LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 1 Kaupunginvaltuusto
LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginvaltuusto AIKA 15.04.2015 klo 18:00 PAIKKA Suomenkielinen koulukeskus, Brandensteininkatu 5 A LÄSNÄ Isotalo Arja Liljestrand Tom Erämaja Elias Heijnsbroek-Wirén Mia Karlsson Mikael Alm Agneta Lindfors Leena Paakkanen Petra Stenvall Patrik Björkman-Nystén Nina Rosenberg Thomas Ekebom-Jönsas Benita Andersson Otto Anton Turku Roger Björklöf Johan Bäcklund Lars Björkell Jan-Eric Grundström Maria Skog Kim Hansson Kenneth Lönnfors Torbjörn Hydén Pia Karlsson Håkan Willner Stefan Mether Cosmo Lindholm Glenn Meriheinä Thérèse Grönberg Merja Lappalainen Kalevi Tähtinen Keijo Lohenoja Pertti Eriksson Mats Kekkonen Jari Holmström Eeva Laitinen Åke Wilenius Yvonne Ekström Veikko Hämäläinen Satu Lepola Janne Pere Nina Karvonen Juha Hagfors Kari Melamies Päivi puheenjohtaja I varapuheenjohtaja II varapuheenjohtaja jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen 4/2015 1 LOVIISAN KAUPUNKI MUU ESITYSLISTA Antas Camilla Haverinen Katri Pekkola Janne Väkevä Antti Fellman Atte Lång Saara Peltoluhta Vesa Kouvo Katja Järvinen Paula Ilvetsalo-Koskinen Sonja Noroviita Timo Eloranta Kimmo Lindell Armi Träskelin Jerry Eriksson Sari Sihvonen Jarmo jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen jäsen Kaleva Olavi Lönnfors Kristina Kettunen Kirsi Frondén Sten Grönholm Thomas Blomberg Ulf Klawér Carola Jansson Per-Mikael kaupunginjohtaja hallintojohtaja talousjohtaja kehittämisjohtaja sivistysjohtaja tekninen johtaja perusturvajohtaja kielenkääntäjä Puheenjohtaja Arja Isotalo 4/2015 2 LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginvaltuusto AIKA 15.04.2015 18:00 PAIKKA Suomenkielinen koulukeskus, Brandensteininkatu 5 A 4/2015 KÄSITELLYT ASIAT 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Sivu 4 2 Pöytäkirjantarkastajat 5 3 Eroanomus luottamustehtävästä, Maskery 6 4 Eroanomus luottamustehtävästä, Pora 7 5 Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito 8 6 Kiinteistö Oy Talluddenin avustus-/lainapyyntö Loviisan kaupungille 10 7 Ranta-asemakaavan muutos, Pernajan kaupunginosa, Timmerviken, Mandalintie ja Mandalinpolku 15 8 Ranta-asemakaava, Lappnorudden, 434-415-2-19, kaupunginosa 30, Pernaja 18 9 Talokiinteistöjen ja huoneistojen myyminen 21 10 Valtuustoaloitteet 23 11 Kokouksen päättäminen 24 3 LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginvaltuusto 15.04.2015 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus KV 4/2015 4 LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginvaltuusto 15.04.2015 2 Pöytäkirjantarkastajat KV 4/2015 5 LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto § 75 4/2015 6 16.03.2015 15.04.2015 3 Eroanomus luottamustehtävästä, Maskery 186/00.00.01/2015 KH § 75 Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors Johanna Maskery on lähettämällään sähköpostiviestillä anonut eroa luottamustehtävästään teknisen lautakunnan varajäsenenä. Maskery on myös rakennus- ja ympäristölautakunnan jäsen. Kuntalain 38. §:n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eroanomuksen perusteluksi Maskery on esittänyt työtilanteestaan ja opinnoistaan johtuvan ajanpuutteen, jonka johdosta hän pyytää eroa osasta luottamustehtävistään. Eron luottamustehtävästä myöntää tässä tapauksessa kaupunginvaltuusto. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto 1) myöntää Johanna Maskerylle eron teknisen lautakunnan varajäsenyydestä 2) valitsee uuden jäsenen tekniseen lautakuntaan Johanna Maskeryn tilalle. Päätös: Ehdotuksen mukainen. --KV Ehdotus: Kaupunginvaltuusto 1) 2) Päätös: myöntää Johanna Maskerylle eron teknisen lautakunnan varajäsenyydestä valitsee uuden varajäsenen tekniseen lautakuntaan Johanna Maskeryn tilalle. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto § 76 4/2015 7 16.03.2015 15.04.2015 4 Eroanomus luottamustehtävästä, Pora 186/00.00.01/2015 KH § 76 Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors Heikki Pora on lähettämällään sähköpostiviestillä anonut eroa luottamustehtävästään kulttuurilautakunnan jäsenenä. Kuntalain 38. §:n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eroanomuksen perusteluksi Pora on esittänyt, että lautakunnan kokoukset järjestetään sellaiseen aikaan, ettei hän Helsingissä sijaitsevasta työpaikastaan johtuen pääse niihin osallistumaan. Eron luottamustehtävästä myöntää tässä tapauksessa kaupunginvaltuusto. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto 1) myöntää Heikki Poralle eron kulttuurilautakunnan jäsenyydestä 2) valitsee uuden jäsenen kulttuurilautakuntaan Heikki Poran tilalle. Päätös: Ehdotuksen mukainen. --KV Ehdotus: Kaupunginvaltuusto 1) 2) Päätös: myöntää Heikki Poralle eron kulttuurilautakunnan jäsenyydestä valitsee uuden jäsenen kulttuurilautakuntaan Heikki Poran tilalle. LOVIISAN KAUPUNKI Kulttuurilautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto ESITYSLISTA §8 § 85 § 104 4/2015 8 18.02.2015 16.03.2015 30.03.2015 15.04.2015 5 Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito 117/12.03/2015 KTL § 8 Valmistelija ja esittelijä: kirjasto- ja kulttuuritoimenpäällikkö Jenny Olsson-Korsu, puh. 040 778 6385 Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 12.11.2014 § 140 osana talousarviokäsittelyä, että Ruotsinpyhtään lähikirjasto suljetaan 1.1.2015 alkaen. Lähikirjaston tiloissa toimi kirjaston ja asiamiespostin ohella myös kunnallinen lähipalvelupiste. Valtuusto päätti lähikirjaston ja postin sulkemisesta, ja kirjastotoiminnan korvaamisesta kirjastoautotoiminnalla, mutta lähipalvelupisteen tulevaisuuteen ei otettu kantaa. Koska lähikirjasto on suljettu ja lähikirjastovastaava työskentelee nykyisin pääkirjastolla, ei lähipalvelupistettä tällä hetkellä ylläpidetä. Lähipalvelupisteissä annettavan palvelun tulisi tulevaisuudessa entistä enemmän suuntautua asiakkaiden opastamiseen, jotta he itse löytäisivät etsimänsä tiedon etupäässä sähköisiä kanavia hyödyntäen. Tähän riittää verkkoyhteydellä varustettu tietokone, ja tietokoneen käyttöön jossakin määrin perehtynyt ja opastamiseen sitoutunut henkilö. Ruotsinpyhtään kyläyhdistys on ilmoittanut olevansa halukas ylläpitämään kirjastotoimintaa ja järjestämään lisäksi muuta toimintaa lakkautetussa kirjastossa. Kyläyhdistyksen ajatuksena on muuttaa kirjasto ”kylätaloksi”. Lähipalvelupiste sopisi hyvin osaksi kylätalon palveluvalikoimaa. Ehdotus: Kulttuurilautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle ja edelleen –valtuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa, jossa sovitaan muistakin velvollisuuksista ja vastuista lähikirjastotilaan ja sen toimintaan liittyen. Päätös: Veli-Matti Mettinen ilmoitti olevansa jäävi ja poistui kokoustilasta. Pasi Laiho ehdotti teknisenä korjauksena, että sana "posti" poistetaan esittelytekstistä lauseesta: "Valtuusto päätti lähikirjaston ja postin sulkemisesta --". Hyväksyttiin yksimielisesti. Kulttuurilautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle ja edelleen –valtuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 9 --KH § 85 Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa. Päätös: Jäsen Agneta Alm ehdotti, että asia palautetaan valmisteluun, jotta asiaan liitetään luonnokset kyläyhdistyksen kanssa solmittavista sopimuksista. Kaupunginhallitus hyväksyi jäsen Agneta Almin ehdotuksen yksimielisesti. --KH § 104 Liite nro 48. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa. Päätös: Ehdotuksen mukainen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. Tauko klo 20.30-20.40. --KV Liite nro 5. Ehdotus: Päätös: Kaupunginvaltuusto päättää, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa. LOVIISAN KAUPUNKI Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto ESITYSLISTA § 212 § 97 § 94 4/2015 10 01.09.2014 10.09.2014 30.03.2015 15.04.2015 6 Kiinteistö Oy Talluddenin avustus-/lainapyyntö Loviisan kaupungille 550/02.05.03/2014 KH § 212 Valmistelija: talousjohtaja Kirsi Kettunen Kiinteistö Oy Talludden pyytää Loviisan kaupungilta joko avustusta tai pitkäaikaista lainaa 15.000 €. Yhtiö on suurissa taloudellisissa vaikeuksissa. Yhtiöllä on ollut kolme vuokralaista, Loviisan kaupungin päiväkoti, Esperi Care Oy ja Axxell-koulu. Yhtiön vuokratulot ovat olleet 6.903,50 euroa kuukaudessa 30.6.2014 saakka. Axxell-koulun vuokrasopimus päättyi 30.6.2014 ja vuokratulot 1.761,76 euroa kuukaudessa ovat jääneet saamatta 1.7.2014 alkaen eikä uusia vuokralaisia ole löytynyt tiloihin. Kassavirta kääntyi negatiiviseksi eivätkä tulot riitä kattamaan olemassa olevia kuluja. Tuloja yhtiöllä on 5.141 euroa kuukaudessa, joista Loviisan kaupungin päiväkodin maksama vuokra on 60%. Velkoja yhtiöllä on yhteensä 350.235 euroa ja lainojen kuukausilyhennyksiä ei ole voitu maksaa kesäkuulta alkaen. Yhtiöllä on 2 lainaa Aktia Pankissa. Lainan nro 40557682018685 jäljellä oleva lainapääoma on 233.093 euroa ja sillä on kiinteistö takaus. Lainalla nro 40550080137496 on Loviisan kaupungin 100% takaus ja sen jäljellä oleva pääoma on 28.07.2014 117.142 euroa. Kiinteistöyhtiön osakepääoman omistavat Loviisan kaupunki 71,16 %, Porvoon kaupunki 15,5 %, Lapinjärven kunta 7,91 %, Sipoon kunta 4,65 % ja Garantiföreningen för Östra Nylands Folkhögskola 0,78 %. Kiinteistö Oy:llä on ollut toistuvia maksuvaikeuksia eikä yhtiö ole selvinnyt velvoitteistaan ilman Loviisan kaupungin avustusta. Loviisan kaupungin valtuusto päätti, että yhtiön omistamat kiinteistöt tai osa niistä olisi laitettava myyntiin, kokouksessaan 12.12.2012 § 127. Myös muut omistajat ovat ilmoittaneet oman tahtotilansa yhtiön myyntiin laittamisesta. Toimitiloissa toimii Esperi Care Oy:n hoitokoti mielenterveyskuntoutujille sekä kaupungin päiväkoti. Esperi Care Oy on ilmoittanut siirtävänsä oman toimintansa kokonaisuudessaan uusiin toimitiloihin vuoden 2015 loppuun mennessä. Yhtiö on saneerannut mielenterveyskuntoutujien kylpyhuonetiloja 15.953,24 eurolla. Saneeraus kuitenkin söi isännöitsija Tuula Kallion mukaan yhtiön kaikki kassavarat. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 11 Yhtiöllä ei ole uskottavaa tulevaisuuden kassavirtaa ja kiinteistössä on korkea korjausvelka. Yhtiö ei pysty rahoittamaan toimintaansa itse vaan se tarvitsee kaupungin avustusta. Koska kassavirta on negatiivinen se tekee tappiota joka päivä, mikäli paremmin maksavia vuokralaisia ei Axxell-koululta vapautuneisiin tiloihin löydy. Kaupungin taloudellinen tilanne on haasteellinen ja se joutuu sopeuttamaan ydintoimintajaa jatkuvasti. Koska Kiinteistöyhtiön järjestämä vuokraustoiminta ei ole kaupungin ydintoimintoa, ei kaupungin ole mitenkään perustultua laittaa yhtiöön enempää rahaa kuin on aivan välttämätöntä. On kuitenkin perusteltua, että koska Esperi Care Oy rakentaa Loviisan kaupunkiin he saavat käyttää tiloja 31.12.2015 saakka (tai kuuden kuukauden irtisanomisajan) ja kaupunki estää yhtiön konkurssiin ajautumisen. Yhtiö ei myöskään tee vuokrankorotuksia. Esperin maksama kuukausivuokra on noin 7.40 euroa per neliömetri. Päiväkotitoiminta voidaan järjestää myös kaupungin omissa tiloissa ilman välissä olevaa yhtiötä ja Kaupungin päiväkotitoiminnalle aletaankin etsiä välittömästi korvaavia toimitiloja. Asiasta on keskusteltu sivitysjohtjan kanssa. Yhtiön tulisi irtisanoa vuokrasopimus sopimuksen mukaisella 6 kuukauden irtisanomisajalla. Yhtiön kiinteistöt laitetaan myyntiin ja Kiinteistöyhtiö puretaan viimeistään 31.12.2015. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunki antaa 15.000 euroa pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy Talluddenille, jotta sen konkurssiin ajautuminen voidaan estää 31.12.2015 saakka. Laina kirjataan kaupungin muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja korkona käytetään kaupungin sisäistä korkoa, joka on 2 %. Yhtiölle annetaan lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka. Käsittely: Jäsen Janne Lepola ilmoitti jääviydestä ja poistui salista pykälän käsittelyn ajaksi. Käydyn keskustelun jälkeen esittelijä lisäsi ehdotukseen toisen kappaleen kiinteistöosakeyhtiön hallitukselle annettavasta evästyksestä. Lisäys hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki antaa 15 000 euroa pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy Talluddenille, jotta sen konkurssiin ajautuminen voidaan estää 31.12.2015 saakka. Laina kirjataan kaupungin muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja korkona käytetään kaupungin sisäistä korkoa, joka on kaksi (2) prosenttia. Yhtiölle annetaan lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka. Esperi Oy:lle vuokrattujen toimitilojen huonoon kuntoon viitaten kiinteistöosakeyhtiön hallitusta evästetään välittömästi ryhtymään neuvottelemaan Esperi Oy:n kanssa toimitilojen vuokrasopimuksen irtisanomisesta. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 12 Pykälä tarkastettiin välittömästi. --KV § 97 Ehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää, että kaupunki antaa 15 000 euroa pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy Talluddenille, jotta sen konkurssiin ajautuminen voidaan estää 31.12.2015 saakka. Laina kirjataan kaupungin muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja korkona käytetään kaupungin sisäistä korkoa, joka on kaksi (2) prosenttia. Yhtiölle annetaan lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka. Esperi Oy:lle vuokrattujen toimitilojen huonoon kuntoon viitaten kiinteistöosakeyhtiön hallitusta evästetään välittömästi ryhtymään neuvottelemaan Esperi Oy:n kanssa toimitilojen vuokrasopimuksen irtisanomisesta. Päätös: Valtuutettu Janne Lepola ilmoitti jääviydestä. Valtuutettu Kalevi Lappalainen ilmoitti jääviydestä. Hänen tilalleen tuli varajäsen Kielo Kallio-Taponen. Päätös ehdotuksen mukainen. --KH § 94 Valmistelija: talousjohtaja Kirsi Kettunen Kiinteistö Oy Talludden Ab:n taloudelliset vaikeudet jatkuvat ja kassavirta on negatiivinen. Tulot eivät syyskuussa 2014 annetusta lainasta huolimatta riitä kattamaan käyttökuluja ja lainojen lyhennyksiä. Yhtiökokouksen päätöksellä hallitus on laittanut vuokramaalla olevat rakennukset myyntiin 2.10.2014. Hallitus pyytää 19.2.2015 päivätyllä kirjeellä Loviisan kaupungilta avustusta tai vaihtoehtoisesti pitkäaikaista lainaa yhteensä 30 000 euroa. Lisäksi Kiinteistö Oy Talludden Ab:n hallitus pyytää omistajalta ohjausta siihen, mihin jatkotoimenpiteisiin yhtiön tulevaisuuden kannalta tulisi ryhtyä. Haetun avustuksen turvin yhtiö selviytyisi taloudellisesti todennäköisesti helmikuuhun 2016. Yhtiön toimitiloissa toimivien vuokralaisten, kaupungin päiväkodin ja Esperi Care Oy:n, vuokrasopimukset on irtisanottu. Vuokralaisten toiminta tiloissa jatkuu tästä huolimatta toistaiseksi. Esperi Care Oy:n rakennushanke on viivästynyt ja tämän hetkinen arvio on, että muutto uusiin tiloihin tapahtuu helmikuussa 2016. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 13 Yhtiön rakennusten myyntihinta ei riitä kattamaan yhtiön velkoja. Koska tiedossa on, että rakennusten myyntituotot eivät kata yhtiön nykyisiäkään velkoja ja että yhtiön tulot eivät riitä velkojen lyhentämiseen, ei kaupunki voi myöntää yhtiölle lisää luottoa. Näin ollen harkittavaksi jää, onko kaupungin (kaupunkikonsernin) edun mukaista myöntää yhtiölle pyydetyt 30 000 euroa avustuksena. Avustuksen turvin yhtiön negatiivinen kassavirta saataisiin laskelmien mukaan käännettyä positiiviseksi noin vuoden ajaksi edellyttäen, että rakennusten osalta ei synny välttämätöntä korjaustarvetta. Yhtiön taloudellisen tilanteen paraneminen pitkällä tähtäimellä edellyttäisi, että lainavastuut pienenisivät, rakennuksien arvo nousisi tai yhtiön tulot kasvaisivat. Yhtiö on lähestynyt myös Aktia Pankki Oyj:tä ja pyytänyt lainoilleen lyhennysvapaata. Pankin lainojen kuukausittaiset lyhennykset ovat yhteensä noin 1 700 euroa ja korot noin 700 euroa (yhteensä 2 400 euroa/kk). Aktia Pankki Oyj suostuu omalta osaltaan lainojen lyhennysvapaisiin. Pankki myöntää lainoille lyhennysvapaata korkeintaan kuusi kuukautta kerrallaan. Lyhennysvapaita jaksoja on mahdollista myöntää useampia peräkkäin. Lyhennysvapaiden myöntämiseksi pankki tarvitsee kaupungilta enemmistöosakkaan ja lainan takaajan ominaisuudessa suostumuksen asiaan. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle haettua avustusta 30 000 euroa. Avustuksen turvin yhtiön toiminta voi jatkua arviolta helmikuuhun 2016 asti. Lisäksi omistajaohjauksena esitetään, että Kiinteistö Oy Talludden Ab:n hallitus valmistelee toimenpideohjelman aikatauluineen, josta selviävät yhtiön osalta ajateltavat vaihtoehdot ja kehittämisajatukset kustannusvaikutuksineen. Toimenpideohjelman tulee olla valmis viimeistään 15.6.2015. Loviisan kaupunki antaa Aktia Pankki Oyj:lle suostumuksensa siihen, että pankki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle lainojen lyhennysvapaita jaksoja. Tämä suostumus kattaa neljä perättäistä kuuden kuukauden lyhennysvapaata jaksoa. Talousjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan pankin tarvitsemat omistajan/lainan takaajan suostumukset. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Päätös: Ehdotuksen mukainen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. --- LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 14 KV Ehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle haettua avustusta 30 000 euroa. Avustuksen turvin yhtiön toiminta voi jatkua arviolta helmikuuhun 2016 asti. Lisäksi omistajaohjauksena esitetään, että Kiinteistö Oy Talludden Ab:n hallitus valmistelee toimenpideohjelman aikatauluineen, josta selviävät yhtiön osalta ajateltavat vaihtoehdot ja kehittämisajatukset kustannusvaikutuksineen. Toimenpideohjelman tulee olla valmis viimeistään 15.6.2015. Loviisan kaupunki antaa Aktia Pankki Oyj:lle suostumuksensa siihen, että pankki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle lainojen lyhennysvapaita jaksoja. Tämä suostumus kattaa neljä perättäistä kuuden kuukauden lyhennysvapaata jaksoa. Talousjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan pankin tarvitsemat omistajan/lainan takaajan suostumukset. Päätös: LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto § 135 § 14 § 77 4/2015 15 23.09.2014 24.02.2015 16.03.2015 15.04.2015 7 Ranta-asemakaavan muutos, Pernajan kaupunginosa, Timmerviken, Mandalintie ja Mandalinpolku 720/10.02.04/2013 TL § 135 Valmistelija: Vs. kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555 403. Alueen 13 maanomistajaa laadituttavat omistamilleen maa-alueille ranta-asemakaavan muutosta, jolla on tarkoitus lisätä rakennuspaikkojen rakennusoikeutta ja suhteuttaa tämä tonttien kokoon. Tontit