1. No category

HSB BRF ANNEBERG I MALMÖ
TRIVSELREGLER
VÄLKOMMEN TILL DIN
BOSTADSRÄTTSFÖRENING
TILLSAMMANS SKA VI GÖRA ALLT
FÖR ATT TRIVAS
Trivselreglerna ska efterföljas av medlem, medlems hela hushåll
inklusive barnen, barnens kamrater, medlems gäster och inneboende,
både inomhus och utomhus.
2
INNEHÅLL
.Inledning.................................................................2
Bad och dusch.............................................................4
Balkonger................................................................4
Energi.................................................................4
Entre och källardörrar................................................4
Fastighetskontoret..................................................5
Garage- och parkeringsplatser....................................5
Grillning...............................................................5
Hissar.....................................................................6
Hundar och katter.......................................................6
Information........................................................6
Jourtjänst...................................................................7
Kabel-TV.................................................................7
Parabolantenner....................................................7
Porttelefoner.........................................................7
Sopor......................................................................8
Spika och borra...........................................................9
TV, radio, musik eller andra störande ljud................9
Tvättstugor och torkrum............................................9
Utemiljön..................................................................11
BAD OCH DUSCH
Det är viktigt att försäkra sig
om att fuktskador inte uppstår vid duschning och bad i
badkar.
Om badrummet inte är
ombyggt med modern fuktspärr, får man inte låta vatten
rinna på väggar och golv.
Vid ombyggnad av badrummet är det viktigt att den som
utför arbetet har tillräckliga
kunskaper s.k. våtrumsbehörighet och att gällande regler
följs.
Vid ombyggnad bör man
tänka på att föreningen endast har möjlighet att reparera blandare av fabrikaten
FMM, Mora eller Oras. För
sanitetsporslin gäller märkena IFÖ, IDO eller Gustavsberg.
Det finns möjlighet att via
Vicevärden köpa blandare
och sanitetsporslin. Kontakta
Vicevärden för information
om sortiment, priser och
möjligheter för hjälp med
montering.
Låt inte fönster och balkongdörrar
stå öppna under längre tider under
den kalla årstiden. Oftast räcker det att
öppna ett fönster i fem minuter för att
rummet ska vädras ut. Om det är för
varmt bör man i stället justera eller
stänga av elementet.
BALKONGER
Det är inte tillåtet att skaka mattor och
tvätt från balkongen.
Om något går sönder i inglasningen
så kontaktas vicevärden som kan ha
reservdelar.
ENTRÉ OCH KÄLLARDÖRRAR
Se alltid till att de dörrar du passerar
går i lås.
Det är inte tillåtet att ställa upp dörrarna utan tillsyn.
ENERGI
Kom ihåg att alltid spara på vattnet,
speciellt varmvattnet. Varmvatten är en
av föreningens största enskilda kostnader.
Kontroller så att kranar inte droppar
eller att toaletten rinner.
4
GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER
Garage, moped/motorcykelgarage och parkeringsplatser tillhör inte lägenheten
utan hyrs separat. Kontraktet slutar gälla när lägenheten överlåts. Ny bostadsrättsinnehavare måste teckna
nytt avtal hos vicevärden
som har en kölista.
Säg upp din plats när du
inte behöver den längre och
lägg märke till uppsägningstiden i kontraktet.
Det är inte tillåtet att hyra
ut sin parkeringsplats eller
garageplats eller på annat
sätt ge utomstående tillgång
till platsen. Det är också
förbjudet att låta någon
annan använda garaget och
tvättplatserna i garaget. Det
är inte tillåtet att reparera
fordon i garaget utöver att
byta hjul eller andra enklare
serviceåtgärder.
Observera att garaget har
enbilspassage vid in och
utfart, om man försöker
passera utan att öppna med nyckelbricka, riskerar man att dörren stängs
och skadar bilen.
FASTIGHETSKONTORET
Fastighetskontoret finns på Arkitektgatan 35 A, 215 63 Malmö.
