Aalborgs bedste beliggenhed findes i Nørresundby
– 45 udsigtslejligheder med fjord, sol og plads
NordreHavnepromenade.dk
Den markante arkitektur giver en spændende facade.
Gavllejligheder mod sydøst har ekstra store altaner.
Når unik rent faktisk betyder unik
Tillægsordet unik, der ofte optræder i ejendomsbeskrivelser, betyder ifølge Den Danske Ordbog bl.a. ”helt speciel og derfor særlig bemærkelsesværdig eller attraktiv”.
I dette tilfælde er betegnelsen mere end velvalgt. For en
lejlighed kan vel med god ret kaldes unik, når den både:
• Ligger direkte på selve havnekajen
• Har udsigt til vand på begge sider
• Modtager sollys i alle dagens timer
• Er placeret kun fem minutter fra centrum
• Bliver opført i kvalitetsmaterialer
• Er fleksibelt og fremtidssikret indrettet
2
Disse er kun nogle af de beskrivelser, som du vil kunne bruge om din nye lejlighed på Nordre Havnepromenade.
På selve kajen
Den nye bygning med 45 eksklusive lejligheder opføres
direkte på kajen i Aalborg Nordhavn, så du står helt bogstaveligt på selve kajkanten, når du forlader din lejlighed.
Og når du sidder og nyder udsigten oppe i lejligheden, vil
de store panoramavinduer give dig fornemmelsen af, at du
nærmest kan gå direkte ud i fjorden.
Og det er vel at mærke ikke kun på den ene side af lejligheden, du har adgang til vandet. Bygningen ligger nemlig
på en pier med Limfjordens åbne vand mod syd og øst og
med et lukket og mere roligt havnebassin mod nord.
Farvel parcel?
Har du bedre ting at bruge din tid på end at vedligeholde
træværket på dit nuværende hus? Er haven groet mere end
din lyst til beskæring, lugning og klipning? Er du træt af
de overflødige værelser, der måske er kommet i overskud,
hvor du bor nu? Så er det måske ved at være tid til at sige
farvel til parcelhuset eller den gamle lejlighed og goddag
til et eksklusivt byggeri i moderne materialer med en funktionel og fleksibel indretning. Goddag til Aalborgs bedste
beliggenhed – på solsiden af Limfjorden.
NORDRE HAVNEPROMENADE
Lev livet ved Limfjorden
•
•
•
•
•
•
Eksklusivt nybyggeri
Vand til 3 sider
Centrum på 5 minutter
Markant arkitektur
Store private altaner eller terrassehaver
Parkering i egen bygning
N ø r resundby
No rd re Havn ep ro m en ad e
A a l bo rg
Den nye bygning med 45 eksklusive lejligheder opføres direkte på kajen i Aalborg Nordhavn.
Udsigt og nærhed
Nordre Havnepromenade tilbyder dig en ganske særlig
beliggenhed, der kombinerer ugeneret udsigt til alle sider
med nærhed til centrum af både Nørresundby og Aalborg.
Du får adgang til både den mere hyggelige atmosfære,
man ofte finder på nordsiden, og den mere dynamiske
stemning, som Nordjyllands største by – lige ovre på den
anden bred – er eksponent for.
Til fods
Vælger du at blive på nordsiden, er du kun en kort gåtur
fra de små specialbutikker omkring Torvet. På selve kajen
– under 100 meter fra din lejlighed – opfører SuperBrugsen en helt ny butik. En smule længere væk – stadig inden for gåafstand – har du flere dagligvarebutikker som
Føtex, Rema 1000 og Lidl samt Nørresundby Citycenter.
Det rekreative område, Lindholm Strandpark, ligger yderligere nogle få hundrede meter fra din hoveddør.
Og hvis en aftale kræver luft under vingerne, kan Aalborg
Lufthavn nås på under et kvarter.
Hvis du holder af de afslappede og hyggelige indtryk i en
lystbådehavn, skal du ikke bevæge dig ret langt, før du kan
nyde den maritime stemning i Nørresundby Sejlklub.
Til nydelse
Er det kultur- eller nattelivet, du vil besøge, så står du efter
600 meter allerede på den anden side af Limfjordsbroen
med små gader, caféer og Musikkens Hus lige inden for
rækkevidde.
