Klatretræet Kibæk
Ny institution
Center for Børn og Læring
Herning Kommune
Programoplæg
25.02.2015
Sag nr. 82.06.00-P00-9-14
INDHOLDSFORTEGNELSE:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Projektets baggrund ................................................................................................................... 2
1.1
Indledning ............................................................................................................................ 2
1.2
Programoplæggets formål .................................................................................................... 3
1.3
Byggeopgaven ...................................................................................................................... 3
1.4
Arkitektur ............................................................................................................................. 3
1.5
Byggeriets kvalitet ............................................................................................................... 4
Organisation ................................................................................................................................ 4
2.1
Arbejdsfordeling og ansvar .................................................................................................. 4
2.2
Bygherre ............................................................................................................................... 4
2.3
Bygherrerådgiver ................................................................................................................. 5
2.4
Brugere ................................................................................................................................. 5
2.5
Byggeudvalg ........................................................................................................................ 5
2.6
Projektgruppe ....................................................................................................................... 5
Byggegrunden ............................................................................................................................. 5
3.1
Byggegrunden ...................................................................................................................... 5
3.2
Lokalplan ............................................................................................................................. 5
3.3
Disponering af byggegrunden .............................................................................................. 5
3.4
Adgangsforhold .................................................................................................................... 6
3.5
P-pladsforhold ...................................................................................................................... 6
3.6
Forsyningsmæssige forhold ................................................................................................. 6
Forundersøgelser ........................................................................................................................ 6
4.1
Arkæologiske undersøgelser ................................................................................................ 6
4.2
Geotekniske undersøgelser .................................................................................................. 7
4.3
Miljøundersøgelser............................................................................................................... 7
4.4
Kloakundersøgelse ............................................................................................................... 7
4.5
Bygningsmæssig førsynsrapport, eksisterende bygningsmasse ........................................... 7
4.6
Asbestundersøgelse, eksisterende bygningsmasse ............................................................... 7
4.7
PCB-undersøgelse, eksisterende bygningsmasse ................................................................. 7
4.8
Undersøgelse for tungmetaller, eksisterende bygningsmasse .............................................. 7
Projektet ...................................................................................................................................... 8
5.1
Byggeriets omfang og indhold ............................................................................................. 8
5.2
Projektsammenhænge .......................................................................................................... 8
5.3
Rumprogram ........................................................................................................................ 8
Økonomi .................................................................................................................................... 11
6.1
Projektøkonomi .................................................................................................................. 11
6.2
Skønnede brutto- og nettoanlægsudgifter .......................................................................... 11
6.3
Driftsøkonomi - vedligeholdelse........................................................................................ 12
6.4
Driftsøkonomi - forbrug ..................................................................................................... 12
Udbudsform............................................................................................................................... 13
7.1
Udbud af rådgiverydelsen .................................................................................................. 13
7.2
Udbud af byggeopgaven .................................................................................................... 13
7.3
Tildelingskriterie ................................................................................................................ 13
Hovedtidsplan ........................................................................................................................... 13
Bilag vedlagt programoplæg: .................................................................................................. 14
1
1
1.1
Projektets baggrund
Indledning
Natur – og idrætsinstitutionen Klatretræet er beliggende i udkanten af Kibæk by.
Som følge af strukturændringen på daginstitutionsområdet i 2012, fusionerede
Trætoppen beliggende på Østergade og Bulderby på Ollingvej i marts 2012, og fik
navnet Natur– og idrætsinstitutionen Klatretræet.
Institutionen består af 6 pavilloner, som blev opført i 1993 til asylcenter. I oktober 1996
blev Asylcenteret omdannet til daginstitution. To af pavillonerne er sammenhængende,
og består af personalefaciliteter, storkøkken, samt en mindre afdeling, der anvendes til
grupperum / sal til pædagogisk idræt. Der er en pavillon til vuggestuebørn, en anden til
førskolegruppen og 2 pavilloner til mellemgruppebørn, dvs. fra 2,9 til 4/5 år.
Da vi er den eneste institution i Kibæk, er Pladsaftalen pt. på 30 vuggestuebørn og 160
børnehavebørn.
Vores indsatsområder er Natur, Pædagogisk Idræt og Nærvær i små grupper.
Ligeledes har vi indført det sunde frokostmåltid, og sørger for alle dagens måltider både
i vuggestue og børnehave.
