God jul och Gott nytt år! - Ludvika kommunfastigheter AB
LokalNytt INFORMATION TILL DIG SOM FINNS I LUDVIKA KOMMUNS LOKALER NR. 4 December 2015 | ludvikakf.se Vi på Ludvika komm unfastigheter önskar alla våra ku nder Go d ju l och Gott nytt å r! LOKALNYTT Nr 4 | December 2015 Alla ska känna sig säkra och trygga Ska våra barn ärva det eftersatta underhållet? Det fattas många miljoner till underhållsåtgärder i de kommunala fastigheterna! Ändå vill Ludvika kommun fastigheter AB köpa dem. Varför, kan man undra. Det är just för att få ett stopp på det långsamma förfallet och bryta den oroväckande trenden. Med de kommunala fastigheterna i bolaget blir de en kärnfråga och en ekonomisk resurs. Kunderna hamnar mer i fokus och de långsiktiga frågorna blir av större betydelse. David Helsing är säkerhets koordinator för både Ludvika kommunfastigheter och LudvikaHem. Han räknar in både medarbetare och hyres gäster i sitt ”team”, som till sammans ska se till att boende miljön är säker och trygg. Nej, hyrorna kommer inte att chockhöjas. Nej, bolaget kommer inte att göra stora vinster. Tvärtom kommer kundanpassningar, smarta miljöåtgärder, energi investeringar, standardförbättringar och annat att höja tillgångsvärdet på fastigheterna och ge nöjda kunder, hyresgäster och lokalanvändare. Sådana åt gärder varken kan eller får bolaget utföra idag som förvaltare. När ägande, förvaltning, kundkontakter och ansvar för fastigheternas utveckling ligger hos samma huvudman skapas en långsiktighet och effektivitet i fastighetsför valtningen, och det medför tydliga underlag för viktiga ekonomiska och strategiska beslut över lång tid. Därför är frågan om ägandet av fastigheterna av stor betydelse för våra barn och barnbarn i kommunen. När 2015 nu går mot sitt slut kan vi summera det tredje verksamhetsåret inom Ludvi ka kommunfastigheter AB. Vi behöver bli bättre på information om vilka vi är och vad vår uppgift är. Det kommer vi att satsa hårt på under våren 2016. Vi behöver också bli bättre på värdskap och det personliga bemötandet. Här ska ingen annan vara bättre än oss. Det är två av våra viktigaste mål och löften för 2016. Tack för ett mycket gott samar bete under 2015! Vi önskar alla våra kunder och lokalanvändare en God Jul & Gott Nytt År! AKTUELLA PROJEKT Byggavdelningen arbetar löpande med byggprojekt och underhåll av olika slag. Under den närmaste tiden finns bland annat detta på programmet: I Sporthallen byggs ventilationen om och brandskyddet förstärks. Samtidigt tittar byggavdelningen på lösningar för att få den största vattenrutschbanan funktionsduglig. Brandstationen i Fredriksberg byggs om och till, bland annat med nya personalutrymmen. Beräknas vara klart i mars 2016. Två avdelningar på Nyhammars förskola ska få renoverade golv. Nu är det beslutat att det ska byggas en ny skola i Marnäs, med plats för 350 elever. Det första steget är att handla upp projektör. Byggstart beräknas till slutet av 2016. Ulf Rosenqvist VD, Ludvika kommunfastigheter AB Dessutom pågår många mindre projekt. – Min roll är att samordna arbetet och vara stöd och hjälp för husvärdar, fastighetsskötare och lokalvårdare när det gäller säkerhetsarbete, arbetsmiljö arbete och brandskydd, säger David, som dessutom hoppas att samtliga medarbetare och hyresgäster bidrar genom att uppmärksamma eventuella risker och påtala dem. Många arbetsuppgifter Säkerhetskoordinatorns arbete är väldigt omväxlande, ingen dag är den andra lik. Han ser till att utbildningar av olika slag bokas in, så att alla medarbetare har den kunskap de behöver. Han ser till att det finns system och checklistor som styr arbetet. Han leder skyddskommittén, som arbetar med arbetsmiljöfrågor. – Jag har också en hel del myn dighetskontakter, och det är vik tigt att vi har ett bra samarbete. Med räddningstjänsten diskute rar jag till exempel hur brand skyddet ska se ut vid ombygg nation eller ändrad verksamhet i någon lokal. Väktare har jag daglig kontakt med. Våra områ den ronderas varje natt, och det gäller att styra bevakningen dit där den behövs som mest. David ansvarar även för kris beredskapen, och han ingår i kommunens säkerhetsgrupp som diskuterar sådana frågor. Vid ett stort strömavbrott eller en stor brand måste det ändå finnas till exempel säkra kommunikationsvägar och reservkraft som fungerar. För exempelvis äldreboenden måste det finnas planer för hur de ska kunna hålla värmen och hur eventuell evakuering ska ordnas. Sedan ansvarar varje förvaltning för sin del av genomförandet. Trygg och säker Ludvika kommunfastigheter har