Brf Harvestads allé linköping Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt runt omkring. Genom åren har vi byggt många bostäder runt om i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Johan Karlsson, vd Kärnhem AB välkommen till idylliska har vestad ! här har du naturen runt knuten med både ekskogar och golfbana . den framväxande trädgårdsstaden innebär en harmonisk miljö där hela familjen trivs . Vårdsbergsvägen Harvestad n ngå Stå Vistväge n Ullstämma – en idyll för hela familjen HARVESTADS ALLÉ kin Bro Landeryds Golfklubb den e dsl en ny stadsdel växer fram Harvestad är ett nytt område som håller på att växa fram nära stadsdelen Ullstämma och södra Hjulsbro i södra Linköping. Här har du ekskog och hagar runt knuten, och nära till Landeryds golfklubb. Bebyggelsen är blandad med enfamiljshus, radhus, parhus och flerfamiljshus som ger en harmonisk miljö. I området finns små torg och gatorna har en parkliknande karaktär. nära till service och skola Till centrala Linköping har du cirka 6 km och dit tar du dig smidigt med buss på 15 minuter. Självklart finns det även cykelväg till city. I området håller handel och service på att byggas ut och Ekholmens centrum, cirka 2 km bort, har det mesta i form av butiker, apotek och bank. Både skola och förskola finns i närheten och en helt ny F–6-skola kommer att vara klar under 2015. vårt område – brf harvestads allé I Brf Harvestads allé planerar vi att uppföra 21 bostadsrätter på 105 kvm i två plan. Husen har två uteplatser – en stenbelagd på framsidan och ett trädäck på baksidan. Den nya bebyggelsen i Harvestad har den så kallade trädgårdsstaden som förebild där stadens och landets fördelar förenas. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och husens carportar ligger samlade vid sidan av. Resultatet blir en lugn och trygg plats med utrymme för barnens lek. Välkommen till trivsel och boglädje För oss hänger allt ihop, allt är en helhet. Av oss köper du inte bara en bostad, du köper ett område där du och din familj kommer att trivas och känna boglädje. Området och husen är skapade av Hans Bäckström och Måns Rydberg på Södergruppen arkitekter i Stockholm. Du får en välkomnande entré med tak, över- och sidoljus vid dörren, plattbelagda ytor och ett förråd. En lättskött tomt med ett härligt trädäck och gräsmatta finns på baksidan. Vid infarten till området har du plats i en gemensam carport. I kvarteret finns ingen genomfartstrafik och du kan känna dig trygg när barnen är ute. Våra bostäder passar med andra ord dig som värdesätter en vacker helhet. Brf Harvestads allé blir ett välkomnande kvarter som hela familjen kan trivas i. De många möjligheternas hem På 105 synnerligen välplanerade kvadratmetrar får hela familjen gott om plats. Tack vare höga fönster med mycket ljusinsläpp får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger kök, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt vardagsrum med utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i tre utföranden – idealiskt för barnfamiljer med möjlighet för alla att få eget rum. Välj tre sovrum plus allrum, alternativt hela fyra sovrum. För den mindre familjen passar kanske tre sovrum, varav ett stort där du har rejäl förvaring med skjutdörrar. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum med badkar för sköna, avkopplande stunder. Kerstin Ronnemark, arkitekt SIR/MSA, Reinholtz & Ronnemark Skönhet kommer inifrån God design är viktigt för att du ska trivas. Därför ordnar vi en designkväll, där du inte bara får träffa dina blivande grannar, utan också får höra vår inredningsarkitekt Kerstin Ronnemark berätta om inredning och designval. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer Din bostad är utrustad med ett grundutförande enligt rumsbeskrivning. Kerstin Ronnemark har utöver det tagit fram fem noggrant utformade designlinjer där varje designlinje har en grund där allt harmonierar. Du kan välja en hel designlinje, men har även möjlighet att byta ut enskilda material och färger från en annan designlinje. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån din personliga stil och de möbler och färger du tycker om. hög standard som standard När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design oavsett vad du väljer. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. I vår broschyr Design & tillval får du inspiration att inreda ditt nya hem. ILLUSTRATIONSPLAN TOMTILLUSTRATIONER SKALA 1:400 0 5 10 15 20 30 40 METER förråd ÄG förråd C-V G/ N ts kan s-p ten 1 2 3 TA GA 4 5 frd 6 frd frd 7 blommande träd JÖ MIL s-p en 8 K LE frd 10 frd frd frd frd frd T OR RP CA ljé 11 14 frd frd 0 18 63 77 G 12 5 T 3 6 25 85 ljé 110 u 37 OR RP RG TO lek R TO 75 3 0 CA TA A NG ER INT 12 5 spa 19 18 12 5 8 TA GA M 17 9 0118 18 19 Ö ILJ 17 ,79 +69 FG 08 16 110 12 6 32 8 5 frd -p st gä trätrall 13 16 26 3 7 110 trätrall 13 15 16 110 frd UC 12 9 115 gräs skärm frd frd frd frd gräs skärm spa T OR RP CA frd frd häck frd frd 9 häck tst kan ,61 +69 FG 2 20 79 3 1 12 12 76 2 021 21 20 HARVESTAD, LINKÖPING HARVESTAD I LINKÖPING KOMMUN 43 3 1 ILLUSTRATIONSPLAN 2015-01-26 SKALA 1:400 (A3) Mer än ett hus H105 Södergruppen arkitekter 2015-01-19 När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel en färdig, utrullad gräsmatta, en uteplats med trätrall och skärmvägg mellan bostäderna. Flera ytor är plattbelagda och vi planterar häckar och träd. Alla bostäder har dessutom ett förråd i trädgården. Till varje bostad ingår plats i carport som placeras vid infarten till området. Vi lägger också stor vikt vid hela området och anlägger exempelvis en yta för lek och ett litet torg. häck häck Tomtillustration mittenhus 12 btg-plattor btg-plattor Tomtillustration gavelhus 13 G TT PLANLÖSNINGAR VÄXTSKÄRM Bottenvåning Övervåning, alternativ 1 Övervåning, alternativ 2 Övervåning, alternativ 3 VARDAGSRUM 20,1 m2 ALLRUM 9,6 m2 SOVRUM 10,9 m2 SOVRUM 9,6 m2 SOVRUM 10,9 m2 SOVRUM 9,6 m2 WC/DUSCH/ TVÄTT VL G VL FD RAD APP BAD VM HALL F K G VL BAD FD GVC Fönster på gavel TM/TT FRD G Fönster på gavel FD KV/VV ST MC Fönster på gavel G G SOVRUM 10,9 m2 HALL (H) BAD HALL (H) G (H) G G G KÖK SOVRUM 9,0 m2 SOVRUM 8,5 m2 ELC SOVRUM 17,8 m2 SOVRUM 8,5 m2 G SOVRUM 9,0 m2 ENTRÉ SKÄRM SKÄRM SKÄRM SKÄRM DM Takpannor VARDAGSRUM 20 m2 VARDAGSRUM 20 m2 VARDAGSRUM 20 m2 VARDAGSRUM 20 m2 VARDAGSRUM 20 m2 TM/TT TM/TT FRD APP K F TM/TT FRD K F TM/TT FRD WC/DUSCH /TVÄTT APP FRD I förekommande fall avses: I förekommande fall avses: APP : apparatskåp TM/TT : kombimaskin, tvätt/tork Huv, plåt K : kylskåp F : frysskåp DM : diskmaskin G : garderob ST : plats för städutrustning KPH : kapphylla FRD : förråd VL : vindslucka APP TM/TT K F DM G ST KPH FRD VL F APP K F KÖK KÖK KÖK KÖK Knut TM/TT FRD Stående panel TM/TT WC/DUSCH /TVÄTT APP APP F FRD K F KÖK KÖK ENTRÉ ENTRÉ DM DM ENTRÉ Skärmtak Entréparti Entrédörr Stående panel Stående panel ENTRÉ MaterialElskåp och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. Sockel Sockel GAVEL ENTRÉFASAD DM DM Skärmtak :vändplats för