facethusene
Nytænkende arkitektur i Skanderborg Bakker
Facethusene
A1
B
C
D
E
F
G
Fælles grønning
Alléhusene
Naturskøn beliggenhed
...ved Skanderborg Sø
tæt på Skanderborg by og AArhus
Bøgehusene
Skanderborg Bakker er et helt unikt og meget harmonisk
boligområde, som er smukt beliggende i det østjyske
søhøjland. Området har med sit skrånende terræn en flot
udsigt til Skanderborg Sø og Skanderborg by. De grønne
områder er nøje gennemtænkte og bearbejdede på
en måde, så alle beboere får optimal glæde og gavn af
naturen. Her finder du store fællesarealer med hyggelige
stier, legepladser og en flot sø med udsigtsplatform.
Side 2
Udsigtsplatform og sø
I området er der en nybygget børnehave og via tunnelen
under jernbanen kommer du hurtigt til Skanderborg
midtby. Derudover har Skanderborg Bakker en særdeles
god placering i forhold til motorvej og jernbane, idet der
i umiddelbar nærhed er tilkørsel til E45, og jernbanen
mellem Aarhus og København går igennem Skanderborg. Skanderborg by og stationen er i gå afstand.
Side 3
Arkitektens ord
“Da vi i 2005 blev spurgt om vi ville deltage
i en konkurrence om et nyt boligområde i
Skanderborg sagde vi naturligvis ja, uden helt
at vide hvad det var for et enestående område der var tale om. Det blev vi til gengæld
hurtigt klar over efter det første besøg på
grunden. En fantastisk beliggenhed med udsigt ud over Skanderborg, og med udsigt over
Skanderborg Sø og de omkransende skove.
Derfor var vores første tanker at lave en række
mindre bebyggelser knyttet til områdets forskellig artede landskabstræk, landskabstræk
med en række iboende kvaliteter der kunne
udnyttes i planlægningen af bydelen. Vi ville
ligeledes lade landskabet diktere bygningernes placering, deres orientering og fysiske
form.
De mindre boligenheder med tilknytning til
et specifikt landskabstræk, ville give hele området en diversitet og styrke de enkelte områders identitet.
Skanderborg Bakker er blevet en hvid by – en
hvid ”bjergby”. De forskellige bebyggelser har
indbyrdes en arkitektonisk sammenhæng –
en rød tråd. Dette ligger meget i materiale
holdningen og i kombinationen og brugen af
materialerne – et tema med variationer – og
så naturligvis i farven hvid.
Intentionerne fra konkurrencens første idéer
og streger kan i dag ses i Skanderborg Bakker.”
Arkitema Architects
Thomas Carstens
Side 5
Nytænkende arkitektur
Gennemtænkt indretning
Klart som glas
LYST DESIGN OG MATERIALER I GOD KVALITET
Som et af de sidste områder i Skanderborg Bakker, hvor
der stadig er ledig plads til de eftertragtede og forskelligartede rækkehuse der præger områdets bebyggelser,
ligger Facethusene som fem slebne prismer i det grønne
landskab.
Området består i sin endelige form af 31 rækkehuse alle
i to etager. Husene fremstår som raffinerede krystallinske
former, utraditionelt beklædt med hvidt matsatineret
glas, der er ophængt på klink med hafter i stål, hvilket giver
husene det facetterede spil i sollyset, og som rødmer i den
nedgående aftensol.
Husene står lyse og lette, med en næsten svævende
overetage i det satinerede glas, oven på en lys trælistebeklædning der udgør stueetagens facader. Det varme
træ sidder der hvor man færdes og der hvor man er tæt på.
Materialevalget er generelt lyst og moderne med gulve i
lys ask samt hvide vægge og lofter. Køkkenet er i grebsfrit
hvidt design fra Invita med en sokkel i alulook, som giver
køkkenet et svævende udtryk.
Facethusene er funktionelle familieboliger i 2 plan og
tilbydes i 2 forskellige typer med gavlvarianter. Husene,
der er på 121–150 m², er indvendigt kendetegnet ved
rummelighed, gennemtænkt indretning og lyst design.
Den faste lyse træbeklædning står i fin kontrast til glasbeklædningens glatte og præcise overflader, og de to forskelligartede materialer kontrasterer hinanden godt og
fremhæver på en gang forskellene imellem dem – symboliseret i naturen og kulturen.