säilyvät loma-asuntojen rakennuspaikkoina. Voimassa oleva, Bonvestan laadituttama, ranta-asemakaava vahvistettiin 29.1.1996. Siinä rakennuspaikat ovat ns. yhteisrantaisten loma-asuntojen korttelialuetta. Tonttikohtainen rakennusoikeus on: loma-asunto 80 krs-m2, sauna 20 krs-m2 ja huolto-/varastorakennus 20 krs-m2. Kaavamääräysten yleisosiossa määrätään, että uusia vesikäymälöitä ei saa rakentaa. Alueella on voimassa myös Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, jossa alue on loma-asuntoaluetta. Kaavamuutos on tullut vireille teknisen lautakunnan päätöksellä 29.10.2013 § 129. Siitä pidettiin Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa työpalaveri 28.2.2013 ja viranomaisneuvottelu 9.5.2014. Luontoselvitys valmistui elokuussa 2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 19.11.–20.12.2013. Pernajan vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkosto rakennettiin kaava-alueelle 2013, mutta se ei ole vielä käytössä. Kaavan laatija on T:mi Seppo Lamppu. Hakijat maksavat ranta-asemakaavan muutoksesta johtuvat kustannukset (maankäyttö- ja rakennuslaki 74 §), joista on sovittu kaavoitussopimuksella. Liite 96 osallistumis- ja arviointisuunnitelma, ranta-asemakaavaehdotus, selostus Esittelijä: Ehdotus: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Tekninen lautakunta päättää asettaa ranta-asemakaavan muutosehdotuksen Mandalintiellä ja Mandalinpolulla, Pernajan kaupunginosassa, virallisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot. LOVIISAN KAUPUNKI Päätös: ESITYSLISTA 4/2015 16 Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. --TL § 14 Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555 403 Ranta-asemakaavan muutosehdotus on ollut virallisesti nähtävillä 14.10.-14.11.2014. Siitä on pyydetty 11 ja saatu 9 lausuntoa. Yhtään muistutusta ei jätetty. Tiivistelmä lausunnoista ja vastineet niihin ovat kaavaselostuksen liitteenä. Saadun palautteen perusteella ranta-asemakaavaehdotukseen on tehty joitakin tarkennuksia. Kaavaselostukseen on lisätty rakennusinventointikooste (liite 9). Muutokset ja tarkennukset ovat vähäisiä eikä kaavaa ole tarpeen asettaa uudelleen nähtäville. Liite 6 Timmervikenin ranta-asemakaava (Mandalintie ja Mandalinpolku) määräyksineen, selostus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet. Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että tämä käsittelisi osaltaan Timmervikenin ranta-asemakaavan, Mandalintie ja Mandalinpolku, kaupunginosa 30 Pernaja, ja esittäisi sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Päätös: Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus ja edelleen kaupunginvaltuusto --KH § 77 Liite nro 35. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus hyväksyy omalta osaltaan Timmervikenin ranta-asemakaavan Mandalintie ja Mandalinpolku, kaupunginosa 30 Pernaja ja esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy ranta-asemakaavan. Päätös: Ehdotuksen mukainen. --- LOVIISAN KAUPUNKI KV ESITYSLISTA 4/2015 Liite nro 7. Ehdotus: Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyy Timmervikenin ranta-asemakaavan Mandalintie ja Mandalinpolku, kaupunginosa 30 Pernaja. 17 LOVIISAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto ESITYSLISTA § 60 § 13 § 78 4/2015 18 29.04.2014 24.02.2015 16.03.2015 15.04.2015 8 Ranta-asemakaava, Lappnorudden, 434-415-2-19, kaupunginosa 30, Pernaja 721/10.02.04/2013 TL § 60 Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555 403. Ranta-asemakaava on tullut vireille teknisen lautakunnan päätöksellä 29.10.2013 § 130. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 19.11.