Center for Teknik
Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm
Mette Moesgaard
Hvidørevej 40
2930 Klampenborg
Dato: 01.06.2015
Sagsnr: 2015-0035
Kontakt
Bent Andersen
Byggesagsbehandler
Direkte tlf. 4849 2471
Center for Teknik
Team Byg
Tlf. 4849 2450
Landzonetilladelse til stutteri - Rungsted Ladegaard
Gade/vej
Matr.nr.
Ejendomsnr.
Tilhørende
Rungstedvej 78A
3a Rungsted By, Rungsted
41590
Mette Moesgaard
[email protected]
horsholm.dk
Åbningstider
Mandag-fredag 9-13
Torsdag også 15-17
Ansøgning
Du har søgt om tilladelse til at genopføre de tidligere avlsbygninger og lade
samt to vognporte med henblik på at indrette stutteri på ejendommen.
Der ansøges om en østlænge indrettet til hestestald og en vestlænge indrettet til driftsbygninger. Længerne er ansøgt i en udvidet bredde i forhold
til de oprindelige længer for at opnå tidssvarende driftsbygninger.
Laden der også tidligere blev anvendt til ridehal ansøges opført som ridehal i en udvidet bredde for at opnå en tidssvarende ridehal.
Der ansøges om en udvidelse i bredden således at længernes bredde udvides fra ca. 10.25 m til 11.10 m og ridehallens bredde udvides fra ca. 63.05
m til 69.38 m
Udvidelse af bredden af længer og ridehal sker ind mod gårdspladsen. Da
længden af længerne er lig den oprindelige længde placeres længerne ca.
6.33 m længere i retning mod nordvest i forhold til den oprindelige placering.
Det ansøgte er, under hensyntagen til de øgede bredder, i sin ydre udformning tilstræbt at være en kopi af de tidligere bygninger.
Regelgrundlag
Det ansøgte byggeri forudsætter, at der meddeles landzonetilladelse
jf. planlovens 1 § 35, stk. 1.
1
Lov nr. 937 af 24/09 2009, Lov om planlægning (Planloven)
1/5
Afgørelse
Hørsholm kommune meddeler hermed landzonetilladelse, jf. planlovens §
35, stk. 1, til at genopføre øst- og vestlænge samt lade/ridehal som beskrevet i vedlagte ansøgningsmateriale og tilhørende tegninger.
Dato: 01.06.2015
Sagsnr: 2015-0035
Der gives ikke tilladelse til at opføre de ansøgte vognporte.
Gældende tegningsmateriale fremgår af nedenstående liste. I tegningsmaterialet er de to vognporte, der ikke tillades opført, markeret med rød
overstregning (kryds).
Teg.nr.
0-1-TE-E
K-1-ET-E
0-1-ET-E
1-1-ET-E
X-2-01-E
X-2-03-E
X-2-05-E
X-2-07-E
X-2-09-E
X-2-10-E
X-2-11-E
X-3-01-E
X-3-02-E
0-1-TE
K-1-ET
0-1-ET
1-1-ET
X-2-01
X-2-03
X-2-04
X-2-05
X-2-06
X-2-07
X-2-08
X-2-09
X-3-01
X-3-03
X-3-04
X-3-05
X-3-06
Emne
Situationsplan
Hovedhus, kælderplan
Samlet anlæg, stueplan
Hovedhus, plan 1. sal
Nordfacade: Østlænge, mælkeri og vestlænge
Sydfacade, ridehus
Østfacade, samlet anlæg
Vestfacade, østlænge og hovedhus
Nordfacade, hovedhus
Østfacade, mælkeri
Vestfacade, mælkeri
Tværsnit, ridehus
Tværsnit, øst- og vestlænge
Situationsplan
Hovedhus, kælderplan
Samlet anlæg, stueplan
Vestlænge og hovedhus, plan 1.sal
Nordfacade: Østlænge, ridehus og vestlænge
Sydfacade, ridehus
Sydfacade, vognporte og hovedhus
Østfacade, samlet anlæg
Østfacade / snit AA, gårdrum
Vestfacade / snit BB, gårdrum
Vestfacade, samlet anlæg
Nordfacade, hovedhus
Tværsnit CC, østlænge
Tværsnit EE, vestlænge
Profilsnit FF, vestlænge
Profilsnit GG, hjørne af ridehal
Profilsnit HH, ridehal
Dato
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
Rev.
A
Rev. dato
09.04.2010
A
09.04.2010
A
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
A
A
09.04.2010
09.04.2010
Naboorientering
Ansøgningen om landzonetilladelse har, jf. planlovens § 35, stk. 4, været i
naboorientering i perioden 27.01.2015 – 16.02.2015.
Der er modtaget i alt 4 høringssvar af generel karakter
2/5
Begrundelse for afgørelse
Der gives tilladelse til at genopføre længer og lade/ridehus for at genskabe
de kulturhistoriske værdier, som før nedrivningen af de oprindelige bygninger var markant for ejendommen. Det vurderes,
• at byggeriet giver mulighed for en tidssvarende drift af ejendommen, der er forenelig med byggeriets placering tæt på byzone
• at det ansøgte byggeri i udtryk og placering erstatter de originale
avlsbygninger i et passende omfang
• at den bygningsmasse, der gives tilladelse til, i omfang er afpasset
den tidligere bebyggelse på ejendommen
Dato: 01.06.2015
Sagsnr: 2015-0035
Det har endvidere i kommunens afgørelse været tillagt vægt, at byggeriet
har opnået tilladelse fra fredningsmyndigheden, og at det ansøgte derfor
er vurderet at være i overensstemmelse med de landskabelige hensyn som
fredningen varetager.
