Kontor | Hartmanns Pakhus | Stationsparken 37, Glostrup
Markant og velkendt ejendom i Glostrup
Mødecenter med caféfaciliteter
Flot og gennemrenoveret pakhus
Fælles kantine med frokostordning
Mulighed for facadeskiltning
Hyggelig sydvendt gårdhave
Mange gratis parkeringspladser
Lejemål fra 486 - 6.635 m2
Præsentable kontorer direkte ved Ringvej 3
Ejendommen
Pakhuset er opført i 1920 og med en total renovering i 2000
fremstår ejendommen yderst præsentabel og velholdt.
Bygningen er tyverisikret med alarm og byder på flere fælles
faciliteter og mange gratis parkeringspladser
Lejemålet
Moderne kontoretager med pakhusstemning
Blandet celle- og storrumskontorer
Store lyse mødelokaler
Elevatorer til lejemålene
Alle kontorer har fri udsigt og fleksibel indretning
Stort separat serverrum
Tekøkken, printerrum og toiletter er placeret i midten med
adgang fra begge sider
Faciliteter
Kantine med frokostordning og direkte udgang til stor,
sydvendt gårdhave
Stort mødecenter med caféfaciliteter
Arkiv / depot fra 6 - 49 m2
Arkitekttegnet ejendom i historisk relief
Ejendommen er tegnet af arkitekten Gotfred Tvede (18631947) var en af de mest produktive danske arkitekter i tiden
omkring 1900. Han er særligt kendt for sine herregårde og villaer i nybarok stil. Bryggervillaen, som nu er en del af Glostrup
Rådhus, er et fornemt eksempel på Gotfred Tvedes talenter.
Til glæde for alle borgere i Glostrup og omegn lod ledelsen
huset renovere på meget fornem vis. Bygningen fremstod
inden renovering som det oprindelige pakhus fra 1920’erne,
en imponerende konstruktion med hele 4 etager alene i
tagkonstruktionen.
Gotfred Tvede er også manden bag den bygning de fleste i
dag kender som L’Oreal bygningen. Bygningen blev bestilt
af Gotfred Tvedes gode ven Hjalmar Hartmann, som skulle
bruge ekstra lagerplads til sin frøvirksomhed. Hjalmar Hartmann importerede frø fra hele verden, og fik ved opførelsen
af bygningen i 1919 landets hidtil største og mest moderne
frøpakhus til sin rådighed. Samtidig fik hans forsøgsmarker ry
for at være blandt landets bedst drevne.
Huset blev ombygget med en stor lobby med et åbent
atrium fra stueetagen op gennem de 3 første etager. Der
blev indrettet kontorer og møderum på alle etager. Specielt
kontorerne i de øverste etage, hvor de store pommerske
fyrretræskonstruktioner står synligt, er meget imponerende.
I kælderen blev indrettet møde- og konferencelokaler samt
kantine med produktionskøkken til husets lejere.
I 1999 etablerede den franske kosmetik koncern sig med et
nyt Skandinavisk hovedkontor i Glostrup. Hovedkontoret
blev indrettet i det gamle Hartmans Pakhus også kendt af
mange fra københavnsområdet som marmorvirksomheden C&C Huset.
Beliggenhed | 2600 Glostrup
Ejendommen ligger direkte ved Ringvej 3 og med
kun 5 min. til Motorvej 21 /tilkørsel 2 og Motorring 3,
E47/55.
Buslinjer med stop ved Glostrup station:
13, 123, 130, 140, 143, 166, 300S, 500S
Glostrup station
Holbækmotorvejen
Motorring 3
Rådhuspladsen
Københavns Lufthavn
0,5 km
1 km
2 km
16 km
22 km
Etage
Anvendelse
St. tv.
kontor
486
895 kr.
434.970 kr.
St. th.
kontor
523
895 kr.
468.085 kr.
903.055 kr
Samlet stuen
Areal i m2
Årlig leje pr. m2
1.009
Årlig leje i alt
1. th.
kontor
544
895 kr.
486.880 kr.
1. tv.
kontor
544
895 kr.
486.880 kr.
973.760 kr.
Samlet 1. sal
1.088
3. sal
kontor
1.088
895 kr.
973.760 kr.
4. sal
kontor
1096
895 kr.
980.920 kr.
5. sal
kontor
781
895 kr.
698.995 kr.
Fællesudgifter og skatter
254 kr. pr. m2
Varme
118 kr. pr. m2
Alle beløb er angivet ekskl. moms.
Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår
Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum:
Kvartalsvis forud
Nej/nej
6 mdr. gensidigt
Efter aftale
Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%
Ja
Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
u dl ej n i n gsc hef
Om Aberdeen Asset Management
Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet,
professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt
og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din
første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk
Henrik Kehlet
Telefon: 33 44 40 47
E-mail:
[email protected]