BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK
HAVNEGRUPPEMØDE 24.9.2015
Dagsorden
1) Orientering om borgermøde på biblioteket den 20.8
2) Status på igangsatte initiativer:
-
Wakeboardbane
Filmtorvet
Husbåde
Lystbådebroer
3)
4)
5)
6)
7)
Projektønsker fra beboergruppen i havneområdet
Fondsansøgning REALDANIA pulje til kystbyer
Langsigtede projekter på Hagerne - referencemateriale
Anbefalinger til det videre arbejde
Evt.
1) Borgermøde 20.8
Ved afholdt borgermøde på Holbæk Bibliotek den 20.8 blev drøftet
nedenstående hovedemner:
a) Ønske om interessentinddragelse af flere interessenter
b) Projektet for Holbæk Havneby – samspil mellem beddinger og
boliger, vejadgang m.v.
c) Parkering i havneområdet (Leje af ”Højhusgrund”, Østre
Havnevej og forslag om ekstra parkering i ”Holbæk havneby”
projektet.
d) Oprydning og anlæg af havnepark på Ny Hage
1) Borgermøde 20.8 b) Projektet for Holbæk Havneby – samspil mellem beddinger og boliger, vejadgang m.v.
1) Borgermøde 20.8 c) Parkering i havneområdet (Leje af ”Højhusgrund”, Østre Havnevej og forslag om ekstra
parkering i ”Holbæk havneby” projektet..
1) Borgermøde 20.8 d) Oprydning og anlæg af havnepark på Ny Hage
2) Status på igangsatte initiativer - wakeboardbane
- Ny skitse – og ny placering
Tidligere placering ved Ny
- Dialog med Kystdirektoratet
Hage- opgivet
efter
Forslag om
dialog med naboer
nærmere vurderinger,
bl.a.:
-
Vanddybder
Fundering
Isskruning
Relation til sejlere
2) Status på igangsatte initiativer - wakeboardbane
- Ny skitse – og ny placering
- Dialog med Kystdirektoratet
- Forslag om dialog med naboer
2) Status på igangsatte initiativer - Filmtorvet
Geotekniske jordforureningsundersøgelser
pågår.
Indhentet tilbud på udlæg af højbede med
græsplantning samt asfaltering af øvrige
grusflader.
Indhenter § 8 tilladelse efter
jordforureningsloven, når resultater af
undersøgelser foreligger.
Afklaring af eksisterende kajkant og
havnespuns nødvendig
Udfordring med forsyning, el, kloakering
Udarbejdet tidsplan og bud på økonomi, på
det nuværende vidensgrundlag, se senere..
2) Status på igangsatte initiativer - Filmtorvet
Udarbejdet skitser af
servicebygning med omkl.- og
toiletfaciliteter,
v. Arkitekterne A.S
Forudsætter lokalplanlægning
Indhentet tilbud, der
forudsætter ny bevilling
2) Status på igangsatte initiativer - Husbåde
Flere interessenter. Åbne op for
flere pladser?
Dialog med entreprenører vedr.
forsyning. Konstateret, at såvel
eksisterende el- og kloakforsyning
ikke er dimensioneret til formålet,
og at der skal trækkes forsyning
længere væk fra end antaget.
Afklaring af havnespunstilstand
nødvendig.
Indhentet mæglervurdering.
2) Status på igangsatte initiativer - Husbåde
Flere interessenter. Åbne op for
flere pladser?
Lokalplan for BIG urban Rigger
projekt?
.
2) Status på igangsatte initiativer - lystbådebro
Dialog med
Kystdirektoratet
Bevillingssag
Fondspuljemidler
2) Status på igangsatte initiativer – Anlæg, tidsplaner og økonomi
3) Projektønsker fra beboergruppen i havneområdet
- erstatningsparkering for projekt Holbæk havneby – med forslag om
at udbygge projektet med p-kælder
- oprydning på ”Højhusgrunden”
- toilet- og badefaciliteter i havneområdet
- anlæg af cykelstier, fortove m.v. ved Havnevej, og ændret
beplantning til Platantræer, som beskrevet i Lokalplan 1.22
- Oprydning Ny Hage
- Vejbelægning Vejerhusstræde og trafikregulering Isefjords Allé
4) RealDania pulje til kystbyerne
RealDania har inviteret kommuner, turismeerhverv m.fl. til at søge
økonomisk støtte til projekter, der skaber kvalitet i de danske
kystferiebyer.