rullstol, diam 1300 mm :vändplats för rullstol, diam 1300 mm KÖK Elskåp Plattkant Knut Stående panel Stående panel :vändplats för rullstol, diam 1300 mm APP MATERIAL & FÄRGSÄTTNING ENTRÉ Elskåp ENTRÉFASAD : apparatskåp : kombimaskin, tvätt/tork : kylskåp : frysskåp : diskmaskin : garderob : plats för städutrustning : kapphylla : förråd : vindslucka Liggande panel Liggande panel WC/DUSCH /TVÄTT K DM ENTRÉ snörasskydd Takavvattning Takavvattning Stående panel ENTRÉ Takpannor Gavelsprång, Gavelsprång, plåt plåt Knut Skärmtak K Takpannor Takavvattning Liggande panel WC/DUSCH /TVÄTT Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel I förekommande fall avses: Entréparti Sockel MATERIAL & FÄRGSÄTTNING MATERIAL & FÄRGSÄTTNING Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. Elskåp ENTRÉFASAD Material och färgsättning enligt Utvändig färgsättning. GAVEL Plattkant PLAN BOTTENVÅNING PLAN BOTTENVÅNING SOVRUM 11 m2 ALLRUM 10 m2 SOVRUM 11 m2 ALLRUM 10 m2 SOVRUM 11 m2 ALLRUM 10 m2 ALLRUM 10 m2 FASAD MOT UTEPLATS G G 14 G SOVRUM 9 m2 SOVRUM 9 m2 G 5 SOVRUM 9 m2 27° SOVRUM 9 m2 G G G SOVRUM 9 m2 SOVRUM 9 m2 1m 0 27° G G G SOVRUM 9 m2 H105 Övervåning, alt 3, höge 2014-09-17 Möblerade planer skala 1:100/ Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser. (H) Gavelsprång, plåt G G SOVRUM 9 m2 GAVEL HALL (H) G H105 Övervåning, alt 2, höger 2014-09-17 Möblerade planer skala 1:100/A4 BAD HALL 27° G • Helkaklat badrum på övervåningen • Flexibel övervåning med möjlighet till upp till fyra sovrum • Uteplats med trädäck och liten trädgård • Förråd i trädgråden och p-plats i gemensam carport VL BAD Takpannor HALL (H) G G SOVRUM 9 m2 G VL BAD HALL (H) G G G VL BAD HALL H G G SOVRUM 9 m2 G VL BAD HALL (H) FASAD MOT UTEPLATS G VL BAD G ALLRUM 10 m2 Bostadsrätt 4–7 G VL VL HALL (H) SOVRUM 11 m2 H105 Övervåning, alt 1, höger 2014-09-17 Bostadsrätt 20–21 Möblerade planer skala 1:100/A4 GAVEL FASAD MOT UTEPLATS Bostadsrätt 1–3, 8–19 ala 1:100/A4 SOVRUM 11 m2 SOVRUM 9 m2 Takavvattning 00 ALLRUM 10 m2 00 SOVRUM 11 m2 ALLRUM 10 m2 • Välkomnande entré med ljusinsläpp och liten uteplats • Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan • Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan • Helkaklat WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare Skärm Skärm M 11 m2 UM 9 m2 TM/TT FRD WC/DUSCH /TVÄTT APP DM F snörasskydd FASADER WC/DUSCH /TVÄTT WC/DUSCH TVÄTT FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel 2 Gavelsprång, plåt snörasskydd FÖRKLARINGAR Planmått anges i millimeter. Huvudmått avser utsida sockel APP : apparatskåp TM/TT : kombimaskin, tvätt/tork Huv, plåt K : kylskåp F : frysskåp DM : diskmaskin G : garderob ST 20 m : plats för städutrustning VARDAGSRUM KPH : kapphylla FRD : förråd VL : vindslucka Huv, plåt VARDAGSRUM 20 m2 FÖRKLARINGAR SOVRUM 9 m2 5 SOVRUM 9 m2 1m 0 5 1m 0 5 15 Så här går det till att köpa nytt i brf Harvestads allé, Linköping 1. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av utsedd mäklare och vår kundansvariga Therese Jacobsson, [email protected], 0470-79 98 76. 2. Frågor kring våra designlinjer och tillval besvaras av vår kundansvariga i projektet (se ovan). 3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 4. Så snart du bestämt dig skrivs ett bokningsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Vid detta tillfälle krävs ett lånelöfte från din bank. I samband med detta erlägger du en handpenning på 25 000 kr som betalas in på utsedd mäklares klientmedelkonto. 