Til rejser
Skal du længere væk, er det vel en rar tanke, at der ikke er
meget mere end et par kilometer fra din bil i bygningens
eget parkeringsanlæg til den nærmeste motorvejstilkørsel.
Du kan selvfølgelig også bare sidde i din lejlighed med en
varm kop kaffe eller på en af dine store altaner med et
køligt glas og nyde udsigten over fjord, by, shopping-,
kultur- og natteliv.
Vælger du en lejlighed på 1. sal, følger der en stor privat
terrasse med til hver lejlighed. Terrasserne har havelignende karakter og er adskilt af hegn og depotskure, der
giver læ på terrassen og hindrer andres indkig – men ikke
din udsigt.
5
Flere lejligheder indeholder gæstetoilet/bryggers.
Opholds- og spiseområder kan i alle lejligheder placeres lige ved altanen.
Gennemført fra yderst til inderst
Allerede når du nærmer dig huset udefra, er det tydeligt, at
der er tænkt over detaljerne. Den markante arkitektur, hvor
facaden er brudt op i flere tårnlignende felter, skaber en
spændende og varieret profil mod fjorden med interessante
lys- og skyggevirkninger. Byggeriet har klare referencer til
klassisk havnearkitektur og især til pakhusbygninger.
Lejlighederne, i størrelser fra 83 til 182 kvadratmeter, er
kendetegnet ved kvalitet og enkelhed. De er alle indrettet
med store, lyse opholdsrum mod sydvest, og de har bad og
køkkener som centrale kerner samt rummelige soverum.
Huset er placeret på en forhøjning – en plint – som både
indgår i en fremadrettet klimasikring mod højvande og
oversvømmelser, og som samtidig anvendes til at skabe et
attraktivt uderum med trapper, siddetrin og beplantning
med græsarter samt træer.
Hver lejlighed har sin egen sydvestvendte altan, som er
delvist afskærmet og overdækket for at få den optimale
kombination af læ, udsigt og privatliv. Alle boliger har også
altan mod det indre havnebassin. De transparente glasværn på altaner og terrasser sikrer, at nærheden til vandet
ses overalt.
Du får ikke langt til din bil eller cykel, når du bor i huset. Den
delvist åbne stueetage rummer nemlig parkeringspladser
til både biler og cykler. Herudover indeholder etagen private
depotrum, og der er naturligvis direkte adgang til husets
fem hovedtrapper og elevatorer.
6
Læ, udsigt og privatliv
Lofthøjden i alle opholdsrum er på 2,6 meter, som bidrager
til oplevelsen af en stor rummelighed. I de øverste lejligheder hæves lofthøjden endda yderligere langs sydvestfacaden og giver disse lejligheder et helt særligt lysindfald.
Lejlighederne er tilpasset den moderne familie, hvor flere
toilet-/badmuligheder ofte er efterspurgt. Alle lejligheder
rummer således et stort handicapvenligt toilet og baderum og evt. et mindre toilet/bryggers, hvor også vaskesøjle
kan placeres.
Fleksibilitet og fremtidssikring
Behov og ønsker er forskellige – og kan ændre sig over tid.
Der er derfor lagt vægt på, at du kan præge din bolig selv.
Rummenes størrelse og proportioner gør, at de kan indrettes fleksibelt.
Værelserne er disponeret, så de over tid kan anvendes på
forskellige måder og i forskellige sammenhænge.
Opholdsrummene kan indrettes på forskellig vis. Opholdsog spiseområder vil i alle lejligheder kunne placeres i
umiddelbar tilknytning til terrasse eller altan.
Fra lejligheder på 1. sal er der adgang
til store havelignende terrasser.