– 20.12.2013. Alueella on voimassa Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, joka on hyväksytty 8.3.2000. Siinä kiinteistö on matkailupalvelujen (RM) sekä maa- ja metsätalousaluetta, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Lappnorissa on toiminut Folkhälsanin ylläpitämä kesäsiirtola, jonka toiminta on loppunut ja alue on myyty Kristiina ja Oliver Michelssonille. Alueella on vanha rakennushistoriallisesti merkittävä huvilarakennus 1920-luvulta sekä neljä majoitusrakennusta ja sauna 1970-luvulta. Kaava-alue sijaitsee Pernajanlahden rannalla rajautuen Hemvikeniin, Sandvikeniin ja Östervikeniin. Alueen pinta-ala on 16,7 ha, rantaviivaa on 1,1 km ja vesialuetta 5,72 ha. Ranta-asemakaavalla muodostetaan neljä loma-asuntopaikkaa, joille kullekin saa rakentaa enintään 120 k-m2:n suuruisen lomarakennuksen ja 25 k-m2:n suuruisen saunarakennuksen. Vanha huvilarakennus tulee säilyttää. Majoitusrakennukset puretaan, yhtä lukuun ottamatta. Uusien rakennuspaikkojen rannat kaava-alueen itäosassa jätetään rakentamatta, MU-alueena. Kaavasta on pidetty työpalaveri 19.6.2013 ja aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu 29.11.2013 Uudenmaan ELY-keskuksessa. Maanomistajat huolehtivat ranta-asemakaavan laatimisesta ja maksavat sen. Lisäksi on sovittu, että kaupunki perii kaavan käsittelystä aiheutuvat kustannukset maanomistajilta (MRL 74 §). Liite 48 ranta-asemakaavaehdotus määräyksineen, selostus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Esittelijä: 4/2015 19 Tekninen johtaja Ulf Blomberg Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää asettaa ranta-asemakaavaehdotuksen Lappnorudden, 434-415-2-19, Pernajan kaupunginosassa, virallisesti nähtäville ja pyytää siitä lausunnot. Päätös: Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. --TL § 13 Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555 403. Lappnoruddenin ranta-asemakaavaehdotus on ollut virallisesti nähtävillä 14.5.-13.6.2014. Siitä on pyydetty 11 ja saatu 6 lausuntoa. Yhtään muistutusta ei jätetty. Tiivistelmä lausunnoista ja vastineet niihin ovat kaavaselostuksen liitteenä. Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa pidettiin työpalaveri 25.8.2014, jossa käytiin läpi saadut lausunnot ja niiden vaikutukset ranta-asemakaavaan, mm. vanhan huvilan suojelumääräystä on muutettu Porvoon museon esittämällä tavalla ja MU-aluetta on laajennettu ranta-alueilla sekä selostusta on täydennetty. Muutokset ja tarkistukset ovat vähäisiä eikä kaavaa ole tarpeen asettaa uudelleen nähtäville. Liite 5 Lappnoruddenin ranta-asemakaava määräyksineen, selostus, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittelijä: Tekninen johtaja Ulf Blomberg Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet. Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se käsittelisi osaltaan Lappnoruddenin ranta-asemakaavan 434-415-2-19, kaupunginosa 30 Pernaja, ja esittäisi sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Päätös: Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen. Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus ja edelleen kaupunginvaltuusto --- LOVIISAN KAUPUNKI KH § 78 ESITYSLISTA 4/2015 20 Liite nro 36. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus hyväksyy omalta osaltaan Lappnoruddenin ranta-asemakaavan 434-415-2-19, kaupunginosa 30 Pernaja ja esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy ranta-asemakaavan. Päätös: Ehdotuksen mukainen. --KV Liite nro 8. Ehdotus: Päätös: Kaupunginvaltuusto hyväksyy Lappnoruddenin ranta-asemakaavan 434-415-2-19, kaupunginosa 30 Pernaja. LOVIISAN KAUPUNKI Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto ESITYSLISTA § 95 4/2015 21 30.03.2015 15.04.2015 9 Talokiinteistöjen ja huoneistojen myyminen 188/02.07/2015 KH § 95 Valmistelija: tekninen johtaja Ulf