kokinniemi rak kum kaavaselostus
HEINÄVEDEN KUNTA KOKINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Hyväksymisvaihe 19.8.2015 Ranta-asemakaavan kumoaminen koskee Heinäveden kunnassa tiloja 90-431-19-70, 90-431-19-69, 90-431-19-75, 90-431-19-78 ja 90-431-19-79. Kaavan vireilletulo: Kunnanhallitus 28.1.2013 Kaavaehdotuksen nähtävillä olo: 27.10. – 28.11.2014 Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Heinäveden kunta Kokonniemen ranta-asemakaavan kumoaminen Selostus, hyväksymisvaihe 19.8.2015 2 Kokinniemen ranta-asemakaava sijaitsee Heinäveden kunnassa, Lammunjärven länsirannalla lähellä Liperin rajaa. Voimassa olevassa ranta-asemakaavassa alueelle on osoitettu 19 lomarakennuspaikkaa, maatilamatkailun korttelialue, maatilojen talouskeskusten korttelialue, maa- ja metsätalousalue sekä venevalkama-alue. Ranta-asemakaava kumotaan tilojen 90-431-19-70, 90-431-19-69, 90-431-19-75, 90431-19-78 ja 90-431-19-79 alueelta. 1. PERUSTIEDOT 1.1 Suunnittelutilanne 1.1.1 Maakuntakaava Alueella on voimassa Etelä-Savon Maakuntakaava. Maakuntakaavassa ei ole osoitettu suunnittelualueelle varauksia. Ote maakuntakaavasta esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 1.1.2 Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Heinäveden järvialueiden rantayleiskaava. Rantayleiskaavassa suunnittelualueelle on osoitettu ranta-asemakaavoitettava alue. Ote yleiskaavasta esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 1.1.3 Asema- ja ranta-asemakaavat Alueelle on voimassa Kokinniemen ranta-asemakaava. Ranta-asemakaava on vahvistettu lääninhallituksessa 17.1.1990. Ote ranta-asemakaavasta esitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 1.2 Maanomistus Kumottavalla rantakaava-alueella on yksityisiä maanomistajia. Kumoamisprosessi on käynnistetty maanomistajien toivomuksesta. 1.3 Nykyinen maankäyttö Kokinniemen asuttu tilakeskus sijaitsee korkealla mäellä suunnittelualueen lounaiskulmassa avoimessa peltomaisemassa. Tilan pihapiiristä avautuu komeat näkymät Lammunjärvelle. Tilakeskuksen rannassa on yksi rantasauna. Kokinniemen niemessä on kaksi käytössä olevaa vapaa-ajan asuntoa. Muutoin alue on rakentamatonta. Kauppatie 1, 58700 Sulkava p. 044-417 5240 Y-tunnus 2567601-5 Heinäveden kunta Kokonniemen ranta-asemakaavan kumoaminen Selostus, hyväksymisvaihe 19.8.2015 3 2. TAVOITTEET Tavoitteena on kumota Kokinniemen ranta-asemakaava. Kaavasta kumotaan 19 lomarakennuspaikkaa, maatilamatkailun korttelialue, maatilojen talouskeskusten korttelialue, maa- ja metsätalousalue sekä venevalkama-alue. 3. RANTA-ASEMAKAAVA JA SEN PERUSTELUT Ranta-asemakaavan kumoaminen maa- ja metsätalousalueilta järkevöittää ja helpottaa maanomistajien mahdollisuutta suorittaa metsänhoidollisia toimia maillaan. 4. KOKINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kumottava alue on rajattu liitekarttaan punaisella pistekatkoviivalla (5m kumottavan alueen ulkopuolella) sekä punaisilla rasteilla. Suunnittelualueen rakennuspaikkojen vähentämiseen johtava Kokinniemen rantaasemakaavan kumoamisprosessi on ollut meneillään vuoden 2013 alusta. Koska rantaasemakaava on ns. maanomistajakaava, on prosessiin lähdetty maanomistajan pyynnöstä. Prosessiin on tarvittu sekä rantaosayleiskaavan muuttamista että ranta-asemakaavan kumoamista Kokinniemen alueella. Rantaosayleiskaavan muutoksessa todetaan Kokinniemessä olemassa olevat rakennetut rakennuspaikat sekä säilytetään viisi rakentamatonta rakennuspaikkaa kumottavan ranta-asemakaavan rakennuspaikoista. Elokuussa 2015 prosessi on edennyt siten, että rantaosayleiskaavan muutos on hyväksytty Heinäveden kunnanvaltuuston päätöksellä § 33 15.6.2015 ja tullut lainvoimaiseksi 15.7.2015. Seuraavaksi ranta-asemakaavan kumoaminen tulee saattaa loppuun, eli hyväksyä Heinäveden kunnassa. Yleiskaavan muutosprosessin (Heinäveden järvialueiden rantayleiskaavan muutos) aikana on osallisilla ollut mahdollisuus kahden nähtävillä olon aikana (22.9. - 31.10.2014 ja 23.3. – 31.1.2015) kommentoida Kokinniemen kaavamuutosta. Yhtään osalliskommenttia ei tullut. Samoin viranomaiset kuultiin yleiskaavan nähtävillä olojen aikana laajasti, eikä viranomaistahoilla ollut mitään huomautettavaa aiotuista muutoksista. Kolmannen kerran osallisilla on ollut mahdollisuus vaikuttaa asiaan Kokinniemen ranta-asemakaavan kumoamisen nähtävillä olon aikana 27.10.–28.11.2014. Ranta-asemakaavan kumoamisen nähtävillä olon asiakirjat oli nimetty luonnosvaiheen mukaan, mutta tulkitaan nyt jälkikäteen ehdotusvaiheeksi. Tämä on mahdollista siksi, että ranta-asemakaavan kumoamiseen ei edellytetä luonnosvaihetta. Laki edellyttää vain ehdotusvaiheen julkista nähtäville asettamista (MRL 65 §). Kauppatie 1, 58700 Sulkava p. 044-417 5240 Y-tunnus 2567601-5 Heinäveden kunta Kokonniemen ranta-asemakaavan kumoaminen Selostus, hyväksymisvaihe 19.8.2015 Kumoaminen vähentää uutta rakentamista suunnittelualueella, jolloin kaavan vaikutukset jäävät voimassa olevaa ranta-asemakaavaa pienemmiksi. Samoin huomion arvoista on se, että samalta alueelta voimaantullut Heinäveden järvialueiden rantayleiskaavan poistaa ranta-asemakaavoittamisen vaatimuksen, koska yleiskaavan perusteella voidaan suoraan rakennusluvat myöntää. 5. KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavan kumoaminen säilyttää alueen nykyisellään. Luonnonympäristö säilyy, joskin kumoamisen jälkeen edellytykset metsänhoidollisille toimille ovat suotuisammat, kuin ranta-asemakaavan voimassa ollessa. Järvi-Saimaan Palvelut Oy Sulkavalla 19.8.2015 Henna Arkko, Kaavoitusinsinööri, ins.amk p. 044 417 5242 [email protected] Liitteet: - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Kaavamerkinnät ja määräykset - Kaavakartta Kauppatie 1, 58700 Sulkava p. 044-417 5240 Y-tunnus 2567601-5 4
© Copyright 2024