1. No category

Husorden
1-6064 Damagervej
1-6066 Stubmøllevej
Revideret på afdelingsmødet
den 26. august 2015
Et godt klima
En boligafdeling med mange beboere er
et miniaturesamfund, hvor man mere eller
mindre er afhængige af hinanden. Det er
derfor naturligt at opstille nogle almindelige regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen.
Det er i alles interesse, at husordenen
bliver overholdt. Det vil skabe ro og orden
for beboerne samt medvirke til at holde
bebyggelsen og friarealerne i pæn stand
- og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige.
Det er af stor betydning, at forældrene
husker at vejlede deres børn.
Husk også, at det, der ødelægges,
skal alle - over huslejen - være med til
at betale.
Ejendommens funktionærer og afdelingsbestyrelse har pligt til at medvirke til, at
gældende ordensreglement bliver overholdt, og beboerne har ret til at påtale
overtrædelser.
Til overholdelse af god ro og orden i
ejendommen påhviler det enhver lejer
at overholde de bestemmelser, som afdelingsbestyrelsen træffer, herunder
husordens generelle regler.
lignende, være indpakket i affaldsposer,
inden det kastes i affaldsskakten eller i
containerne.
Aviser og tomme flasker må hverken
smides i affaldsskakten eller i containerne, men skal lægges i de dertil opstillede papir- og flaskecontainere.
Storskrald skal anbringes i storskraldscontaineren i containergården. Lågerne
til containergården samt containerlåg skal
holdes lukkede.
Afløb
I badeværelse samt køkkenvask skal beboeren sørge for at holde afløb rene.
Altaner
Henstilling af effekter samt tøjtørring og
luftning af sengetøj skal foregå under altanhøjde.
Blomsterkasser, altankasser, krukker, potter og lignende på altanen skal være forsvarligt fastgjort, fx. med beslag til gitteret,
så de ikke kan rive sig løs og falde ned
fra altanen. Er man i tvivl om fastgørelsen
opfylder kravene, kan man henvende sig
til ejendomskontoret.
Den enkelte lejer er ansvarlig
over for gæsters overtrædelser.
Ansvar
Beboerne må selv stå til ansvar for overtrædelser af sundheds-, bygningsog politivedtægter og holde boligforeningen skadesløs.
Affald
Af hygiejniske grunde skal alt
køkkenaffald, også dåser og
Antenner og paraboler
Antenner og paraboler - uden for
lejligheden - må ikke opsættes
2
uden skriftlig tilladelse fra boligforeningen.
Brug af læderbolde samt hockeystave er
- også i boldburet - forbudt.
Bad og toilet
Badning må ikke finde sted mellem kl.
24.00 og 6.00. I toilet-skålen må intet
smides, som kan tilstoppe afløbet.
Al leg skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest kl. 21.00.
Utætheder i cisternen, utætte vandhaner m.v. skal omgående meldes til
ejendomskontoret.
Barnevogne, cykler, knallerter, legeredskaber m.v.
Ingen af disse ting må henstilles i trappeopgange og mellemgange eller i øvrigt anbringes således, at de kan være til
gene for andre.
Henstilles der gentagne gange effekter i
trappeopgangene, fjernes disse uden ansvar.
Effekterne kan efterfølgende udleveres
ved henvendelse til ejendomskontoret.
Bore- og banketider
Mandag - fredag: kl. 8.00 - 19.00
Lørdag
: kl. 10.00 - 15.00.
Der må ikke bores på søn- og helligdage.
Slagboremaskine kan - mod depositum lånes på ejendomskontoret.
Børns leg
Ophold på trapper og i
kældre er ikke tilladt.
Boldspil skal foregå i
det opstillede boldbur.
Der må ikke skrives, tegnes eller males
på mure og døre m.m.
Forsikring
Boligafdelingerne er dækket af de lovpligtige ejendomsforsikringer, men ikke
glas- og kummeforsikring.
Forsikringerne dækker for eksempel
ikke beboernes indbo.
Anmeldelse af skader på ejendommen
sker ved henvendelse til ejendomskontoret.
Forurening
Enhver form for forurening eller beskadigelse af bebyggelsen er forbudt.
Der må ikke anbringes ting, som ved lugt,
støj, brandfare - eller på anden måde - er
til fare eller gene for bebyggelsen eller
dennes beboere.