Etageplan – 1. sal
Nordre Havnepromenade
Find lejlighedsplaner og salgsinformation på NordreHavnepromenade.dk
Vask
Opvaskemaskine
OVN
Køle-fryseskab
Kogeplade og ovn
Kogeplade
Ovn
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
V/T
OVN
OVN
V/T
V/T
V/T
Bøjlestang
Teknik
Brus med unidrain
Elevator
Mulighed for tilkøb af værelse
Nedsænket loft
Akustikloft
Grundplanen er vejledende og kan ikke
betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig
ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
8
Nr. 1 – 136 m2
Boligtype A
Nr. 2 – 130 m2
Boligtype B
Nr. 3 – 130 m2
Boligtype C
Nr. 4 – 114 m2
Boligtype D
OVN
OVN
1. sal
V/T
VM TT
V/T
V/T
Nr. 5 – 130 m2
Boligtype C
Nr. 6 – 83 m2
Boligtype E
V/T
Nr. 7 – 131 m2
Boligtype F
Nr. 8 – 99 m2
Boligtype G
Nr. 9 – 177 m2
Boligtype H
9
Etageplan – 2. sal
Nordre Havnepromenade
Find lejlighedsplaner og salgsinformation på NordreHavnepromenade.dk
Vask
Opvaskemaskine
Køle-fryseskab
OVN
Kogeplade og ovn
Kogeplade
OVN
Ovn
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
OVN
Bøjlestang
V/T
V/T
V/T
V/T
Teknik
Brus med unidrain
Elevator
Mulighed for tilkøb af værelse
Nedsænket loft
Akustikloft
Grundplanen er vejledende og kan ikke
betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig
ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
10
Nr. 10 – 141 m2
Boligtype A
Nr. 11 – 132 m2
Boligtype B
Nr. 12 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 13 – 115 m2
Boligtype D
OVN
OVN
2. sal
V/T
VM TT
V/T
V/T
Nr. 14 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 15 – 84 m2
Boligtype E
V/T
Nr. 16 – 133 m2
Boligtype F
Nr. 17 – 101 m2
Boligtype G
Nr. 18 – 182 m2
Boligtype H
11
Etageplan – 3. sal
Nordre Havnepromenade
Find lejlighedsplaner og salgsinformation på NordreHavnepromenade.dk
Vask
Opvaskemaskine
Køle-fryseskab
OVN
Kogeplade og ovn
Kogeplade
OVN
Ovn
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
OVN
Bøjlestang
V/T
V/T
V/T
V/T
Teknik
Brus med unidrain
Elevator
Mulighed for tilkøb af værelse
Nedsænket loft
Akustikloft
Grundplanen er vejledende og kan ikke
betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig
ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
12
Nr. 19 – 141 m2
Boligtype A
Nr. 20 – 132 m2
Boligtype B
Nr. 21 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 22 – 115 m2
Boligtype D
OVN
OVN
3. sal
V/T
VM TT
V/T
V/T
Nr. 23 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 24 – 84 m2
Boligtype E
V/T
Nr. 25 – 133 m2
Boligtype F
Nr. 26 – 101 m2
Boligtype G
Nr. 27 – 182 m2
Boligtype H
13
Etageplan – 4. sal
Nordre Havnepromenade
Find lejlighedsplaner og salgsinformation på NordreHavnepromenade.dk
Vask
Opvaskemaskine
Køle-fryseskab
OVN
Kogeplade og ovn
Kogeplade
OVN
Ovn
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
OVN
Bøjlestang
V/T
V/T
V/T
V/T
Teknik
Brus med unidrain
Elevator
Mulighed for tilkøb af værelse
Nedsænket loft
Akustikloft
Grundplanen er vejledende og kan ikke
betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig
ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
14
Nr. 28 – 141 m2
Boligtype A
Nr. 29 – 132 m2
Boligtype B
Nr. 30 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 31 – 115 m2
Boligtype D
OVN
OVN
4. sal
V/T
VM TT
V/T
V/T
Nr. 32 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 33 – 84 m2
Boligtype E
V/T
Nr. 34 – 133 m2
Boligtype F
Nr. 35 – 101 m2
Boligtype G
Nr. 36 – 182 m2
Boligtype H
15
Etageplan – 5. sal
Nordre Havnepromenade
Find lejlighedsplaner og salgsinformation på NordreHavnepromenade.dk
Vask
Opvaskemaskine
Køle-fryseskab
OVN
Kogeplade og ovn
Kogeplade
OVN
Ovn
V/T
Vaskemaskine/tørretumbler
VM
Vaskemaskine
TT
Tørretumbler
OVN
Bøjlestang
V/T
V/T
V/T
V/T
Teknik
Brus med unidrain
Elevator
Mulighed for tilkøb af værelse
Nedsænket loft
Akustikloft
Grundplanen er vejledende og kan ikke
betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig
ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
16
Nr. 37 – 141 m2
Boligtype A
Nr. 38 – 132 m2
Boligtype B
Nr. 39 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 40 – 115 m2
Boligtype D
OVN
OVN
5. sal
V/T
VM TT
V/T
V/T
Nr. 41 – 132 m2
Boligtype C
Nr. 42 – 84 m2
Boligtype E
V/T
Nr. 43 – 133 m2
Boligtype F
Nr. 44– 101 m2
Boligtype G
Nr. 45 – 180 m2
Boligtype H
17
Materialebeskrivelse
Nordre Havnepromenade
INDVENDIGE MATERIALER
Gulve
Inventar
Gulve udføres som ask, matlakeret lamelplank. Vælg mellem
udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Skabe som Invita Una i glat hvid med trykåbning.