5. I samband med byggstartsbeslut skrivs upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du får då av utsedd mäklare tillbaka de 25 000 kr du lagt i handpenning. Samtidigt erlägger du en handpenning till bostadsrättsföreningen på 125 000 kr. therese jacobsson Kundansvarig, Kärnhem – Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär. Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa byggföretagen så att du kan känna dig trygg med ditt val. 6. Upplåtelseavtal gäller bostad i grundutförande (se rumsbeskrivning). Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. 7. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat upplåtelseavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvariga gör era personliga val. Efter detta möte faktureras 10 % av kostnaden för dina designval. 8. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 9. Under byggnationen kommer vi att arrangera byggplatsbesök och inflyttningsmöte. Rumsbeskrivning Bottenvåning Övervåning Kapprum Allrum/hall Golv Boen , eklamellgolv, 13 mm Golv Hatthylla Vit Sovrum Ytterdörr Täckmålad med sido- och överljus Kök Golv Boen , eklamellgolv, 13 mm Boen , eklamellgolv, 13 mm WC/Bad Golv Boen , eklamellgolv, 13 mm Skåp/lucka HTH Kök, Dekor, vit slät Handtag Shape, stående, 128 mm Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Bänkskiva Laminat, Lava 249, grå, 30 mm Belysning Takbelysning+spegelljus Diskbänk Rostfri, Intra Spegel Svedbergs, Spegelskåp Ny-line 55, vit Sarglist Underkant överskåp Handfat Svedbergs, keramik, vit Sparksockel Vit WC-stol Svedbergs, keramik, vit Belysning under skåpen Lysrörsarmatur Badkar Svedbergs, keramik, vit Belysning, tak Takuttag Draperistång Vit Stänkskydd Kakel, 20x20 cm, valbart på 3 färger Duschset Tapwell, krom Köksblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Tvättställsblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Kyl/sval Siemens, vit Badkarsblandare Tapwell, kromad termostatblandare Frys Siemens, vit Diskmaskin Siemens, vit Komb spis/ugn Siemens, vit Väggar Målade innerväggar Köksfläkt Siemens, grå Golvlist Släta vita Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpförberett Dörrfoder Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vagnstycken. Plansteg, sättsteg och handledare i ekbetsad furu. Klinker, York, 20x20 cm, valbart på 6 färger Innerdörrar Släta vita Lokalt fall, York, 10x10 cm Trösklar Ek Väggar Kakel vit matt, 20x20 cm Trycken innedörrar Borstade rostfria Belysning Takbelysning+spegelljus Fönsterbänkar Kalksandsten Tvättmaskin Siemens, vit (tvättpelare) Innertak Gipsplank Kondenstorktumlare Siemens, vit (tvättpelare) Garderober Spegelskåp Svedbergs, Ny-line 55, vit Släta vita luckor, antal och placering enl ritning Inredning: Ett hyllplan + stång Handfat Svedbergs, keramik, vit Skjutdörrsparti Elfa vit, antal och placering enl ritning WC stol Svedbergs, keramik, vit Dusch Hörnstång, vit, 80x80 cm Duschset Tapwell, krom Tvättställsblandare Tapwell, kromad engreppsblandare Duschblandare Tapwell, kromad termostatblandare Dörr till apparatskåp Vit, slät WC/Tvätt/Dusch Golv Golv Klinker, York, 20x20 cm, valbart på 6 färger Lokalt fall, York, 10x10 cm Övrigt, gäller om annat ej angivits Inredning: Ett hyllplan, stång och bärlist Rumshöjd Båda våningsplanen ca 2,5 meter Vardagsrum Golv 16 grundutförande med alternativ 1 på över våningen Boen , eklamellgolv, 13 mm 17 Teknisk beskrivning mark Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden. Mark som ingår i tomten färdigställs med