Hvis en beboer er skyld i forurening, må
nødvendig rengøring foretages af vedkommende eller på dennes bekostning.
Af hensyn til rottefaren er enhver form
for fodring af fugle, duer og katte forbudt.
Fyrværkeri
Fyrværkeri må ikke affyres inden for be3
byggelsens område uden for perioden
24. december til 5. januar, det vil sige kun
i en periode på 14 dage.
Fyrværkeri må kun affyres fra jorden.
Al affyring af fyrværkeri fra altanerne er
strengt forbudt.
Opbevaring af gasflasker og gasdåser
Lovgivningen påbyder, at det ikke er lovligt at opbevare gasflasker og gasdåser
i pulterrum, uanset om det befinder sig i
kælderen, i parterreetagen, på loftet eller
inde i din bolig.
Gasflasker og gasdåser skal stå i et aflåst
skur i det fri eller i et fællesrum – placeret
over terræn – og have mindst ét oplukkeligt vindue eller én dør til det fri og er
opmærket med gul advarselstrekant.
Gasflasker skal opbevares stående –
ellers virker sikkerhedsventilen ikke, og
ventilerne skal være lukkede, når gasflaskerne ikke er i brug.
Lovgivningen skal efterkommes. I tvivlstilfælde kan man rette henvendelse til ejen4
domskontoret.
Grillning
Grillning på altaner er forbudt.
Grillning på fællesarealet er tilladt indtil kl.
22.00, men kun når grillen er under opsyn.
Have- og gårdarealer
Ophold, leg og sammenkomster på
gård-/havearealet skal foregå under
størst mulig hensyntagen til de omkringboende.
Cykling og knallertkørsel på plæner,
gange og stier er forbudt.
Hærværk mod træer, buske m.m. er
strengt forbudt. Ansvar vil blive gjort
gældende.
Sammenkomster i udeområdet skal
ophøre kl. 22.00.
Hund og kat afd. 1-6064, Damagervej
og afd. 1-6066 Stubmøllevej
I afdeling 1-6064 kan der ved ansøgning
gives tilaldelse til at holde én hund og én
kat pr. lejemål.
tralasiatisk Ovtcharka, Kaukasisk Ovtcharka, Great Japanese Dog, samt andre blandinger af de ovennævnte racer.
I afdeling 1-6066 kan der ved ansøgning
gives tilladelse til af holde max. én hund
eller én kat pr. lejemål.
Beboere, der dags dato ejer en af ovennævnte hunderacer/typer, må selvfølgelig
beholde hunden, men må ikke anskaffe en
ny.
Fælles bestemmelser for 1-6064 og
1-6066
Beboere, som ønsker at holde husdyr, skal
indhente boligforeningens tilladelse ved
henvendelse på ejendomskontoret. Ved tilladelse til husdyrhold skal følgende oplysninger gives:
Race, farve, alder og navn.
Desuden skal der fremvises gyldig hundeansvarsforsikring samt registreringsattest
fra Dansk Hunderegister.
Der skal fremvises gyldig hundeansvarsforsikring samt registreringsattest
fra Dansk Hunderegister en gang årligt.
Fremvises ovennævnte ikke inden for den
af afdelingsbestyrelsen fastsatte dato, vil
husdyrtilladelsen straks blive inddraget.
Der kan dog ikke gives tilladelse til at holde følgende hunderacer: Alano, Alapaha
Blue Blood Bulldog, Amerikansk Bulldog,
Amerikansk Pitbull/-Staffordshire-Terrier
(Amstaff), PitbuII Terrier, Bandog Bullmastiff, Boerboel, Bully Kuta, Bull Terrier, Cane
Corso, Dogo Argentino, Digue de Bordeaux, Dogue Brasileiro, Fila Brasileiro,
Guatemalan Bull Terrier, Gull Terrier, Irish
Staffordshire Terrier, Neapolitan Mastiff,
Perro de Presa Canario, Perro de Presa
Mallorquin, Staffordshire Bull Terrier, Tosa,
Engelsk Bulldog, Anatolsk Hyrdehund,
Cade Besti-Arm, Cao Fiia de Sao Miguel,
Mastin Espanol, Cane Corso ltaliano, Cen-
Det er under ingen omstændigheder tilladt at have besøg eller passe kamp- og
muskelhunde for andre.
Såfremt beboeren ikke kan dokumentere
hundens race, eller ejendomskontoret er i
tvivl om hundens race, kan ejendomskontoret nægte hundetilladelse.