Hele institutionen har fokus på Natur og udeliv, men vi har en gruppe på ca. 15 børn,
der sammen med 2 pædagoger er tilknyttet vores projekt ”Naturpatruljen”. Det er
børnene fra mellemgruppen (4-5 årige), der skiftevis deltager i en længere periode, og
som har deres gang / ”base” i et afgrænset område på legepladsen. Formålet er at
børnene får optimal tid til at fordybe sig i de enkelte emner omkring dyr og natur, og at
de føler glæde ved at være ude og lære en masse omkring naturen og miljøet. Derfor er
det vigtigt for os, at skabe gode rammer for et læringsrum. Det gør vi i dag ved, at der
også er mulighed for, at børn og voksne kan komme i læ eller komme ind og få varmen
i vores skurvogn, bålhytte eller overdækkede terrasse, hvis det bliver for koldt eller vådt.
Når Naturpatruljen er på tur, er der ofte en anden gruppe i institutionen, der bruger
faciliteterne. Det vil sige, at udefaciliteterne hovedsaligt bliver brugt hele dagen. Vi har
dyrehold: Geder og kaniner i et nyere gedehus, samt mange forskellige fuglearter i et
fuglevoliere, som børnene holder meget af at kigge på.
Det er vigtigt for os, at legepladsen bærer præg af vores pædagogik som for eksempel,
at vi har et kuperet terræn, ”kælkebakker”, små ”gryder”/ amfiteater, klatretræer,
motorikbane og andre naturredskaber. Vi har en ”labyrint” af nåletræer, enkelte
frugttræer og højbede, og ønsker endnu flere forskellige sorter af frugttræer. Vi har en
cykelbane og ønsker, at belægningen på en ny cykelbane bliver af asfalt. Vi ønsker, at
legeredskaber som gynger, forhindringsbaner og andre legeredskaber/ faciliteter bliver
holdt i naturlige nuancer, og at de er langtidsholdbare, f.eks. robinietræ.
Vi er certificeret som Pædagogisk idrætsinstitution, og det er vigtigt for os, at kunne
have formelle aktiviteter med en større eller mindre gruppe i en sal, hvor børn og
voksne kan udfolde sig i de planlagte pædagogiske aktiviteter, som har forskellige mål
for børnenes udvikling; det være fysisk-, psykisk-, kognitivt- eller socialt. De seneste par
år har det kun været muligt, at låne skolens gymnastiksal eller hallens lokaler 2 timer pr.
uge, og derfor er det vigtigt for os, at vi får en større sal.
Vi har ligeledes fokus på nærvær i små grupper; det er både i forhold til børn/voksen og
børn/ børn. Vi spiser oftest sammen med børnene i mindre grupper, fordi vi oplever det
er vigtigt, at der er tid og ro til at lytte og tale sammen med børnene omkring det vi
spiser, eller om andre forhold der optager børnene. Vi har mange små rum, som altid er
optaget af en mindre gruppe børn. Børnene kan fordybe sig i deres leg uden at blive
2
forstyrret, og mange venskaber på tværs bliver dannet, når der er ro til at lege og tale
sammen. Det er derfor vigtigt for os, at have de mange små lege- / funktionsrum.
I brev fra februar 2012 ansøger vi om en hel nybygget institution, som bl.a. opfylder de
værdier og mål Herning Kommune har for et ”Grønt regnskab”. Vi forestiller os en
placering tæt på Kibæk Skole, SFO og Kibæk Krydsfelt, fordi vi er optaget af
helhedsbetragtningen og tænker, at overgangen fra børnehave til skole/ SFO i højere
grad vil blive styrket.
1.2
Programoplæggets formål
Nærværende programoplæg er udarbejdet i samarbejde mellem Kommunale
Ejendomme, CBL og Natur og Idrætsinstitutionen Klatretræet i Kibæk efteråret 2014.
Programoplægget omhandler opførelsen af en ny institution til Klatretræet placeret ved
Kibæk Skole og Kibækhallen, Krydsfeltet.
Programoplægget danner basis for projektets omfang, indhold, økonomi og tidsplan, og
er således grundlaget for det videre arbejde med byggeriet, herunder udarbejdelse af
byggeprogram, udbud af rådgiverarbejdet samt afholdelse af udbud og licitation.
