OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI-SUUNNITELMA (OAS) Jokelanlahden alue ja jokivarsi, Lestijärvi, ranta-asemakaavan laajennus Lestijärvi eteläranta 05.10.2015 Sijaintikartta: MITÄ SUUNNITELLAAN 1. TAVOITE Tällä ranta-asemakaavan laajennuksella ja muutoksella mahdollistetaan uusien, luontoarvoja kunnioittavien loma-asuntojen rakennuspaikkojen rakentuminen. Pyritään löytämään herkässä maisemassa parhaiten rakentamiseen sopivia rakennuspaikkoja. Sijaintikarttaan on merkitty maastokäynnin perusteella edullisimmat rakennuspaikkavaihtoehdot (kirkas vihreä). 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Kaava-alue on Jokelan alue Lestijärven etelärantaa Yli-Lestin kylän kohdalla. Kaava-alueelle suunniteltavat uudet omarantaiset tontit järven tuntumaan tulisivat pääosin noudatellen aikaisempaa kantatilaselvitystä ja aikaisemmassa kaavanlaadinnassa varatuin vielä kaavoittamattomin rakennusoikeuksin. Alueet ovat pääosin rakentamatonta jokiranta-aluetta, metsää sekä ojittamatonta ja ojitettua suota. Alueelle johtaa hyväkuntoisia metsäautoteitä, joiden hallinta ja hoito voidaan selvittää kaavatyön rinnalla. Kaava-alueet ovat yksityisomistuksessa. Suuri tarve kaavan laajennukselle tulee tarpeesta päivittää kiinteistöjen rakennettavuus ja rakennusoikeudet ajantasaiseksi oikeusvaikutteiseksi asiakirjaksi. Jokivarren rakennuspaikkojen ehdotukset yli 500m järvirannan vaikutusalueesta tutkitaan AO-erillispientalotavoitteella. Alueella metsästetään ja kalastetaan. Tila 11:126 muodostuu tilasta 11:72, laskennallinen rakennuspaikkamäärä on 2,4. 3. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Kaavoitusprosessin aikana arvioidaan niitä tulevia vaikutuksia, joita kaava aiheuttaa maisemarakenteeseen, ympäristön kantokykyyn, liikennöintiin alueella, teknisen huollon järjestämiseen sekä luontoon yleensä ja luontoarvojen hyödyntämiseen erä- ja turistimatkailussa. Sosiaalisia ja kulttuurisia sekä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia arvioidaan myös. 4. OSALLISET Maanomistajat, lähiasukkaat, yhteisöt, viranomaiset, ulkopuoliset lausunnonantajat: - Jokela Jarmo tila Jokela 421-401-11-126 - Hautakoski Pekka ...11-139 - Kotka Katri ...11-144 - Polso Aatos ja Maire ...11-121 - Jokela Liisa ...11-145 - Jokela, Ossi ja Virpi ...11-169 - Jokela Väinö kuolinpesä, Markku Jokela ...11-73 - Kuivaniemi Tuomo ...11-136 - Kattilakoski Aimo ja Ulla ...11-165 - Jokela Aki ...11-157 - Jokela Alpo kuolinpesä, Jorma tai Jarkko Jokela ...11-158 - Luoma Juha ...11-125 - Similä Otto ...11-149 - Lohvansuu Satu-Sisko ...11-131 - Tuikka Arvo ...11-53 - Jokela Arto ... 11-160 - Etelä-Pohjanmaan ELY-Keskus, Torikatu 40 B 67100 KOKKOLA - Keski-Pohjanmaan Moottorikelkkailijat ry Kunnan elimet, joita kuullaan työn aikana - Lestijärven kunnan lautakunnat - Kunnanhallituksen edustajat OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN 1. VIREILLETULO, AIKATAULU, TIEDOTTAMINEN Kaava-alueen suunnittelutyö perustuu tilan 11:126 omistajan Jarmo Jokelan ja Arkkitehtipalvelu Esa Säkkisen solmimiin kaavanlaadintasopimuksiin ja maanomistajien tarpeisiin saada lomaasunnoille rakennuspaikkoja luonnonkauniiseen ympäristöön. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville yhdessä kaavaluonoksen kanssa. Tavoiteaikataulu: Asemakaavaluonnos vaihe1: lokakuu 2015 Asemakaavaehdotus: helmikuu 2016 Tiedottaminen: Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä laadittu alustava kaavaluonnos toimitetaan sähköisesti osallisille, kun kaavoitus on tullut vireille. Samalla tiedustellaan muiden vesialueen ympäristön maanomistajien halukkuutta osallistua kaavoitukseen. Kuulutukset julkaistaan kunnan virallisessa ilmoituslehdessä. 2. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI-SUUNNITELMA (MRL 62§ ja 63§) Kaava-aluetta koskien on laadittu tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Lestijärven kunnan asiakaspalvelussa / Arkkitehtipalvelu Esa Säkkisen toimistossa. Osallisilla on mahdollisuus esittää kunnalle ja Etelä-Pohjanmaan ELY-keskukselle neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville (MRL 64 §). 3. ASEMAKAAVALUONNOS (MRL 62 § ja MRA 30 §) Asemakaavaluonnoksen laatii Arkkitehtipalvelu Esa Säkkinen asemakaavoituksen työohjelman pohjalta 2 vaiheessa; 1-vaihe RA-rakennuspaikat ja siinä esitetään mm. kaava-alueet, alueiden käyttötarkoitus, rakentamisen määrä sekä liikenne- ja muiden yleisten alueiden käyttö ja sijainti. Lisäksi arvioidaan, millaisia vaikutuksia asemakaavalla on suunnittelualueelle ja sen vaikutusalueelle. Kunnan kaavoitusviranomaiselle toimitetaan asemakaavaluonnos ja valmisteluaineisto, kun se asetetaan julkisesti nähtäville 30vrk:n ajaksi. Asemakaavaluonnoksen nähtävillä olosta ilmoitetaan kunnan virallisessa ilmoituslehdessä. Kaava-alueen maanomistajille ja naapureille sekä Ympäristökeskukselle nähtävillä olosta ilmoitetaan myös kirjeellä tai sähköpostilla. Asukkaat ja osalliset voivat nähtävillä olon aikana esittää näkemyksensä asemakaavaluonnoksesta laatimalla kirjallisen mielipiteen. Asemakaavaluonnoksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. Työvaihetta kutsutaan valmisteluvaiheen kuulemiseksi. Asemakaavaluonnoksesta voidaan tarvittaessa järjestää erikseen ilmoitettavana ajankohtana tiedotus- ja keskustelutilaisuus, jossa on mahdollisuus esittää mielipiteitä kaavaluonnoksesta ja sen valmisteluaineistosta suullisesti. 4. ASEMAKAAVAEHDOTUS (MRL 65§ ja MRA 27§) Asemakaavaluonnoksen sekä saatujen lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus. Lausunnot ja mielipiteet käsittelee kunnan kaavoitusviranomainen, joka hyväksyy asemakaavaehdotuksen asetettavaksi julkisesti nähtäville 30 vrk:n ajaksi kunnantalolla. Asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan kunnan virallisessa ilmoituslehdessä. Kaavaalueen maanomistajille ja naapureille sekä Ympäristökeskukselle asemakaavaehdotuksen nähtävillä olosta ilmoitetaan myös kirjeellä tai sähköpostilla. Asukkaat ja osalliset voivat nähtävillä olon aikana esittää näkemyksensä asemakaavaehdotuksesta laatimalla kirjallisen muistutuksen. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään tarvittaessa kirjalliset lausunnot asianosaisilta viranomaisilta ja yhteisöiltä. 5. ASEMAKAAVAN HYVÄKSYMINEN Saadut muistutukset käsittelee kunnan kaavoitusviranomainen. Mikäli asemakaavaehdotukseen tehdään nähtävillä olon jälkeen oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville (MRA 32§). Asemakaavan hyväksyy valtuusto. Valtuuston päätöksestä lähetetään tieto muistuttajille. Päätöksestä on mahdollista valittaa Vaasan hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus VALMISTELUSTA VASTAA JA LISÄTIETOJA ANTAA Arkkitehti Esa Säkkinen p. (06) 885 811 Arkkitehtipalvelu Säkkinen Esa Sähköposti: [email protected] Osoite: Lampintie 5, 69300 Toholampi