Jeres drømmebolig – trin for trin
Sådan bliver et artitekttegnet hus til virkelighed
hos Arkitekt-Huset Vejle
1
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 1
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
Et hus i jeres ånd
Denne guide er tilegnet jer, der overvejer at
bygge eget hus. Vi giver et overblik over
tegne- og byggearbejdets faser, så I har en ide
om, hvilken spændende proces I går ind til.
Det er spændende og inspirerende at bygge sit eget hus. Her har I mulighed for
at få præcis den arkitektur, de materialer og den indretning, I ønsker.
At bygge hus er en fantastisk rejse. Vi er lige spændte hver gang, for vi véd, at vi
altid står med en families boligdrøm mellem hænderne. Det ansporer os til at
gøre vores allerbedste hver gang.
Ekspertise ved jeres side
Der er mange ting at tage stilling til undervejs. Men hos Arkitekt-Huset Vejle
har I altid en erfaren arkitekt og byggeleder ved jeres side, således at I er sikret
kyndig rådgivning gennem alle faser fra tegning til opførelse.
2
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 2-3
3
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
Sammen bygger vi din drømmebolig.
Hele vejen fra ide til færdigt hus.
Skitser
Lad jer
inspirere
1
Indvendig montage
Endelige tegninger
Materialevalg
2
3
4
5
Idemøde
Den første snak
4
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 4-5
6
7
8
9
Aftalen indgås
Tænk over
vores forslag
Gulvene lægges
Byggeriet starter
Byggetilladelse
indhentes
10
11
12
13
14
Huset er jeres!
15
16
17
Aflevering
Huset skyder i vejret
Tømrerarbejde,
fliser mv.
Gennemgang
efter 1 og 5 år
5
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 1
Den første samtale
FASE 2
Lad jer inspirere
Første gang, vi snakker sammen er typisk pr. telefon.
Nu er det tid til at snakke og tænke derhjemme.
Her vil I opleve, at vi stiller en masse spørgsmål. Vi kender jer jo ikke
endnu og skal danne os et billede af den retning, vi skal gå sammen.
På basis af den viden, vi har fået gennem vores første samtale, sammensætter vi en inspirationsmappe til jer. Mappen indeholder et udvalg af skitser på
huse, vi har opført på det seneste, og som matcher det, vi har snakket om.
Her er nogle af de spørgsmål, vi typisk stiller:
·
·
·
·
·
·
Hvor bor I nu – og i hvilken boligtype?
Hvor vil I gerne flytte hen?
Hvilken form for arkitektur kan I godt lide?
Har I en grund?
Har I solgt det hus, I bor i?
Har I lavet lister eller måske ligefrem tegnet skitser på jeres nye hus?
Måske er der også nogle lidt anderledes projekter med i mappen – bare for
at inspirere jer og holde alle døre åbne her i afklaringsfasen.
Sæt jer ned med mappen og kig den igennem sammen. Kig på arkitektur og
grundplaner og tag en snak om, hvad I gerne vil have. Når I er klar, kontakter I os og aftaler et møde.
Jo flere input, I kan give os i denne tidlige fase, jo bedre. Så kan vi hurtigt
finde den rigtige retning og nå frem til jeres drømmebolig.
6
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 6-7
7
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 3
Det store idemøde
Nu skal vi lære hinanden bedre at kende.
Vi skal forstå jeres ønsker til jeres nye bolig – og I skal danne jer et indtryk
af, om vi er de rette til at føre jeres projekt ud i livet.
Inden mødet kan I med fordel gøre jer overvejelser om disse spørgsmål:
· Hvad er vigtigt for jer? Er det arkitekturen, indretningen, prisen, de
lækre detaljer? Tag endelig skitser med, hvis I har tegnet derhjemme –
også selvom det er på bagsiden af en serviet.
· Har I billeder af byggeri, I godt kan lide? Tag dem endelig med, for det
hjælper os til at forstå jer.
· Hvilke konkrete krav har I til byggeriet? Skal det være en et- eller toplansløsning? Særlige ønsker til materialer, lofter, gulve, tag, murværk?
