LOVIISAN KAUPUNKI ESITYSLISTA 4/2015 1 Kaupunginvaltuusto

LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginvaltuusto
AIKA
15.04.2015 klo 18:00
PAIKKA
Suomenkielinen koulukeskus, Brandensteininkatu 5 A
LÄSNÄ
Isotalo Arja
Liljestrand Tom
Erämaja Elias
Heijnsbroek-Wirén Mia
Karlsson Mikael
Alm Agneta
Lindfors Leena
Paakkanen Petra
Stenvall Patrik
Björkman-Nystén Nina
Rosenberg Thomas
Ekebom-Jönsas Benita
Andersson Otto Anton
Turku Roger
Björklöf Johan
Bäcklund Lars
Björkell Jan-Eric
Grundström Maria
Skog Kim
Hansson Kenneth
Lönnfors Torbjörn
Hydén Pia
Karlsson Håkan
Willner Stefan
Mether Cosmo
Lindholm Glenn
Meriheinä Thérèse
Grönberg Merja
Lappalainen Kalevi
Tähtinen Keijo
Lohenoja Pertti
Eriksson Mats
Kekkonen Jari
Holmström Eeva
Laitinen Åke
Wilenius Yvonne
Ekström Veikko
Hämäläinen Satu
Lepola Janne
Pere Nina
Karvonen Juha
Hagfors Kari
Melamies Päivi
puheenjohtaja
I varapuheenjohtaja
II varapuheenjohtaja
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
4/2015
1
LOVIISAN KAUPUNKI
MUU
ESITYSLISTA
Antas Camilla
Haverinen Katri
Pekkola Janne
Väkevä Antti
Fellman Atte
Lång Saara
Peltoluhta Vesa
Kouvo Katja
Järvinen Paula
Ilvetsalo-Koskinen Sonja
Noroviita Timo
Eloranta Kimmo
Lindell Armi
Träskelin Jerry
Eriksson Sari
Sihvonen Jarmo
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
jäsen
Kaleva Olavi
Lönnfors Kristina
Kettunen Kirsi
Frondén Sten
Grönholm Thomas
Blomberg Ulf
Klawér Carola
Jansson Per-Mikael
kaupunginjohtaja
hallintojohtaja
talousjohtaja
kehittämisjohtaja
sivistysjohtaja
tekninen johtaja
perusturvajohtaja
kielenkääntäjä
Puheenjohtaja
Arja Isotalo
4/2015
2
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginvaltuusto
AIKA
15.04.2015 18:00
PAIKKA
Suomenkielinen koulukeskus, Brandensteininkatu 5 A
4/2015
KÄSITELLYT ASIAT
1
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
Sivu
4
2
Pöytäkirjantarkastajat
5
3
Eroanomus luottamustehtävästä, Maskery
6
4
Eroanomus luottamustehtävästä, Pora
7
5
Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito
8
6
Kiinteistö Oy Talluddenin avustus-/lainapyyntö Loviisan
kaupungille
10
7
Ranta-asemakaavan muutos, Pernajan kaupunginosa,
Timmerviken, Mandalintie ja Mandalinpolku
15
8
Ranta-asemakaava, Lappnorudden, 434-415-2-19,
kaupunginosa 30, Pernaja
18
9
Talokiinteistöjen ja huoneistojen myyminen
21
10
Valtuustoaloitteet
23
11
Kokouksen päättäminen
24
3
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginvaltuusto
15.04.2015
1
Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
KV
4/2015
4
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginvaltuusto
15.04.2015
2
Pöytäkirjantarkastajat
KV
4/2015
5
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
§ 75
4/2015
6
16.03.2015
15.04.2015
3
Eroanomus luottamustehtävästä, Maskery
186/00.00.01/2015
KH § 75
Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors
Johanna Maskery on lähettämällään sähköpostiviestillä anonut eroa
luottamustehtävästään teknisen lautakunnan varajäsenenä. Maskery on
myös rakennus- ja ympäristölautakunnan jäsen.
Kuntalain 38. §:n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä.
Eroanomuksen perusteluksi Maskery on esittänyt työtilanteestaan ja
opinnoistaan johtuvan ajanpuutteen, jonka johdosta hän pyytää eroa osasta
luottamustehtävistään.
