VL
6
lv/vv
(4750)
Pohjakartta on tarkastettu ja vastaa JHS 185 vaatimuksia.
Jämsässä ____.____.______
et
Kiinteistöinsinööri Lasse Kivinen
sr
200
PAT
5
W
4751
200
ARA½k1I VL
200
4750
200
SAM
APO
LKU
MAL
1
200
ARA
LAH
DEN
TIE
200 ½k II (½)
200
3
4
2
VL-2
hul
LS
e
PÄ
IJÄ
40
NR
AN
hul
TA
500
LP
e
jä
30
pp
ajo
200
200
10
4760
200 ARA 8
VL et
200
200
7
200
200
200
47615 ARA
6
4
½k II (½)
3 200
VU-2
9
200
200
200
2
ge
7
200
½k II (½)
et
100
6
200
200
5
180
3
4
180
180 2
p
5 150
180
150
4
150
150
2
150
3
2
150
1
150
150
150
4
h
1
jä
150
US
150
VL
150
TIL
VU
150
5
4763
150
6
1
OR
ARA
7
150
2
TIE
150
4764
3
ARA
150
Asemakaava koskee kiinteistöjä tai osia kiinteistöistä 182-422-1-13,
182-422-1-27, 182-422-1-28, 182-422-1-40, 182-422-1-43, 182-422-1-45,
182-422-1-55, 182-422-1-62, 182-895-1-6573 (tiealue) ja 182-876-39-2
(vesialue).
Asemakaavalla muodostuvat korttelit nro. 4750-4765 sekä niihin liittyvät
katu-, liikenne-, viher-, satama- ja vesialueet.
21
TILUSRINNE
ARA
Loma- ja asuinrakennusten korttelialue.
Aluetekniikka tulee toteuttaa vakituisen asumisen vaatimukset täyttävästi.
RM-4
VL
Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue.
Alueelle saa sijoittaa matkailua ja majoitusta palvelevien rakennusten sekä loma-asuntojen
lisäksi asuin- ja liiketiloja. Rakennuksen kellariin tai alimpaan maanpäälliseen
kerrokseen saa sijoittaa vss-, teknisiä ja varastotiloja kerrosneliometreinä ilmoitetun
kerrosalan lisaksi, kuitenkin enintään 30% rakennuksen suurimman kerroksen alasta.
Lähivirkistysalue.
Alue on säilytettävä puustoisena.
VL-2
Lähivirkistysalue.
Alueelle voidaan rakentaa peli-, leikki-, veneily- ja uimatoiminnan kannalta tarpeellisia
pienehköjä rakenteita, kenttiä ja laitteita.
VU-2
Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue, esim. golfkenttäalue.
Alueelle voidaan rakentaa virkistyspalvelujen huollon kannalta
tarpeellisia pienehköjä rakenteita, rakennuksia ja laitteita.
LS
LP
W
Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
½kII
Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren
osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kellarikerroksessa
käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
II
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
AO-1
Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero.
200
II u½
Erillispientalojen korttelialue. Tonttien rakentamiseen sekä kulkuväyliin käytettävän
alueen ulkopuolisella alueella on säilytettävä liito-oravan kannalta riittävästi puustoa.
Korttelin numero.
II (½)
sr
Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden
alue.
Ohjeellinen uimaranta ja/tai venevalkama. Suluissa oleva numero osoittaa,
minkä korttelin käyttöön alue on ensisijaisesti varattu.
Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 §:n perusteella suojeltuja liito-oravien
lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. Alueen metsiä saa käsitellä vain harvennushakkuuna
ja liito-oravan pesäpuiden ympärille on jätettävä vähintään 10 metriä leveä suojavyöhyke.
Harvennushakkuissa tulee säästää haavat.
Alueelle ei saa sijoittaa liikuntapaikkoja eikä -rakenteita.
Suojeltava rakennus.
Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.
.
Vesialue.
asema
250
250
½k II (½)
150
250
200
200
3
150
MAL
LAHD
ENT
250 1
IE
MUTKA
ON
KUUSIST
250
6
4753
AO-1
250 ½k II (½)
2
200
200
VL-2
SAM
250 9
10
4754
ARA 8
200
5
150
et
5
4
250
6
250
7
250
7
8
TILUSVUORENPUISTO
s-1
ge
VL
150
2
Ohjeellinen hulevesiallas.
Ohjeellinen hissilinja.
Ohjeellinen hissiasema.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
Ohjeellinen ulkoilureitti.
ge
Valtakunnallisesti arvokas kallioalue.
Alueen käytön suunnittelussa on otettava huomioon alueen luonnonkauneuden,
maiseman, geologisten muodostumien sekä erikoisten luonnonolosuhteiden
ja -esiintymien säilyminen.
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET:
Vettäläpäisemättömiltä rakennetuilta pinnoilta tulevia hulevesiä tulee viivyttää alueella siten, että
viivytyspainanteiden, -altaiden tai – säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla yksi kuutiometri jokaista sataa
vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12
tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Puhtaat hulevedet, kuten kattovedet,
voi johtaa suoraan putkissa vesistöön.
Rakennusten pääasiallisena julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta ja luonnonkiveä,
korttelia 4752 lukuunottamatta. Rakennusten sokkeleissa voi käyttää luonnonkiveä.
Rakennuksissa on oltava harja- tai pulpettikatto. Katemateriaalina ei saa käyttää
maalaamatonta peltiä tai muita heijastavia materiaaleja. Rakennuksen pääharjansuunnan tulee olla
korkeuskäyrien suuntainen, ellei erityisestä syystä ole perusteltua suunnata sitä toisin.
Katu.