Formålet er at styrke den danske kystturisme til gavn for borgere og
besøgende i de danske kystbyer. Der er afsat 12,5 mio. kr. til
formålet – maks. ansøgningsbeløb pr. projekt på 2.5 mio. kr.
Holbæk er blandt de 50 landdistriktskommuner med kystlinje, der
kan ansøge.
Ansøgningsfrist er fastsat til den 4. 11. 2015.
4) RealDania pulje til kystbyerne
1. Projektet skal ligge i en af de 50 LAG kommuner med kystlinje. Men det er ikke kun
kommunerne, der kan søge: Også turismeaktører og andre lokale aktører som fx
borgerforeninger, Lokale Aktions grupper, erhvervsråd m.fl. kan byde ind med
projektidéer.
2. Projektet skal ligge i en kystby eller styrke sammenhæng mellem kystbyen og
omkringliggende attraktioner. Kystbyen forstås som et sted, som har et centrum i form
af et by-miljø, hvor de fleste gæster opholder sig eller passerer i løbet af ferien, samt
overnatningsfaciliteter og oplevelser inden for en større radius fra stedets centrum.
3. Der skal være tale om et anlægsprojekt: Det kan være en plads, renovering af en
bygning, en ny facilitet eller noget helt tredje, men altså ikke udelukkende
markedsføring, midlertidige aktiviteter eller lignende.
4. Projektet skal spille sammen med en strategisk plan for udvikling af kystbyens
potentialer. Det kan fx være en potentialeplan, helhedsplan eller en kommunal
turismestrategi.
5. Egenfinansieringen skal være på plads. Der gives støtte op til 2,5 mio. pr. projekt og
maksimalt 50 % af den samlede sum. Det betyder, at et projekt til fx 10 mio. kr. skal
have sikret de 7,5 mio. kr. Kommuner, der ønsker at søge, skal også huske at tage højde
for 17,5 % fondsafgift i budgettet.
4) RealDania pulje til kystbyerne - eksempel
4) RealDania pulje til kystbyerne - eksempel
4) RealDania pulje til kystbyerne
Projekt forslag 1 – fra erhvervshavn til rekreativ byhavn
Den tidligere erhvervshavn i Holbæk er under omdannelse fra havneerhverv til
bycenterformål. Det store havnebassin skal gentænkes og rummer potentiale til at
danne ramme om nyt aktivt byliv – der understreger Holbæk bys beliggenhed ved
vandet.
Den nuværende kajkant er beliggende 2 m over vandspejlet og en væsentlig indsats
ligger i at formidle overgangen mellem kajkant og bassin, således at besøgende får
mulighed for at komme i niveau med vandet.
Samtidig er byens marina beliggende ca. 4 km. fra bymidten, hvilket betyder, at
gæstesejlere sjældent kommer helt ind og besøger byens centrum, med det handelsliv,
caféliv og byliv som Holbæk tilbyder.
Tanken er derfor den, at etablere en ny træmole der dels giver besøgende adgang til
vandet, og dels muliggør, at lystbåde og gæstesejlere kan ligge til kaj helt inde i hjertet
af byen. Projektet er tænkt realiseret i et samarbejde mellem kommune og marina,
hvor sidstnævnte byder ind med viden og erfaring om det at drive lystbådehavn samt
fremadrettet drift heraf.
4) RealDania pulje til kystbyerne
Projektforslag 2 – fra lukket havnedeponi til åben havnepark med 360 grader
vandudsigt
Ny Hage i Holbæk Havn er spektakulært beliggende med 360 graders udsigt over
fjorden til Tuse Næs og til Orø. Arealet er opstået ved opfyld og deponi af opgravninger
fra sejlrenderne gennem en årrække og har altid været lukket af for offentligheden.
Med afvikling af de sidste havneerhverv i havneområdet er dette i sin helhed overgået
til bycenterfunktioner og rekreative formål, og der er åbnet op for offentlig adgang, undtaget herfra er alene havnedeponiet, - der fortsat henligger afspærret uden adgang
for offentligheden.
Arealet er i den overordnede planlægning tiltænkt publikumsorienterede formål. Byrådet
afsøger bl. A. muligheden for indplacering af et vandkulturhus på området. Det synes
oplagt, at begynde omdannelsen af stedet ved etablering af en rekreativ bypark – der
tilbyder borgere og besøgende adgang til stedets herlighedsværdi – også i perioden
forud for realisering af et evt. kulturbyggeri. Ved anlæg af en havnepark kan tages
højde for indplacering af byggefelter til kommende kulturbyggeri.