Eron luottamustehtävästä myöntää tässä tapauksessa kaupunginvaltuusto.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto
1)
myöntää Johanna Maskerylle eron teknisen lautakunnan
varajäsenyydestä
2)
valitsee uuden jäsenen tekniseen lautakuntaan Johanna
Maskeryn tilalle.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
--KV
Ehdotus:
Kaupunginvaltuusto
1)
2)
Päätös:
myöntää Johanna Maskerylle eron teknisen lautakunnan
varajäsenyydestä
valitsee uuden varajäsenen tekniseen lautakuntaan Johanna
Maskeryn tilalle.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
§ 76
4/2015
7
16.03.2015
15.04.2015
4
Eroanomus luottamustehtävästä, Pora
186/00.00.01/2015
KH § 76
Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors
Heikki Pora on lähettämällään sähköpostiviestillä anonut eroa
luottamustehtävästään kulttuurilautakunnan jäsenenä.
Kuntalain 38. §:n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä.
Eroanomuksen perusteluksi Pora on esittänyt, että lautakunnan kokoukset
järjestetään sellaiseen aikaan, ettei hän Helsingissä sijaitsevasta
työpaikastaan johtuen pääse niihin osallistumaan.
Eron luottamustehtävästä myöntää tässä tapauksessa kaupunginvaltuusto.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto
1)
myöntää Heikki Poralle eron kulttuurilautakunnan jäsenyydestä
2)
valitsee uuden jäsenen kulttuurilautakuntaan Heikki Poran tilalle.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
--KV
Ehdotus:
Kaupunginvaltuusto
1)
2)
Päätös:
myöntää Heikki Poralle eron kulttuurilautakunnan jäsenyydestä
valitsee uuden jäsenen kulttuurilautakuntaan Heikki Poran tilalle.
LOVIISAN KAUPUNKI
Kulttuurilautakunta
Kaupunginhallitus
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
ESITYSLISTA
§8
§ 85
§ 104
4/2015
8
18.02.2015
16.03.2015
30.03.2015
15.04.2015
5
Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito
117/12.03/2015
KTL § 8
Valmistelija ja esittelijä: kirjasto- ja kulttuuritoimenpäällikkö
Jenny Olsson-Korsu, puh. 040 778 6385
Kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 12.11.2014 § 140 osana
talousarviokäsittelyä, että Ruotsinpyhtään lähikirjasto suljetaan 1.1.2015
alkaen. Lähikirjaston tiloissa toimi kirjaston ja asiamiespostin ohella myös
kunnallinen lähipalvelupiste. Valtuusto päätti lähikirjaston ja postin
sulkemisesta, ja kirjastotoiminnan korvaamisesta kirjastoautotoiminnalla,
mutta lähipalvelupisteen tulevaisuuteen ei otettu kantaa. Koska lähikirjasto
on suljettu ja lähikirjastovastaava työskentelee nykyisin pääkirjastolla, ei
lähipalvelupistettä tällä hetkellä ylläpidetä.
Lähipalvelupisteissä annettavan palvelun tulisi tulevaisuudessa entistä
enemmän suuntautua asiakkaiden opastamiseen, jotta he itse löytäisivät
etsimänsä tiedon etupäässä sähköisiä kanavia hyödyntäen. Tähän riittää
verkkoyhteydellä varustettu tietokone, ja tietokoneen käyttöön jossakin
määrin perehtynyt ja opastamiseen sitoutunut henkilö. Ruotsinpyhtään
kyläyhdistys on ilmoittanut olevansa halukas ylläpitämään kirjastotoimintaa
ja järjestämään lisäksi muuta toimintaa lakkautetussa kirjastossa.
Kyläyhdistyksen ajatuksena on muuttaa kirjasto ”kylätaloksi”.
Lähipalvelupiste sopisi hyvin osaksi kylätalon palveluvalikoimaa.
Ehdotus:
Kulttuurilautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle ja edelleen
–valtuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään
kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot
määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa, jossa
sovitaan muistakin velvollisuuksista ja vastuista lähikirjastotilaan ja sen
toimintaan liittyen.
Päätös:
Veli-Matti Mettinen ilmoitti olevansa jäävi ja poistui kokoustilasta. Pasi
Laiho ehdotti teknisenä korjauksena, että sana "posti" poistetaan
esittelytekstistä lauseesta: "Valtuusto päätti lähikirjaston ja postin
sulkemisesta --". Hyväksyttiin yksimielisesti.
Kulttuurilautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle ja edelleen
–valtuustolle, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito siirretään
kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut ehdot
määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
4/2015
9
--KH § 85
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että Ruotsinpyhtään
lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta
maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja
kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa.
Päätös:
Jäsen Agneta Alm ehdotti, että asia palautetaan valmisteluun, jotta asiaan
liitetään luonnokset kyläyhdistyksen kanssa solmittavista sopimuksista.
Kaupunginhallitus hyväksyi jäsen Agneta Almin ehdotuksen yksimielisesti.
