OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 1(12) Asemakaava ja asemakaavan muutos A-2576 (Merrasjärven eteläosa, Jatkokatu ja Puhelinkatu, Pesäkallio) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 § mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ALOITE/HAKIJA Asemakaava ja asemakaavan muutos laaditaan yksityisen maanomistajan aloitteesta. SUUNNITTELUALUE Asemakaava koskee tilan 1:149 osaa. Asemakaavamuutos koskee Pesäkallion (9.) kaupunginosan korttelin 9051 tontteja 1 ja 2, korttelin 9053 tonttia 1, telttailu- ja leirintäaluetta sekä retkeily- ja ulkoilualuetta, uimaranta-aluetta ja katualuetta. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 2(12) TAVOITE JA STRATEGIA Tavoitteena on muuttaa osa Holman yritystoiminta-alueen korttelialueista asuinkäyttöön yleiskaavan mukaisesti ottaen huomioon alueen virkistys- ja luontoarvot. Alueen yritystoimintatontit on tarkoitus muuttaa kerrostaloasumiseen ja sen pohjoispuolella olevat alueet pientaloasutukseen ja virkistykseen sekä luonnonsuojelualueeksi. Kaupungin strategian mukaisesti kaavalla kehitetään tiivistä, kestävän kehityksen mukaista yhdyskuntarakennetta sekä kehitetään erinomaista julkisen ja kevyen liikenteen järjestelmää (A7). LÄHTÖTIEDOT Sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee Pesäkallion kaupunginosassa n. 3,5 km päässä Lahden keskustasta koilliseen Vääksyntien, Jatkokadun, Holmantien ja Puhelinkadun sekä Merrasjärven ja Pesäkallion virkistysalueen rajaamalla alueella. Merrasjärvi on suunnittelualueen pohjoispuolella. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 25,8 ha. Ortokuvakartta Maanomistus Korttelialue 9051 on yksityisomistuksessa (kartan ALV15 ja TY-6 alueet). Muut alueet ovat Lahden kaupungin omistuksessa. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 3(12) Maanomistus Kaavatilanne Maakuntakaava Ympäristöministeriö on hyväksynyt PäijätHämeen maakuntakaavan 11.3.2008. Maakuntakaavassa alue on osoitettu palvelujen (P) alueeksi sekä taajamatoimintojen alueeksi (A). Merrasjärven etelä- ja itäpuoli ovat virkistysaluetta (V). Alueen koillispuolella, sen ulkopuolella on suojelualuetta. Vääksyntien ja Merrasjärvenkadun risteys on osoitettu maakuntakaavassa eritasoliittymäksi. Ote maakuntakaavasta. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 4(12) Yleiskaava Lahden yleiskaava 2025 on saanut lainvoiman 6.10.2014. Yleiskaava on oikeusvaikutteinen. Yleiskaavassa alue on varattu pääasiassa asumiselle (A-32), jonka indeksi viittaa Holmaan. Asuinalueiden suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitetään erityistä huomiota elinympäristöjen viihtyisyyteen ja turvallisuuteen. Suunnitteluohjeen mukaan alue muuttuu toimitila-alueesta asuinalueeksi. Alueelle laaditaan uusia asuinkortteleiden asemakaavoja vuoteen 2025 mennessä. Vääksyntien varteen, suunnittelualueen länsipuolelle on merkitty uusi eritasoliittymä. Asuinalueen pohjoispuolelle on osoitettu retkeily- ja ulkoilualuetta (VR-7), jonka indeksi viittaa Pesäkallioon. Ulkoilualueelle on merkitty ulkoilureittejä. VR-7 -alueen suunnitteluohjeen mukaan arvokkaiden luontokohteiden läheisyyteen suunniteltaessa ja rakennettaessa vaalitaan maisemakuvaa ja luonnon monimuotoisuutta. Alueella ei saa ryhtyä toimenpiteisiin, jotka vaarantavat