många lokaler larmade för brand och inbrott, sammanlagt 80 stycken, och ställer höga krav på sina larm. Brandlarmen är kopplade direkt till rädd ningstjänsten, vilket innebär snabbare utryckning och att de fungerar dygnet runt. Ett brandlarm som tjuter i en tom lokal mitt i natten är ju inte till någon nytta. – Det är viktigt med säkerhet! Alla anställda ska kunna åka direkt hem från jobbet, och inte behöva ta vägen via sjuk vården. Och hyresgästerna ska veta att vi anstränger oss och att vi har en hög säkerhets standard. Brandman David är uppvuxen i Ludvika och är utbildad brandman. Han jobbade inom räddnings tjänsten något år innan han började på kommunens fastig hetsavdelning som 2013 blev Ludvika kommunfastigheter. Sedan dess arbetar han med säkerhetsfrågor inom hela koncernen, det vill säga även LudvikaHem. På fritiden blir det mycket längdskidåkning och cyklande på mountainbike. – Jag tycker att det är väldigt roligt att träna. Det är bra att ha någonting att göra så att man blir trött, säger han. Dessutom spelar han elgitarr, och hoppar in som vikarie i loka la band ibland när det behövs. Brunnsvik 19 BYGGNADER 14 HEKTAR MARK 14 000 M² YTA 2 FASTIGHETER: SKOLAN OCH BADET Sporthall Kontorsutrymmen Bostäder Båthus Omklädningsrum Här finns: ”Elevrum” Konferensoch samlingssalar Kök och matsal Stor festvåning Maria Sjöberg är projektledare för Brunnsvik, och vill att det utvecklas till en plats med liv och rörelse. VAD HÄNDER MED BRUNNSVIK? Sedan april i år ägs och förvaltas Brunnsvik av Stora Brunnsvik AB, ett dotterbolag till Ludvika kommunfastigheter AB. En projektgrupp har fått i uppgift att ta fram visioner och planer för hur Brunnsvik ska utvecklas och användas i framtiden, och Maria Sjöberg är anställd som projektledare. – Vi vill att Brunnsvik ska bli den härliga och attraktiva plats som det har alla förutsättningar att bli. Till vår hjälp har vi tagit tre arkitektbyråer, som har lämnat idéer för hur platsen kan utvecklas, säger Maria. Hon förtydligar samtidigt att det inte har varit en tävling där ett av förslagen kommer att realiseras fullt ut, utan syftet var att hitta många olika alternativ att välja bland. Kort sikt I våras kom snabbt förfråg ningar om att hyra lokaler på LokalNytt Ludvika kommunfastigheter AB Box 63, 771 22 Ludvika Telefon: 0240-860 00 E-post: [email protected] Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: 0240-869 20 Brunnsvik och vissa byggnader har redan gjorts i ordning för hyresgäster. Dessutom har arbetet med att snygga upp hela området påbörjats. Idag finns tre hyresgäster, ett hus används för korttidsboende och festlokalen hyrs ut till privatpersoner. Migrations verket vill hyra lokaler på Brunnsvik och den frågan utreds just nu. Lång sikt Projektgruppens slutrapport ska vara klar vid årsskiftet. Deras långsiktiga vision är att Brunnsvik ska vara en levande plats där det finns människor dygnet runt. – Därför vill vi att det ska finnas bostäder på området, tillsammans med verksamheter av olika slag, säger Maria. Dels kan vissa befintliga byggnader bli bostäder av olika slag, dels kan det längre fram bli nybyggnation i att Text Meningsbyggare Eva Wikström och Ludvika kommunfastigheter Formgivning Landet Reklambyrå Foto Ludvika kommun fastigheter, Eva Wikström, Fotograf Maria Hansson raktiva lägen. Vilka verksam heter som ska bedrivas ska inte beslutas nu. Planen är att marknadsföra Brunnsvik, bland annat med hjälp av en film, för att få kontakt med verksamheter som skulle vilja etablera sig här. – Det är viktigt att få igång besöken till Brunnsvik. Vi ser olika event, work-shops, fester och gärna ett sommarcafé som bra anledningar till besök. Någon kanske vill ta upp det traditionella midsommarfiran det, föreslår Maria. Brunnsvik har en unik och vacker miljö, som ska bevaras samtidigt som den utvecklas. För att märkas bland andra destinationer av liknande slag behövs ytterligare särdrag, och projektgruppen föreslår en satsning på en nollemissionsplats, det vill säga att det genereras lika mycket energi som det förbrukas. Ludvika kommun- fastigheter AB Förvaltar merparten av de fastigheter som ägs eller hyrs in till Ludvika kommun. Sammanlagt 455 000 m2 lokaler och bostäder förvaltas av kon cernens 140 medarbetare Omsättningen är ca 400 miljoner kronor. (Alla siffror inkluderar LudvikaHem.) Vad vill du läsa om i LokalNytt ? Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om LokalNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel. 0240-869 00 eller maila oss på [email protected].
© Copyright 2024