--KH § 104
Liite nro 48.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että Ruotsinpyhtään
lähipalvelupisteen hoito siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta
maksettava korvaus ja muut ehdot määritellään kaupungin ja
kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
Pykälä tarkastettiin välittömästi.
Tauko klo 20.30-20.40.
--KV
Liite nro 5.
Ehdotus:
Päätös:
Kaupunginvaltuusto päättää, että Ruotsinpyhtään lähipalvelupisteen hoito
siirretään kyläyhdistyksen vastuulle. Vastuusta maksettava korvaus ja muut
ehdot määritellään kaupungin ja kyläyhdistyksen välisessä sopimuksessa.
LOVIISAN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
ESITYSLISTA
§ 212
§ 97
§ 94
4/2015
10
01.09.2014
10.09.2014
30.03.2015
15.04.2015
6
Kiinteistö Oy Talluddenin avustus-/lainapyyntö Loviisan kaupungille
550/02.05.03/2014
KH § 212
Valmistelija: talousjohtaja Kirsi Kettunen
Kiinteistö Oy Talludden pyytää Loviisan kaupungilta joko avustusta tai
pitkäaikaista lainaa 15.000 €.
Yhtiö on suurissa taloudellisissa vaikeuksissa. Yhtiöllä on ollut kolme
vuokralaista, Loviisan kaupungin päiväkoti, Esperi Care Oy ja
Axxell-koulu. Yhtiön vuokratulot ovat olleet 6.903,50 euroa kuukaudessa
30.6.2014 saakka. Axxell-koulun vuokrasopimus päättyi 30.6.2014 ja
vuokratulot 1.761,76 euroa kuukaudessa ovat jääneet saamatta 1.7.2014
alkaen eikä uusia vuokralaisia ole löytynyt tiloihin. Kassavirta kääntyi
negatiiviseksi eivätkä tulot riitä kattamaan olemassa olevia kuluja. Tuloja
yhtiöllä on 5.141 euroa kuukaudessa, joista Loviisan kaupungin päiväkodin
maksama vuokra on 60%.
Velkoja yhtiöllä on yhteensä 350.235 euroa ja lainojen
kuukausilyhennyksiä ei ole voitu maksaa kesäkuulta alkaen.
Yhtiöllä on 2 lainaa Aktia Pankissa. Lainan nro 40557682018685 jäljellä
oleva lainapääoma on 233.093 euroa ja sillä on kiinteistö takaus. Lainalla
nro 40550080137496 on Loviisan kaupungin 100% takaus ja sen jäljellä
oleva pääoma on 28.07.2014 117.142 euroa.
Kiinteistöyhtiön osakepääoman omistavat Loviisan kaupunki 71,16 %,
Porvoon kaupunki 15,5 %, Lapinjärven kunta 7,91 %, Sipoon kunta 4,65 %
ja Garantiföreningen för Östra Nylands Folkhögskola 0,78 %.
Kiinteistö Oy:llä on ollut toistuvia maksuvaikeuksia eikä yhtiö ole selvinnyt
velvoitteistaan ilman Loviisan kaupungin avustusta. Loviisan kaupungin
valtuusto päätti, että yhtiön omistamat kiinteistöt tai osa niistä olisi
laitettava myyntiin, kokouksessaan 12.12.2012 § 127. Myös muut omistajat
ovat ilmoittaneet oman tahtotilansa yhtiön myyntiin laittamisesta.
Toimitiloissa toimii Esperi Care Oy:n hoitokoti mielenterveyskuntoutujille
sekä kaupungin päiväkoti. Esperi Care Oy on ilmoittanut siirtävänsä oman
toimintansa kokonaisuudessaan uusiin toimitiloihin vuoden 2015 loppuun
mennessä.
Yhtiö on saneerannut mielenterveyskuntoutujien kylpyhuonetiloja
15.953,24 eurolla. Saneeraus kuitenkin söi isännöitsija Tuula Kallion
mukaan yhtiön kaikki kassavarat.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
4/2015
11
Yhtiöllä ei ole uskottavaa tulevaisuuden kassavirtaa ja kiinteistössä on
korkea korjausvelka. Yhtiö ei pysty rahoittamaan toimintaansa itse vaan se
tarvitsee kaupungin avustusta. Koska kassavirta on negatiivinen se tekee
tappiota joka päivä, mikäli paremmin maksavia vuokralaisia ei
Axxell-koululta vapautuneisiin tiloihin löydy.
Kaupungin taloudellinen tilanne on haasteellinen ja se joutuu sopeuttamaan
ydintoimintajaa jatkuvasti. Koska Kiinteistöyhtiön järjestämä
vuokraustoiminta ei ole kaupungin ydintoimintoa, ei kaupungin ole
mitenkään perustultua laittaa yhtiöön enempää rahaa kuin on aivan
välttämätöntä.