suojeluarvoja. Liikkumista ohjataan luonnonympäristön kulumisen ehkäisemiseksi ja metsää hoidetaan siten, että luonnon ominaispiirteet säilyvät. Alueen ulkoilureittejä ja niiden ympäristöä hoidetaan niin, että liikkuminen on turvallista. Vanhoihin kuusikoihin toteutetaan suunnitelmallisia ja huolellisia harvennushakkuita kirjanpainajan tai maannousemasienen aiheuttamien tuhojen ehkäisemiseksi. Nykyistä Pesäkallion luonnonsuojelualuetta on tarkoitus laajentaa sekä pohjoiseen että etelään. Rauhoitusmääräyksissä määritellään tarkemmin alueen hoidosta ja käytöstä. Jokamiehenoikeuden piiriin kuuluvia käyttömuotoja ei alueella rajoiteta. Ote Lahden yleiskaavasta 2025. Asemakaava Korttelin 9051 asemakaava on hyväksytty 9.7.1982, Merrasjärvenkadun asemakaava 28.9.1973 ja sen pohjoispuoleisen alueen asemakaava 17.12.1985. Voimassaolevassa asemakaavassa kilpailualueen korttelin 9051 tontti 1 on osoitettu liike- ja Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 5(12) varastorakennusten korttelialueeksi (ALV15) ja tontti 2 on ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY-6). Tontin pinta-alasta 50% saa käyttää rakentamiseen ja kerrosalasta 10% myymälätilojen rakentamiseen. Korttelialueen eteläreunassa on sähköjohdolle rasitevaraus. Sallittu kerrosluku on III ja tehokkuusluku e=0,50. Merrasjärvenkadun pohjoispuolella korttelissa 9053 on matkailua palvelevien rakennusten korttelialue (RM), jonka sallittu kerrosluku on II ja tehokkuusluku e=0,15. Kaavamuutosalueeseen kuuluu myös osa telttailu- ja leirintäaluetta (RT), jolle on osoitettu rakennusoikeutta 500 kem2 yhteen kerrokseen. Asemakaava ei ole toteutunut näiltä osin. Näiden alueiden välissä on retkeilyja ulkoilualuetta VR sekä uimaranta-aluetta VV ja itäosassa kaavoittamatonta aluetta. Voimassaoleva asemakaava, muutosalueen raja punaisella. Muut suunnitelmat ja päätökset Suunnittelualue sijoittuu Lahden kaupunkiseudun rakennemallissa 2040 työpaikka- ja palvelualueeksi sekä virkistysalueeksi, joka toimii osana viheraluejärjestelmän runkoa. Korttelin 9015 alueelle järjestettiin loppuvuoden 2013 aikana kutsukilpailu, jonka tuloksia käytetään hyväksi kaavatyössä. Selvitykset (MRA 25 §) Olemassa olevat selvitykset Suunnittelualueelle tai sen lähiympäristöön on tehty seuraavia selvityksiä: o Lahden II lintuatlas 2009-2011, Timo Metsänen, 2011 o EU-meluselvitys, Promethor Oy 2012 Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 o Holman alueen maisema- ja luontoselvitys, Ella Merilaita ja Tiina Hahl, 2013 o Liito-oravakartoitus, Timo Metsänen, 2014 6(12) Laadittavat selvitykset Selvitystarvetta arvioidaan kaavatyön edetessä yhteistyössä viranomaisten ja yhteistyötahojen kanssa. Nykytilanteen kuvaus Maisema Alue on rakentunut vanhan metsän ja viljelysalueen reunaan. Alueen pohjoispuolella on ulkoilu- ja virkistysmetsä, jonne on rakennettu polkuverkostoa. Ulkoilumetsän eteläpuolella on maisemapeltoja. Avoimet peltoaukeat sijaitsevat tiestön ja virkistysalueen läheisyydessä. Kolmea peltoa erottavat toisistaan alueen kulkuväylät ja kapeat metsäkaistaleet. Maisemapellot ovat jäänne vanhasta maanviljelyskulttuurista. Maaperä ja rakennettavuus Merrasjärven eteläpuoli on pinnanmuodoiltaan alavaa ja melko loivarinteistä. Korkeuseroa korttelin 9051 tontilla 2 on noin 10 metriä tontin keskiosan