Telefonnummer Vicevärd: 040 929311
Mail: [email protected]
Expeditionstid: tisdagar 9.00-10.00,
samt sista torsdagen i månaden 17.3018.30. Under juni – augusti är det ingen kvällsexedition.
På kontorstid svarar normalt personal
från fastighetskontoret. När personalen är upptagen svarar en telefonsvarare automatiskt. Ange namn, ärende,
lägenhetsnummer och telefonnummer. Ditt ärende tas omhand snarast
möjligt med hänsyn till hur akut ärendet är.
GRILLNING
Grillning på balkongerna är inte tillåtet.
Det är tillåtet att grilla på gården om
man bor på föreningens område, men
man måste se till att de boende inte
störs av grilldoften eller av rök från
grillen.
Man kan välja att använda de av föreningen anordnade grillplatserna eller
att ha en egen kol- eller gasolgrill.
5
Väljer man att använda
egen grill, måste den placeras så långt från husen att
rök och os inte besvärar de
boende. Använd sparsamt
med tändvätska och låt inte
fett rinna ner och brinna
upp i grillen.
Engångsgrillar är inte til�låtna inom föreningens
område.
Man måste se till att det
inte uppstår någon risk för
brand. Aska och kol får
under inga omständigheter
kastas i föreningens sopkärl
eller papperskorgar. Aska
och kol bör förvaras utomhus i plåtbehållare minst ett
dygn efter avslutad grillning.
Efter avslutad grillning måste man städa efter sig så att
det inte finns några spår
kvar efter grillningen.
Tänk också på att utomhus
transporters ljud lätt och
långt. Man måste tänka på
att grannarna kan ha öppet
fönster och behöver sova
även om det är grillfest på gården.
samma utrymmen.
Hundlatrin får inte kastas i föreningens papperskorgar. Hundar och katter
får inte vistas på lekplatserna eller
släppas lösa inom föreningens område.
HISSAR
Bostadsrättsföreningen har ett underhållsavtal med en hissfirma. Firman
har jour och aktuellt telefonnummer
finns anslaget vid hissarna och i entréerna.
INFORMATION
Bostadsrättsföreningen har en egen
webbplats, en s.k. hemsida, som du når
på www.brfanneberg.se. På den finns
information av långsiktig karraktär, dvs
information som inte ändras så ofta
som t.ex förtroendevalda, årsredovisning, stadgar och trivselregler.
Aktuell information, viktiga telefon-
HUNDAR OCH KATTER
Hundar och katter får inte rastas inom
föreningens område och skavara kopplade när de vistas inom föreningens
område, i trappor, hissar och gemen6
JOURTJÄNST
Fel som uppkommer utanför ordinarie arbetstid anmäls till vår jourfirma. Telefonnummer finns anslaget i
varje entré. Fel, som inte är
akuta, anmäls till fastighetskontoret. Kostnader för
åtgärder i samband med
jourutryckning kan komma
att debiteras bostadsrättshavaren om felet som uppkommit inte ingår i bostadsrättsföreningens
underhållsansvar. Låsjour
på egen dörr betalas alltid
av bostadsrättshavaren.
KABEL-TV
Föreningen har kabel-TV
från Sydantenn. Alla analoga kanaler i grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Kontakta Sydantenn för
information om tilläggstjänster. Telefonnummer
finns på TV-slingan på anslagstavlan i entrén.
nummer och information om fritidsverksamheten finns på föreningens
TV-slinga som är föreningens huvudkanal för information. Gör en kanalsökning för att hitta sidan som är i
analogt format. Kanalen finns på 799
Mhz och är analog.
Endast mycket viktig information
delas ut i postlådorna eller sätts upp
som anslag i trapporna. Tag för vana
att regelbundet titta på TV-slingan,
normalt finns det förändringar varje
vecka. Titta också på våra anslagstavlor
när du går förbi så att du inte missar
någon information.