On kuitenkin perusteltua, että koska Esperi Care Oy rakentaa Loviisan
kaupunkiin he saavat käyttää tiloja 31.12.2015 saakka (tai kuuden
kuukauden irtisanomisajan) ja kaupunki estää yhtiön konkurssiin
ajautumisen. Yhtiö ei myöskään tee vuokrankorotuksia. Esperin maksama
kuukausivuokra on noin 7.40 euroa per neliömetri.
Päiväkotitoiminta voidaan järjestää myös kaupungin omissa tiloissa ilman
välissä olevaa yhtiötä ja Kaupungin päiväkotitoiminnalle aletaankin etsiä
välittömästi korvaavia toimitiloja. Asiasta on keskusteltu sivitysjohtjan
kanssa. Yhtiön tulisi irtisanoa vuokrasopimus sopimuksen mukaisella 6
kuukauden irtisanomisajalla. Yhtiön kiinteistöt laitetaan myyntiin ja
Kiinteistöyhtiö puretaan viimeistään 31.12.2015.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunki antaa 15.000 euroa pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy
Talluddenille, jotta sen konkurssiin ajautuminen voidaan estää 31.12.2015
saakka. Laina kirjataan kaupungin muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja
korkona käytetään kaupungin sisäistä korkoa, joka on 2 %.
Yhtiölle annetaan lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka.
Käsittely:
Jäsen Janne Lepola ilmoitti jääviydestä ja poistui salista pykälän käsittelyn
ajaksi. Käydyn keskustelun jälkeen esittelijä lisäsi ehdotukseen toisen
kappaleen kiinteistöosakeyhtiön hallitukselle annettavasta evästyksestä.
Lisäys hyväksyttiin yksimielisesti.
Päätös:
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki antaa 15
000 euroa pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy Talluddenille, jotta sen
konkurssiin ajautuminen voidaan estää 31.12.2015 saakka. Laina kirjataan
kaupungin muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja korkona käytetään
kaupungin sisäistä korkoa, joka on kaksi (2) prosenttia. Yhtiölle annetaan
lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka.
Esperi Oy:lle vuokrattujen toimitilojen huonoon kuntoon viitaten
kiinteistöosakeyhtiön hallitusta evästetään välittömästi ryhtymään
neuvottelemaan Esperi Oy:n kanssa toimitilojen vuokrasopimuksen
irtisanomisesta.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
4/2015
12
Pykälä tarkastettiin välittömästi.
--KV § 97
Ehdotus:
Kaupunginvaltuusto päättää, että kaupunki antaa 15 000 euroa
pitkäaikaisena lainana Kiinteistö Oy Talluddenille, jotta sen konkurssiin
ajautuminen voidaan estää 31.12.2015 saakka. Laina kirjataan kaupungin
muihin lainasaamisiin tytäryhteisöiltä ja korkona käytetään kaupungin
sisäistä korkoa, joka on kaksi (2) prosenttia. Yhtiölle annetaan
lyhennysvapaata 31.12.2015 saakka.
Esperi Oy:lle vuokrattujen toimitilojen huonoon kuntoon viitaten
kiinteistöosakeyhtiön hallitusta evästetään välittömästi ryhtymään
neuvottelemaan Esperi Oy:n kanssa toimitilojen vuokrasopimuksen
irtisanomisesta.
Päätös:
Valtuutettu Janne Lepola ilmoitti jääviydestä.
Valtuutettu Kalevi Lappalainen ilmoitti jääviydestä. Hänen tilalleen tuli
varajäsen Kielo Kallio-Taponen.
Päätös ehdotuksen mukainen.
--KH § 94
Valmistelija: talousjohtaja Kirsi Kettunen
Kiinteistö Oy Talludden Ab:n taloudelliset vaikeudet jatkuvat ja kassavirta
on negatiivinen. Tulot eivät syyskuussa 2014 annetusta lainasta huolimatta
riitä kattamaan käyttökuluja ja lainojen lyhennyksiä.
Yhtiökokouksen päätöksellä hallitus on laittanut vuokramaalla olevat
rakennukset myyntiin 2.10.2014. Hallitus pyytää 19.2.2015 päivätyllä
kirjeellä Loviisan kaupungilta avustusta tai vaihtoehtoisesti pitkäaikaista
lainaa yhteensä 30 000 euroa. Lisäksi Kiinteistö Oy Talludden Ab:n hallitus
pyytää omistajalta ohjausta siihen, mihin jatkotoimenpiteisiin yhtiön
tulevaisuuden kannalta tulisi ryhtyä.