1.3
Byggeopgaven
Projektet omfatter opførelsen af en ny institution, indeholdende vuggestue og
børnehave, beliggende på Velhustedvej 6, 6933 Kibæk.
Der foreligger endnu ikke en lokalplan for området. Programoplægget tager dog
udgangspunkt i, at der vedtages en ny lokalplan for området, som tilgodeser den
foreslåede placering af Klatretræet, og at forslaget om placeringen af den nye institution
på skolens grund accepteres internt i Center for Børn og Læring samt politisk.
Der skal etableres nye p-pladser i forbindelse med byggeriet. Krav til antal p-pladser
fastlægges i henhold til lokalplanen for området og det areal man bygger.
1.4
Arkitektur
Projektet skal samlet fremstå med én klar arkitektonisk karakter og bearbejdning, og det
arkitektoniske udtryk skal signalere åbenhed, tilgængelighed og funktionalitet.
Byggeriets æstetik skal udtrykke et tidstypisk byggeri for nutidens børneinstitutioner, og
skal derfor have overtoner af innovation. Det gælder rumligt som materialemæssigt,
inde som ude, og set i forhold til de muligheder byggegrunden tilbyder.
Byggeriet skal understøtte både brugernes daglige arbejdsgange og de pædagogiske
visioner og principper, som man arbejder ud fra i Klatretræet.
Byggeriet skal i sin arkitektur have en klar orientering og formidling af adgang til de
forskellige børnegrupper og øvrige faciliteter i bygningen. Arkitekturen skal derfor
kombinere, bearbejde og implementere det funktionelle med det formmæssige og
oplevelsesmæssige.
Den nye institution kan helt eller delvis opføres i op til 2 etager. Eventuelle tagflader på
1. sal ønskes udnyttet til udeophold, såfremt en sådan løsning vil være en del af den
arkitektoniske hovedidé, både funktionelt og æstetisk.
Byggeriet skal udføres i godt dansk håndværk og design, foruden at repræsentere og
gengive de signaler og virkemidler, der traditionelt forbindes med den lyse nordiske
arkitektur.
3
Det samlede projekt skal arkitektonisk og teknisk rumme mulighed for både vertikalt og
horisontal udvidelse.
1.5
Byggeriets kvalitet
Byggeriet skal være af en sådan kvalitet, at det også i fremtiden bevarer sin værdi.
I materialevalg og håndværksmæssig udførelse skal projektet være gedigent og
udtrykke arkitektonisk høj kvalitet.
I forbindelse med disponeringen af byggeriet og valg af materialer skal der lægges stor
vægt på, at drifts- og vedligeholdelsesudgifter begrænses mest muligt. Det betyder
bl.a., at der især skal være opmærksomhed på, at klimaskærmes udføres i
vedligeholdelsesvenlige materialer, og at der kan opnås et samlet energiforbrug, som er
så lille som muligt.
Nybyggeriet skal bygge på bæredygtige principper for udnyttelse af passivvarme og
naturlig ventilation, og det betyder at byggeriet som minimum skal projekteres jævnfør
Bygningsreglementet 2015.
I et nutidigt formsprog, og i konstruktion og materialevalg skal følgende prioriteres højt:
Indeklima
Lydforhold
Lav miljøbelastning
Lang levetid
Lave drifts- og vedligeholdelsesomkostninger
Følgende delelementer skal der tages hensyn til:
Lyse og venlige lokaler med optimering af dagslysforhold
God udluftning
Ingen trækgener
Solafskærmning efter behov
2
2.1
Organisation
Arbejdsfordeling og ansvar
I henhold til Herning Kommunes byggestyringsregler af februar 2012 for Herning
Kommune påhviler det fagforvaltningen at påse, at alle nødvendige
myndighedsgodkendelser foreligger, samt at anlægsbevillingen ikke overskrides.
Fagforvaltningen har med assistance fra Kommunale Ejendomme ansvaret for
gennemførelsen af programoplægsfasen.
Kommunale Ejendomme har med assistance fra fagforvaltningen ansvaret for
udarbejdelse af byggeprogram samt udbuds-, kontraherings, forslags-, projekt-, og
udførelsesfasen.
