Broschyr Skrea Park 2
Brf Skrea Park 2 falkenberg Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. Genom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Kärnhem AB med promenadavstånd till havet och fem km till centrala falkenberg får du det bästa av t vå världar . sol , sand , grön skande natur och ändå närhet till service och handel . i skrea parks trygga miljö trivs hela familjen ! Lasarettsvägen Skrea Park – med havet runt knuten E20 E6 FALKENBERG Halm Årstadvägen stad väge n llén Sanddynevägen tsa slät ine t Kris Skr eav äge n Falkenbergs Golfklubb Falkenberg Strandbad Skrea Strand SKREA PARK Str a nd vä g en Kattegat en idyll för hela familjen Skrea strand är två kilometer sand och sanddynor, strax söder om centrala Falkenberg. Hit har badgäster och turister vallfärdat sedan början av förra seklet och de karaktäristiska badhytterna från 1930-talet finns fortfarande kvar. Att kunna bo med de salta vågorna på gångavstånd är en dröm för många och i brf Skrea Park 2 blir den drömmen sann. nära till service och skola Skrea Park blir ett helt nytt bostadsområde, med närhet till det mesta. 400 meter bort ligger ett ridhus och närmaste grannar är betande hästar. Inom ett par kilometer finns skola, förskola, fotbollsplan och idrottshall liksom service och handel. Skrea strand är på promenadavstånd och in till centrala Falkenberg är det ungefär fem kilometer. brf skrea park 2 I denna idyll uppför vi etapp 2 med 20 bostadsrätter på 105 kvm i två plan. Husen har två uteplatser – en stenbelagd på framsidan och ett trädäck på baksidan. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och resultatet blir ett lugnt och tryggt kvarter. Vi lägger också stor vikt vid hela området och anlägger exempelvis ett grönområde inom kvarteret med plats för lek och umgänge. Brf Skrea Park 2 blir ett välkomnande kvarter som hela familjen kan trivas i! Välkommen till trivsel och boglädje För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm. Ditt hus har en välkomnande entré med tak, över- och sidoljus vid dörren, plattbelagda ytor och ett förråd. På fram- Bilden är en illustration och ska ses som en inspiration. sidan finns plats för två bilar varav den ena är under tak. En lättskött tomt med ett härligt trädäck och gräsmatta finns på baksidan. Här är även förberett för plantering av häckar. I kvarteret finns ingen genomfartstrafik och du kan känna dig trygg när barnen är ute. Våra bostäder passar med andra ord dig som värdesätter en vacker helhet. De många möjligheternas hem På 105 synnerligen välplanerade kvadratmeter får hela familjen gott om plats. Tack vare höga fönster med mycket ljusinsläpp får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i tre utföranden – idealiskt för barnfamiljer med möjlighet för alla att få eget rum. Välj tre sovrum plus allrum, alternativt hela fyra sovrum. För den mindre familjen passar kanske tre sovrum, varav ett stort med rejäl förvaring bakom skjutdörrar. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder. Kerstin Ronnemark, arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark Skönhet kommer inifrån God design är viktigt för att du ska trivas. Därför ordnar vi en designkväll, där du inte bara får träffa dina blivande grannar, utan också får höra vår inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark berätta om inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer Din bostad är utrustad med ett grundutförande enligt rumsbeskrivning. Kerstin Ronnemark har utöver det tagit fram fem noggrant utformade designlinjer där varje designlinje har en grund där allt harmonierar. Du kan välja en hel designlinje, men har även möjlighet att byta ut enskilda material och färger från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem. Illustrationsplan Tomtillustration STENGÄRDESGÅRD GEMENSAMHETSANLÄGGNING N utepl. utepl. utepl. frd frd carport NATUR 33 P 34 utepl. utepl. frd frd carport carport P P 35 36 utepl. carport carport P P utepl. frd frd 37 38 utepl. utepl. frd frd carport carport P P 39 40 utepl. frd frd carport carport P P 41 gräs carport 42 P utepl. 