Ledige byggegrunde med direkte
adgang til naturskønne omgivelser.
Ledige boliggrunde tæt på by, indkøbsmuligheder,
S-tog og med direkte adgang til fælleden.
Dato 16.06.2015
Version 01
Revideret -
SIKALEDDET
1
Ny bolig på
kanten af byen
Storparcel til salg ved Sikaleddet
Egedal Kommune udbyder hermed en storparcel til salg i det eftertragtede område Stenløse Syd. Grunden, hvor
der kan opføres boliger, er på ca 1 ha og ligger i 1. etape af det nye byområde. Grunden er omfattet af lokalplan
3.1.5., og har en unik beliggenhed på kanten mellem by og natur.
Lokalplanen
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål, samt et eventuelt
fælleshus. Derudover fastlægger lokalplanen den overordnede disponering af bebyggelsen, friarealerne samt veje, stier og
parkering. Boligerne er udlagt som en tæt/
lav bebyggelse i ét plan.
Ejendommen matr. 22ch Stenløse By, Stenløse
Lokalplan
Grund
Byggemodnet
Bebyggelsesprocent
Antal etager
Zone
3.1.5 Seniorboliger
ved Rådyrleddet
4944 m²
ja
40
1 etager
byzone
Infrastruktur
Afstand til Frederikssundvej
ca 2 km
S-tog station Stenløse
20 min gang
Københavns centrum
23 km
Kastrup Lufthavn
31 km
Transporttid i bil til København 30 min
Transporttid i tog til København 35 min
2
2
3
1
4
Stenløse Syd - Kvalitet, nytænkning og udvikling med
omtanke
Kortet viser lokalplanen og grundens afgrænsning
Lokalplanområdet ligger i Stenløse Syd, der er et nyt byområde syd for
Stenløse By. Stenløse Syd er omgivet af et varieret landskab. Området ligger i en stort set fuldt udbygget etape af Stenløse Syd. Stenløse
Syd er et byområde med bebyggelser af høj arkitektonisk kvalitet, der
både i helheden og i detaljen udstråler nytænkning og fremsynethed.
Byggeriet skal tage udgangspunkt i de store landskabelige værdier i
området.
1
Lokalplanområdet har sin vestlige grænse mod den centrale hovedsti,
der løber igennem Stenløse Syd. Mod nord grænser planområdet til
en ny parcelhusbebyggelse, som også er en del af udbygningsplanens
1.etape. Mod syd og øst grænser planområdet mod Fælleden.
Kvalitet, nytænkning og udvikling med omtanke er nøgleord for den
Stenløse Syd. Med omtanke for fremtiden bliver området udviklet som
en grøn og miljørigtig bydel. Derfor opføres alle boliger, så de får et
stærkt nedsat forbrug af energi og drikkevand.
1
1 Billederne viser Sikaleddet del 1, som ligger
nord for den udbudte parcel
21
2 Billedet viser parcelhuse ved Hjorteleddet
3
3 Billedet viser fælleden
4
4 Billedet viser bebyggelse fra Egernleddet
3
Stenløse Syd
Egedal Centret
Stenløse kirke
Lærkeskolen
ca. 5 min.
gang
ca. 10 min.
gang
Umiddelbart syd for Stenløse by ligger den nye attraktive bydel Stenløse Syd kun ca. 1 km
fra Stenløse S-tog station og med hovedadgang fra Krogholmvej. Stenløse Syd er ca 75
ha. og er sammensat med en bred variation af boligtyper og ejerformer. Centralt i området ligger et grønt friareal, Fælleden, som et stort sammenhængende naturområde til
glæde for både kommende og nuværende borgere i byen. Fælleden er ca 25 ha og som
er fastholdt i landzone og friholdt for fremtidig bebyggelse. Boligerne i den nye bydel får
således en unik beliggenhed midt i et stort naturområde. Et veludbygget vej- og stinet
sikrer nem adgang til kollektiv trafik, indkøbscenter, børneinstitutioner, skole og idræt.
Kommunen har pasningsgaranti for alle børn i aldersgruppen 30 uger – 6 år. Der er to
eksisterende institutioner inden for 1 km. I Stenløse Syd ligger institutionen ”Vandfaldet”
med plads til 100 børn. Lærkeskolen med tilhørende fritids- og ungdomsklub ligger kun
ca. 1200 meter fra Stenløse Syd. Der findes desuden en privatskole samt et gymnasium i
Stenløse. Der er idrætsfaciliteter ved Lærkeskolen samt et tennisanlæg i Søsum ca. 1 km
fra Stenløse By. Der er etableret en ny golfbane 2 km fra Stenløse Syd.
Stenløse Center rummer et levende og varieret butiksmiljø med flere cafeer og restauranter samt bibliotek. Der er et rigt kultur- og foreningsliv i Stenløse og Egedal Kommune kan
byde på en bred vifte af gode muligheder.
4
Stenløse Syd
Egedal
Kommune
Egedal Kommune er en kommune i rivende udvikling
med en vækst som de sidste ti år har været dobbelt
så stor som i resten af Hovedstadsområdet.
Omfattende boligbyggerier og voksende indbyggertal karakteriserer udviklingen i Egedal Kommune, og
med sine 40.000 indbyggere og med sin placering
mellem Ballerup, Frederikssund og Furesø kommuner, er Egedal Kommune en af de nye vækstkommuner i hovedstadsområdet.
Egedal kommune har gennem årene arbejdet for at
implementere energieffektivitet og CO2 reduktioner i
baåde planlægning og drift.
Som en del af Frederikssundfingeren har kommunen
udsigt til en kommende udvikling med store vejprojekter og fortsat byudvikling. Befolkningstilvækst og
flere vejprojekter har gjort det naturligt, at Egedal
Kommune i høj grad har haft fokus på nybyggeriet.
Egedal Kommune har i kraft af Stenløse Syd bidraget
til at gøre lavenergi markedsmodent og erfaringerne
har dannet baggrund for, at byggeri i kommunen i
dag skal opføres som Bygningsklasse 2020.
Borger I Egedal
Et åbent og bakket landskab karakteriserer Egedal
Kommune. Det skaber gode rekreative kvaliteter,
der sammen med en god infrastruktur, fine varierede
bosætningsmuligheder samt nærhed til København,
gør Egedal Kommune til et særdeles godt sted at bo
og arbejde.
5
Udbud
Bud fremsættes på vedlagte tilbudsblanket, der kan afleveres eller sendes til:
Egedal Rådhus
Center for Ejendomme og Intern Service
Dronning Dagmars Vej 200
3650 Ølstykke
Sidste frist for afgivelse af bud er d. 1. august 2015.
For yderligere spørgsmål kontakt:
Stine Elken
Direkte Telefon: 7259 7276
E-mail: [email protected]
Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud af
kommunens faste ejendomme, hvoraf det fremgår, at købstilbud skal være skriftlige, og angive et fast beløb. Kommunen er ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, men kan forkaste alle indkomne tilbud.
6