Tonteilla on säilytettävä mahdollisimman paljon olemassa olevaa puustoa. Poistettava ja
säilytettävä puusto on esitettävä rakennusluvan hakemisen yhteydessä asemapiirroksessa
tai erillisessä pihasuunnitelmassa. Säilytettäväksi esitetty puusto on tarvittaessa korvattava istutettavalla,
luonnonmukaisella puustolla.
ARA -tontteja ei saa aidata.
Autopaikkojen vähimmäismäärät ovat:
RM-4 - korttelialueella 1 ap / 50 kem² liiketilaa ja 1 ap / asunto
ARA - korttelialueilla 2 ap / tontti
AO - korttelialueella 2 ap / tontti.
Mikäli rakennukseen sijoitetaan viemäröitäviä tiloja siten, että jätevesien poisjohtaminen yleiseen verkostoon
ei onnistu painovoimaisesti, tulee kiinteistön haltijan itse vastata tonttikohtaisen pumppauksen järjestämisestä
ja siitä aiheutuvista kuluista.
Alin rakentamiskorkeus (N2000) on Päijänteen rannalla +80.60
3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
pp
Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
40
h
RE
11
4
p
hule
200
1 250
jä
VL
AR
3
200
150
½k II (½)
5
KA
VL-2
2 250
Rakentamisessa tulee noudattaa kaava-asiakirjojen liitteenä olevaa rakennustapaohjetta.
Rakennusala.
Yleinen pysäköintialue.
2
7
Rakennuslupien ja aluerakentamisen yhteydessä on esitettävä suunnitelma hulevesien johtamisesta ja
käsittelystä.
Ohjeellinen uimaranta.
Satama-alue.
200
Rakennusten on sopeuduttava hyvin ympäröivään maisemaan ja maastonmuotoihin.
vv
s-1
1
200
VLhule
US
Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka
suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä
kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
le
lv/vv (4750)
3
150
7
4765
ARA
½k II (½)
3 250
TIL
200
6
6
1 150
4 250
11 300
5
200
½k II (½)
200
4
½k II (½)
250
II (½)
12 300
4756 150
150
ARA
2
ARA
5
TIE
ARA
½k
Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen
suurimman kerroksen alasta saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan
laskettavaksi tilaksi.
Ohjeellinen jätteiden aluekeräyspisteelle varattu paikka. Alueen ympärillä on säästettävä
näkösuojan antavaa puustoa ja/tai ympäröitävä näkösuojan antavilla istutuksilla.
Alueella saa rakentaa jätteenkeräyspisteen lisäksi muita alueen yleistä käyttöä palvelevia
pienimuotoisia rakennelmia ja laitteita kuten ilmoitustaulun.
Ohjeellinen leikkipaikka.
jä
13 300
6 250
UN
6
Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen
osan suurimman sallitun kerrosluvun.
Istutettava / puustoisena säilytettävä alueen osa.
et
RJ
3
150
13 150
Mittakaava 1:2000
6
HA
ajo
150
12 150
4769
NE
150
7 250
KA
4755 4
200
ARA
IN
1
11 150
PÄIJÄNRANNAN ASEMAKAAVA
SR
150
4 ½k II (½)
150
5
½k II (½)
8 150
10 150
40
200
½k II (½)
9
JÄMSÄN KAUPUNKI, 40. KAUPUNGINOSA, HIMOS
5
150
4757
ARA
150
EN
LU
4
VL
2
TI
SP
h
SII
14 300
200
a
5
4758 2
ARA½k150II (½)
150
3
3
150
sioj
IE
6 150
15 300
1
V
1
E
16
IE
UORENT
W
8 250
TI
180
A
MUSTIKK
180
EN
180
180
9 250
HD
jä
1
2
10 250
LA
eve
h
ARA½k II (½)
5
1
ENT
4
4759
180
180
½k II (½)
2 150
6
3
180
PU
VL
MÄ
et
7
et
le
AL
hul
KKI
h
VAR
PAL
ARA
150
4762
3
150
4
M
p
le
40
M
180 1
UORENTIE
1
½k II u½
4900
SA
h
MUSTIKKAV
MUSTIKKAVUORENPUISTO
VU-2
100
vv
TO
200
11
IS
12
LU
13
TI
200
4752
RM-4
asema
ajo
PALKINPUISTO
14
ajo
p
Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja.
Ohjeellinen ajoyhteys.
Muualle kuin satama-alueelle rakennettavien laitureiden maksimikoko on 15 m² ja
pituus 15 m.
JÄMSÄN KAUPUNKI
40. kaupunginosa
Nähtävillä
Tämän asemakaavan alueelle on laadittava erillinen sitova tonttijako.
Päijänrannan asemakaava
Valtuusto
Ohjeellinen pysäköimispaikka.
Suunnitteluala, työnumero ja piirustuksen numero
Jyväskylä 1.6.2015
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
Puistokatu 2 A
40101 Jyväskylä
Puh. 0104090
www.fcg.fi
Johtoa varten varattu alueen osa.
Kaupungin- tai kunnanosan numero.
hulevesioja
Luonnos 04.04.2014 - 17.04.2014
Ehdotus 26.09.2014 - 26.10.2014
Hulevesiä varten varattu alueen osa.
Jarmo Silvennoinen
aluepäällikkö, rkm
Tuomo Järvinen
arkkitehti
YKS
P17610
1:2000
901
Tiedosto
Kaavakartta_Paijanranta_061.dwg
Päiväys
1.6.2015
Pääsuunn. Tuomo Järvinen, arkkitehti
Hyv.
Jarmo Silvennoinen, aluepäällikkö
Suunn./Piirt. Paananen / Järvinen
Tarkastaja
T. Järvinen
Yhteyshenkilö Tuomo Järvinen
A
S