Haetun avustuksen turvin yhtiö selviytyisi taloudellisesti todennäköisesti
helmikuuhun 2016. Yhtiön toimitiloissa toimivien vuokralaisten, kaupungin
päiväkodin ja Esperi Care Oy:n, vuokrasopimukset on irtisanottu.
Vuokralaisten toiminta tiloissa jatkuu tästä huolimatta toistaiseksi. Esperi
Care Oy:n rakennushanke on viivästynyt ja tämän hetkinen arvio on, että
muutto uusiin tiloihin tapahtuu helmikuussa 2016.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
4/2015
13
Yhtiön rakennusten myyntihinta ei riitä kattamaan yhtiön velkoja.
Koska tiedossa on, että rakennusten myyntituotot eivät kata yhtiön
nykyisiäkään velkoja ja että yhtiön tulot eivät riitä velkojen lyhentämiseen,
ei kaupunki voi myöntää yhtiölle lisää luottoa. Näin ollen harkittavaksi jää,
onko kaupungin (kaupunkikonsernin) edun mukaista myöntää yhtiölle
pyydetyt 30 000 euroa avustuksena. Avustuksen turvin yhtiön negatiivinen
kassavirta saataisiin laskelmien mukaan käännettyä positiiviseksi noin
vuoden ajaksi edellyttäen, että rakennusten osalta ei synny välttämätöntä
korjaustarvetta. Yhtiön taloudellisen tilanteen paraneminen pitkällä
tähtäimellä edellyttäisi, että lainavastuut pienenisivät, rakennuksien arvo
nousisi tai yhtiön tulot kasvaisivat.
Yhtiö on lähestynyt myös Aktia Pankki Oyj:tä ja pyytänyt lainoilleen
lyhennysvapaata. Pankin lainojen kuukausittaiset lyhennykset ovat yhteensä
noin 1 700 euroa ja korot noin 700 euroa (yhteensä 2 400 euroa/kk). Aktia
Pankki Oyj suostuu omalta osaltaan lainojen lyhennysvapaisiin. Pankki
myöntää lainoille lyhennysvapaata korkeintaan kuusi kuukautta kerrallaan.
Lyhennysvapaita jaksoja on mahdollista myöntää useampia peräkkäin.
Lyhennysvapaiden myöntämiseksi pankki tarvitsee kaupungilta
enemmistöosakkaan ja lainan takaajan ominaisuudessa suostumuksen
asiaan.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto
päättää, että Loviisan kaupunki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle
haettua avustusta 30 000 euroa. Avustuksen turvin yhtiön toiminta voi
jatkua arviolta helmikuuhun 2016 asti.
Lisäksi omistajaohjauksena esitetään, että Kiinteistö Oy Talludden Ab:n
hallitus valmistelee toimenpideohjelman aikatauluineen, josta selviävät
yhtiön osalta ajateltavat vaihtoehdot ja kehittämisajatukset
kustannusvaikutuksineen. Toimenpideohjelman tulee olla valmis
viimeistään 15.6.2015.
Loviisan kaupunki antaa Aktia Pankki Oyj:lle suostumuksensa siihen, että
pankki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle lainojen lyhennysvapaita
jaksoja. Tämä suostumus kattaa neljä perättäistä kuuden kuukauden
lyhennysvapaata jaksoa. Talousjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan pankin
tarvitsemat omistajan/lainan takaajan suostumukset.
Pykälä tarkastetaan välittömästi.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
Pykälä tarkastettiin välittömästi.
---
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
4/2015
14
KV
Ehdotus:
Kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki myöntää Kiinteistö Oy
Talludden Ab:lle haettua avustusta 30 000 euroa. Avustuksen turvin yhtiön
toiminta voi jatkua arviolta helmikuuhun 2016 asti.
Lisäksi omistajaohjauksena esitetään, että Kiinteistö Oy Talludden Ab:n
hallitus valmistelee toimenpideohjelman aikatauluineen, josta selviävät
yhtiön osalta ajateltavat vaihtoehdot ja kehittämisajatukset
kustannusvaikutuksineen. Toimenpideohjelman tulee olla valmis
viimeistään 15.6.2015.
Loviisan kaupunki antaa Aktia Pankki Oyj:lle suostumuksensa siihen, että
pankki myöntää Kiinteistö Oy Talludden Ab:lle lainojen lyhennysvapaita
jaksoja. Tämä suostumus kattaa neljä perättäistä kuuden kuukauden
lyhennysvapaata jaksoa. Talousjohtaja valtuutetaan allekirjoittamaan pankin
tarvitsemat omistajan/lainan takaajan suostumukset.
