1. No category

TAMPEREEN KAUPUNKI
27.10.2015
POHTOLA, POHTOLANKATU 94,
MIESMÄENPUISTON JA BACKMANINPUISTON
VIRKISTYSALUEIDEN OSITTAINEN
MUUTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN.
Asemakaava nro 8498
Diaarinumero: TRE:9308/10.02.01/2012
PALAUTEKOOSTE
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta nähtävilläoloaikana
10.9.–1.10.2015 saadut mielipiteet (12 kpl*) ja kommentit (4 kpl)
sekä yksi aiemmin saatu mielipide (yhteensä 17 kpl).
*Kaksi samalta henkilöltä tullutta mielipidettä laskettu yhdeksi.
Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet asemakaavamuutoksen
luonnosvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa luonnosvaiheen
kaava-aineistoa.
Lehtonen Sirpa Maarit
Lähettäjä:
Lähetetty:
Vastaanottaja:
Kopio:
Aihe:
Toukoniemi Heli
9. syyskuuta 2015 16:02
Kakemasu
Nurminen Mikko
VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498
Hei, ok, kitolla ei huomautettavaa, maankäyttösopimuksen maininta löytyi OASista. terv. Heli Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta 2015 15:12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis‐ ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA‐609‐Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/10.02.01/2012) http://www.tampere.fi/cgi‐bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole 1.10.2015 mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. [email protected] Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL 487 33101 TAMPERE Puh. 040 800 7904 cid 33121 [email protected], www.tampere.fi [Sivu #]
Lehtonen Sirpa Maarit
Lähettäjä:
Lähetetty:
Vastaanottaja:
Aihe:
Salovaara Marjatta
1. lokakuuta 2015 16:17
Kakemasu
VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498
Ympäristönsuojelun kommentit OAS asemakaava nro 8498, Pohtola, Miesmäenpuisto ja Backmaninpuisto:
Melu:
-
Pohtolankadun liikenteen aiheuttama melu kaava-alueella on Tampereen kaupungin meluselvityksen
2012 mukaan enimmillään 60-65 dB (päivä) ja 50-55 dB(yö). Rakennusten sijoittelulla, massoittelulla
ja muilla suojaustoimenpiteillä on huolehdittava, että melulle annetut ohjearvot alittuvat. Liikenteen
melulla on vaikutuksia myös Pohtolankadun itäpuolelle suunniteltuun asumiseen ja virkistysalueiden
laatuun.
Luontoarvot:
- Luontoselvityksen mukaan alueella ei ole merkittäviä luontoarvoja jykevää metsälehmusta ja
mielenkiintoista, vanhaa kulttuurikasvillisuutta lukuunottamatta. Vanha lehmus lienee säästämisen
arvoinen ja syytä ottaa huomioon suunnittelussa. Alueen pohjoisreunalle jätettävän suojametsänä
toimivan puustoisen vyöhykkeen säilyminen edellyttää sen jättämistä riittävän leveäksi sen
säilymisen turvaamiseksi.
Ranta-alueet:
- Ranta-alue on matalaa ja rehevöitynyttä ja siksi venevalkaman mittakaavaa ja käyttötarkoitusta on
syytä tarkentaa. Esitetyssä laajuudessa ruoppaustarve on suuri, ruoppauksen vaikutuksen kesto
lyhyt ja vesistövaikutukset merkittävät.
Hulevedet:
- Hulevesien määrällinen ja laadullinen hallinta toteutetaan kiinteistöillä.
Marjatta Salovaara
Ympäristösuunnittelija
Tampereen kaupunki
Viranomaispalvelut
Ympäristönsuojelu
Frenckellinaukio 2 B
PL 487, 33101 Tampere
Puh. 050 595 1101, 49413
Faksi (03) 5656 6374
[email protected], www.tampere.fi Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta 2015 15:12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. [Sivu #]
Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis‐ ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA‐609‐Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/10.02.01/2012) http://www.tampere.fi/cgi‐bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole 1.10.2015 mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. [email protected] Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu PL 487 33101 TAMPERE Puh. 040 800 7904 cid 33121 [email protected], www.tampere.fi [Sivu #]
Lehtonen Sirpa Maarit
Lähettäjä:
Lähetetty:
Vastaanottaja:
Aihe:
Heinonen Pekka
28. syyskuuta 2015 13:24
Kakemasu
VS: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498
Terve,
28.9.2015
8498: POHTOLA: Hulevesiselvitys on laadittava. Rakentamisen myötä vettä läpäisemättömän
pinnan määrä kasvaa merkittävästi.