16 P utepl. utepl. utepl. 8 P EL110h utepl. 7 P utepl. GEMENSAMHETSANLÄGGNING 6 P K11v BEFINTLIG BEBYGGELSE 5 trätrall BEFINTLIG BEBYGGELSE 9 EL110h utepl. 10 11 12 FÖRRÅD utepl. 17 GRÖNING/ PARK utepl. utepl. utepl. K11v P P P P utepl. 10 GÄST-P GATA 52 P carport 51 P P carport carport frd frd utepl. utepl. 50 49 P P carport carport frd frd utepl. utepl. 48 47 P P carport carport frd frd utepl. 45 46 carport carport utepl. 44 43 carport GEMENSAMHETSANLÄGGNING utepl. utepl. utepl. frd frd utepl. utepl. frd frd utepl. CARPORT utepl. utepl. frd frd frd frd utepl. utepl. frd frd frd frd utepl. utepl. STENGÄRDESGÅRD P utepl. N carport NATUR 33 P 34 carport carport P P 35 36 carport carport P P 37 38 carport carport P P 39 40 carport carport P P 41 carport 42 P ( EV. SLÄNT P frd frd utepl. P SLÄNT ( SKREA PARK 2 utepl. E ANLÄGGNING Blekingegatan 24 118 56 Stockholm tel 08-442 17 00 fax 08-640 06 71 [email protected] utepl. 8 P utepl. 16 P utepl. K11v BEFINTLIG BEBYGGELSE 17 EL110h 9 btg-plattor utepl. utepl. utepl. utepl. K11v P P P P Trädgården har utrullad gräsmatta, kallförråd, en uteplats med trätrall och skärmvägg mellan bostäderna. Flera ytor är plattbelagda och vi har förberett för plantering av häckar. En uppfart belagd med grus ingår. Här finns plats för två bilar varav den ena i carport. 10 11 12 grus utepl. GRÖNING/ PARK utepl. Mer än ett hus – ett nyckelfärdigt hem När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel helkaklade badrum, ekparkett, golvvärme på bottenvåningen och en takhöjd på 2,5 m. Vitvaror och övriga maskiner kommer från kvalitetsmärken och är energisnåla. BEFINTLIG BEBYGGELSE 100m 7 P utepl. 50 6 P EL110h 10 5 utepl. 0 GATA SKREA 14:16-14:20, 14:23-14:27 i FALKENBERG SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER ILLUSTRATIONSPLAN PARHUS 2015-03-09 SKALA 1:500 (A3) GEMENSAMHETS- 10 GÄST-P häck GATA P carport 52 51 P P carport carport frd frd utepl. utepl. 50 49 P P carport carport frd frd utepl. utepl. 48 47 P Tomtillustration 45 46 carport 0 frd frd utepl. utepl. P P P carport carport carport 1 frd frd utepl. utepl. 44 43 5 frd utepl. utepl. P carport frd 10m skärm GATA Planlösningar VÄXTSKÄRM Bottenvåning Övervåning, alternativ 1 Övervåning, alternativ 2 Övervåning, alternativ 3 VARDAGSRUM 20,1 m2 ALLRUM 9,6 m2 SOVRUM 10,9 m2 SOVRUM 9,6 m2 SOVRUM 10,9 m2 SOVRUM 9,6 m2 WC/DUSCH/ TVÄTT VL G VL BAD VM HALL FD RAD APP F G VL BAD FD GVC Fönster på gavel TM/TT FRD G Fönster på gavel FD KV/VV ST MC Fönster på gavel G G HALL (H) K SOVRUM 10,9 m2 BAD HALL (H) G (H) G G KÖK SOVRUM 9,0 m2 SOVRUM 8,5 m2 ELC G SOVRUM 17,8 m2 SOVRUM 8,5 m2 G SOVRUM 9,0 m2 ENTRÉ DM FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR i millimeter. avser utsida Planmått anges i Planmått millimeter.anges Huvudmått avserHuvudmått utsida sockel sockel Huv, plåt Huv, plåt I förekommande fall avses: I förekommande fall avses: SOVRUM 11 11 m2 m2 SOVRUM 2 m2 SOVRUM ALLRUM 10 m11 Gavelsprång, plåt snörasskydd Gavelsprång, plåt ALLRUM 10 m2 G G FASADER VL VL BAD BAD HALL (H) (H) G G SOVRUM 9 m29 m2 SOVRUM Skärmtak (H) (H) G SOVRUM SOVRUM 9 m2 9 m2 SOVRUM 9 m2 Skärmtak HALL Entrédörr Entrédörr Stående panel Stående panel G G G G G Stående panel Liggande panel BAD HALL G G Knut Stående panel Liggande panel APP : apparatskåp : apparatskåp TM/TT tvätt/tork : kombimaskin, tvätt/tork : kombimaskin, : kylskåp : kylskåpK F : frysskåp : frysskåp DM : diskmaskin : diskmaskin G : garderob : garderob STstädutrustning : plats för städutrustning : plats för KPH : kapphylla : kapphylla : förråd : förråd FRD VL : vindslucka : vindslucka VL VL BAD HALL Knut G snörasskydd Takavvattning Takavvattning G APP TM/TT K F DM G ST KPH FRD VL Takpannor Takpannor ALLRUM 102 m2 SOVRUM 11 m ALLRUM 10 m2 G G SOVRUM SOVRUM 9 m29 m2 FÖRKLARINGAR SOVRUM 9 m2 Sockel Sockel :vändplats för rullstol, :vändplats för rullstol, diam 1300 mm diam 1300 mm GAVEL GAVEL Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel MATERIAL & FÄRGSÄTTNING MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Huv, plåt Material enligt och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. Material