I boligtype H som åben walk-in i Decór. Andre Invita modeller/
farver, eventuelt med fradrags eller tillægspris.
Vægge
Her kan du læse om de materialer, der som
standard indgår i boligerne, og ikke mindst om
de forskellige muligheder du har for at påvirke
din nye bolig.
Badeværelse/toilet
Lofter
Gulve
Udføres generelt som spartlede og malerbehandlede hvide
betonlofter med tilbagelagt fuge i samlingerne. I områder med
hævet loftshøjde i penthouseetagen udføres akustik gipslofter.
I enkelte rum, afhængigt af boligtype, udføres eventuelt malerbehandlede partielt nedhængte gipslofter.
Du har flere valgmuligheder, uden at det
behøver koste ekstra – men vælger du noget,
der er dyrere end den i forvejen gode
standard, vil dette naturligvis påvirke prisen.
Døre
Raundahl & Moesby har på forhånd udvalgt
et sortiment, inden for hvilket du kan vælge
forskellige typer materialer.
Varmeanlæg
Der afholdes individuelle materialevalgsmøder, hvor du kan se de forskellige
valgmuligheder, og du vil blive professionelt
vejledt, så dit valg træffes på det bedst
mulige grundlag.
Placering og indretning af køkken og bad/toilet
er grundet opførelsesprocessen standard.
18
Spartlede og hvidmalede.
Hvidmalede, plane Stable døre med rustfrie dørhåndtag.
Fodlister
Hvidmalede fodlister.
Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er gulvvarme i alle rum.
Ventilationsanlæg
Mekanisk ventilationsanlæg med varmegenindvinding, udsugning i badeværelse og køkken, indblæsning i stue og værelser.
El og belysning
Hver bolig forsynes med HPFI-tavle. Der monteres spot i badeværelser. I boligtype H monteres endvidere spot i køkken.
Telefon, antenne m.v.
Der etableres fast installation for telefon-, bredbånd-, radio- og
tv-stik i stuen og på værelserne. Køber skal selv forestå tilkobling i teknikskab og betale den endelige tilslutning til kabeltv,
bredbånd og telefon.
Gulve udføres som en kombination af grå 30x60 cm og 15x60
cm klinker med mørk fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Vægge
Bruseniche udføres som en kombination af grå 30x60 cm og
15x60 cm klinker med mørk fuge. Vælg mellem udvalgte typer,
eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Øvrige vægge spartles og hvidmales. Der monteres kort glasvinge mellem toilet og bruseniche.
Lofter
Nedhængt spartlet og malerbehandlet gipsloft.
Inventar
Helstøbt mat hvid bordplade med istøbt vask i kunstmarmor.
Underskabe som Invita Wideline grebsløs i glat hvid
Vælg mellem andre bordplader/farver og andre Invita-typer/
farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Sanitet og armaturer
Blandingsbatterier ved håndvask som Hansgrohe Talis S.
I bruseniche som Grohe Talis Puro showerpipe. Væghængt toilet
som Duravit Stark 3. Spejl over håndvask.