Køkkenet er udstyret med induktions kogeplader, indbygningsovn, integreret køle/fryseskab, emhætte og
opvaskemaskine fra Siemens. Badeværelserne er beklædt med mørke klinker på gulvet og med lyse klinker i
brusenicherne. Underskabene i badeværelserne er i samme design som i køkkenet. Der er vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset i stueetagen.
De enkelte boliger har en god og effektiv udnyttelse af
boligarealet – uden spildplads – og hvor antallet af rum
er højt prioriteret. Alle boligerne har, ud over entré og
gæstetoilet, familiens primære og aktive rum i boligens
stueetage. Her ligger køkken/alrum og opholdsstuen.
Herfra er der udgang til de to terrasser mod henholdsvis indgangssiden som er østvendt og haveterrassen der
er orienteret imod sydvest. På 1. salen ligger boligens
værelser samt det store badeværelse.
Velproportionerede nye lavenergi boliger
Boligtype AG – 130 m2
0
...som du kan give dit helt personlige præg
Boligtype A – 121 m2
5m
0
43 AG
45 B
47 A
49 BG
5m
51 AG
53 B
55 A
57 B
59 A
61 BG
VM TT
VM TT
OVN
OVN
1. sal
1. sal
ß Stue etage
ß Stue etage
Boligtype BG – 150 m2
Boligtype B – 140 m2
0
0
5m
Facethusene er opdelt i mindre enheder – fem i alt – men
hvor den enkelte bolig markerer sig i facaderækken, dels
ved en tilbagerykning der danner en mindre indgangsniche, dels ved det spring i facaden der optager terrænet i
det let skrånende fælles landskabsrum, hvori den enkelte
bolig har sin afgrænsede for- og baghave.
Den fælles grønning deles i midten af ankomstarealet,
hvor den fælles parkering er samlet i tre mindre p-afsnit,
hvilket giver kort afstand til de enkelte boliger. Bebyggelsen er generelt omkranset af grønne bevoksede volde,
solitære træer og en legeplads på fællesarealerne samt
skovbrynet mod syd.
5m
OVN
OVN
Læs mere på skanderborgbakker.dk
VM
VM
TT
TT
1. sal
1. sal
ß Stue etage
ß Stue etage
Note: Havens størrelse varierer efter bolignr.
Opvaskemaskine
Side 8
Kogeplade og ovn
Køle-fryseskab
ovn
Ovn
VM Vaskemaskine
TT Tørretumbler
Brus
Teknik
Bøjlestang
Referencefotos fra lignende projekter i Skanderborg Bakker
Side 9
Materialeliste
Her kan du læse om de materialer, der som standard indgår
i boligerne, og ikke mindst om de forskellige muligheder du
har for at påvirke din nye bolig.
Der er flere valgmuligheder, uden at det behøver koste
ekstra – men vælges noget der er dyrere end den i forvejen
gode standard, vil dette naturligvis påvirke prisen.
INDVENDIGE MATERIALER
Gulve
Gulve udføres som ask, matlakeret lamelplank. I entré udføres
mørke 30x60 cm klinker med mørk fuge. Vælg mellem
udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Vægge
Raundahl & Moesby har på forhånd udvalgt et sortiment,
inden for hvilket du kan vælge forskellige typer materialer.
Vi afholder individuelle materialevalgsmøder, hvor du kan se
de forskellige valgmuligheder, og du vil blive professionelt
vejledt, så dit valg træffes på det bedst mulige grundlag.
Placering og indretning af køkken og bad/toilet er grundet
opførelsesprocessen standard.
Telefon, antenne mv
Der etableres tomrør for telefon-, bredbånd-, radio-og tv-stik
i stuen og på værelserne. Køber skal selv forestå tilkobling i
teknikskab og i stik og betale den endelige tilslutning til kabeltv, bredbånd og telefon.
Inventar
Skabe kan tilvælges mod tillægspris.
Spartlede og hvidmalede.
Lofter
Udføres som spartlede og malerbehandlede hvide betonlofter
med tilbagelagt fuge i samlingerne. I enkelte rum, afhængigt
af boligtype, udføres eventuelt malerbehandlede partielt
nedhængte gipslofter.
Døre
Hvidmalede, plane døre (Stable) med rustfrie dørhåndtag.
Fodlister
Hvidmalede fodlister.
Trappe
Badeværelse/toilet
Gulve
Gulve udføres som mørke 30x60 cm klinker med mørk fuge.
Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med fradrags- eller
tillægspris.
Vægge
El og belysning
Haveanlæg
Haven anlægges med hæk, græs og belægning.