utrullat gräs, häckar samt på vissa tomter ett träd. Uteplats på trädgårdssidan av trätrall med skärmvägg mellan bostäderna ingår. Förgårdsmark till bostad och förråd beläggs med betongplattor. Till varje bostad ingår en parkeringsplats för bil i separat carportsbyggnad. Gångytor och lek mellan husen beläggs med stenmjöl och asfalt. Lekplatsen består av en sandlåda, bänkar och bord samt viss lekutrustning. Fastighetens dagvatten inkl. takavvattning hanteras lokalt och i ett s.k. trögt system vilket innebär att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. Arbeten på gemensam mark (gemensamhetsanläggning) Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) med de angränsande fastigheterna i söder. I gemensamhetsanläggningen ingår gata, gatubelysning, gästparkering samt torg med lekyta. Interngata beläggs med asfalt. Gemensamma torgytor beläggs med gräs och betongplattor samt träd och buskar planteras. Gästparkeringar av asfalt. Garanti och försäkring Husnummersiffor Mattborstad krom garantitid Postlåda Mefa Adagio (57) i vit aluminium, blank. färdigställandeförsäkring carport , förråd och miljöhus Grund Oisolerad platta på mark i förråd och miljöhus. Asfalt i carport. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. Tak Förråd och carport med betongpannor. ut vändig målning Grund Isolerad betongplatta på mark. Hus och förråd är färdigmålade. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Lägenhetsskiljande väggar Dubbel träregelstomme med gips och osb. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Taktäckning med betongpannor. Fönster 3-glas, U-värde ca 1,1. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Öppningsbara fönster av typ vridfönster. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Som säkerhet för projektets färdigställande lämnas borgen från Kärnhems moderbolag alternativt en färdigställandeförsäkring. Skyddet täcker merkostnader som kan uppstå om entreprenören inte kan färdigställa sitt arbete på grund av konkurs. kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. Entrédörr till miljöhus i aluminium. husbyggnad Mellanbjälklag Bjälklag av trä. Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva, stegljudsisolering i bjälklag. 2 års garanti på material och 5 års garanti för utfört arbete. installationer Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning sk FTX-ventilation. Aggregatet placeras på vinden i respektive bostad. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. Rörinstallationer Separat vattenmätare för varje bostad. Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för bostaden i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad och wc/dusch/ tvätt samt bänkbelysning i köket och spegelskåpbelysning i wc/bad och wc/dusch/tvätt. Belysningsarmaturer ingår även i carport och i utvändigt förråd samt vid entré, uteplats på trädgårdssidan och på takterrasser. På uteplats på trädgårdssidan, takterrasserna samt i förrådet placeras även eluttag. Förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät till kök, sovrum, vardagsrum och allrum. Avfallshantering Gemensam avfallshantering inom området. Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck, 150224. Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ditt designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. grafisk produktion : well hello design & communication ab , tryck : kst infoservice , 3 d - bilder : 3 d - vision . samordning : anna - maria lingmerth , kärnhem . 18 19
© Copyright 2024