Det er ikke tilladt en hundeejer at ophidse
sin hund til angreb, ligesom andre beboere
skal undlade at provokere hunden.
Ejeren af husdyr er forpligtet til at hindre,
at det påfører skade. Samtidig forudsættes det, at ejeren af et husdyr erstatter
den skade, husdyret eventuelt forvolder.
Det påhviler enhver husdyrholder at sørge
for, at dyret ikke ved støj, herunder hyppig eller langvarig gøen og hylen, ved
lugt, hærværk, bidsk optræden, kådhed
eller på anden måde er til gene for de øvrige beboere. Endvidere må husdyret ikke
hindre, at personer i lovligt ærinde får adgang til lejemålet.
På boligforeningens område skal husdyret
altid føres i kort snor (hunde må ikke føres
i lang snor), at det holdes tæt ind til sin ledsager og må ikke overlades til personer,
der ikke har fuld kontrol over det. Det er
5
ikke tilladt at lade husdyret færdes frit på
gade, fortov, stier legepladser og andre af
boligforeningens friarealer.
Ejeren er ansvarlig for, at husdyret ikke
forurener ejendommens friarealer, legepladser, gade- og fortovsarealer, stier og
andre fælleslokaliteter.
Såfremt en hund eller kat forretter sin
nødtørft på et af ovennævnte steder, påhviler det ejeren straks at fjerne dens
efterladenskaber, samt på trappe tillige
straks at foretage grundig rengøring.
Katte skal altid føres i snor på boligforeningens område og er omfattet af
reglerne om husdyrhold.
Ved berettigede klager eller overtrædelse
af et eller flere punkter i nærværende
reglement vil husdyrholdtilladelsen for
den enkelte husdyrholder straks blive inddraget.
Overholdes en bortskaffelse af husdyr
på grund af inddragelse af husdyrtilladelse ikke, eller anskaffes husdyr uden
forudgående tilladelse efter nærværende
reglement, vil det blive betragtet som en
overtrædelse af husorden/misligholdelse
af lejekontrakt, hvilket vil medføre opsigelse af lejemålet.
Hunde-/katteejere, hvor ejerforholdet er
tilsløret, som f.eks. ved hund/kat på besøg
eller i pleje osv. er også underkastet ovennævnte betingelser.
Ved hund/kat i pleje kan der på ejendomskontoret gives en tilladelse på 3 uger. Ved
6
en evt. forlængelse skal der igen rettes
henvendelse til ejendoms-kontoret.
Man ikke må avle på husdyrene i afdelingen. Ved overtrædelse af dette bliver tilladelsen til dyrehold trukket tilbage med
det samme.
Hårde hvidevarer
Der kan - ved skriftlig henvendelse til
ejendomskontoret - søges om tilladelse til
installering af opvaske- og/eller vaskemaskine m.m.
I afdeling 1-6064, Damagervej må
maskinerne ikke benyttes søn- og
helligdage. Hverdage kun i tidsrummet
fra kl. 07.00 - 19.00.
I afdeling 1-6066, Stubmøllevej må
maskinerne ikke benyttes søn- og
helligdage. Hverdage kun i tidsrummet
fra kl. 08.00 - 20.00.
Installationer
Beboere må under ingen omstændigheder
foretage indgreb i eller forsøge at udbedre
eventuelle fejl i de tekniske installationer.
Såfremt det konstateres, at en beboer har
overtrådt ovennævnte, vil udbedring blive
foretaget på dennes regning.
Eventuelle fejl meddeles til ejendomskontoret.
Klager
Det er enhver beboers pligt at overholde
afdelingernes husorden. Klager vedrørende overtrædelser fremsendes skriftligt til ejendomskontoret.
Kælder- og loftsrum
Alle rum skal være aflåst og må ikke tjene
som magasin for kassable genstande.
Parkeringstilladelse og gæstekort, skal
anbringes tydeligt og synligt i bilens forrude, for at det er en lovlig parkering:
Lejligheden
Lejligheden skal vedligeholdes forsvarligt,
således at skader undgås. Beboeren er
ansvarlig for slid og ødelæggelse forårsaget af mangelfuld eller forkert vedligeholdelse.
Parkering i gården Damagervej 4, afdeling 1-6066.
Skal Parkeringstilladelse og gæstekort
været mærket med afd. 1-6066.