2.2
Bygherre
Center for Børn og Læring, Herning Kommune
Kontaktperson: Hanne Kargaard, tlf. 9628 6029
4
2.3
Bygherrerådgiver
Kommunale Ejendomme, Herning Kommune
Kontaktperson Hanne Enghoff, tlf. 9628 8218
2.4
Brugere
Natur og idrætsinstitutionen Klatretræet
Kontaktperson: Nauja Ulsøe, tlf. 9628 6840
2.5
Byggeudvalg
Til udarbejdelse af nærværende programoplæg har følgende gruppe været nedsat:
-
2.6
Projektgruppe
Til udarbejdelse af byggeprogram foreslås nedsat følgende arbejdsgruppe:
-
3
3.1
Nauja Ulsøe, institutionsleder, Natur og idrætsinstitutionen Klatretræet
Gry Neimann Pedersen, pædagogisk leder, Natur og idrætsinstitutionen Klatretræet
Dorthe Jepsen. Arbejdsmiljørepræsentant, Klatretræet
Hanne Kargaard, fagkoordinator, Center for Børn og Læring, Herning Kommune
Hanne Enghoff, bygherrerådgiver, Kommunale Ejendomme, Herning Kommune
Nauja Ulsøe, institutionsleder, Natur og idrætsinstitutionen Klatretræet
Gry Neimann Pedersen, pædagogisk leder, Natur og idrætsinstitutionen Klatretræet
Dorthe Jepsen. Arbejdsmiljørepræsentant, Klatretræet
Hanne Kargaard, fagkoordinator, Center for Børn og Læring, Herning Kommune
Hanne Enghoff, bygherrerådgiver, Kommunale Ejendomme, Herning Kommune
Byggegrunden
Byggegrunden
Det samlede byggeri skal tilvejebringes på nedenstående grundstykke:
Matrikelnummer:
Vej/gade:
By:
Kommune:
Ejer:
Grundareal:
3.2
36y
Velhustedvej 6
6933 Kibæk
Herning Kommune
Herning Kommune
57.409 m2
Lokalplan
Der foreligger pt. ikke lokalplan for området. I forbindelse med tidsplanen for
udarbejdelse af byggeprogrammet, skal der derfor tages højde for, at en ny lokalplan
skal udarbejdes.
Det forventes at det vil tage ca. 12 mdr. fra opstart af arbejdet med lokalplanen, til den
er politisk vedtaget.
Det forventes ikke, at der skal udarbejdes et tillæg til den gældende kommuneplan.
3.3
Disponering af byggegrunden
Grunden skal disponeres under hensyntagen til det i lokalplanen viste byggeområde, og
de påbudte byggelinjer skal respekteres.
5
Byggeriet ønskes placeret på den del af grunden, som ligger mellem p-pladsen bag
Kibæk-Hallen og skel mod den grønne kile beliggende øst for byggegrunden.
3.4
Adgangsforhold
Adgangen til grunden forventes at ske fra Velhustedvej og langs Kibæk-Hallens
nordlige gavl. Kravene i en kommende lokalplan vedrørende dette skal dog følges.
3.5
P-pladsforhold
Krav til p-pladser, udløst af det tilbyggede areal, tilpasses de betingelser for adgang til
byggegrunden samt krav til p-pladser, som lokalplanen anviser.
Det forventes, at der skal etableres 1 p-plads pr. 50 m2 af byggeriets bruttoareal.
3.6
Forsyningsmæssige forhold
Målsætningen er, at alle ressourcer i form af vand, varme og energi udnyttes på den
mest optimale og hensigtsmæssige måde.
Udstyr og komponenter skal derfor vælges ud fra hensynet om lavest muligt energi- og
ressourceforbrug, og ventilationsanlæg skal forsynes med effektive
varmegenvindingssystemer til udnyttelse af energiindholdet fra luft, som udledes fra
bygningerne.
4
4.1
Opvarmning:
Kibæk Varmeværk
Energivej 6
6933 Kibæk
El
Kibæk Elforsyning
Ollingvej 1
6933 Kibæk
Brugsvand:
Kibæk Vandværk
Kastaniealle 20
6933 Kibæk
Afløb:
Går til offentligt spildevandsanlæg
Forundersøgelser
Arkæologiske undersøgelser
Herning Museum er kontaktet med det formål at få afklaret, om museet forventer at
skulle foretage arkæologiske undersøgelser af byggefeltet.