Ohessa kommenttimme.
T: Pekka ja Maria
Lähettäjä: Kakemasu Lähetetty: 9. syyskuuta 2015 15:12 Aihe: Kommenttipyyntö, nähtäville kuulutettu OAS, kaava nro 8498 Tiedoksenne mahdollista kommentointia varten Nyt saadun palautteen ja ohjausryhmätyöskentelyn pohjalta valmistellaan aineisto valmisteluaineistoksi, joka kuulutetaan nähtäville mielipiteiden saamikseksi. Sen jälkeen valmistellaan asemakaavaehdotus, joka menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi. Erillistä lausuntopyyntökierrosta ei järjestetä, vaan kuuleminen hoidetaan näiltä osin kokouksissa. Nähtäville on kuulutettu seuraava asemakaavoitukseen liittyvä osallistumis‐ ja arviointisuunnitelma koskien: 8498: POHTOLA‐609‐Haga 1:1, Pohtolankatu 94, Miesmäenpuiston ja Backmaninpuiston virkistysalueiden osittainen muuttaminen asuinkäyttöön (TRE:9308/10.02.01/2012) http://www.tampere.fi/cgi‐bin/kaava/kaavadoc?8498 Mikäli teiltä ei ole 1.10.2015 mennessä tullut kommenttia kaavahankkeen osalta, katsomme ettei teillä ole hankkeeseen huomauttamista tässä vaiheessa. Mahdolliset kommentit tulee toimittaa os. [email protected] Ystävällisin terveisin Sirpa Lehtonen kaavoitussihteeri Tampereen kaupunki Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu [Sivu #]
P IRKANMAAN M AAKUNTAMUSEO
22.9.2015
DIAR: 362/2015
Tampereen kaupunki
Kaupunkiympäristön kehittäminen
Maankäytön suunnittelu
PL487
33101 Tampere
Lausuntopyyntönne 9.9.2015
TAMPERE, POHTOLA, POHTOLANKATU 94. MIESMÄENPUISTON JA BACKMANINPUISTON VIRKISTYSALUEIDEN OSITTAINEN MUUTTAMINEN ASUINKÄYTTÖÖN,
KAAVA 8498, ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Pirkanmaan maakuntamuseoita pyydetään lausuntoa otsikossa mainitusta
hankkeesta.
Kaava-alue sijaitsee Pohtolassa, Pohtolankadun molemmin puolin lähellä
Yläjärven rajaa, Ryydynpohjan ja Siivikkalanlahden välisellä kannaksella.
Aluetta ympäröivä rakennuskanta on eri-ikäistä ja pientalovaltaista. Kaavamuutoksen kohteena on Pohtolan kylän tila 837-609-0001-0001 . Tila on rekisteröity 1.1.1950, kun Yläjärveen kuulunut Pohtolan alue liitettiin Tampereen kaupunkiin, mutta tilanmuodostus ja rakennuskanta ovat vanhempia.
Kartta- ja kirjallisuuslähteiden perusteella kyseessä on keskiaikaisesta Pohtolan kylästä , sen Pohtola-nimisestä yksinäistilasta vuonna 1899 erotettu
palstatila Haga.