och färgsättning Utvändig färgsättning. I förekommande fall avses: PLAN 2 ÖVERVÅNING PLAN 2 ÖVERVÅNING : apparatskåp APP TM/TT : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp K : frysskåp F snörasskydd : diskmaskin DM : garderob G : plats för städutrustning ST KPH : kapphylla FRD : förråd VL : vindslucka Takpannor ALLRUM 10 m2 SOVRUM 11 m2 SOVRUM 11 m2 Gavelsprång, plåt ALLRUM 10 m2 Takavvattning SKÄRM 3 000 3 000 Stående panel Liggande panel VL HALL Skärmtak HALL (H) (H) G G VARDAGSRUM 20 m G VARDAGSRUM 20 m VARDAGSRUM 20 m SOVRUM 9 m2 SOVRUM 9 m2 Entrédörr G G 2 2 SOVRUM 9 m2 Stående panel SOVRUM 9 m2 :vändplats för rullstol, diam 1300 mm Sockel ENTRÉFASAD TM/TT 10 146 10 146 FRD Framsida FRD 5 WC/DUSCH /TVÄTT TM/TT GAVELFASAD MOT UTEPLATS FASAD MOT UTEPLATS TM/TT WC/DUSCH WC/DUSCH /TVÄTT /TVÄTT FRD TM/TT WC/DUSCH /TVÄTT FRD Baksida 1m PLAN 2 ÖVERVÅNING 0 I förekommande fall avses: APP TM/TT K F DM G ST KPH FRD VL : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka H105 Övervåning, alt 1, höger 2014-09-17 Möblerade planer skala 1:100/A4 Skärm Skärm BAD G 2 VARDAGSRUM 20 m VL BAD ala 1:100/A4 2 Knut G SKÄRM G 12 063 12 063 FÖRKLARINGAR Elskåp Elskåp ENTRÉFASAD ENTRÉFASAD • Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats • Flexibel övervåning med möjlighet till upp till fyra sovrum • Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan med trädäck och liten trädgård H105 Övervåning, alt 2,• Uteplats höger H105 Övervåning, alt 3, höge • Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan • Förråd i trädgården och p-plats intill huset 2014-09-17 2014-09-17 • Helkaklat WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. Observera att hälften 1:100/A4 Möblerade planer skala 1:100/ • Helkaklat badrum på övervåningen Möblerade planer skala av husen är spegelvända. :vändplats för rullstol, diam 1300 mm Elskåp GAVEL GAVEL ENTRÉFASAD MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Höger gavel Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. 5 GAVEL Vänster gavel MATERIAL & FÄRGSÄTTNING 1m 0 Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. 5 1m 0 5 Rumsbeskrivning Teknisk beskrivning mark Carport och kallförråd med placering i närheten av bostaden ingår. Längs gatan planteras en häck. Gångyta framför byggnaden beläggs med betongplattor och uppfart för bil samt carport beläggs med grus. Uteplats av trätrall på baksidan med lägenhetsavskiljande skärmvägg ingår. Mark som ingår i tomten är färdigplanerad med utrullat gräs. bostadshus Grund Isolerad betongplatta på mark. Yttertak Takstolar av trä. Betongpannor, råspontad panel, underlagspapp och takpapp. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weatherboard, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande stegljudsisolering. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Fönster 3-glas, U-värde ca 1,1. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. grundutförande med alternativ 1 på över våningen Ytterväggar Carport med pelare av trä. Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. Bottenvåning Övervåning Entré Allrum/hall Golv Boen, eklamellgolv, 13 mm Golv Dörr Entrédörr av trä, fabriksmålad. Hatthylla Vit Sovrum Ytterdörr Täckmålad med sido- och överljus Golv ut vändig målning Kök Boen, eklamellgolv, 13 mm Boen, eklamellgolv, 13 mm WC/Bad Golv Klinker, YORK, 20x20 cm, valbart på 6 färger Golv Boen, eklamellgolv, 13 mm Skåp/Lucka HTH Kök, Dekor, vit slät Handtag Shape, stående Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Bänkskiva Laminat, Lava 249, grå, 30 mm Belysning Takbelysning + spegelljus Diskbänk Rostfri, Franke De Lux H15 Spegel Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Sarglist Underkant överskåp Handfat Svedbergs, keramik vit Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump, NIBE F750. Golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen. Sparksockel Vit WC stol Svedbergs, keramik vit Belysning under skåp Lysrörsarmatur Badkar Svedbergs, keramik vit Belysning, tak Takuttag Draperistång Vit Stänkskydd Kakel, 20x20 cm, valbart på 3 