Museet har meldt tilbage, at der ikke er kendskab til skjulte fortidsminder i det område,
som forventes at blive berørt af anlægsarbejdet, at terrænet tydeligvis er blevet
reguleret i forbindelse med anlæggelsen af boldbanerne, men at det er svært at afgøre,
om der er fjernet materiale, eller om der er kørt materiale på. Endvidere skrives, at på
de høje målebordsblade fra slutningen af 1800-tallet udgøres dele af arealet af en
sydvendt skråning ned mod et engområde, hvilket er oplagte betingelser for forhistorisk
bebyggelse.
Museet anbefaler således, at der laves et forundersøgelsesbudget for den sydlige del
af grundstykket. Da arealet er over 5.000 m2 vil der være tale om en stor
6
forundersøgelse. Ved en forundersøgelse vil det hurtigt stå klart, om
terrænreguleringen, og anden byggeaktivitet, har ændret det oprindelige terræn så
betydeligt, at der ikke er noget for museet at komme efter. I så fald vil museet stoppe
forundersøgelsen og således ikke bruge hele budgettet
Såfremt der findes fortidsminder, vil bygherre skulle afholde udgiften til den videre
udgravning.
Der er i økonomiopstillingen pkt. 6.2 afsat kr. 1.000.000,- til de arkæologiske
undersøgelser. Beløbet er anslået, da det af gode grunde ikke kan fastsættes på
nuværende tidspunkt.
4.2
Geotekniske undersøgelser
I forbindelse med udarbejdelse af byggeprogram, skal der foretages geotekniske
undersøgelser.
4.3
Miljøundersøgelser
Der er ingen krav om forureningsundersøgelse inden byggeriets opstart.
Matriklen er udgået inden kortlægning af jordforurening, og Region Midtjylland har
vurderet, at der ikke er grundlag for at kortlægge matriklen.
Jord og Grundvand, Teknik & Miljø, Herning Kommune, har oplyst, at matriklen derfor
ikke er omfattet af områdeklassificeringen, så der er ikke krav om analyse af
overskudsjorden, inden den skal bortskaffes fra ejendommen; den antages at være ren
nok til fri genanvendelse.
4.4
Kloakundersøgelse
Eksisterende kloakforhold undersøges.
4.5
Bygningsmæssig førsynsrapport, eksisterende bygningsmasse
Skal ikke foretages, da den eksisterende bygningsmasse på grunden ikke skal om- eller
tilbygges.
4.6
Asbestundersøgelse, eksisterende bygningsmasse
Skal ikke foretages, da den eksisterende bygningsmasse på grunden ikke skal om- eller
tilbygges.
4.7
PCB-undersøgelse, eksisterende bygningsmasse
Skal ikke foretages, da den eksisterende bygningsmasse på grunden ikke skal om- eller
tilbygges.
4.8
Undersøgelse for tungmetaller, eksisterende bygningsmasse
Skal ikke foretages, da den eksisterende bygningsmasse på grunden ikke skal om- eller
tilbygges.
7
5
5.1
Projektet
Byggeriets omfang og indhold
Projektet omfatter opførelsen af en ny institution til erstatning af Klatretræets
nuværende bygninger beliggende Ollingvej 55, 6933 Kibæk.
Institutionen skal rumme plads til 30 børn i vuggestuedelen og 160 børn i
børnehavedelen. Derudover skal der indrettes lokaler til personalefaciliteter for 30
personer, køkken samt u-opvarmede udvendige rum.
Den nye institution forventes at få et bruttoareal på ca. 1.648 m2. Hertil skal lægges
arealer for udvendige rum.
Byggeriet vil medføre krav om flere parkeringspladser tilknyttet institutionen, da der ikke
forefindes eksisterende p-pladser, som kan medregnes til opfyldelse af lokalplanens
krav til p-pladser.
Eventuelle ændringer eller omlægning af adgangsvej til byggegrunden, eksisterende sti
og lignende vil ligeledes høre under dette projekt.
5.2
Projektsammenhænge
Byggeriet skal planlægges og gennemføres således, at de omkringliggende
naboarealer kan fungere så uberørt af byggeriet som muligt. Der skal dog regnes med
en del trafik til og fra byggepladsen fra Velhustedvej.
Kibæk Skole og Kibæk-Hallen inviteres derfor, og i god tid inden byggeriet går i gang,
til et orienteringsmøde vedrørende byggeriet, og hvad det vil medføre for dem i forhold
til kørsel til og fra byggepladsen, støj og lignende.