Päätös:
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
§ 135
§ 14
§ 77
4/2015
15
23.09.2014
24.02.2015
16.03.2015
15.04.2015
7
Ranta-asemakaavan muutos, Pernajan kaupunginosa, Timmerviken, Mandalintie ja
Mandalinpolku
720/10.02.04/2013
TL § 135
Valmistelija: Vs. kaup.arkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555 403.
Alueen 13 maanomistajaa laadituttavat omistamilleen maa-alueille
ranta-asemakaavan muutosta, jolla on tarkoitus lisätä rakennuspaikkojen
rakennusoikeutta ja suhteuttaa tämä tonttien kokoon. Tontit säilyvät
loma-asuntojen rakennuspaikkoina.
Voimassa oleva, Bonvestan laadituttama, ranta-asemakaava vahvistettiin
29.1.1996. Siinä rakennuspaikat ovat ns. yhteisrantaisten loma-asuntojen
korttelialuetta. Tonttikohtainen rakennusoikeus on: loma-asunto 80 krs-m2,
sauna 20 krs-m2 ja huolto-/varastorakennus 20 krs-m2. Kaavamääräysten
yleisosiossa määrätään, että uusia vesikäymälöitä ei saa rakentaa. Alueella
on voimassa myös Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, jossa alue
on loma-asuntoaluetta.
Kaavamuutos on tullut vireille teknisen lautakunnan päätöksellä 29.10.2013
§ 129. Siitä pidettiin Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa työpalaveri
28.2.2013 ja viranomaisneuvottelu 9.5.2014. Luontoselvitys valmistui
elokuussa 2013. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä
19.11.–20.12.2013.
Pernajan vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkosto rakennettiin
kaava-alueelle 2013, mutta se ei ole vielä käytössä.
Kaavan laatija on T:mi Seppo Lamppu. Hakijat maksavat
ranta-asemakaavan muutoksesta johtuvat kustannukset (maankäyttö- ja
rakennuslaki 74 §), joista on sovittu kaavoitussopimuksella.
Liite 96
osallistumis- ja arviointisuunnitelma,
ranta-asemakaavaehdotus, selostus
Esittelijä:
Ehdotus:
Tekninen johtaja Ulf Blomberg
Tekninen lautakunta päättää asettaa ranta-asemakaavan muutosehdotuksen
Mandalintiellä ja Mandalinpolulla, Pernajan kaupunginosassa, virallisesti
nähtäville ja pyytää siitä lausunnot.
LOVIISAN KAUPUNKI
Päätös:
ESITYSLISTA
4/2015
16
Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.
--TL § 14
Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555
403
Ranta-asemakaavan muutosehdotus on ollut virallisesti nähtävillä
14.10.-14.11.2014. Siitä on pyydetty 11 ja saatu 9 lausuntoa. Yhtään
muistutusta ei jätetty. Tiivistelmä lausunnoista ja vastineet niihin ovat
kaavaselostuksen liitteenä.
Saadun palautteen perusteella ranta-asemakaavaehdotukseen on tehty
joitakin tarkennuksia.
Kaavaselostukseen on lisätty rakennusinventointikooste (liite 9).
Muutokset ja tarkennukset ovat vähäisiä eikä kaavaa ole tarpeen asettaa
uudelleen nähtäville.
Liite 6
Timmervikenin ranta-asemakaava (Mandalintie ja
Mandalinpolku) määräyksineen, selostus, osallistumis- ja
arviointisuunnitelma
Esittelijä:
Tekninen johtaja Ulf Blomberg
Ehdotus:
Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet.
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että tämä käsittelisi
osaltaan Timmervikenin ranta-asemakaavan, Mandalintie ja
Mandalinpolku, kaupunginosa 30 Pernaja, ja esittäisi sen
kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Päätös:
Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.
Jatkokäsittely: Kaupunginhallitus ja edelleen kaupunginvaltuusto
--KH § 77
Liite nro 35.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus hyväksyy omalta osaltaan Timmervikenin
ranta-asemakaavan Mandalintie ja Mandalinpolku, kaupunginosa 30
Pernaja ja esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy
ranta-asemakaavan.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
---
LOVIISAN KAUPUNKI
KV
ESITYSLISTA
4/2015
Liite nro 7.
Ehdotus:
Päätös:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy Timmervikenin ranta-asemakaavan
Mandalintie ja Mandalinpolku, kaupunginosa 30 Pernaja.
17
LOVIISAN KAUPUNKI
Tekninen lautakunta
Tekninen lautakunta
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
ESITYSLISTA
§ 60
§ 13
§ 78
4/2015
18
29.04.2014
24.02.2015
16.03.2015
15.04.2015
8
Ranta-asemakaava, Lappnorudden, 434-415-2-19, kaupunginosa 30, Pernaja
721/10.02.04/2013
TL § 60
Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh.
0440 555 403.