Ud fra en samlet vurdering anses det tilladte byggeri at være i overensstemmelse med de hensyn som landzonebestemmelserne skal varetage.
Kommunen har ikke tilladt de to ansøgte vognporte, da det er vurderet at
bygningsmassen på ejendommen derved vil få et væsentligt større omfang
end de oprindelige bygninger.
Endvidere er der lagt vægt på, at den oprindelige Rungsted Ladegaard ikke
var udstyret med lignende vognporte, hvorfor det vil ændre udtrykket af
ladegården markant.
Udnyttelse af tilladelsen
Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Klagefristen regnes 4 uger fra datoen fra tilladelsen er offentliggjort.
Landzonetilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside den
01.06.2015.
Hørsholm Kommune vil orientere dig, hvis der bliver klaget over afgørelsen, og klagen vil jf. planlovens § 60, stk. 4, have opsættende virkning, med
mindre Natur og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Får klagen ikke opsættende virkning vil du blive orienteret herom.
Tilladelsen bortfalder jf. planlovens § 56, hvis den ikke er udnyttet inden 3
år efter, at den er meddelt.
Klage
Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagevejledning findes sidst i dokumentet
3/5
Eventuelle spørgsmål til afgørelsen
Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte Team Byg.
Bilag
•
Dato: 01.06.2015
Sagsnr: 2015-0035
Ansøgningsmateriale til landzonetilladelsen
Klagevejledning
Du kan klage over denne afgørelse. Det kan ligeledes enhver med retlig
interesse i sagens udfald samt landsdækkende organisationer og
foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller
varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.
Klage over afgørelsen sker efter reglerne i planlovens § 58 jf. § 60. Der
gøres opmærksom på, at rettidig klage har opsættende virkning,
medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet.
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur- og
Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på
forsiden af www.nmkn.dk. Klageportalen ligger på www.borger.dk og
www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk. ligesom du
plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til
Hørsholm Kommune.
En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i
Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr. 500. Du betaler
gebyret med betalingskort i Klageportalen. Gebyret tilbagebetales, hvis du
får helt eller delvist medhold i din klage.
Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der
kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det.
Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en
begrundet anmodning Hørsholm kommune. Kommunen videresender
herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer
afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.
Klagen skal være modtaget i Klageportalen inden 4 uger efter, at du har
modtaget afgørelsen.
Hørsholm Kommune skal, hvis vi vil fastholde afgørelsen, snarest og som
udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb give
meddelelse herom via Klageportalen.
4/5
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6
måneder fra afgørelsens modtagelse.
Dato: 01.06.2015
Sagsnr: 2015-0035
Venlig hilsen
Bent Andersen
Byggesagsbehandler
5/5
Team Byg har redigeret projektbeskrivelsen.
Projektbeskrivelsen er ikke vedlagt i sin helhed. En række
oplysninger om budget og finansiering ikke er medtaget
Vognporte der ikke kan tillades er markeret med rød
overstregning.
TEGNINGS- OG FILLISTE
Tegningsliste
SAG:
SAGSNR:
VEDR.:
Rungsted Ladegård
0330
Tegningsnr.
Emne
Dato:
Rev.:
Fase:
09.04.2010/kb
Myndighedsprojekt
Mål
Dato
Rev.
Rev. Dato
EKSISTERENDE FORHOLD
0-1-TE-E
Situationsplan
1:500
12.01.2010
A
09.04.2010
K-1-ET-E
0-1-ET-E
1-1-ET-E
Hovedhus, kælderplan
Samlet anlæg, stueplan
Hovedhus, plan 1. sal
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
09.04.2010
X-2-01-E
X-2-03-E
X-2-05-E
X-2-07-E
Nordfacade: Østlænge, mælkeri og vestlænge
Sydfacade, ridehus
Østfacade, samlet anlæg
Vestfacade, østlænge og hovedhus
1:100
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
X-2-09-E
X-2-10-E
X-2-11-E
Nordfacade, hovedhus
Østfacade, mælkeri
Vestfacade, mælkeri
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
A
09.04.2010
09.04.2010
X-3-01-E
X-3-02-E
Tværsnit, ridehus
Tværsnit, øst- og vestlænge
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
A
A
09.04.2010
09.04.2010
FREMTIDIGE FORHOLD
0-1-TE
Situationsplan
1:500
12.01.2010
A
09.04.2010
K-1-ET
0-1-ET
1-1-ET
Hovedhus, kælderplan
Samlet anlæg, stueplan
Vestlænge og hovedhus, plan 1.sal
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
X-2-01
X-2-02
X-2-03
X-2-04
X-2-05
Nordfacade: Østlænge, ridehus og vestlænge
Nordfacade, vognporte
Sydfacade, ridehus
Sydfacade, vognporte og hovedhus
Østfacade, samlet anlæg
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
A
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
X-2-06
X-2-07
X-2-08
X-2-09
Østfacade / snit AA, gårdrum
Vestfacade / snit BB, gårdrum
Vestfacade, samlet anlæg
Nordfacade, hovedhus
1:100
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
X-3-01
X-3-02
X-3-03
X-3-04
X-3-05
X-3-06
Tværsnit CC, østlænge
Tværsnit DD, vognport
Tværsnit EE, vestlænge
Profilsnit FF, vestlænge
Profilsnit GG, hjørne af ridehal
Profilsnit HH, ridehal
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
12.01.2010
12.01.2010
12.01.2010
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
A
A
A
09.04.2010
09.04.2010
09.04.2010
Holgaard Arkitekter
file:///R:/0330_rungsted-ladegård/10 tegninger/09 skemaer/0330_tegningsliste_myndighedsprojekt_20100408.xls Tegningsliste
1/1