LAHTI
Askonalue • LAHTI
Historiallisten teollisuusympäristöjen kehittäjä
Teollinen Suomi on kehittynyt harppauksin kohti
tieto- ja palveluyhteiskuntaa. Viime vuosisadan
teollinen rakennemuutos on kuljettanut suurteollista
tuotantoa pois entisistä teollisuuskeskuksista jättäen
lukuisat, historiallisesti merkittävät arvorakennukset
vaille käyttöä odottamaan joko rapistumista tai uutta
käyttötarkoitusta. Näin tapahtui 1990-luvulla myös
Askonalueella Lahdessa.
Askonalueen omistajana ja kehittäjänä toimii Renor
Oy, jonka avainosaamista on kehittää uuden elinkaaren ansaitsevia rakennusperintökohteita kehittyvissä
kaupunkiympäristöissä. Yhtiön tavoitteena on uudelleenkehittää omistamiaan kohteita luovasti ja ennakkoluulottomasti ja näin ylläpitää kestävää ja viihtyisää
rakennettua kulttuuriympäristöä.
Lahden lisäksi Renor omistaa ja kehittää historiallisia
kiinteistöjä ja alueita pääkaupunkiseudulla, Porvoossa,
Forssassa, Hämeenlinnassa, Porissa ja Tampereella.
Kohteiden rakennustaiteelliset arvot sekä sukupolvien
mittaiset tarinat suomalaisen työn historiasta ovat osa
kaikille yhteistä kulttuuriperintöä. Tätä perintöä Renor
omistajana arvostaa ja vaalii – tiili tiileltä.
UPO
2
KO
UV
OL
A
•Etäisyys rautatieasemalta
300 m
Val
tat
RUOLA
P
VALIMO / UPO 1
SAKSALA
•Junalla Pietariin
2 h 46 min
Iso-Paavolankatu
ASKO 1
P
ANTTILANMÄKI
HTC
•Asko 1 (toimistoja)
•Asko 2 (toimistoja, hyvinvointi palveluja, ravintoloita)
•Valimo/Upo1 (toimistoja,
työ- ja tuotantotiloja,
logistiikka- ja varastotiloja)
•Upo 2 (logistiikka- ja varastotiloja)
•Asko 3 (logistiikka- ja varasto tiloja, toimistoja)
KESKUSTA
P
Vesijärvenkatu
Rautatieasema
LIESITEHDAS
ASKO 2
Askonalueen
merkittävimmät
rakennukset
ASKO 3
P
Mannerheiminkatu
Askonalueen alkuperäinen teollinen toiminta
lakkasi pääosin 1990-luvulla, jonka jälkeen
rakennukset olivat useita vuosia vailla uutta
käyttötarkoitusta. Alueen edullinen sijainti
kaupungin ydinkeskustan tuntumassa sekä
rautatieaseman välittömässä läheisyydessä ovat
kuitenkin mahdollistaneet kohteen uuden
tulemisen.
Viime vuosina entisiin teollisuustiloihin
on muodostunut monipuolinen luovien ja
tietointensiivisten alojen osaamiskeskittymä.
Alueella toimii yli 200 yritystä ja yhteisöä,
jotka työllistävät lähemmäs 2 000 henkilöä.
Vanha teollisuuskortteli on herätetty uuteen
kukoistukseensa.
TAMPERE
Lahdessa sijaitseva Askonalue on pinta-alaltaan
Renorin suurin kohde. Yli 30 hehtaarin suuruisen alueen sydänlangan muodostavat Askon
ja Upon entiset tuotantolaitokset. Vuosina
1927–1984 rakennetut, kaupunkikuvallisesti
arvokkaat tehdasrakennukset ovat edustava
esimerkki Suomen myöhäisemmistä teollisista kulttuuriympäristöistä. Alueella on myös
keskeinen merkitys osana Lahden kaupungin
kulttuuri- ja rakennushistoriaa. Puuseppä
Aukusti Avoniuksen vuonna 1918 perustaman
Lahden Puuseppätehtaan, myöhemmin Asko
Oyj:n, myötävaikutuksella Lahdesta kasvoi
Suomen puusepän- ja huonekaluteollisuuden
keskus. Vuosien saatossa tuotanto laajeni myös
kodinkoneisiin – toimintansa aikana yhtiö
oli seudun suurimpia työnantajia työllistäen
parhaimmillaan lähemmäs 5 000 ihmistä.