Toiletpapirholder og håndklædekroge som Hansgrohe
Gulvafløb i bruseniche som Unidrain Classic Line. Vælg mellem
udvalgte armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Hvidevarer
Som Siemens:
Vaskemaskine WM14P418DN.
Tørretumbler WT46W317DN.
Såfremt den nævnte model udgår vælges tilsvarende
model i ny betegnelse.
Køkken
Elementer
Under- og højskabe som Invita Wideline grebsløs i glat
hvid og overskabe som Invita Athena med trykåbning og
LED belysning. Andre Invita modeller/farver, eventuelt med
fradrags- eller tillægspris.
Bordplader og køkkenvask
12 mm hvid kompaktlaminat bordplade med sort kerne.
Bordpladen har underlimet rustfri stålvask som Kubus 520
Soft. Vælg mellem udvalgte bordpladetyper og håndvaske,
eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Udvendige Materialer
Fællesarealer
Der er ingen valgmuligheder på udvendige materialer.
Postkasseanlæg
Facader
Kombination af teglelementer med mørke mursten og partier
beklædt med zink opsat med stående false.
Altaner
Et stk. postkasseanlæg pr. opgang.
Trapper
Grå beton med klinker på trin og repos.
Gelænder i galvaniseret stål med håndliste i rustfrit stål.
Elevator
Blandingsbatteri som Grohe Minta. Vælg mellem udvalgte
armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Altaner udføres som beton eller ståldæk med gulv i træ. Vægge
og lofter beklædes med trælister på grå plade. Der etableres 1
stk. mindre depot pr. lejlighed. Værn udføres i galvaniseret stål
med brystninger af glasplader i klembeslag.
Der installeres udvendig stikkontakt.
Hvidevarer – som Siemens:
Vinduer og udvendige døre
Bilparkering
Rammer og karme udføres udvendigt som malet aluminium,
indvendigt som malet træ.
Bilparkering i stueetagen afhængig af tilkøbt p-plads.
Armaturer
• Induktionskogeplade EH631BE18E
• Indbygningsovn med pyrolyse HB675G0S1S
• Integreret køle-/fryseskab KI38VV20
• Integreret opvaskemaskine SN64E007EU
• Integreret emhætte (som Thermex til ventilation)
Såfremt den nævnte model udgår vælges tilsvarende model
i ny betegnelse. Vælg mellem udvalgte modeller, eventuelt med
fradrags- eller tillægspris. Dog undtaget emhætte, hvor der ikke
er valgmuligheder.
Tag
Elevator i rustfri udførelse.
Cykelparkering
Cykelparkering i stueetagen og på terræn.
Dørtelefon
Tagmembran med 10 års garanti.
Alle opgange forsynes med dørtelefon, der kan betjenes fra hver
lejlighed.
Haveanlæg – lejligheder på 1. sal
Depotrum
Haven anlægges med betonfliser, bede og plantekummer med
græsser. Værn udføres i galvaniseret stål med brystninger af
glasplader i klembeslag. Der installeres udvendig stikkontakt.
Til lejligheder fra 2. sal til 5. sal etableres ca. 2 m² depotrum i
stueetagen. Til lejligheder på 1. sal etableres ca. 2 m2 depotrum
i haven.
19
Bo Lynge
Få flere informationer på:
Indehaver, direktør,
ejendomsmægler
NordreHavnepromenade.dk
21 20 08 08
[email protected]
Claus Nyrup
Afdelingsleder, liebhaveri,
ejendomsmægler
21 19 46 00
[email protected]
Mark Frost
Ejendomsmægler
28 73 03 69
[email protected]
Jonas Bank Olesen
Ejendomsmægler
29 36 00 01
[email protected]
AALBORG
Forbehold
Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer.
Brochurens grundplaner, visualiseringer og fotos er vejledende og kan ikke betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.
MÆGLEREN
– Alle finder hjem –
AALBORG MÆGLEREN A/S · AALBORG · NØRRESUNDBY · APARTMENTS · Projektsalg
Kong Christians Alle 43, Aalborg · Strandgade 8, Nørresundby · Tlf. 98 18 88 00 · [email protected]