LÅN TIL EJERBOLIG
Vi kan hjælpe dig med finansiering af din ejerbolig.
LÅNEFORMÅL OG LØBETID
2
FORDELE VED BOLIGKREDIT
2
LÅNESTØRRELSE
2
KREDITVURDERING OG
SIKKERHED
3
PRIS
3
PRAKTISKE FORHOLD OG
BETINGELSER
3
REALKREDITLÅN
4
FÅ MERE AT VIDE
4
91/22
21.10.2015
Lån til ejerbolig
Skal du købe ny bolig, eller vil du blot lægge dine boliglån
om, så kan vi hjælpe dig med rådgivning og finansiering.
Gennem vores samarbejde med Totalkredit kan du også
få realkreditlån direkte hos Lægernes Pensionsbank. Du
kan låne op til 80 pct. af boligens værdi, hvilket som regel vil være billigere for dig end et banklån.
Er fleksibilitet vigtigt for dig, kan du få en Realboligkredit
i Lægernes Pensionsbank til hel eller delvis erstatning
for realkreditlånet. Læs mere om realboligkreditten på
www.lpk.dk.
Til den resterende del kan du vælge boliglån eller boligkredit i Lægernes Pensionsbank til lav rente og med høj
fleksibilitet.
Låneformål og løbetid
Fordele ved Boligkredit
Du kan få en del af din boligfinansiering som en boligkredit. I de første år efter at have købt egen bolig oplever
mange familier, at privatøkonomien bliver presset af
afdrag på lån, udgifter til børnehave mv. Senere falder en
del af disse udgifter typisk væk. Med en boligkredit kan
du udjævne disse forskelle. I de første år kan I nemlig
vælge kun at betale renten på kreditten. Senere hen –
når udgifterne falder – kan I begynde at afdrage på selve
kreditten. En anden fordel ved boligkreditten er, at familiens overskudslikviditet modregnes i gælden, så renteudgifterne bliver mindre.
Det vil som udgangspunkt være en økonomisk fordel at
have afdragsfrihed på den billigste del af boligfinansieringen, så man kan betale hurtigere af på de dyreste
lån/kreditter.
I Lægernes Pensionsbank kan du få lån eller kredit til en
bolig, der benyttes til privat brug. Det gælder både dinhelårsbolig, fritidsbolig og ved forældrekøb.
Lånestørrelse
Lånets løbetid afhænger af låneformål, sikkerhed og den
gældende lovgivning. Løbetiden er normalt højst 30 år.
Værdien bliver fastsat med udgangspunkt i en vurdering
foretaget af Totalkredit eller på vegne af Totalkredit via
en lokal ejendomsmægler. Hvis du udelukkende ønsker
bankfinansiering, tager vi ofte udgangspunkt i den seneste offentlige vurdering.
Vi fraråder generelt at optage lån i fast ejendom for at
investere i værdipapirer.
LÅNEFORMÅL OG LØBETID
2
FORDELE VED BOLIGKREDIT
2
LÅNESTØRRELSE
2
KREDITVURDERING OG
SIKKERHED
3
PRIS
3
PRAKTISKE FORHOLD OG
BETINGELSER
3
REALKREDITLÅN
4
FÅ MERE AT VIDE
4
Du kan låne op til 95 pct. af boligens værdi.
2/4
Lån til ejerbolig
Kreditvurdering og sikkerhed
Pris
For at du kan låne hos os, skal vi kende din økonomi.
Benyt ansøgningsblanketten, som du finder på
www.lpk.dk. På blanketten kan du læse, hvilket materiale vi skal bruge for at kunne behandle din ansøgning
bedst muligt.
Boliglån og boligkredit forrentes med en variabel rente,
som fremgår af bankens til enhver tid gældende prisliste. Du finder prislisten på www.lpk.dk.
Banken forbeholder sig ret til at give afslag på ansøgning om lån/kredit.
Du betaler ingen etableringsomkostninger til banken.
Der er alene omkostninger til staten til etablering af sikkerhed. Disse omkostninger fremgår af bankens til enhver tid gældende gebyrliste.
Du stiller sikkerhed ved at udstede et ejerpantebrev, der
tinglyses og pantsættes til sikkerhed for boliglånet/kreditten. Fordelen ved et ejerpantebrev er, at det kan
genbruges. Findes der allerede et ejerpantebrev i boligen, kan det bruges som sikkerhed – og du sparer dermed omkostningerne til stempelafgifter. Findes der ikke i
forvejen et ejerpantebrev, kan du alligevel spare nogle af
omkostningerne til stempelafgift, da ejerpantebrevet
ofte kun er på 70 pct. af lånebeløbet i Lægernes Pensionsbank.
Disse former for sikkerhed suppleres ofte med en gruppelivsforsikring, der pantsættes til banken.
Når banken udsteder et lån eller en kredit med pant i
fast ejendom, skal samtlige ejere af boligen være låntagere. Hvis det er din ægtefælle, som ejer ejendommen,
skal I altså begge optage lånet.
LÅNEFORMÅL OG LØBETID
2
FORDELE VED BOLIGKREDIT
2
LÅNESTØRRELSE
2
KREDITVURDERING OG
SIKKERHED
3
PRIS
3
PRAKTISKE FORHOLD OG
BETINGELSER
3
REALKREDITLÅN
4
FÅ MERE AT VIDE
4
Praktiske forhold og betingelser
Du kan indbetale via en anden konto i Lægernes Pensionsbank eller blot sætte beløbet direkte ind på kontoen.
Medlemmer med midlertidig autorisation eller fast bopæl i udlandet, kan ikke få lån i Lægernes Pensionsbank.
Hvis du flytter til udlandet, skal gælden betales tilbage
inden for tre måneder.
3/4
Lån til ejerbolig
I øvrigt gælder bankens ”Almindelige forretningsbetingelser”, som findes på lpk.dk.
Realkreditlån
Lægernes Pensionsbank samarbejder med Totalkredit,
men kan på dine vegne også ansøge om realkreditlån fra
andre realkreditinstitutter. Gebyr og provision i den forbindelse fremgår af bankens til enhver tid gældende
prisliste.
Få mere at vide
Hvis du vil vide mere om bankens tilbud og produkter, er
du velkommen til at ringe til os på telefon 33 12 21 41,
mandag-torsdag kl. 9-16, fredag kl. 9-15, eller sende os
en e-mail på [email protected].
LÅNEFORMÅL OG LØBETID
2
FORDELE VED BOLIGKREDIT
2
LÅNESTØRRELSE
2
KREDITVURDERING OG
SIKKERHED
3
PRIS
3
PRAKTISKE FORHOLD OG
BETINGELSER
3
REALKREDITLÅN
4
FÅ MERE AT VIDE
4
Alle bankens produkter er beskrevet på lpk.dk, hvor du
også kan ansøge om dem.
4/4