5.3
Rumprogram
Rumbetegnelse:
Nettoareal:
Antal: Nettoareal i
alt:
Bemærkninger:
2
Fælles indgangsparti
Gæstetoilet
”Hjertet”
12 m
2
6m
2
50 m
1
1
1
170 m
2
12 m
2
6m
2
50 m
Pædagogisk idræt / motorikrum
60 m
2
1
60 m
2
Rengøringsrum
14 m
2
1
14 m
2
Teknikum
28 m
2
1
28 m
2
2
2
213 m
2
36 m
2
28 m
Fælles rum:
2
2
Vuggestue: 30 børn
Garderobe
Toiletrum
2
18 m
2
14 m
i alt
Kan fungere som vindfang
HC-toilet
Fællesrum der samler alle
afdelinger. Indrettes med
køkken til børn
Synlig, central placering i
institutionen
Fælles alle afdelinger
Rengøringsvogn,
rengøringsmidler og lign. samt
m.m. samt plads til
vaskemaskine og tørretumbler
i alt
2 pusleborde m. vask i hvert
rum plus 1 barnetoilet
Placeres i forbindelse med
8
8m
2
1
8m
2
Fællesareal m. te -køkken
20 m
2
1
20 m
2
Grupperum
35 m
2
2
70 m
2
Legerum
Funktionsrum
12 m
2
20 m
2
2
1
24 m
2
20 m
2
1
7m
Depot
Madras / dynerum
7m
2
2
Fælles med yngste
børnehavebørn
(2, 9 - 3 år)
2
i alt
120 børn
616 m
Børnehave: 160 børn
Børnehaveafdeling
(2, 9 – 4 / 5 år)
Garderobe
Toiletrum
40 m
2
18 m
2
2
2
80 m
2
36 m
Grupperum
Legerum
Funktionsrum
40 m
2
12 m
2
20 m
2
4
4
2
160 m
2
48 m
2
40 m
Funktionsrum
Soverum
Depot
30 m
2
30 m
2
10 m
2
1
1
1
30 m
2
30 m
2
10 m
2
2
2
1
2
30 m
2
12 m
Grupperum
Legerum
Funktionsrum
Depot
40 m
2
15 m
2
20 m
2
10 m
2
2
2
1
1
80 m
2
30 m
2
20 m
2
10 m
40 børn (2 m pr. barn)
2
2
2
148 m
2
16 m
Personalefaciliteter: 30
16 m
2
8m
2
2
8m
2
2
Personaletoilet
Personaletoilet
AV rum
Kontor
Kontor
Mødelokale
2m
2
6m
2
8m
2
14 m
2
10 m
2
38 m
1
1
1
2
1
1
4m
2
6m
2
8m
2
28 m
2
10 m
2
38 m
Personalerum
30 m
2
1
30 m
1
1
1
1
121 m
2
48 m
2
18 m
2
10 m
2
10 m
2
2
Køkkenafsnit
Produktionskøkken
Opvaskerum
Grovkøkken
Viktualierum
Heraf benyttes 1 rum til
Naturpatruljen
2
30 m
2
6m
Forrum
1 garderobe pr. 2 grupperum
1 toiletrum pr. garderobe
8 toiletter og 1 puslebord i
hvert rum.
30 børn pr. gruppe
2
Førskoleafdeling
(4 / 5 - 6 år)
Garderobe
Toiletrum
Personalegarderober
garderobe
Til bleer o.a. engangsartikler.
Placeres i forbindelse med
toiletrum
Opholdsrum. Kan placeres
som niche i forbindelse med
gang.
Opholdsrum. Areal beregnes
sammen med fællesareal m.
2
køkken - 3 m pr. barn i alt
2
48 m
2
18 m
2
10 m
2
10 m
1 garderobe pr. 2 grupperum
1 pigetoilet og 1 drengetoilet
m. 2 toiletter i hvert
20 børn pr. gruppe
i alt
Garderobe og forgang til
toiletter
Adgang fra garderobe til
toiletter
Direkte adgang fra forrum
HC-toilet og bad
Ledelse / adm.