Alueen rakennuskanta on 1900-luvun alkupuolelta. Nykyisen Miesmäenpuiston kohdalla sijaitsee hirsirakenteinen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman tietojen mukaan vuonna 1904 valmistunut asuinrakennus, joka ei
ole ollut asuinkäytössä kymmeniin vuosiin. Asuinrakennus on yleisilmeeltään hyvin säilynyt, mutta sen kunto on käyttämättömänä heikentynyt. Lisäksi pihapiiriin kuuluu kaksi talousrakennusta, joiden tarkka rakennusaika
ei ole tiedossa. Näistä rankarakenteinen on lähes sortunut ja hirsirakenteinen vaurioitunut katostaan. Pirkanmaan maakuntamuseo katsoo, että pihapiirin länsilaidalla sijaitseva asuinrakennus on huonokuntoisena mahdollista
korvata uudisrakennuksella. Asemakaavan viitesuunnitelmassa esitetty rakennusten sijoittelu mukailee keskiosaltaan vanhan pihapiirin rakennusten
paikkoja, mitä maakuntamuseo pitää suositeltavana. Talousrakennusten
purkamiselle maakuntamuseo ei näe estettä.
Beckmaninpuistossa sijaitseva asuin- /saunarakennus on tyylinsä perusteella ilmeisesti 1930- tai 1940-luvulta, vaikka osallistumis- ja arviointisuunnitelman tiedoissa mainitaan rakennusvuodeksi 1904. Rakennus on pienip
M
, PL 487 ,
33101 Tampere
Käyntiosoite . Museokeskus Vapriikki , Alaverstaanraitti 5
Puh . 03-5656 5140
Fax : 03-5656 5141
www.tampere .fi/vapriikki
L
piirteinen ja yksityiskohdiltaan hyvin rakennusaikaansa kuvaava. Se sijoittuu huvilamaisesti jyrkähköön rinteeseen Siivikkalanlahdelle päin. Rakennus on huonokuntoinen. Maakuntamuseo katsoo, että sen purkamiselle ja
mahdolliselle korvaamiselle uudisrakennuksella ei ole estettä.
Kaava-alueelta ei tunneta ennestään muinaismuistolailla rauhoitettuja kiinteitä muinaisjäännöksiä . Aluetta ei ole kuitenkaan ole tarkastettu aikaisemmin arkeologisissa inventoinneissa. Maastoa ei ole muokattu erityisen voimaperäisesti 1900-luvulla tilan ollessa asuttuna. Alue on potentiaalista ennestään tuntemattomien arkeologisten jäännösten löytymiseen maaston topografisten piirteiden perusteella. Kaava-alueen läheisyydestä Siivikkalanlahden rannalta tunnetaan esimerkiksi kivikautinen asuinpaikka. Edeltävän
perusteella kaavahankkeen johdosta tulee tehdä arkeologinen tarkkuusinventointi, jossa selvitetään riittävin koekuopin , sijaitseeka alueella kiinteitä
muinaisjäännöksiä tai muita arkeologisia suojelukohteita . lnventointiraportti
tulee lähettää Pirkanmaan maakuntamuseoon, joka ottaa tuloksen perusteella kantaa kaavasuunnitelmaan.
lnventointia koskevat Suomen arkeologisten kenttätöiden laatuohjeet
(http ://www.nba.fi/fi/kulttuuriymparisto/arkeologinen_perinto/laatuohjeet) ja
Museoviraston arkeologisten jäännösten inventointiohjeet. lnventoinnin tisaa tarkempaa tietoa
Museovirastosta
laamisesta ja tekijöistä
(http://www.nba.fi/fi/kulttuuriymparisto/arkeologinen_kulttuuriperinto/arkeolo
gisten_kenttatoiden_tilaaminen) ja Pirkanmaan maakuntamuseosta . lnventoinnin kustannuksista vastaa hankkeen toteuttaja (MRL 9 §) .