•Junalla Helsinkiin
50 min
Valtatie 12
Kehittyvä Askonalue
•Ajoaika Helsinki-Lahti
moottoritieltä 2 min
ie 1
2
•Etäisyys Lahden
ydinkeskustasta 1 km
Askonalue • LAHTI
Askonalueen historia
1918
Aukusti Avonius aloittaa huonekalutuotannon Lahdessa.
1920–1928
Useita tehdasrakennuksia valmistuu
nykyiselle Askonalueelle.
1931
Yrityksen nimeksi tulee Asko-Avonius
Huonekalutehtaat ja tuotenimeksi
Asko.
1938
Upo Metalli Oy aloittaa huonekaluteollisuuden metalliosien alihankkijana.
1941
Ensimmäinen sähkökäyttöinen
pienkodinkone valmistuu.
1952–59
Lahden tehtaalla valmistetaan
ensimmäiset valkean linjan kodinkoneet: jääkaappi, pulsaattoripesukone,
sähköliesi, sähkömankeli ja pyykkilinko. Vuoden 1956 laajennuksen jälkeen
alueella on Pohjoismaiden suurin
huonekalu- ja kodinkonetehdas.
1999
Asko Oyj perustaa Asko Kiinteistöt
Oy:n. Asko Oyj:n nimi muuttuu
Uponor Oyj:ksi.
2000
Uponor Oyj yhtiöittää kiinteistöliiketoimintansa Asko Kiinteistöt Oy:lle.
2001
Asko Kiinteistöt Oy muuttaa nimekseen Renor Oy.
2004
Yhdeksän suomalaista sijoittajaa ostaa
Renor Oy:n Uponorilta.
2004–2013
Renor Oy puhdistaa alueen maaperää
yli 8 000 m2 ja saneeraa raakatilasta
uutta vuokrattavaa tilaa noin 37 000 m2.
Alueelle rakentuu kaukokylmäverkko
ja rakennusten kiinteistötekniikkaa
uudistetaan laajasti. Asko 2 saa uuden
vesikaton ja katettu torialue valmistuu. Asko 3:sen koko osakekanta siirtyy
Renor Oy:lle.
2014
Askonalueen kehittäminen jatkuu
osana Lahden keskustan radanvarren
kaupunkisuunnittelua.
Askon tehdasalue vuonna 1928.
Lahden kaupunginmuseon kuva-arkisto.
Katse
tulevaisuudessa
Askonalueella on vielä huomattava potentiaali kehittyä
ja kasvaa. Aluetta on kehitetty kulttuuri-, hyvinvointi- ja
liike-elämän palveluiden kokonaisuudeksi – muuntojoustavat rakennukset tarjoavat tiloja monenlaisiin käyttötarkoituksiin.
Renor Oy on investoinut voimakkaasti alueen kehittämiseen. Asko 2:lle vuonna 2013 valmistunut korkea lasikatteinen Tori rakennettiin rakennuksen toimijoiden kohtaamisja tapahtumapaikaksi, jossa yhdistyvät talon ydintoiminnot,
ravintolat, kokoustilat ja palvelut. Vuonna 2012 Asko 2:lle
valmistui alueen pohjavettä hyödyntävä kylmävesiasema.
Kaikkiaan 8 000 m2 toimistotilaa jäähdytetään uudella,
kustannuksia ja energiaa säästävällä tavalla.
