Tilstandsrapport, tillæg
Tillæg til tilstandsrapport Adresse Skovvej 5, 4684 Holmegaard Dato 19. juli 2015 Tilstandsrapport løbenr. H-15-02897-0124 Kommunenr./ Ejendomsnr. 370/7808 HE-konsulent Michael Clemmensen Som sælger eller køber af fast ejendom er der mange forhold, der kræver opmærksomhed indenfor begrænsede tidsrammer, hvilket kan gøre det uoverskueligt at danne sig et overordnet overblik over alle forhold, deriblandt tilstandsrapporten. Grundet manglede tid til at sætte sig ordentligt ind i tilstandsrapportens nævnte forhold, opfattes forhold med karakteren K2 eller K3 ofte som omkostningstunge og tidskrævende. Dette er dog ikke altid tilfældet. Derfor tilbydes der et tillæg til tilstandsrapporten, som har til formål at give sælger og køber et indblik i ejendommens tilstand, og hvad der må forventes af vedligeholdelse og omkostninger i forbindelse med udbedring af K2- og K3-skader nævnt i tilstandsrapporten. 1 Dette tillæg er ikke omfattet af huseftersynsordningen Indholdsoversigt Information og betingelser for tillægsrapporten 3 Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand 4 Skønnede restlevetider for overordnede bygningsdele på hovedbygning 4 Udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser til reg. forhold på hovedbygning 5 2 Dette tillæg er ikke omfattet af huseftersynsordningen Information og betingelser for tillægsrapporten Nærværende tillæg til tilstandsrapporten er udarbejdet på baggrund af HE-konsulentens eftersyn og visuelle gennemgang af hovedbygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele, uden brug af destruktive indgreb. Tillægsrapporten kategoriserer de i tilstandsrapporten, påtalte forhold med karakteren K2 og K3 således, at sælger og køber har mulighed for at danne sig et generelt overblik over omfanget af vedligeholdelses- og reparationsarbejde i forbindelse med overtagelse af en ejendom. Tillægsrapporten forholder sig udelukkende til skader på hovedbygningen nævnt i tilstandsrapporten med karakteren K2 eller K3 (ikke UN eller K1). De skønnede restlevetider, udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser er baseret på HE-konsulentens generelle viden om priser på arbejdskraft, materialer og lignende. Der er således i alle henseender tale om et vejledende skøn og uden ansvar for HE-konsulenten. Overslagspriser og bindende tilbud skal indhentes hos en håndværkervirksomhed eller anden professionel udbyder. De skønnede restlevetider, udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser er baseret på den fornødne reparation der kræves, for at en normal forventet levetid kan opretholdes ved almindelig løbende vedligeholdelse. Definition af K2 og K3-forhold. K2 Alvorlige skader Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K3 Kritiske skader Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skade på andre bygningsdele. Jf. ovenstående definition af K2- og K3’ere, vil forhold ændre sig mere eller mindre hurtigt, såfremt reparation udebliver. Således er skønnede restlevetider, udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser betinget af, at yderligere skadesudvikling ikke finder sted. 3 Dette tillæg er ikke omfattet af huseftersynsordningen Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand ☒ Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand er god Enkelte reparationer kan forekomme, men ellers kræves normal og løbende vedligeholdelse. ☐ Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand er rimelig god Der må forventes flere reparationer og nogen vedligeholdelse. ☐ Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand er middel Der må påregnes flere reparationer og en del vedligeholdelse ☐ Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand er mindre god Der må påregnes en del reparationer og vedligeholdelse. ☐ Ejendommens generelle vedligeholdelsesstand er dårlig Der er påkrævet større reparationer og vedligeholdelse. Skønnede restlevetider for overordnede bygningsdele på hovedbygning Restlevetiderne er et vejledende skøn, og uden ansvar for HE-konsulenten Vinduer og døre Fundament/sokler Materiale Restlevetid Træ 20 - 30 år Beton Over 50 år 4 Dette tillæg er ikke omfattet af huseftersynsordningen Udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser til registrerede forhold på hovedbygning Ovenstående udbedringsforslag og skønnede udbedringspriser er med henblik på de påtalte forhold i tilstandsrapporten med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN). Bygning Bygningsdel Skade (K2/K3) Type af skade Udbedringsforslag Udbedringspris i kr. Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Litra Prisinterval Udbedringsforslagene er alene baseret på HE-konsulentens visuelle gennemgang uden brug af destruktive indgreb. Udbedringsforslagene er vejledende skøn og uden ansvar for HE-konsulenten. Konkrete udbedringsforslag skal indhentes hos en håndværkervirksomhed eller anden professionel udbyder. Udbedringspriserne er baseret på HE-konsulentens viden om priser på arbejdskraft, materialer o.lign. Udbedringspriserne er vejledende skøn og uden ansvar for HE-konsulenten. Konkrete overslagspriser/bindende tilbud skal indhentes hos en håndværkervirksomhed eller anden professionel udbyder. 5 Dette tillæg er ikke omfattet af huseftersynsordningen
© Copyright 2024