Parhus med fint
läge i Sadeln
Vikbäckshöjden Sadeln
VIKBÄCKSHÖJDEN SADELN
Gedigna
timmerhus
Pris
4.950.000 kr
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
ca. 122 kvm
Biarea
ca. 3,3 kvm
Tomtarea
ca. 500 kvm
plan
2 plan
Byggår
2015/2016
fastighetsbeteckning
Åre-Svedje 1:391 & Björnänge 2:110
INTRO
Optimalt
fjällboende
Nu säljer vi etapp 3 & 4 av parhusen från Norska
Överbygg, rejält byggda 2-plan i timmer med fantastiskt
utsiktläge i Sadeln!
Överbygg erbjuder det optimala fjällboendet,
fullutrustade timmerhus med kvalitet, själ och känsla.
Mycket fint disponerade parhus i 2-plan. Övervåning med
huvudentré direkt in på plan 2 med rejäl bod utanför
huset, fullutrustat kök i öppen planlösning med
vardagsrum, eldstad och balkong, allt med strålande
utsikt. Nedrevåning med groventré, sovrum och större
badrum med bastu.
Väldigt få av Överbyggs hus säljs om, detta tack vare god
kvalitet, mycket nöjda kunder och att Överbygg helt
enkelt erbjuder det optimala fjällboendet!
Entréplan med kök/matplats och
vardagsrum med eldstad i främre delen av
huset. Sovrum med plats för dubbelsäng,
badrum med dusch samt rymlig hall där
också trapp till nedre planet finns.
Nedre planet inrymmer tre sovrum, större
badrum med dusch och bastu, tvättstuga/
teknikrum och ett förråd.
Interiörbilderna är tagna från befintliga
Överbygghus byggda i Åre, där det kan
finnas detaljer i dessa som är tillval.
Fastigheterna har vattenburen golvvärme via
bergvärme samt återvinning på luft från
badrum.
Både soffhörna
och matplats
ryms med
lätthet i det
luftiga
allrummet
Tillträde är planerat till oktober 2016. För
mer information, besök www.overbygg.se.
Snygga och gedigna materialval ger en
genuin fjällkänsla
Bostadsfakta
ÅREBJÖRNEN
fastighetsbeteckning
Åre-Svedje 1:391 & Björnänge 2:110. Belägen i
Åre kommun, Åre. Skattesats 35,1.
Pantbrev
På fastigheterna Åre-Svedje 1:391 &
Björnänge 2:110 finns inga pantbrev uttagna.
Adress
Vikbäckshöjden Sadeln, 830 13 Åre.
Tomt
Tomtarea ca 500 m² (friköpt). Tomternas
storlekar fastställs så snart plattan gjutits
och tomtgränsen mellan husen kan
preciseras, uppskattningsvis blir tomterna
hälften av den angivna ytan.
Storlek
5 rum och kök. Boarea ca 122 kvm. Biarea ca
3,3 kvm. Areauppgifter enligt
bygglovsritningar. Denna area kan av olika
skäl vara felaktig. Den köpare som anser
arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning.
Pris
4.950.000 kr
försäljning
Försäljning görs med Köpekontrakt på
fastigheten med markägaren och
Entreprenadavtal på byggnaden med
Överbygg.
Ekonomi
Taxeringsvärde 232.000 kr. Typkod: 211,
Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad,
211, Småhusenhet, tomtmark till
fritidsbostad.
driftskostnad
Driftkostnaden är ca 36.000 kr/år och
fördelas enligt följande: uppvärmning
12.000 kr, försäkring 3.000 kr, hushållsström
5.000 kr, samfällighet 16.000 kr. I
samfälligheten ingår VA, väg, snöröjning och
sophämtning.
byggnad
Byggår: 2015/2016.
byggnadssätt
Undergrund: Morän. Grund: Platta på mark.
Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad:
Timmer. Takbeklädnad: Gräs. Utv.
plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster
isoler.
uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Bergvärme /
vattenburen golvvärme.
vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
tv och internet
TV & Internet: Varje enskild fastighetsägare
kan teckna eget abonnemang för fiber via
Sadels Samfällighetsförening.
Bilplats
P-plats med motorvärmaruttag med plats för
2 bilar.
En fantastisk
plats att njuta av
årstidernas alla
skiftningar
Planritning
PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Nöj dig inte
med mindre
Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet.
Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss
därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många
andra av Sveriges städer, men även i ett antal
attraktiva landsändar där storstadsborna
tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder
även tjänster inom förmedling av kommersiella
fastigheter och ombildningar till bostadsrätter.
Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en
del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till
en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller
köpa nu eller i framtiden.
Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden,
en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i
sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga
av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på
Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt
för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra
mäklare en effektiv och engagerad organisation
samt det stora och kontinuerligt uppdaterade
köparregistret Boagenten. Detta register har fokus
på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör
att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt
bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga
komponenter som säkerställer att våra kunder alltid
får den bästa möjliga servicen – vad det än gäller.
För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och
det tycker vi inte att du ska göra heller.
Bjurfors i Åre
Hans Westerlind med personal har i drygt
25 år varit klart ledande på Åres intensiva
bostadsmarknad med betoning på fritidsboende
av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm.
Vi har mångårig kompetens av att driva
nybyggnadsprojekt och en stor del av alla
fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har
skapats av oss tillsammans med byggföretagen,
Åre Kommun, Skistar och andra investerare.
Självklart kan vi vårt område utan och innan och
är bosatta här sedan många år.
Vi har en unik samlad kompetens och har även en
avdelning med förmedling av hyresrätter för
boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi
ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora
mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från
storstäderna Stockholm, Göteborg,
Öresundsregionen och Uppsala.
Välkommen
att kontakta oss
Vi är ansvarig mäklare för den här försäljningen.
Om du är intresserad av att gå vidare med den
här bostaden får du gärna meddela oss så snart
som möjligt. Budgivning och förhandling inleds
vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den
här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så
fort vi får in någon bostad i det här segmentet.
JOAKIM WESTERLIND
Fastighetsmäklare i Åre
Dir: 070-666 39 64
Fax: 0647-66 39 39
[email protected]
MAGNUS SANDSTRÖM
Fastighetsmäklare i Åre
Dir: 070-603 39 69
Fax: 0647-66 39 39
[email protected]
ÅRe · STOCKHOLM · GÖTEBORG · ÖRESUNDSREGIONEN · UPPSALA · Linköping · Västerås
HALMSTAD · BÅSTAD · BOHUSLÄN · GOTLAND · FRANSKA RIVIERAN · SPANIEN
[email protected] | bjurfors.se