Yksikön päällikkö
Tuija-L: sa Soininen
~ )t/~ ~/'1-~~b
Tutkija
Anna Lyyra-Seppänen
Tiedoksi : Museovirasto/Kulttuuriympäristön suojelu/Hämeenlinnan toimipiste; Pirkanmaan
EL V-keskus/Rakennetun ympäristön yksikkö; Pirkanmaan liitto
ALS/ul/als
p
M
,
PL 487 ,
33101 Tampere
Käynt io soite: Museokeskus Vapriikki , Alaverstaanraitti 5
Puh . 03-5656 5140
Fax : 03-5656 5141
www .tampere .fi/vapriikki
-
Mielipide Miesmäen- ja Backmaninpuiston kaavoituksesta
Pohtolan Omakotiyhdistys on vuosikokouksessaan 24.03.2013 käsitellyt Miesmäen- ja Backmaninpuiston
kaavoitusesitystä ja vastustaa jyrkästi oikeusvaikutteiseen yleiskaavaan virkistysalueiksi (VLL ja VLM) merkittyjen
alueiden kaavoittamista asuinalueeksi.
Pohtolassa ei ole muuta virkistyskäyttöön soveltuvaa metsäaluetta ja siksi juuri nämä alueet ovat
jokamiehenoikeuksin olleet asukkaiden kovassa käytössä. Tästä kertoo jopa talvella aukipysyvä polkuverkosto.
Alueiden asumukset ovat korjauskelvottomia ja yleiskaava estää uusien rakentamisen.
Pohtolan alueelta on kohtuuttoman pitkä ja hankala matka muille suuremmille viheralueille, joten kohtuullisen
kokoisen viheralueen on löydyttävä alueen sisältä.
Vaadimme alueiden lunastamista kaupungille ja ottamista yleiskaavan osoittamaan virkistyskäyttöön.
Maankäyttö- ja rakennuslain 42 § sanoo selvästi, että yleiskaava on ohjeena laadittaessa asemakaavaa.
On turhaa lähteä hallinto-oikeuksissa käsittelemään asiaa, koska lopputulos on selvä.
Muistissa on ko. alueesta etelään noin kolmekymmentä vuotta sitten tapahtunut saman omistajasuvun
peltoalueen ja rannan kaavoittaminen erittäin tiheäksi rivitalo- ja pienkerrostaloalueeksi.
Tällöin Pohtolan Omakotiyhdistykselle luvattiin, että tiheän kaavoituksen ulkopuolelle jäävä metsäalue ja rantaalue jää ikuisiksi ajoiksi pohtolalaisten virkistysalueeksi.
Oletimme alueen siirtyvän palkkiona tiivistä kaavasta normaalikäytännön mukaisesti Tampereen kaupungin
omistukseen. Näin ei kuitenkaan jostain selittämättömästä syystä käynyt.
Myöhemmin laaditussa yleiskaavassa asia oli selvästi huomioitu ja alueet on merkattu yleiskaavakarttaan
virkistysalueiksi, tästä kaavasta ei tältä osin tiettävästi valitettu, joten alueen omistaja hyväksyi kaavamerkinnän.
Tietojemme mukaan Miesmäenpuisto on Pohtolanpuiston asemakaavoituksen yhteydessä otettu vara-alueeksi,
mikäli Pohtolanpuiston kaava kaatuu hallinto-oikeuksissa.
Tällä hetkellä Pohtolanpuisto on täyteen rakennettu eikä alueen kaksi hiekkatietä palvele asukkaita
virkistysalueena.
Edellä mainittuun viitaten katsomme Miesmäen- ja Backmaninpuiston olevan Pohtolan ainoana virkistysalueena
asukkaille korvaamattoman arvokas.
Toivomme kaavan käsittelyn loppuvan tähän, mutta mikäli kaavan käsittelyä jatketaan pyydämme saada
käyttöömme kaikki asiaan liittyvät asiapaperit.
Yhteistyöterveisin
Pauli Jokinen
Pohtolan Omakotiyhdistyksen sihteeri
Ryydynkatu 17
33400 Tampere
sähköposti: [email protected]
puh. 0405212310
Aki Silekoski
Puheenjohtaja
Ihaistenkatu 9
33400 Tampere
[email protected]
Liitteenä Elmar Badermanin Tampereen kaupungin kaavoitusviraston teettämässä Pohtola alueraportissa 1992
esittämät mielipiteet edellä mainitusta asiasta. Kannattaa lukea Badermanin mietteet tarkkaan.