Ved omdannelse fra lukket havnedeponi til åben havnepark foldes stedets potentiale ud
– og giver havneområdet et rekreativt åndehul – til glæde for hele byen!
4) RealDania pulje til kystbyerne
Projektforslag 3 – midlertidig omdannelse af ”skrotten”/ Filmtorvet til
rekreative formål
Havnegruppen har besluttet at afsætte midler til denne midlertidige omdannelse, der
muliggør en udnyttelse af et tidligere erhvervsområdeareal til nyt offentligt byrum. Det
primære sigte er belægningsændringer i form af udlæg af højbede med græsplantning
samt asfaltering af grusarealer – hvorved jordforureningsproblematik håndteres – og
der åbnes op for rekreativ udnyttelse af arealet.
Projektforslag 4 – etablering af fællesfaciliteter for havneaktiviteter ved
Filmtorvet
Ved omdannelse af arealerne i havneområdet og introduktion af øget tilgængelighed og
nye aktiviteter opstår et behov for etablering af off. tilgængelige servicefaciliteter, toilet/
bad og omklædning. Havnegruppen har besluttet at arbejde for etablering af en sådan
servicebygning.
4) RealDania pulje til kystbyerne
Anbefaling
Det vurderes, at der kun bør udvælges et af ovenstående projekter til ansøgningen. Det
vurderes, at projekt nr. 1 (Lystbådepladser Ny Havn), er det projekt, der har det mest
direkte sigte på kystturisme – med intention om indplacering af bymidtenære
lystsejlerpladser for gæstesejlere, og dermed en styrkelse af dette turismepotentiale i
samspilet med Holbæk By – sammen med etablering af adgang til vandfladen.
Projekt 2 (Havnepark Ny Hage) vurderes ligeledes at udgøre et muligt bud på
ansøgningsprojekt – med vægten lagt navnlig på ”stedets potentiale” – og ”stedet tæller” –
med fortællingen om et område der pt. ligger som lukket land for offentligheden – men som
rummer et potentiale til at blive en af landets bedst beliggende ”byparker”.
Projekt 3 vurderes at være mulig at realisere uden puljemidler – gennemførelse af de
nødvendige belægningsarbejder m.v., kan vi selv løfte. Det vurderes derfor ikke at være
denne del, vi mest oplagt bør søge tilskud til – om end et udefrakommende tilskud ville
betyde mulighed for introduktion af flere tiltag og evt. installationer/ anlæg.
Projekt 4 vurderes at være et meget konkret projekt, der er et stort behov for i relation til
de påtænkte igangsatte omkringliggende aktiviteter, men som i sig selv ikke vurderes at
rumme den store sandsynlighed for opnåelse af puljemidler..
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
I bestræbelserne på at komme videre med afklaring af projektindhold
og afsøgning af mulig realisering af langsigtede projekter på Hagerne
er udarbejdet et præsentationsmateriale, der visualiserer de
fremkomne forslag til projektindhold og visioner for havneområdet samt viser referencebyggerier - et inspirationskatalog, der kan
bringes i anvendelse i mødet med investorer, fonde og. Lign. I de
følgende dias vises en del af dette materiale.
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
5) Referencemateriale for langsigtede projekter på hagerne
6) Anbefalinger til det videre arbejde
-
-
Arbejd videre med ny placering af wakeboard-bane ved
Strandengen, herunder forbered borgermøde med naboer og
foreninger – og afsøg samtidig mulighed for alternative
placeringer af mindre anlæg på kortere sigt
Arbejd for indplacering af flere husbådpladser
Bevillingssag for midler til servicebygning
Afklar fremadrettet placering af havneslam, gennemfør sidste
opgravning, og ryd op på Ny Hage med henblik på forberedelse
af off. adgang.
Udarbejd ansøgning til kystdirektoratet vedr. projekt for
indplacering af lystbådebroer i havnebassinet og søg
projektpulje fra RealDania vedr. kystbyerne, med udgangspunkt
i lystbåde-broprojekt
7) Evt.
Evt.
- Info fra Holbæk Marina
- ..
Nye aktiviteter i holbæk
marina
Mere Liv, flere oplevelser samt nye
overnatninger i marinaen
Dette område tænkes
udviklet…
Nye tiltag
•
•
•
•
•
•
Etablering af hytter til
ferie/weekender
Boder med lokalt
håndværk
Nyt is hus
UDBYNING af
Legeplads
Kano/kajak udlejning
Udlejning af både