Musik
Støjende selskabelighed må ikke finde
sted i lejligheden mellem kl. 22.00 og kl.
08.00, medmindre de omkringboende beboere i særlige tilfælde samtykker deri og
aldrig for åbne vinduer.
Benyttelse af radio og fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske med fornøden
hensyntagen til øvrige beboere. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl.
22.00 og kl. 08.00.
Al udendørs musik er forbudt.
P-pladser.
Trailer og combi camp
må kun parkeres i den
sidste gård mod Spontinisvej.
Dette gælder for begge
afdelinger 1-6064 & 1-6066.
Afdelingernes vaskeplads forefindes også
her.
Gården er låst af med kæde, nøglen til
låsen er den samme, som man bruger til
Containergården for begge afdelingerne.
Parkering af motorkøretøj er kun tilladt
med Parkeringstilladelse og gæstekort.
Parkering er kun tilladt i p-båsene. I tilfælde af ulovligt parkerede biler er der en
observationstid på 10 min, inden der bliver
udskrevet en p-afgift, p.t. på 590 kr.
Parkering i gårdene Damagervej 10 og
16, afdeling 1-6064.
Skal Parkeringstilladelse og gæstekort
været mærket med afd. 1-6064. Parkering er kun tilladt i parkeringspergolaerne.
I tilfælde af ulovligt parkerede biler, er der
en observationstid på 10 min., inden der
bliver udskrevet en p-afgift, p.t. på 590 kr.
Der er et depositum på pt. 50 kr. pr. kort.
Depositummet bliver ved tilbagelevering
af hele kort, der er i orden, udbetalt ved
fraflytning eller afmelding af bil.
Ved tvivlsspørgsmål kontaktes afdelingsbestyrelsen.
Det er ikke tilladt at benytte bebyggelsens udeområder til værksted.
Henstilling af motorkøretøjer uden
nummerplader er forbudt - fjernes på
beboers regning.
Støj
Generende støj - herunder motorstøj –
inden for bebyggelsen er ikke tilladt.
7
Brug af elværktøj samt hamren og saven
er kun tilladt på boretidspunkterne (se boretider).
Trappeopgange
Det påhviler beboeren selv at rengøre sin
måtte samt feje op under denne. Henstilling af fodtøj og andre effekter er ikke tilladt.
Udluftning
For at undgå fugt i lejligheden skal der
dagligt foretages effektiv udluftning.
I fyringssæsonen må vinduerne dog
maksimalt holdes åbne ca. 15 min. pr. udluftning.
Vaskerierne i afdelingerne
1-6064 og 1-6066
Der findes et sæt særskilt vaskerireglement for de to afdelinger. Reglementerne
udleveres fra 3B’s ejendomskontor.
Vinduer og døre
Vinduer i lejligheden - og dertil hørende
kælder og loftsrum - skal være forsynede
med hele ruder. I fyringssæsonen skal
kælder-/loftsvinduer samt døre holdes
lukkede.
skik og orden og efterkomme, hvad der i
den henseende påbydes af afdelingsbestyrelsen eller stedlige ejendomsfunktionær.
Skulle der opstå tvivlsspørgsmål i forbindelse med denne husorden, afgøres disse
af den til enhver tid valgte afdelingsbestyrelse.
Godkendt den 26. august 2015
Omdelt til afdelingernes beboere
oktober 2015
1. Husorden ændret for 6066
den 27. august 2009.
2. Husorden ændret ved urafstemning
den 20. februar 2009.
3. Nyt layout til husorden for 6064 godkendt den 9. september 2009.
4. Husorden revideret og godkendt på
afdelingsmøde den 9. september
2009.
5. Husorden revideret og godkendt på
Ekstraordinært afdelingsmøde
den 25. januar 2012
6. Husorden revideret og godkendt på
afdelingsmøde den 29. august 2013
7 Husorden revideret og godkendt på
afdelingsmøde den 27. august 2014.
8 Husorden revideret og godkendt på
afdelingsmøde den 26. august 2015.
Bebyggelsens plastmovinduer må ikke
overfladebehandles med maling.
I øvrigt bør alle beboere i fælles interesse
iagttage, hvad der normalt hører til god
Boligforeningen 3B
Havneholmen 21
1561 København V
Tlf. 70 20 76 00
E-mail [email protected]
www.3b.dk
Ekspeditionstid
Hverdage 9 -16
Fredage 9 -14