkovarastona olevasta
piharakennuksesta. Lisätietoja kaavasta antaa Sipoon kunta p.
09 2353 6000.
Alapohja, välipohja, yläpohja ja vesikatto
Alapohjana maanvarainen solumuovieristeinen
teräsbetonilaatta. Välipohjana on ontelolaatta ja yläpohjana
ontelolaatta sekä naulalevyristikot. Yläpohjan eristeenä
puhallettava lämmöneriste. Katemateriaalina bitumikermikate.
Lämmitys
Taloyhtiö on liitetty kaukolämmön jakeluverkkoon. Lämmönjako
toteutettu vesikiertoisella patterilämmityksellä.
Ulko- ja väliseinät
Ulkoseinät ovat osin hienopestyjä, rapattuja, maalattuja sekä
maalattuja ja uritettuja betonisandwich-elementtejä. Asuntojen
väliset seinät ovat ääni- ja palotekniset määräykset täyttäviä
teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät tehdään pääosin puuja teräsrunkoisina kipsilevyseininä.
Yhteistilat
Sisääntulokerroksessa: tekniset tilat, siivoushuone, VSS, jossa
jokaiselle asunnolle irtaimistovarastot. Tontilla erillinen
piharakennus, joka toimii ulkoiluvälinevarastona.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kolmikertaisia sisäänaukeavia (MSE)
puu-alumiini-ikkunoita.
Ovet
Pääulko-ovet metallilasiovia. Asuntojen käyntiovet yksilehtisiä
viilupintaisia palo-ovia. Parvekkeiden ovet ulospäinaukeavia
ikkunaovia, jossa ulkopuoli alumiinia. Yhteistilojen ovet ovat
paloeristysvaatimukset täyttäviä palo-ovia. Väliovet huullettuja
tehdaskäsiteltyjä laakaovia.
Parvekkeet
Oleskeluparvekkeet ja Ranskalaiset parvekkeet on varusteltu
lasitetuilla alumiinikaiteilla.
Pesu-, sauna- ja wc-tilat
Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä,
tilavaraus pesukoneelle ja päällekkäiselle kuivausrummulle.
Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja
pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimen yhteydessä on
bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiotesekoittajia, suihkun
sekoittaja varustettu termostaatilla. Saunan laudemateriaali on
kuusi.
Huonetilojen pintarakenteet
Tila
ET
OH
K/KT/RUOK
MH
VH
PH
S
Lattia
Joustovinyylimatto
Joustovinyylimatto
Joustovinyylimatto
Joustovinyylimatto
Joustovinyylimatto
Lattialaatta
Lattialaatta
Seinät
Katto
maalaus
roisketasoite
maalaus
roisketasoite
maalaus
maalaus
maalaus
roisketasoite
maalaus
maalaus
laatta
teräsohutlevykasetti
kuusipaneeli kuusipaneeli
Kalusteet
Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökalusteissa mdf-ovet. Kiintokalusteissa yleensä
melamiiniovet. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön
upotettava pesuallas ruostumatonta terästä. Kalusteet
kalustesuunnitelman mukaisesti.
Kodinkoneet
Kaikissa asunnoissa 50cm leveä 4-levyinen liesi ja liesikupu.
Kaikissa asunnoissa jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. 66 ja 68,5
m2 asunnoissa tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Asunnoissa
tilavaraus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille.
Ilmanvaihto
Asunnoissa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Vesi
Porrashuoneisiin asennetaan huonekohtaiset mekaaniset
kylmän ja lämpimän käyttöveden vesimittarit.
Antenni- ja ATK-pisteet
Kohteessa on CAT-6 ATK-yleiskaapelointi ja yhtiö liitetään
kaapeli-tv verkkoon.
Autopaikat
Tontille rakennetaan autopaikkoja 22kpl, tontin yhteyteen LPA-1alueelle 20kpl sekä graniittitien varteen 6kpl.
Ulkoalueet ja -varusteet
Ulkoalueet ja -varusteet toteutetaan pihasuunnitelman
mukaisesti. Pihan pysäköintialue ja kulkutiet ovat asfaltoitu.
Tämä rakennustapaselostus on alustava ja perustuu
laatimisajan suunnitelmiin. Oikeudet muutoksiin pidätetään.