Skal kunne opdeles i 2
selvstændige mødelokaler på
2
2
24 m og 14 m
Indeholder te - køkken
i alt
9
Kølerum
Fryserum
Depot
Vareindlevering
Toilet
2
8m
2
8m
2
7m
2
6m
2
6m
1
1
1
1
1
2
8m
2
8m
2
7m
2
6m
2
6m
2
Ekskl. udvendige rum
2
Nettoareal x 1,3 for vægge
og gangarealer
Nettoarealer i alt
1.268 m
Bruttoarealer i alt
1.648 m
2
Udvendige rum
2
Krybberum
Krybberum
Udendørs toilet
20 m
2
40 m
2
2m
1
2
Legetøjsskur
Bålhus
Brændeskur
Gedeskur
Voliere
18 m
2
50 m
2
12 m
2
20 m
2
24 m
2
1
1
1
1
186 m
2
20 m
2
40 m
2
2m
2
18 m
2
50 m
2
12 m
2
20 m
2
24 m
Del af hovedbygningen.
Adgang fra legeplads /
udearealer
Opbevaring af legeredskaber
2
Udearealer - legeplads
Cykelbane
Tarzanbane / Forhindringsbane
1
Gynger
Borg m. rutchebaner
1
Sandkasser
Minimultibane
Højbede
Kompostanlæg
Udearealer i øvrigt
Overdækket terrasse
Cykelstativer
Affaldsplads
Toilet og omklædning / bad til
køkkenpersonale
Udgift indeholdt i m -prisen
Asfalt
Flere små baner alderstilpasses
Flere typer- alderstilpasses
Eksisterende flyttes med hvis
ok stand
Flere små
Gummibelægning og sider
1
1
2
2
50 m
2
50 m
1
1
2
50 m
2
50 m
Udgift indeholdt i m -prisen
Ved hovedbygning
Overdækkede
Nedgravede containere
10
6
Økonomi
6.1
Projektøkonomi
Projektets samlede økonomiske ramme skal indeholde samtlige omkostninger
vedrørende byggeriet, herunder også udgifter til løst inventar og afholdelse af
miniudbud. Sidstnævnte forventes at udgøre ca. 90.000 kr.
6.2
Skønnede brutto- og nettoanlægsudgifter
Anlægsbudget
Kr. ekskl. moms
Bemærkninger
A Grundudgifter
Grundkøbesum
Fundering og pilotering
Bygningsbasis
Anlæg af friarealer
Anlæg af vej, sti og fortov
Kloakbidrag
Tilslutningsafgifter el
Tilslutningsafgifter vand
Tilslutningsafgifter varme
IT fiberkabel til teknikrum
Forurenet jord
A Grundudgifter i alt
0
0
0
625.000
230.000
96.300
71.515
14.885
140.080
30.000
0
P-pladser, 33 stk.
Ekstra ampere
Omlægning og udvidelse
1.207.780
B Håndværkerudgifter
Håndværkerudgifter
Uforudselige udgifter
Option 1, 2, 3
Vinterforanstaltninger
Indeksregulering efter 1 år
Ekstraudgifter
20.600.000
1.648.000
0
75.000
1.262.312
0
B Håndværkerudgifter i alt
23.585.312
2
12.500 kr. / m x 1.648
8 % af håndværkerudgifter
C Omkostninger
Forundersøgelser
Arkæologisk undersøgelser
Teknisk totalrådgivning
Anden teknisk rådgivning
Juridisk rådgivning
Udlæg m.m.
1. og 5 års gennemgang
P-pladser / p-fond
Annoncering
Byggetilladelse
Ekstra krav foranlediget af byggetilladelse
0
1.000.000
1.886.825
250.000
0
25.000
0
0
0
23.585
0
Der forventes fund af oldtidsminder
8 % af håndværkerudgifter
Konkurrence, geoteknisk
undersøgelse, landinspektør o.lign.
Afsat beløb – 0,1 % af B
11
Byggestrøm m.m.
Energimærkning + opsamling
Forsikring (allrisk)
Revision
Gebyr til kommunen
1. spadestik, rejsegilde m.m.
Bygherreleverancer
Kunst
Øvrige omkostninger
25.000
8.000
28.300
0
0
0
50.000
0
200.000
C Omkostninger i alt
Access-points, Interaktivt gulv, o.lign.
Fjernelse af pavilloner m.m.
3.496.710
D Afledte omkostninger
Flytteomkostninger
25.000
Husleje / genhusning
0
Istandsættelse af fraflyttet lejemål
0
Ekstra udgifter
0
D Afledte omkostninger i alt
25.000
E Inventar
Møbler / gardiner
209.940
Vuggestue
Møbler / gardiner
798.560
Børnehave
E Inventar i alt
Anlægsudgifter total
1.008.500
29.323.302
Alle beløb er ekskl. moms, ved indeks 1. kvartal 2015.