korkeimmasta kohdasta koilliskulmaan. Rakennusten ympäristöt on tasattu. Kallioperä on kiillegneissiä. Maaperä on korttelin 9051 alueella hiesua ja soramoreenia. Ojasenmäellä ja peltojen läheisyydessä on avokalliota. Maisemapeltojen alueella on hiesua, hienoa hietaa ja saraturvetta. Luoteisosan metsäalueella on moreenia ja kalliota. Rakennettavuusselvitys tehdään ennen rakentamista. Pohjavesi ja pintavedet Suunnittelualue ei ole pohjavesialuetta. Se kuuluu Merrasjärven valuma-alueeseen. Korttelin 9051 reunoilla on oja, johon tonttien hulevedet johdetaan. Korttelin 9051 koilliskulmasta alkaa oja, josta vedet valuvat kohti Merrasjärveä. Suunnittelualueen itäpuolella on kaivoksi rengastettu lähde. Kasvillisuus Merrasjärven lounaispuolen metsäalue on kangaspohjaista ja kuusivaltaista, mutta siellä kasvaa myös rauduskoivua sekä muita lehtipuita. Metsäalue jatkuu korttelin 9051 puolella Jatkokadulle Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 7(12) saakka. Kasvillisuus muodostuu enimmäkseen lehtolajeista, joista alueella esiintyy mm. valkovuokkoa, ahomansikkaa ja näsiää. Eläimistö Pesäkallion vanhat metsät, järvenranta ja peltoalueet tarjoavat suunnittelualueen läheisyydessä varsin monipuolisen elinympäristön linnulle ja eläimille. Vuonna 2014 tehdyssä liitooravakartoituksessa liito-oravien esiintymiä, ts. papana- ja pesäpuita, on löydetty Merrasjärven lounaisrannalta Merrasjärvenkadulle ja Vääksyntien länsipuolelle ulottuvalta alueelta. Liito-oravahavainnot 2014. Pesäkallion tai Holman alueet eivät kuuluneet vuoden 2009 yleiskaavaa varten tehdyn lepakkokartoituksen kartoitusalueisiin. Todennäköisesti Merrasjärven tuntumassa esiintyy jonkin verran lepakoita. Holman alueen koillispuolella on tavattu metsäkauriita ja valkohäntäpeuroja. Holman alueen lintulajeja ovat harmaapäätikka, leppälintu, tiltaltti, käki, taivaanvuohi ja pikkusieppo. Vanhan metsän lajeista alueella viihtyvät puukiipijä, kulorastas ja idänuunilintu. (Lahden II lintuatlas 2009-2011) Väestö Kaavamuutosalueella ei ole asukkaita. Asuminen, palvelut, työpaikat, elinkeinotoiminta, virkistys Suunnittelualueella on pienyritysten ja Itellan työpaikkoja. Naapurissa on lisäksi katsastusasema ja DNA:n toimitilaa. Asumista on suunnittelualueen eteläpuolella ja länsipuolella DNA:n tontin rivitalossa. Lähimmät kaupan palvelut ovat Holman Prismassa Vääksyntien länsipuolella n. 500 metrin päässä. Lähin koulu, päiväkoti ja kirjasto on Mukkulassa, n. 1,2 km päässä. Alueelta on hyvät yhteydet pohjoispuolen ulkoilualueelle, Merrasjärvelle ja Pesäkalliolle, jonka itäpuolella on myös mm. golfkenttä. Yhdyskuntarakenne, taajamakuva, rakennettu ympäristö Alueella on yhdyskuntarakenteeltaan melko väljästi rakennettua teollisuus- ja toimitila-alue, joka eteläreunastaan rajautuu pientaloalueeseen, sekä rakentamatonta aluetta. Korttelin 9051 tontin 1 rakennuksen julkisivut ovat keltaista poimupeltiä, ja tontin 2 rakennuksessa on käytetty harmaita pesubetonielementtejä. Korttelin 9051 tontilla 1 on useiden pienyritysten käytössä oleva toimitilarakennus ja tontilla 2 Itella Real Estate Oy:n omistama entinen postikeskus, joka on nykyisin jakeluterminaalikäytössä. Rakennus on nykyään vain osittain käytössä. Tontilla on myös lähes luonnontilainen metsikkö. Molemmat olemassa olevat rakennukset ovat kaksikerroksisia, 1980luvulla rakennettuja tasakattoisia rakennuksia. Vääksyntien varressa, suunnittelualueen länsipuolella on katsastusasema ja itäpuolella DNA Oy:n toimitilarakennus sekä rivitalo. Suunnittelualueen eteläpuolella on omakotitalorivistö. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 8(12) Korttelin 9051 tonttien 1 ja 2 rakennukset Liikenne Kaava-alue ei liity yleisiin tiealueisiin. Pääkokoojaväylä on Holmantie, johon Jatkokatu ja Puhelinkatu liittyvät. Asemakaavoitettua Merrasjärvenkatua ei ole rakennettu kuin Vääksyntien ja Puhelinkadun väliselle osuudelle. Katujen varsilla on kevyen liikenteen väylät tai jalkakäytävät, ja alueelta on hyvät yhteydet muulle kevyen liikenteen verkostolle. Bussiliikenne kulkee Vääksyntiellä ja Savontiellä. Alueella on olemassa oleva kunnallistekniikka (vesi- ja viemäriverkosto, sähkö- ja kaukolämpöverkostot). Erityistoiminnat Alueella ei ole erityistoimintojen alueita. Ympäristön suojelu ja ympäristöhäiriöt Suunnittelualueella on luonnonsuojelualuetta. Lahden Pesäkallion alueesta rauhoitettiin vuonna 1989 luonnonsuojelualueena 71 hehtaarin laajuinen osa, joka vuonna 2004 liitettiin Natura 2000 alueiden verkostoon. Luonnonsuojelualueen pohjois- ja eteläpuoliset alueet ovat olleet retkeily- ja ulkoilualuetta, ja ne päätettiin vuonna 2013 rauhoittaa METSO-ohjelman kohteena ja liittää Pesäkallion luonnonsuojelualueeseen yhteensä noin 200 hehtaarin laajuiseksi suojelualueeksi. Korttelin 9015 alueella on teollisen toiminnan johdosta riski pilaantuneista maista. Mahdolliset pilaantuneet maat poistetaan ennen alueen uudelleen rakentamista. Ympäristömeludirektiivin mukaisen, vuonna 2012 tehdyn meluselvityksen mukaan Savontien, Vääksyntien ja Holman-Kymijärven maantien aiheuttama liikennemelu on Holman merkittävin melunaiheuttaja. Holmantien varrella on mitattu 55 – 60 dB meluarvoja. Pääosin alueen arvot päiväaikaan ovat välillä 50 – 55 dB ja pohjoisosissa 45 – 50 dB. Ohjearvon mukaa asuin- ja virkistysalueiden päivämelutaso saa olla enintään 55 dB ja yöllä 50 dB. Meluennusteen 2020 mukaan suunnittelualueen melutaso ei tule päivisin ylittämään 55 dB. Yöaikaan meluhaitan ohjearvot eivät ylity. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 9(12) EU-meluselvityksen yhdistelmämelukartat, päiväaikaiset melukäyrät. Sosiaalinen ympäristö Sosiaalisena ympäristönä alue on leimallisesti lähinnä työpaikka-aluetta ja virkistysaluetta. Kulttuurihistorialliset kohteet Kaavamuutosalueella tai sen läheisyydessä ei ole kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita. Suojelukohteet, muinaismuistot Alueella on luonnonsuojelualuetta. Muita suojelukohteita tai muinaismuistoja ei ole. Suunnittelua rajoittavat tekijät Suunnittelua erityisesti rajoittavia tekijöitä ei ole. VAIHTOEHDOT Korttelisuunnittelukilpailussa korttelin 9051 alueelle laadittiin 4 vaihtoehtoratkaisua. Kaavaluonnokseksi näiden pohjalta laadittiin yksi vaihtoehto. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS Osalliset MRL 62 §:n mukaan osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat: Alueen maanomistajat Muut vaikutusalueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yritykset Teknisen ja ympäristötoimialan yhteistyötahot Hämeen ELY-keskus / alueidenkäyttö Lahden kaupunginmuseo Päijät-Hämeen Pelastuslaitos Päijät-Hämeen Jätehuolto Oy Itella Oyj DNA Oy Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävillä koko kaavoitustyön ajan internetissä Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 10(12) www.lahti.fi/kaavoitus > Kaavoituskohteet > Pesäkallio, Jatkokatu ja Puhelinkatu 2, sekä ehdotusvaiheen ajan kirjastossa. Sitä täydennetään tarvittaessa. Viranomaisyhteistyö järjestetään erikseen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma toimitetaan Hämeen ELY-keskukselle tiedoksi. Kunnan ja alueellisen ympäristökeskuksen välinen viranomaisneuvottelu (MRL 66 §) pidetään tarvittaessa. Kaavan luonnosvaiheen valmistelumateriaalista sekä kaavaehdotuksesta pyydetään viranomaisilta tarvittavat lausunnot. Kilpailuehdotukset asetettiin nähtäville kaupunginkirjastoon ennen tulosten julkistamista. Kilpailuehdotuksista saatuja kommentteja hyödynnetään kaavoituksessa. Asemakaavaluonnosta ja sen mahdollisia vaihtoehtoja esittelevä yleisötilaisuus järjestetään kaavaluonnosvaiheessa. Yleisötilaisuudesta ilmoitetaan kirjeitse, Uusi Lahti -lehdessä ja kaavan kotisivuilla. KAAVOITUKSEN ETENEMINEN kaavoitusesite http://www.lahti.fi/kaavoitus VAIHE TIEDOTTAMINEN VIREILLE TULO Anomus/Hakemus Vireille tulosta on ilmoitettu kaupungin kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä 18.3.2013 LUONNOSVAIHE OAS Kaavaluonnos OAS asetetaan nähtäville kaavan kotisivuille Internetiin. www.lahti.fi/kaavoitus Mielipiteen esittäminen: Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta sähköpostilla kaavan laatijalle. Naapuritonttien omistajille tiedotetaan kirjeitse kaavan valmisteluvaiheen kuulemisesta. Heille lähetetään osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sekä kaavaluonnos. Aineisto laitetaan nähtäville kirjastoon. Osalliset voivat esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta ja luonnoksesta kirjallisesti nähtävänä olon aikana kaavan laatijalle [email protected] tai Lahden teknisen ja ympäristötoimialan kirjaamoon. Tiedotetaan Uusi Lahti -lehdessä ja kirjeitse. Lausunnot: Lausuntoja pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Yleisötilaisuus MITEN VOI VAIKUTTAA Tekninen lautakunta EHDOTUSVAIHE Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville MRL 65 §:n mukaisesti 30 vuorokaudeksi, jona aikana kuntalaisilla ja osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavasta (muistutus). Nähtävillä olosta kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla toimialan asiakaspalvelupisteessä ja kaupunginkansliassa sekä Uusi Lahti lehdessä sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Asemakaavaehdotus, kaavaselostus ja muu aineisto on nähtävänä teknisen ja ympäristötoimialan palvelupisteessä, maankäytön toimistossa, pääkirjastossa ja kaavahankkeen kotisivulla Internetissä. www.lahti.fi/kaavoitus Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI Muistutuksen tekeminen: Osalliset voivat tehdä muistutuksen ehdotuksesta kirjallisesti nähtävänä olon aikana tekniselle lautakunnalle ja toimittaa Teknisen ja ympäristötoimialan asiakaspalveluun tai sähköisesti [email protected]. Niille muistutuksen tehneille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja osoitteensa ilmoittaneet, annetaan kunnan perusteltu kannanotto mielipiteeseen. Lausunnot: Lausuntoja