· Hvis I allerede har en grund, er det en god ide at medbringe alle relevante
papirer. Det kan være lokalplan for området, matrikelkort og jordbundsundersøgelser.
· Kender I prisniveauet fra andre byggefirmaer?
· Hvad er jeres økonomiske ramme?
Når mødet er overstået, er vi klar til at gå i gang ved tegnebrættet.
8
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 8-9
9
12/06/15 11.32
FASE 4
Vi laver de første skitser
Nu går vores arkitekt i gang med at skitsere jeres drømmehus.
Udgangspunktet er den snak, vi har haft på idemødet. Måske kommer vi i
tvivl om noget under arbejdet, og så kontakter vi jer naturligvis.
Den første skitse bliver helt sikkert ikke en 100% gengivelse af jeres ønsker. Vi bringer naturligvis vores faglige og kreative ekspertise i spil og vil
sandsynligvis komme med forslag, der løser jeres behov på en anderledes
måde.
Skitsen bliver præsenteret for jer på et møde, hvor I naturligvis spørger og
kommenterer alt det, I vil.
FASE 5
Vurdér oplægget
I får skitserne med hjem og kan nu vende og dreje dem i ro og fred. Der er
mange aspekter i et husprojekt, så giv jer tid til at tænke jer godt om. Det er
trods alt rammen om familiens liv mange år frem, det drejer sig om.
10
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 10-11
11
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 6
Vælg materialer
Nu er skitserne på plads.
Og så er det tid til at se på de materialer, huset skal bestå af.
Det drejer sig om ydermure, tag, gulve, lofter, vægge, carport/garage, sanitet
– og meget mere.
Der er mange materialer at tænke over, og vi har udarbejdet et materialeskema for at sikre, at vi kommer rundt om alle detaljer. Vi gennemgår skemaet
sammen, og vi hjælper jeres valg på vej med inspiration og gode råd.
12
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 12-13
13
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 7
Aftalen kommer endeligt på plads
FASE 8
De endelige tegninger og tilladelser
Nu ved vi, hvordan huset skal se ud, og hvilke materialer der skal bruges.
Vi er nu nået til den fase, hvor de detaljerede tegninger skal laves.
Det er tid til at indgå den endelige aftale, så vi kan komme i gang med det
rigtigt spændende – selve byggeriet.
Det er de tegninger, som skal bruges til at indhente byggetilladelse og til at
få tegnet forsikring i byggeperioden.
Vi udregner totalprisen for huset, baseret på de valg, I har truffet. Når vi
er enige om prisen, udarbejder vi en kontrakt på byggeriet, så vi har alt på
skrift.
I skal ikke bekymre jer om disse ting. Vi sørger for at søge byggetilladelse og
for at tegne den nødvendige forsikring af huset i byggeperioden.
At få en byggetilladelse hos kommunen tager normalt mellem fire og otte
uger. Nogle kommuner er hurtigere end andre.
I øvrigt: Den pris, vi aftaler her, kan I regne med.
Den er fast i hele byggeperioden.
14
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 14-15
15
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 9
Byggeriet går i gang
FASE 10
Huset skyder i vejret
Endelig! Byggetilladelsen er i hus, og byggeriet kan begynde.
Pludselig går det hurtigt.
Det er et fantastisk tidspunkt i processen, hvor de mange, grundige tanker
begynder at blive til virkelighed.
Indervægge etableres, ydervægge mures op, spær lægges – og vi er så vidt,
at vi kan få huset lukket.
En landinspektør kommer ud til jeres grund og sætter af til huset. Derefter
begynder udgravning til kloak, der funderes med sokkel og gøres klar til
gulvvarme.
Vinduer sættes i og taget lægges.
Det er så her, at I skal huske rejsegildet. Krans, pølser, øl og hvad der ellers
hører sig til. Ingen af os har jo lyst til at se en ”død murer”, vel? :)
Byggeriet er dermed i gang, og der går ikke lang tid, før I får en god
fornemmelse af husets størrelse og placering på grunden. Nu kan I for alvor
mærke, at I er på vej mod et nyt kapitel i familiens liv.