Ranta-asemakaava on tullut vireille teknisen lautakunnan päätöksellä
29.10.2013 § 130. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä
19.11.– 20.12.2013.
Alueella on voimassa Pernajan rannikon ja saariston osayleiskaava, joka on
hyväksytty 8.3.2000. Siinä kiinteistö on matkailupalvelujen (RM) sekä
maa- ja metsätalousaluetta, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta tai
ympäristöarvoja (MU).
Lappnorissa on toiminut Folkhälsanin ylläpitämä kesäsiirtola, jonka
toiminta on loppunut ja alue on myyty Kristiina ja Oliver Michelssonille.
Alueella on vanha rakennushistoriallisesti merkittävä huvilarakennus
1920-luvulta sekä neljä majoitusrakennusta ja sauna 1970-luvulta.
Kaava-alue sijaitsee Pernajanlahden rannalla rajautuen Hemvikeniin,
Sandvikeniin ja Östervikeniin. Alueen pinta-ala on 16,7 ha, rantaviivaa on
1,1 km ja vesialuetta 5,72 ha.
Ranta-asemakaavalla muodostetaan neljä loma-asuntopaikkaa, joille
kullekin saa rakentaa enintään 120 k-m2:n suuruisen lomarakennuksen ja
25 k-m2:n suuruisen saunarakennuksen. Vanha huvilarakennus tulee
säilyttää. Majoitusrakennukset puretaan, yhtä lukuun ottamatta. Uusien
rakennuspaikkojen rannat kaava-alueen itäosassa jätetään rakentamatta,
MU-alueena.
Kaavasta on pidetty työpalaveri 19.6.2013 ja aloitusvaiheen
viranomaisneuvottelu 29.11.2013 Uudenmaan ELY-keskuksessa.
Maanomistajat huolehtivat ranta-asemakaavan laatimisesta ja maksavat sen.
Lisäksi on sovittu, että kaupunki perii kaavan käsittelystä aiheutuvat
kustannukset maanomistajilta (MRL 74 §).
Liite 48
ranta-asemakaavaehdotus määräyksineen, selostus,
osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Esittelijä:
4/2015
19
Tekninen johtaja Ulf Blomberg
Ehdotus:
Tekninen lautakunta päättää asettaa ranta-asemakaavaehdotuksen
Lappnorudden, 434-415-2-19, Pernajan kaupunginosassa, virallisesti
nähtäville ja pyytää siitä lausunnot.
Päätös:
Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.
--TL § 13
Valmistelija: Vs. kaupunginarkkitehti Anneli Naukkarinen, puh. 0440 555
403.
Lappnoruddenin ranta-asemakaavaehdotus on ollut virallisesti nähtävillä
14.5.-13.6.2014. Siitä on pyydetty 11 ja saatu 6 lausuntoa. Yhtään
muistutusta ei jätetty.
Tiivistelmä lausunnoista ja vastineet niihin ovat kaavaselostuksen liitteenä.
Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa pidettiin työpalaveri 25.8.2014, jossa
käytiin läpi saadut lausunnot ja niiden vaikutukset ranta-asemakaavaan,
mm. vanhan huvilan suojelumääräystä on muutettu Porvoon museon
esittämällä tavalla ja MU-aluetta on laajennettu ranta-alueilla sekä
selostusta on täydennetty.
Muutokset ja tarkistukset ovat vähäisiä eikä kaavaa ole tarpeen asettaa
uudelleen nähtäville.
Liite 5
Lappnoruddenin ranta-asemakaava määräyksineen, selostus,
osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Esittelijä:
Tekninen johtaja Ulf Blomberg
Ehdotus:
Tekninen lautakunta hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet.
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että se käsittelisi
osaltaan Lappnoruddenin ranta-asemakaavan 434-415-2-19, kaupunginosa
30 Pernaja, ja esittäisi sen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.
Päätös:
Lautakunnan päätös on esittelijän ehdotuksen mukainen.
Jatkokäsittely:
Kaupunginhallitus ja edelleen kaupunginvaltuusto
---
LOVIISAN KAUPUNKI
KH § 78
ESITYSLISTA
4/2015
20
Liite nro 36.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus hyväksyy omalta osaltaan Lappnoruddenin
ranta-asemakaavan 434-415-2-19, kaupunginosa 30 Pernaja ja esittää
kaupunginvaltuustolle, että kaupunginvaltuusto hyväksyy
ranta-asemakaavan.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
--KV
Liite nro 8.
Ehdotus:
Päätös:
Kaupunginvaltuusto hyväksyy Lappnoruddenin ranta-asemakaavan
434-415-2-19, kaupunginosa 30 Pernaja.