färger Duschset Tapwell, krom Köksblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Tvättställsblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Kyl/sval Siemens, vit Badkarsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Frys Siemens, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Diskmaskin Siemens, vit Väggar Målade innerväggar Komb spis/ugn Siemens, vit Golvlist Släta vita Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i bad, wc/dusch/ tvätt och förråd under trappa samt bänkbelysning i köket och spegelskåpbelysning i wc/bad och wc/dusch/tvätt. Belysningsarmaturer ingår även i carport och i utvändigt förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats, carport och förråd förses även med eluttag. Köksfläkt Siemens, grå Dörrfoder Släta vita Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpförberett Trappa Vita fabriksmålade vangstycken. Plansteg, Hus, carport och förråd är färdigmålade. installationer Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft genom don i ytterväggen. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. Lokalt fall, YORK 10x10 cm WC/ Dusch/Tvätt sättsteg och hand ledare i ekbetsad furu. Klinker, YORK, 20x20 cm, valbart på 6 färger Innerdörrar Släta vita Lokalt fall, YORK 10x10 cm Trösklar Ek Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Trycken innedörrar Borstade rostfria Belysning Takbelysning + spegelljus Fönsterbänkar Kalksandsten Tvättmaskin Siemens, vit (tvättpelare) Innertak Gipsplank Kondenstorktumlare Siemens, vit (tvättpelare) Garderober Släta vita luckor, antal och placering enl ritning Spegelskåp Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Handfat Svedbergs, keramik vit WC stol Svedbergs, keramik vit carport och förråd Dusch Hörnstång, vit, 80x80 cm Grund Grus i carport. Oisolerad betongplatta till förråd. Duschset Tapwell, krom Tvättställsblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Tak Carport med takbalkar av trä samt kanalplast. Papptak på förråd. Duschblandare Tapwell, kromad termostatblandare Dörr till apparatskåp Vit, slät Dörrar Entrédörr av trä, fabriksmålad. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Husnummersiffor Mattborstad krom Postlåda Mefa Adagio (57) i vit aluminium, blank. Det är förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät, anslutet till fibernät. Avfallshantering Respektive lägenhetsinnehavare betalar och avropar sopkärl från lokal leverantör enligt kommunens anvisningar. Golv Vardagsrum Golv Boen, eklamellgolv, 13 mm Inredning: Ett hyllplan + stång Skjutdörrsparti Elfa, vit, antal och placering enl ritning Inredning: Ett hyllplan, stång och bärlist Rumshöjd Båda våningsplanen ca 2,5 meter Så här går det till att köpa nytt i Brf Skrea Park 2, Falkenberg 1. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av utsedd mäklare. 2. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 3. Så snart du bestämt dig skrivs ett bokningsavtal mellan dig och Kärnhem. Vid detta tillfälle krävs ett lånelöfte från din bank. I samband med detta erlägger du en bokningsavgift på 25 000 kr. 4. I samband med byggstartsbeslut skrivs upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Samtidigt erlägger du en handpenning till bostadsrättsföreningen på 100 000 kr. Resterande belopp betalas vid tillträdet. 5. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvariga gör era personliga val. Efter detta möte faktureras 10 % av kostnaden för dina designval, resterande belopp vid tillträdet. 6. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 7. Under byggnationen kommer vi att arrangera inflyttningsmöte där du får all praktisk information. Garanti och försäkring garantitid kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. färdigställandeförsäkring Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck, 150423. Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga. grafisk produktion : well hello design & communication ab . tryck : printfabriken . foto : jonas ljungdahl , tommy durath . 3 d - bilder : 3 d - vision . projektledare : anna - maria lingmerth , kärnhem .
© Copyright 2024