Kontor og lager til lav leje | Telegrafvej 5 | 97 - 1.096 m2 Dynamisk erhvervsområde i Ballerup Nyistandsatte, lyse og funktionelle lejemål Totalrenoveret ejendom i 4 etager med elevator Fleksibel indretning som tilpasses lejers behov Mange parkeringspladser med fri parkering Attraktivt lejeniveau for området Gode tilkørselsforhold og tæt på motorvejsnet og Ring 4 Årlig leje: Fra 400 kr. pr. m² Bedre og billigere i Ballerup Nyrenoveret kontorejendom i 4 etager beliggende i Ballerup tæt på Lautrupparken - og til en væsentlig lavere leje end du ellers kan få i det område. Ejendommen ligger i et fuldt udbygget erhvervskvarter med udsigt til grønne områder, hvor flere større virksomheder har valgt at placere sig: Ikea Logistics, Bosch, Empire/C3 og Region Hovedstaden m.fl. Lejemålet Ejendommen har gode tilkørselsforhold og ligger tæt på hele motorvejsnettet, Ring 4 samt Ballerup Station med mange Stog og busforbindelser. Faciliteter Ejendommen råder over mange parkeringspladser til fri afbenyttelse for ansatte og kunder. Lyse og effektive kontoretager på i stuen, 1. og 2. sal Fleksibel indretning med 1-2 mandskontorer og storrumskon- torer, som let kan tilpasses lejers behov Godt indeklima og arbejdsmiljø Spisekøkken Mødefaciliteter Elevatorer og hovedindgang med overvågning Print- og kopirum Serverrum Fri parkering Ba lle rup By Pederstrupvej st Ikea Logistics Ve gra fv Ballerup Station Baltorpv ej d ol Tæt på hele motorvejsnettet i alle retninger: mod Helsingør og Hillerød i nordgående retning, mod Storebælt og Gedser/ Rødby i vest og sydgående retning samt mod København og Øresundsbroen. 04 og Frederikssundsvej og den kommende 05 og Frederikssundsmotorvejen 10 min. gang til busforbindelser og kun 1 km til Ballerup Sstation med mange S-tog og buslinier. An j Ve H Rin Ballerup B oulevard Beliggenhed | 2750 Ballerup Ballerup Centret Region Hovedstaden NsGene A/S Ballerup Ri n ej Vestbuen Barcardi-Martini p Byve j e bu Bosch Siemens NeuroSearch A/S Balleru n Aventor A/S Tel e Unicare Danmark A/S j g4 Ballerup Kommune ve Københavns Lufthavn Rådhuspladsen 32 km 19 km Ballerup B oulev Etage Areal i m2 Anvendelse Årlig leje pr. m2 Årlig leje i alt Stuen lager 97 400 kr. 38.800 kr. Stuen lager 121 400 kr. 48.400 kr. Stuen lager 121 400 kr. 48.400 kr. 1. sal kontor 506 575 kr. 290.950 kr. 1. sal kontor 590 575 kr. 339.250 kr. 1.096 575 kr. 630.200 kr. I kombination 2. sal kontor 695 575 kr. 399.625 kr. 2. sal kontor 325 475 kr. 154.375 kr. Kælder lager 20 400 kr. 8.000 kr. Kælder lager 60 400 kr. 24.000 kr. Kælder lager 80 400 kr. 32.000 kr. Kælder lager 334 400 kr. 133.600 kr. Drift 110 kr. pr. m2 Skatter 57 kr. pr. m2 Varme 63 kr. pr. m2 Lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve, og indretning sker i samråd med lejer. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Afståelsesret/fremlejeret: Opsigelse: Uopsigelighed: Lejeregulering: Momsregistreret: Depositum: Kvartalsvis forud Nej/nej 6 mdr. gensidigt Efter aftale Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Ja Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Lejemål 9 97 m2 Lejemål 5 97 m2 Lejemål 6 121 m2 Lejemål 7 121 m2 Lager | Telegrafvej 5, stuen - lejemål 6, 7 og 9| 97 - 339 m2 Lejemål 6 - 121 m2 Lejemål 7 - 121 m2 Lejemål 9 - 97 m2 Fælles tekøkken Fælles toiletter storrumskontor Lejemål 63 506 m² HC toilet mødelokale toilet server kopi/printer thekøkken Kontor | Telegrafvej 5, 1. sal | 506 m2 kontor lejemål på 1. sal; 506 m² m den indtegnede indretning er et 506 m2 kontor i ét plan 15-20 arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot T E L E G R A F V E J 5 • ledige lejemål • side 9 toiletter server kopi/printer ankomst mødelokale mødelounge reception Lejemål 65 590 m² venteområde depot mødelokale HC toilet personale garderobe thekøkken mødelounge åbent kontor spiseområde Kontor | Telegrafvej 5, 1. sal | 590 m2 590 m2 kontor i ét plan 35-40 arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot T E L E G R A F V E J 5 • ledige lejemål • side 10 kontor lejemål på 1. sal; 590 m² m den indtegnede indretning er et Lejemål 18 695 m² Kontor | Telegrafvej 5, 2. sal | 695 m2 695 m2 kontor i ét plan 25-40 arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot T E L E G R A F V E J 5 • ledige lejemål • side 12 kontor lejemål på 1. sal; den indtegnede indretn toilet toilet /bad kopi/printer mødelokale server thekøkken Lejemål 64 325 m² Kontor | Telegrafvej 5, 2. sal | 325 m2 325 m2 kontor i ét plan 20-25 arbejdspladser Tekøkken, mødelokale, projektområde og depot kontor lejemå den indtegne T E L E G R A F V E J 5 • ledige lejemål • side 14 Tim Furbo Udlejet JTO Udlejet Region H Udlejet Elevator Torben Larsen Udlejet Lejemål 39 334 m² Solai Udlejet BS Aircondition Udlejet Lejemål 40 20m² American Udlejet sports outlet Lejemål 39 Nyhuus Udlejet American Udlejet sports outlet H. H. Udlejet Com Show 4 Real Udlejet Fyrrum Udlejet Lejemål 53 Jesper Harboe Udlejet 60 m 2 Lejemål 52 80 m² Lager | Telegrafvej 5, kælder | 20 + 60 + 80 + 334 m2 20, 60, 80 og 334 m2 lagerrum i kælder Vareelevator T E L E G R A F V E J 5 • ledige lejemål • side 3 Thomas Gottlieb, Ejendomsmægler & valuar, MDE, Senior Property Adviser, Udlejning & Salg CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8, DK-2300 København S T +45 7022 9601 Dir. +45 3544 0920 M +45 3119 2826 F +45 3543 9606 Ninna Therkelsen Ejendomsmægler & valuar, MDE Senior Property Adviser, Agency CBRE A/S Rued Langgaards Vej 6-8, DK-2300 København S T +45 7022 9601 Dir. +45 3525 5141 M +45 31248589 F +45 3543 9606
© Copyright 2024