Rakentamisen suhdanne lokakuu 2015
Rakentamisen suhdanne lokakuu 2015 Rakennustuotannon arvo vuonna 2014 Yhteensä 28,8 mrd. € Maa- ja vesirakentaminen 6,3 mrd. € Talonrakentaminen Kunnossapito 22,5 mrd. € 1,7 mrd. € Korjausrakentaminen 11,7 mrd. € Asuinrakennukset Muut rakennukset 4,9 mrd. € 6,8 mrd. € Investoinnit 4,6 mrd. € Asuinrakennukset Muut rakennukset 4,8 mrd. € 6,0 mrd. € Teollisuuden ja rakentamisen tuotos 2014 153 mrd. € Rakentaminen 19% Muut 14% Uudisrakentaminen 10,8 mrd. € Elintarvike 7% Lähde: Forecon Oy, Tilastokeskus 6.10.2015 Metalli 33% Rakennusteollisuus RT Metsä 12% Kemia 14% 2 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys Kokonaistuotannon ja rakentamisen määrän kehitys 10 8 Rakentaminen 6 4 2,0 Kokonaistuotanto 1,0 2 0,0 0 - - - - - 2 - 1,0 4 6 8 10 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 3 Rakentamisen määrän kehitys Rakentamisen määrä 150 Muu kuin asuinrakentaminen 140 130 120 Infrarakentaminen 110 100 90 80 70 Asuinrakentaminen 60 Korjausrakentaminen 50 40 30 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Euroconstruct Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 4 Rakentamisen luottamusindikaattori 30 20 10 0 - 10 - - - - - - 12 20 30 40 50 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 5 Asuntomarkkinoiden hintakehitys Suomessa 175 150 125 100 75 50 25 1986 1988 Rakentamisen tarjoushinnat 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 Rakennuskustannukset Vanhojen asuntojen hinnat Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Rapal Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 6 Rakentamisen työllisyys Rakentamisen työlliset 190000 185000 180000 175000 170000 166750 165000 160000 155000 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 7 Rakennuskustannusindeksi Rakennuskustannusindeksi 8 6 Tarvikepanokset 4 Yhteensä 2 0,7 0,6 0 0,2 Työpanokset - - 2 4 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 8 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset 60 55 50 45 Luvat 40 35 30,4 30 29,3 Aloitukset 25 20 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 9 Asuinrakennukset Asuinrakennukset 18 16 Luvat 14 12 10 Valmistuneet 8 Aloitukset 6 4 2 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 10 Kuluttajien odotukset omasta taloudesta vuoden kuluttua 16 14 12 10 8 6 4,8 4 2 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 11 Vapaarahoitteisen asuntotuotannon käynnistymistä haittaavia tekijöitä Kysynnän riittämättömyys Hintataso ei takaa kannattavuutta Tonttipula (pks) Tonttikustannukset Rakennuskustannusten nousu Tonttipula (muu maa) Ammattityövoiman puute, toimihenkilöt Odotukset korkotason noususta Ammattityövoiman puute , työntekijät Muun rakentamisen vilkastuminen 0% Haittaa paljon 20 % Haittaa jonkin verran 40 % 60 % 80 % 100 % Ei merkittävää haittaa Lähde: RT:n asuntotuotantokysely lokakuu 2015 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 12 Aloitetut asunnot talotyypeittäin 45000 Pientalot 40000 Rivitalot 35000 Kerrostalot 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 13 Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Asuntotuotantokysely Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 14 Kotitalouksien uudet nostetut asuntoluotot ja keskikorko 2,4 6,0 2,2 5,5 Keskikorko, oik. 2,0 5,0 1,8 4,5 1,6 4,0 1,4 3,5 1,2 1,0 3,0 0,8 2,5 0,6 2,0 0,4 Uudet nostetut asuntoluotot, vas. 1,5 0,2 1,0 0,0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 15 Liike- ja toimistorakennukset Liike - Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 16 Julkiset palvelurakennukset Julkiset palvelurakennukset 5 Luvat 4 3 Valmistuneet 2 Aloitukset 1 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 17 Teollisuus- ja varastorakennukset Teollisuus - Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 18 Maa- ja vesirakennusinvestoinnit 130 120 110 100 90 80 70 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 19 Infrarakentamisen jakautuminen Tonteilla tehtävät työt 38 % Yhdyskuntien yhdistäminen 32 % Yhyskuntien rakentaminen 30 % Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 20 Korjausrakentamisen määrän kehitys 6000 5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 1975 1980 Muut talonrakennukset 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 Asuinrakennukset Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 21 Rakennustuoteteollisuuden tuotannon määrä Teollisuustuotanto Kivipohjainen rakennustuoteteollisuus Sahatavara Rakennusteollisuus RT - 6.10.2015 22 Rakennusteollisuuden kannattavuus 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Talonrakennusteollisuus, tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 23 Rakennusliikkeiden kansainvälinen toiminta 2000 1750 1500 1250 1000 750 500 250 0 2004 Muut maat 2005 Pohjoismaat 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Venäjä Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 24 Euroconstruct -alueen kokonaistuotanto ja rakentaminen - Euroconstruct alueen kokonaistuotanto ja rakentaminen 6 4 BKT 2 0 - - 2 4 Rakentaminen - - - 6 8 10 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Lähde: Macrobond/Rakennusteollisuus RT, Euroconstruct, Varsova, kesäkuu 2015 Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 25
© Copyright 2024