6.3
Driftsøkonomi - vedligeholdelse
Vil blive fastlagt, inden ibrugtagning af det konkrete projekt.
6.4
Driftsøkonomi - forbrug
-
12
7
7.1
Udbudsform
Udbud af rådgiverydelsen
Da rådgiverydelsen for nærværende byggeri overstiger 500.000,- kr. skal ydelsen i
henhold til Tilbudsloven udbydes, såfremt man ikke benytter sig af de rammeaftaler,
som Herning Kommune har indgået med eksterne rådgivere.
Natur- og idrætsinstitution Klatretræet har et ønske om et innovativt hus, som
understøtter deres natur og idrætslige profil. Det foreslås derfor, at der i dette projekt
afholdes en arkitektkonkurrence, for at få flere vinkler på, hvordan en nutidig
daginstitution kan udformes.
Konkurrencen foreslås udbudt som mini-udbud med deltagelse af de tre arkitektfirmaer,
som Herning Kommune har indgået rammeaftale med.
Betegnelsen 'mini' hentyder til, at der på en række punkter er tilstræbt et minimalt
niveau for konkurrencens gennemførelse. Det vil sige lave konkurrenceomkostninger,
begrænset konkurrenceopgave, få deltagere, kort konkurrencetid, beskedent vederlag
til de konkurrerende, samt reduceret forslagsomfang og detaljeringsniveau.
Deltagerne i mini-udbuddet vil ud over et dispositionsforslag blive bedt om, at afgive
tilbud på det resterende arbejde med totalrådgivning. Vinderen af udbudsrunden vil
blive tildelt det videre projekteringsarbejde. Der konkurreres med andre ord på både
dispositionsforslag OG rådgiverydelsen.
7.2
Udbud af byggeopgaven
Byggeriet foreslås efter afholdelse af minikonkurrencen udbudt i hovedentreprise og i
begrænset udbud.
Det foreslås tillige, at der indhentes 4 tilbud, hvoraf mindst 1 skal være uden for
lokalområdet.
7.3
8
Tildelingskriterie
Tildelingskriteriet foreslås at være det økonomisk mest fordelagtige tilbud.
Hovedtidsplan
Der er på nuværende tidspunkt ikke udarbejdet lokalplan for området omkring Kibæk
Skole, herunder grunden, hvor Klatretræet tænkes opført. Herning Kommunes
Planafdeling har skønnet, at det vil tage ca. 1 år at udarbejde en lokalplan for området.
Det foreslås derfor, at arbejdet med lokalplanen igangsættes så hurtigt som muligt efter
Byrådets godkendelse af nærværende programoplæg, og at der sideløbende med dette
arbejde udarbejdes byggeprogram for den nye institution.
Nedenstående tidsplan afspejler dette forslag, og er at betragte som et foreløbigt udkast
til en tidsplan.
13
8.1
Tidsplan
Politisk behandling af programoplæg i Børne- Familieudvalget
25.02.2015
Politisk behandling af programoplæg - Økonomiudvalg
20.04.2015
Politisk behandling af programoplæg - Byråd
26.05.2015
Igangsætning af lokalplan
juni 2015
Udarbejdelse af byggeprogram
april - juli 2016
Godkendelse af lokalplan
august 2016
Politisk behandling af byggeprogram i Børne- Familieudvalget
sept. 2016
Politisk behandling af byggeprogram i Økonomiudvalg
sept./okt. 2016
Politisk behandling af byggeprogram i Byråd
okt.2016
Afholdelse af mini-konkurrence
okt. – nov. 2016
Orientering i Børne- familieudvalget vedr. minikonkurrencen
nov. 2016
Udarbejdelse af udbudsmateriale
nov. 2016 –
januar 2017
9
Udsendelse af projekt i hovedentreprise
februar 2017
Licitation
marts 2017
Politisk behandling af licitationsresultat i Børne- familieudvalget
marts 2017
Projektbearbejdelse med entreprenør og brugere
april – maj 2017
Kontrahering
juni 2017
Byggestart
august 2017
Aflevering af det samlede byggeri til bygherre
september 2018
Ibrugtagning
oktober 2018
Bilag vedlagt programoplæg:
-
14