pyydetään viranomaisilta ja yhteisöiltä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 11(12) Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto HYVÄKSYMISVAIHE Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla ja Internetissä sekä ilmoitetaan viipymättä kaavan hyväksymistä koskeva päätös muistutuksen tekijöille sekä kuntalaisille, jotka kaavan nähtävillä ollessa ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja ilmoittaneet osoitteensa. Valitus: Osallisilla on mahdollisuus valittaa kaupunginvaltuuston tai telan päätöksestä Hämeenlinnan hallintooikeuteen valitusaikana, joka on 30 vrk päätöksenteosta. Hämeenlinnan HAO:n päätöksestä on mahdollisuus valittaa edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Kaava lainvoimaiseksi KAAVAN LAATIMISEN AIKATAULU vuosi 2013 2014 joulukuu Tammihelmikuu Korttelin 9015 kilpailuaika päättyy 2015 Maalisjoulukuu Korttelin 9015 kilpailu nähtävillä, kilpailun ratkaisu OAS tammikuu helmikuu maaliskuu Kaavaluon- arvioitu tekni- nos kuultasen lautakunvana nan käsittely, asemakaava yleisötilaiehdotus suus virallinen nähtävilläolo 30 vrk (MRA 27§, 32§) Huhtitoukokuu arvioitu kaupunginhallituksen + kaupunginvaltuuston käsittely Asemakaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Tavoitteellinen aikataulu on (mikäli asemakaavanmuutoksesta ei jätetä muistutuksia tai valiteta) on esitetty yllä. KAAVAN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI (MRA 1§) MRL 9 §:n mukaan kaavan tulee perustua riittäviin tutkimuksiin ja selvityksiin. Kaavaa laadittaessa on tarpeellisessa määrin selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Selvitysten perusteella on voitava arvioida suunnitelman toteuttamisen merkittävät välittömät ja välilliset vaikutukset. Asemakaavan vaikutukset arvioidaan lähtötietojen pohjalta asiantuntijatyönä. Vaikutusarvioinnissa hyödynnetään myös osallisten mielipiteitä ja kommentteja. Vaikutusarviointi esitetään kaavaselostuksessa. Arvioitavat vaikutukset ovat: 1. 2. 3. 4. 5. ihmisen elinoloihin ja elinympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen kaupunkikuvaan, maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. Liikenteelliset vaikutukset selvitetään yhteistyössä kunnallistekniikan kanssa, jolloin tutkitaan mm. liikenneturvallisuus, liikennemäärien lisääntyminen, vaikutukset katuverkkoon, joukkoliikenteeseen, kevyeen liikenteeseen, pyöräteiden jatkuvuuteen ym. Liikenteelliset vaikutukset selostetaan kaavaselostuksessa. Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK OAS A-2576 / D/3662/10.02.03.00.04/2014 12(12) SOPIMUKSET Asemakaavamuutos vaatii maankäyttösopimuksen yksityisten maanomistajien kanssa. ASEMAKAAVAN LAATIJA Tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Kaavoitusarkkitehti Armi Patrikainen PL 126 15141 Lahti (käyntiosoite: Vesijärvenkatu 11 C, 2. kerros) gsm: 050 398 5114 sähköposti: [email protected] Päiväys ja allekirjoitus Lahdessa 27.11.2013 Armi Patrikainen, kaavoitusarkkitehti Päivitetty kaavaprosessitaulukko Lahdessa 31.3.2014 Armi Patrikainen, kaavoitusarkkitehti Päivitetty rajaus ja aikataulu, selvitystietojen päivitys Lahdessa 13.1.2015 Armi Patrikainen, kaavoitusarkkitehti Lahden tekninen ja ympäristötoimiala / Maankäyttö Vesijärvenkatu 11 C, PL 126, 15141 LAHTI AP/KK
© Copyright 2024