Postkasse
Et stk. postkasse pr. bolig.
Armaturer
Installationer
Hvert hus er udstyret med udendørs vandhane ved hoveddør.
Hvert hus er udstyret med udvendig elkontakt på terrasse.
Hvidevarer – som Siemens:
• Induktionskogeplade, rustfri kant
• Indbygningsovn, rustfri låge, med pyrolyse
• Integreret køle-/fryseskab
• Integreret emhætte i type B
• Indbygget emhætte, planforsænket i type A
Vælg mellem udvalgte modeller, eventuelt med fradragseller tillægspris. Dog undtaget emhætte, hvor der ikke er
valgmuligheder.
Udvendige materialer
Lofter
Kombination af beton- og træelementer beklædt med hvidt,
matteret/blank emalitglas og brunlaserede trælister.
Inventar
Hver bolig forsynes med HPFI-tavle. Der monteres spot i
badeværelse.
Udhus
Udhus udføres uisoleret i sortmalede krydsfinérplader med
brunlaserede trælister og indvendig med lys og en stikkontakt.
Blandingsbatteri som Grohe Minta. Vælg mellem udvalgte
armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Der er ingen valgmuligheder på udvendige materialer.
Varmeanlæg
Ventilationsanlæg
Bordplader og køkkenvask
12 mm hvid kompaktlaminat bordplade med sort kerne.
Bordpladen har underlimet rustfri stålvask. Vælg mellem
udvalgte bordpladetyper, eventuelt med fradrags- eller
tillægspris.
Bruseniche udføres med lyse klinker i format 10x30 cm og
med lys fuge. Vælg mellem udvalgte typer, eventuelt med
fradrags- eller tillægspris. Brusestang monteres.
Øvrige vægge spartles og hvidmales.
Nedhængt gipsloft.
Mekanisk ventilationsanlæg med varmegenindvinding,
udsugning i badeværelse og køkken, indblæsning i stue og
værelser.
Elementer
Skabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid og sokkel i alulook.
Andre Invita modeller/farver, eventuelt med fradrags- eller
tillægspris.
Tag
Tagmembran med 10 års garanti. Ovenlys i type A og B.
Fællesarealer
Gangarealerne mellem Facethusene er belagt med en
kombination af lysegrå og mørkegrå belægninger.
Der er etableret fælles udendørs arealer og legeplads.
• Integreret opvaskemaskine
Delvis åben trappe i matlakeret asketræ med glasværn.
Trin og håndlister i matlakeret asketræ.
Varmeforsyningen er via fjernvarme. Der er gulvvarme i alle
rum.
Køkken
Helstøbt mat hvid bordplade med istøbt vask.
Underskabe som Invita Urban grebsløs i glat hvid.
Vælg mellem andre bordplader/farver og andre
Invita -typer/farver, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
FAKTA – ENERGI
Facethusene opføres efter kravene til lavenergi 2015 i
Bygningsreglement 2010. Facethusene overholder de krav,
der bliver indført i 2015.
Facethusene opføres med ekstra isolering, ventilationsanlæg
med varmegenindvinding og med skrappe krav til tætheden
mellem bygningsdelene.
Facethusene energimærkes som klasse A1.
Facader
Vinduer og udvendige døre
Rammer og karme udføres udvendigt som malet aluminium,
indvendigt som malet træ.
Sanitet og armaturer
Blandingsbatterier ved håndvask som Grohe Talis S.
I bruseniche som Grohe Talis Puro showerpipe. Væghængt
toilet på 1. sal som Duravit Stark 3. Spejl over håndvask.
Toiletpapirholder og håndklædekroge som Grohe. Gulvafløb i
bruseniche som Unidrain Classic Line. Vælg mellem udvalgte
armaturer, eventuelt med fradrags- eller tillægspris.
Hvidevarer
Tørretumbler og vaskemaskine som Siemens.
Side 10
Side 11
Facethusene
Sælges gennem:
home
Adelgade 120
DK-8660 Skanderborg
Tlf.: +45 86 522 811
home.dk
Projektudvikler:
Raundahl & Moesby A/S
Klamsagervej 15
DK-8230 Åbyhøj
Tlf.: +45 72 148 148
[email protected]
raundahl-moesby.dk
Forbehold
Der tages forbehold for trykfejl og eventuelt udgåede materialer. Brochurens visualiseringer og fotos er vejledende og kan ikke betragtes som bindende.
Generelt forbeholder projektudvikleren sig ret til mindre ændringer i løbet af byggeprocessen.