Blomberg ja tilapäällikkö Antti Kinnunen Tekninen keskus on tehnyt listan myytävistä talokiinteistöistä ja huoneistoista, nämä kohteet ovat: Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen. terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää (testamentattu kaupungille ehdolla, että varat on ohjattava perustuvakeskukseen). Jokaisesta myyntikohteesta laaditaan kuntotarkastusraportti ennen myyntiä. Kiinteistövälittäjä tekee hinta-arvion myyntikohteista, jonka perusteella määritellään tavoitehinta jokaiselle kohteelle. Myyntiperusteena on korkein tarjoushinta. Kohde on myynnissä yhden vuoden, ja mikäli kauppaa ei synny, niin sen jälkeen mietitään jatkotoimenpiteet kohteen osalta. Kohteiden kaavamääräykset vaihtelevat toisistaan. Osassa kohteita suoritetaan tonttijako ennen myyntipäätöstä. Kauppaan voi kuulua myös irtaimistoa, mikäli kaupungilla ei ole sille käyttöä tai realisointikustannus on kohtuuton. Kaupunki on solminut puitesopimukset kiinteistövälityspalveluista Itä-Uudenmaan Kiinteistövälitys Oy:n ja LKV Leena Lindroos Oy:n kanssa. Hallintosäännön 26. §:n mukaan tekninen johtaja tekee lopullisen myyntipäätöksen kiinteistöistä, joista on tehty ennakkoon myyntipäätös kaupunginvaltuustossa ja jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki laittaa myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot: Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 22 Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää. Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen myyntipäätöksen kiinteistöistä, jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa ja allekirjoittaa laadittavat kauppakirjat. Mikäli myytävän kiinteistön arvo tai siitä saatava tarjous ylittää 200 000 euroa, myyntipäätöksen asiassa tekee kaupunginhallitus. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Päätös: Ehdotuksen mukainen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. --KV Ehdotus: Kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki laittaa myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot: – – – – – – – – – – Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää. Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen myyntipäätöksen kiinteistöistä, jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa ja allekirjoittaa laadittavat kauppakirjat. Mikäli myytävän kiinteistön arvo tai siitä saatava tarjous ylittää 200 000 euroa, myyntipäätöksen asiassa tekee kaupunginhallitus. Päätös: LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto § 98 4/2015 23 30.03.2015 15.04.2015 10 Valtuustoaloitteet 255/00.02.00/2015 KH § 98 Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors Valtuuston työjärjestyksen mukaan kaupunginhallituksen on vuosittain huhtikuussa ja lokakuussa esitettävä valtuustolle luettelo valtuutettujen tekemistä ja kaupunginhallitukselle lähetetyistä aloitteista. Samalla on ilmoitettava, mihin toimenpiteisiin vielä valmistelemattomien aloitteiden osalta on ryhdytty. Liitteenä olevaan taulukkoon on koottu ne aloitteet, joita valtuusto ei vielä ole käsitellyt ja keskusten selvitykset siitä mihin toimenpiteisiin niiden johdosta on ryhdytty. Liite nro 44. Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva Ehdotus: Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto merkitsee aloitteet ja niiden käsittelyvaiheet tiedoksi. Pykälä tarkastetaan välittömästi. Päätös: Ehdotuksen mukainen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. --KV Liite nro 10. Ehdotus: Päätös: Kaupunginvaltuusto merkitsee aloitteet ja niiden käsittelyvaiheet tiedoksi. LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Kaupunginvaltuusto 15.04.2015 11 Kokouksen päättäminen KV 4/2015 24
© Copyright 2024