LOVIISAN KAUPUNKI
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
ESITYSLISTA
§ 95
4/2015
21
30.03.2015
15.04.2015
9
Talokiinteistöjen ja huoneistojen myyminen
188/02.07/2015
KH § 95
Valmistelija: tekninen johtaja Ulf Blomberg ja tilapäällikkö Antti Kinnunen
Tekninen keskus on tehnyt listan myytävistä talokiinteistöistä ja
huoneistoista, nämä kohteet ovat:
 Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko
 Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko
 Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja
 Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja
 Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja
 Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää
 Entinen. terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää
 Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää
 Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää
 Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää (testamentattu
kaupungille ehdolla, että varat on ohjattava perustuvakeskukseen).
Jokaisesta myyntikohteesta laaditaan kuntotarkastusraportti ennen myyntiä.
Kiinteistövälittäjä tekee hinta-arvion myyntikohteista, jonka perusteella
määritellään tavoitehinta jokaiselle kohteelle. Myyntiperusteena on korkein
tarjoushinta. Kohde on myynnissä yhden vuoden, ja mikäli kauppaa ei
synny, niin sen jälkeen mietitään jatkotoimenpiteet kohteen osalta.
Kohteiden kaavamääräykset vaihtelevat toisistaan. Osassa kohteita
suoritetaan tonttijako ennen myyntipäätöstä. Kauppaan voi kuulua myös
irtaimistoa, mikäli kaupungilla ei ole sille käyttöä tai realisointikustannus
on kohtuuton.
Kaupunki on solminut puitesopimukset kiinteistövälityspalveluista
Itä-Uudenmaan Kiinteistövälitys Oy:n ja LKV Leena Lindroos Oy:n kanssa.
Hallintosäännön 26. §:n mukaan tekninen johtaja tekee lopullisen
myyntipäätöksen kiinteistöistä, joista on tehty ennakkoon myyntipäätös
kaupunginvaltuustossa ja jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki laittaa
myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot:
 Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko
 Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA








4/2015
22
Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja
Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja
Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja
Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää
Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää
Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää
Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää
Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää.
Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen
myyntipäätöksen kiinteistöistä, jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa ja
allekirjoittaa laadittavat kauppakirjat. Mikäli myytävän kiinteistön arvo tai
siitä saatava tarjous ylittää 200 000 euroa, myyntipäätöksen asiassa tekee
kaupunginhallitus.
Pykälä tarkastetaan välittömästi.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
Pykälä tarkastettiin välittömästi.
--KV
Ehdotus:
Kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki laittaa myyntiin
seuraavat kiinteistöt/huoneistot:
–
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko
Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko
Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja
Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja
Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja
Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää
Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää
Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää
Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää
Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää.
Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen
myyntipäätöksen kiinteistöistä, jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa ja
allekirjoittaa laadittavat kauppakirjat. Mikäli myytävän kiinteistön arvo tai
siitä saatava tarjous ylittää 200 000 euroa, myyntipäätöksen asiassa tekee
kaupunginhallitus.
Päätös:
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginhallitus
Kaupunginvaltuusto
§ 98
4/2015
23
30.03.2015
15.04.2015
10
Valtuustoaloitteet
255/00.02.00/2015
KH § 98
Valmistelija: hallintojohtaja Kristina Lönnfors
Valtuuston työjärjestyksen mukaan kaupunginhallituksen on vuosittain
huhtikuussa ja lokakuussa esitettävä valtuustolle luettelo valtuutettujen
tekemistä ja kaupunginhallitukselle lähetetyistä aloitteista. Samalla on
ilmoitettava, mihin toimenpiteisiin vielä valmistelemattomien aloitteiden
osalta on ryhdytty. Liitteenä olevaan taulukkoon on koottu ne aloitteet, joita
valtuusto ei vielä ole käsitellyt ja keskusten selvitykset siitä mihin
toimenpiteisiin niiden johdosta on ryhdytty.
Liite nro 44.
Esittelijä: kaupunginjohtaja Olavi Kaleva
Ehdotus:
Kaupunginhallitus esittää, että kaupunginvaltuusto merkitsee aloitteet ja
niiden käsittelyvaiheet tiedoksi.
Pykälä tarkastetaan välittömästi.
Päätös:
Ehdotuksen mukainen.
Pykälä tarkastettiin välittömästi.
--KV
Liite nro 10.
Ehdotus:
Päätös:
Kaupunginvaltuusto merkitsee aloitteet ja niiden käsittelyvaiheet tiedoksi.
LOVIISAN KAUPUNKI
ESITYSLISTA
Kaupunginvaltuusto
15.04.2015
11
Kokouksen päättäminen
KV
4/2015
24