Center for Teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Mette Moesgaard Hvidørevej 40 2930 Klampenborg Dato: 01.06.2015 Sagsnr: 2015-0035 Kontakt Bent Andersen Byggesagsbehandler Direkte tlf. 4849 2471 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2450 Landzonetilladelse til stutteri - Rungsted Ladegaard Gade/vej Matr.nr. Ejendomsnr. Tilhørende Rungstedvej 78A 3a Rungsted By, Rungsted 41590 Mette Moesgaard [email protected] horsholm.dk Åbningstider Mandag-fredag 9-13 Torsdag også 15-17 Ansøgning Du har søgt om tilladelse til at genopføre de tidligere avlsbygninger og lade samt to vognporte med henblik på at indrette stutteri på ejendommen. Der ansøges om en østlænge indrettet til hestestald og en vestlænge indrettet til driftsbygninger. Længerne er ansøgt i en udvidet bredde i forhold til de oprindelige længer for at opnå tidssvarende driftsbygninger. Laden der også tidligere blev anvendt til ridehal ansøges opført som ridehal i en udvidet bredde for at opnå en tidssvarende ridehal. Der ansøges om en udvidelse i bredden således at længernes bredde udvides fra ca. 10.25 m til 11.10 m og ridehallens bredde udvides fra ca. 63.05 m til 69.38 m Udvidelse af bredden af længer og ridehal sker ind mod gårdspladsen. Da længden af længerne er lig den oprindelige længde placeres længerne ca. 6.33 m længere i retning mod nordvest i forhold til den oprindelige placering. Det ansøgte er, under hensyntagen til de øgede bredder, i sin ydre udformning tilstræbt at være en kopi af de tidligere bygninger. Regelgrundlag Det ansøgte byggeri forudsætter, at der meddeles landzonetilladelse jf. planlovens 1 § 35, stk. 1. 1 Lov nr. 937 af 24/09 2009, Lov om planlægning (Planloven) 1/5 Afgørelse Hørsholm kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens § 35, stk. 1, til at genopføre øst- og vestlænge samt lade/ridehal som beskrevet i vedlagte ansøgningsmateriale og tilhørende tegninger. Dato: 01.06.2015 Sagsnr: 2015-0035 Der gives ikke tilladelse til at opføre de ansøgte vognporte. Gældende tegningsmateriale fremgår af nedenstående liste. I tegningsmaterialet er de to vognporte, der ikke tillades opført, markeret med rød overstregning (kryds). Teg.nr. 0-1-TE-E K-1-ET-E 0-1-ET-E 1-1-ET-E X-2-01-E X-2-03-E X-2-05-E X-2-07-E X-2-09-E X-2-10-E X-2-11-E X-3-01-E X-3-02-E 0-1-TE K-1-ET 0-1-ET 1-1-ET X-2-01 X-2-03 X-2-04 X-2-05 X-2-06 X-2-07 X-2-08 X-2-09 X-3-01 X-3-03 X-3-04 X-3-05 X-3-06 Emne Situationsplan Hovedhus, kælderplan Samlet anlæg, stueplan Hovedhus, plan 1. sal Nordfacade: Østlænge, mælkeri og vestlænge Sydfacade, ridehus Østfacade, samlet anlæg Vestfacade, østlænge og hovedhus Nordfacade, hovedhus Østfacade, mælkeri Vestfacade, mælkeri Tværsnit, ridehus Tværsnit, øst- og vestlænge Situationsplan Hovedhus, kælderplan Samlet anlæg, stueplan Vestlænge og hovedhus, plan 1.sal Nordfacade: Østlænge, ridehus og vestlænge Sydfacade, ridehus Sydfacade, vognporte og hovedhus Østfacade, samlet anlæg Østfacade / snit AA, gårdrum Vestfacade / snit BB, gårdrum Vestfacade, samlet anlæg Nordfacade, hovedhus Tværsnit CC, østlænge Tværsnit EE, vestlænge Profilsnit FF, vestlænge Profilsnit GG, hjørne af ridehal Profilsnit HH, ridehal Dato 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 Rev. A Rev. dato 09.04.2010 A 09.04.2010 A A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 A A A A A A A A A A A A A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 A A 09.04.2010 09.04.2010 Naboorientering Ansøgningen om landzonetilladelse har, jf. planlovens § 35, stk. 4, været i naboorientering i perioden 27.01.2015 – 16.02.2015. Der er modtaget i alt 4 høringssvar af generel karakter 2/5 Begrundelse for afgørelse Der gives tilladelse til at genopføre længer og lade/ridehus for at genskabe de kulturhistoriske værdier, som før nedrivningen af de oprindelige bygninger var markant for ejendommen. Det vurderes, • at byggeriet giver mulighed for en tidssvarende drift af ejendommen, der er forenelig med byggeriets placering tæt på byzone • at det ansøgte byggeri i udtryk og placering erstatter de originale avlsbygninger i et passende omfang • at den bygningsmasse, der gives tilladelse til, i omfang er afpasset den tidligere bebyggelse på ejendommen Dato: 01.06.2015 Sagsnr: 2015-0035 Det har endvidere i kommunens afgørelse været tillagt vægt, at byggeriet har opnået tilladelse fra fredningsmyndigheden, og at det ansøgte derfor er vurderet at være i overensstemmelse med de landskabelige hensyn som fredningen varetager. Ud fra en samlet vurdering anses det tilladte byggeri at være i overensstemmelse med de hensyn som landzonebestemmelserne skal varetage. Kommunen har ikke tilladt de to ansøgte vognporte, da det er vurderet at bygningsmassen på ejendommen derved vil få et væsentligt større omfang end de oprindelige bygninger. Endvidere er der lagt vægt på, at den oprindelige Rungsted Ladegaard ikke var udstyret med lignende vognporte, hvorfor det vil ændre udtrykket af ladegården markant. Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Klagefristen regnes 4 uger fra datoen fra tilladelsen er offentliggjort. Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den 01.06.2015. Hørsholm Kommune vil orientere dig, hvis der bliver klaget over afgørelsen, og klagen vil jf. planlovens § 60, stk. 4, have opsættende virkning, med mindre Natur og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Får klagen ikke opsættende virkning vil du blive orienteret herom. Tilladelsen bortfalder jf. planlovens § 56, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Klage Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagevejledning findes sidst i dokumentet 3/5 Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Team Byg. Bilag • Dato: 01.06.2015 Sagsnr: 2015-0035 Ansøgningsmateriale til landzonetilladelsen Klagevejledning Du kan klage over denne afgørelse. Det kan ligeledes enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende organisationer og foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Klage over afgørelsen sker efter reglerne i planlovens § 58 jf. § 60. Der gøres opmærksom på, at rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk. ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Hørsholm Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i din klage. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning Hørsholm kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagen skal være modtaget i Klageportalen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Hørsholm Kommune skal, hvis vi vil fastholde afgørelsen, snarest og som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb give meddelelse herom via Klageportalen. 4/5 Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Dato: 01.06.2015 Sagsnr: 2015-0035 Venlig hilsen Bent Andersen Byggesagsbehandler 5/5 Team Byg har redigeret projektbeskrivelsen. Projektbeskrivelsen er ikke vedlagt i sin helhed. En række oplysninger om budget og finansiering ikke er medtaget Vognporte der ikke kan tillades er markeret med rød overstregning. TEGNINGS- OG FILLISTE Tegningsliste SAG: SAGSNR: VEDR.: Rungsted Ladegård 0330 Tegningsnr. Emne Dato: Rev.: Fase: 09.04.2010/kb Myndighedsprojekt Mål Dato Rev. Rev. Dato EKSISTERENDE FORHOLD 0-1-TE-E Situationsplan 1:500 12.01.2010 A 09.04.2010 K-1-ET-E 0-1-ET-E 1-1-ET-E Hovedhus, kælderplan Samlet anlæg, stueplan Hovedhus, plan 1. sal 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A 09.04.2010 X-2-01-E X-2-03-E X-2-05-E X-2-07-E Nordfacade: Østlænge, mælkeri og vestlænge Sydfacade, ridehus Østfacade, samlet anlæg Vestfacade, østlænge og hovedhus 1:100 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 X-2-09-E X-2-10-E X-2-11-E Nordfacade, hovedhus Østfacade, mælkeri Vestfacade, mælkeri 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A A 09.04.2010 09.04.2010 X-3-01-E X-3-02-E Tværsnit, ridehus Tværsnit, øst- og vestlænge 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 A A 09.04.2010 09.04.2010 FREMTIDIGE FORHOLD 0-1-TE Situationsplan 1:500 12.01.2010 A 09.04.2010 K-1-ET 0-1-ET 1-1-ET Hovedhus, kælderplan Samlet anlæg, stueplan Vestlænge og hovedhus, plan 1.sal 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 X-2-01 X-2-02 X-2-03 X-2-04 X-2-05 Nordfacade: Østlænge, ridehus og vestlænge Nordfacade, vognporte Sydfacade, ridehus Sydfacade, vognporte og hovedhus Østfacade, samlet anlæg 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A A A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 X-2-06 X-2-07 X-2-08 X-2-09 Østfacade / snit AA, gårdrum Vestfacade / snit BB, gårdrum Vestfacade, samlet anlæg Nordfacade, hovedhus 1:100 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 X-3-01 X-3-02 X-3-03 X-3-04 X-3-05 X-3-06 Tværsnit CC, østlænge Tværsnit DD, vognport Tværsnit EE, vestlænge Profilsnit FF, vestlænge Profilsnit GG, hjørne af ridehal Profilsnit HH, ridehal 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 1:100 12.01.2010 12.01.2010 12.01.2010 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 A A A 09.04.2010 09.04.2010 09.04.2010 Holgaard Arkitekter file:///R:/0330_rungsted-ladegård/10 tegninger/09 skemaer/0330_tegningsliste_myndighedsprojekt_20100408.xls Tegningsliste 1/1
© Copyright 2024