16
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 16-17
17
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 11
Indvendig montage
FASE 12
Specialisterne rykker ind
Huset er nu lukket, og vvs-manden og elektrikeren går i gang med
deres arbejde.
Nu kommer næste hold håndværkere. Flisemureren og tømreren sikrer, at
fliser, lofter, køkken osv. bliver som, I havde ønsket det. Så gør maleren sin
entre, og dermed véd vi alle, at det færdige hus pludselig er tæt på.
Der skal etableres varme i gulv og radiatorer, og der skal føres vand til de
rum, hvor det er nødvendigt.
Elektrikeren etablerer husets elektriske installation, og her bliver I bedt om
at tage stilling til, hvor I vil have stikkontakter og stik til loftsbelysning.
Hvis det ikke var spændende nok i forvejen, så bliver det ekstra sjovt at
bygge nu, hvor hjemmet begynder at tage form. De tanker, I har haft om livet
i det nye hus, begynder nu at blive til virkelighed for øjnene af jer.
Det kræver også omtanke at tage disse ”små” beslutninger som fx placering
af stikkontakter. For hvor er det nu, der skal hænges lamper op, og hvor skal
tv’et placeres?
FASE 13
Gulvene lægges
Sidste montageopgave i huset er gulvene. Gulvmontøren sørger for, at gulvene
bliver lagt præcis, som I har ønsket det og med høj håndværksmæssig kvalitet.
FASE 14
Det sidste tjek
Nu er vi ved målstregen – eller et par centimeter før. En uge før byggeriet
er færdigt, bliver der udarbejdet en afleveringsattest. Det indebærer, at der
bliver lavet en tæthedsprøve, en energimærkning og en generel gennemgang af huset.
Hvis der er mindre ting, der skal udbedres, bliver det opdaget her. Vi sørger
for, at det bliver bragt i orden, således at huset er 100% i orden, når I får det
på overtagelsesdagen.
18
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 18-19
19
12/06/15 11.32
BYGGE GUIDE — BYGGERIETS FASER
FASE 15
Huset er jeres!
FASE 16
Serviceeftersyn
På det aftalte tidspunkt får I nøglerne til jeres nye drømmehus.
Kvaliteten af et hus viser sig med årene.
Huset er resultatet af vores tætte samarbejde gennem hele tegne- og byggeprocessen, og vi er mindst lige så spændte på at aflevere huset, som I er på
at overtage det.
Er alt lavet godt nok, så det tåler daglig brug? Fremstår materialerne stadig
pæne?
Husets forsikringer kan nu gøre endeligt færdige med den ibrugtagningstilladelse,
der bliver udstedt.
Nu handler det om at indtage huset og begynde at realisere den drøm om et helt
unikt hjem, som var udgangspunktet, da vi begyndte på denne rejse sammen.
20
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 20-21
Det er vigtigt for os, at vores huse lever op til vores høje kvalitetsstandarder.
Derfor besøger vi jer til to eftersyn af huset – det første efter et år, og det
næste efter fem.
Her gennemgår vi huset ind- og udvendigt, og vi vil spørge om jeres erfaringer med at bo i huset. Formålet er at sikre, at I er ligeså glade for jeres
hus nu som den dag, I flyttede ind.
21
12/06/15 11.32
Tommy Bruun
Kenneth Vagtholm
Indehaver / Arkitekt ADA
M 24 83 15 08
Indehaver / Byggerådgiver
M 21 44 87 96
Sammen bygger vi jeres drøm
Arkitekt-Huset Vejle tegner og bygger individuelle huse til mennesker, der vil have
den ultimative og personlige bolig. Og som ønsker at arbejde tæt sammen med os
om at komme godt i mål.
Gennem de seneste to årtier har vi opført mere end 800 huse. Vores lange erfaring er
jeres sikkerhed for, at jeres næste hus bliver lige så fantastisk, som I drømmer om.
22
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 22-23
23
12/06/15 11.32
Arkitekt-Huset Vejle
Fredericiavej 75
7100 Vejle
T 75 72 19 00
[email protected]
24
Arkthuset_byggeguide_A5.indd 24
12/06/15 11.32