Olemassa olevan rakennuskannan kehittämisen ohella
Askonalue muodostaa tulevina vuosina merkittävän kaupunki- ja täydennysrakentamisen kohteen Päijät-Hämeen
alueella. Historiallinen teollisuusmiljöö sekä alueen olemassa oleva palvelu- ja toimijaverkosto luovat vahvan perustan
aluekehittämiselle. Alueen vahvuus on keskeinen sijainti
Lahden keskusta-alueella sekä kaupungin rautatieaseman
ja kehittyvän Matkakeskuksen vieressä. Junaliikenteen
risteysaseman läheisyys sekä nopea raideyhteys Venäjälle
ja pääkaupunkiseudulle luovat erinomaiset edellytykset
tulevaisuuden vetovoimaisen työpaikka- ja asuinalueen
kehittämiselle. Askonalueen yhtenäinen maanomistus
mahdollistaa alueen maankäytön, liikenteen ja ympäristön
kokonaisvaltaisen suunnittelun edesauttaen nopeaa siirtymistä edelleen kaavoitus- ja rakentamisvaiheisiin.
ASKONALUE
31 ha
KÄYTTÄMÄTÖNTÄ
RAKENNUSOIKEUTTA
250 000 m
2
VUOKRATTAVAA TILAA
150 000 m
2
ASIAKKAITA
247 kpl
Askonalue • LAHTI
Kaupunkirakentamisen
edelläkävijäalue
Lahden radanvarren alueelle rakentuu tuhansia
uusia koteja sekä tiloja sadoille yrityksille.
Radanvarresta sekä siihen kuuluvasta Askonalueesta rakentuu Lahden ydinkeskustaan
integroituva, tiivis ja urbaani kaupunginosa,
jossa liike-elämän ja asumisen toiminnot
yhdistyvät kattaviin yksityisiin ja julkisiin
palveluihin. Alueesta muodostuu kaupunkikuvallisesti korkeatasoinen ja ympäristövaikutuksiltaan resurssitehokas älykkään teknologian edelläkävijäalue. Alueen suunnittelua
on ohjannut visio Lahden ympäristökaupunkistrategian mukaisista, kestävää ja ekologista elämäntapaa edistävistä ratkaisuista.
Vuonna 2012 Renor oli kiinteistönomistajana mukana Lahden Radanvarren arkkitehtuurikilpailussa, joka oli yksi World
Design Capital 2012 -vuoden suurimmista
tapahtumista. Radanvarren ideakilpailu oli
yhteistoiminnallisen kaupunkisuunnittelun
pilottihanke, jossa osallistettiin kattavasti
monia väestö- ja sidosryhmiä kaupunkiympäristön kehitykseen.
Renor on laatinut Askonalueen kokonais- ja
kehittämissuunnitelmaa yhteistyössä Radanvarren arkkitehtuurikilpailun voittaneen
Arkkitehtitoimisto AJAKin kanssa. Suunnitteluvisioissa Askonalue rakentuu 14 korttelista,
jossa asutaan ja työskennellään kaupunkimaisessa ympäristössä. Alueen asumisviihtyvyyttä
lisäävät vehreät korttelisisäpihat kaupunkiviljelypalstoineen ja vesiaihioineen. Autoilusta
rauhoitetut kävelykadut sekä rakennusten
kivijalkaan sijoittuvat lähi-, kulttuuri- ja virkistyspalvelut luovat elävyyttä kaupunkitilaan.
Laaja-alaista yhteissuunnittelua on tarkoitus
jatkaa myös alueen tulevassa kaavasuunnitteluvaiheessa. Tavoitteena on siirtyä
nopeasti vaiheittain etenevään toteutukseen
yhteistyössä kaupungin, alueen asukkaiden
ja muiden toimijoiden kanssa.
Ensimmäisenä Radanvarren
kehityshankkeista käynnistyy
Askonalueen läheisen Matkakeskuksen rakentaminen vuoden
2014 aikana.
Arkkitehtitoimisto AJAKin näkemyksiä kehittyvästä
Askonalueesta. Nykyisistä rakennuksista Asko 2
sijoittuu kortteliin 3 ja Valimo kortteliin 7.
RENOR OY
Askonkatu 13 A, 3.krs
PL 45, 15101 Lahti
Vaihde 0207 220 800
Timo Valtonen
toimitusjohtaja
puhelin 0207 220 881
Timo Väisänen
kiinteistöpäällikkö
puhelin 0207 220 839
Tanja Paksunen
markkinointi- ja viestintäassistentti
puhelin 0207 220 824
[email protected]
www.renor.fi
www.askonalue.fi