PARABOLANTENNER
Parabolantenn får inte monteras på
balkongväggarna eller fasaden. Vill
man ha en parabol på balkongen ska
den monteras på löst stående stativ
och placeras innanför inglasningen.
PORTTELEFONER
Föreningens ytterdörrar har ett porttelefonsystem med en porttelefon i
varje lägenhet. Porttelefonen vid entrén har en videokamera och den som
vill, kan beställa en porttelefon med
bildskärm så att man kan se vem som
ringer på. Porttelefon med bildskärm
7
fall utöver matavfall kastas. Förpackningar, glas och tidningar ska kastas
vid återvinningsstationen vid Allans
korv. Miljöfarligt avfall får aldrig kastas
i sopnedkastet.
Av brandsäkerhetsskäl är det absolut
förbjudet att ställa någonting i soprummet.
Föreningen har vanligtvis containrar
utställda för grovsopor med jämna
mellanrum.
I dessa får aldrig elektronik, elektriska apparater, bildäck eller miljöfarligt
avfall kastas. Man får inte ställa någonting utanför containrarna. Föreningen
får betala dryga böter om dessa regler
inte följs vilket påverkar hur ofta containrar kan ställas ut för att hålla kostnaderna på rimlig nivå.
Kommunen samlar med jämna mellanrum in farligt avfall i speciella bilar
är dyrare än en vanlig och denna kostnad får lägenhetsinnehavaren bekosta.
Alla hantverkare, tidnings och reklamutdelare som har tillstånd att
komma in har en egen tagg. Släpp inte
in någon som inte ska till någon annan
än dig själv.
SOPOR
Soppåsar och påsar för matavfall ska
alltid förslutas väl så att innehållet inte
sprids i sopkärlen och soprummet och
orsakar merarbete för fastighetsskötarna eller drar till sig skadedjur och
insekter.
Matavfall ska kastas i de särskilda
tunnorna för matavfall och alltid i de
speciella påsarna som finns att hämta i
soprummet.
I sopnedkastet får endast hushållsav8
bör tåla dem, kan man anmäla förhållandet till Vicevärden.
på parkeringen vid Coop. Håll utkik
efter kommunens meddelanden i
brevlådan.
TVÄTTSTUGOR OCH TORKRUM
Tänk på att lämna tvättstugan i det
skick du själv vill finna den. Maskinerna inklusive tvättmedelsfacken ska
torkas av, luftfiltret ska rengöras och
golvet ska tvättas med svabben efter
användning. I torkrummen ska golvet
sopas och bänkar torkas av.
Sopkärlen i tvättstugorna är endast
avsedda för ludd och damm. Tomma
förpackningar och uttjänta kläder och
annat ska tas hand om på annat sätt.
Tvättstugorna får användas måndaglördag 08.00-20.00. På söndagar finns
två tvättpass, 10.00-13.00 och 13.00-
SPIKA OCH BORRA
Störande renoveringsarbeten får
endast göras under följande tider:
Måndagar – torsdagar 08.00 – 21.00
Fredagar och lördagar 08.00.17.00
Undvik starka ljud på kvällar efter
17.00 även på måndag till fredag.
Helgaftnar likställs med lördagar
dvs dag före röd dag.
På söndagar och helgdagar får
man inte renovera alls så att det
hörs till grannarna.
TV, RADIO, MUSIK ELLER ANDRA
STÖRANDE LJUD
Enligt föreningens stadgar får de
som bor i omgivningen inte utsättas
för störningar t.ex. i form av ljud utöver vad man förväntas tåla.
När bostadsrättshavaren använder
lägenheten ska han eller hon se till att
de som bor i omgivningen inte störs
mer än vad de bör tåla. Det är alltid en
god regel att visa hänsyn till sina grannar. Den som känner sig störd, bör i
första hand be den som stör att minska
ljudnivån. I de allra flesta fall är en
god grannsämja det bästa medlet att
trivas i sin lägenhet.
En god regel är att efter kl. 22 och
innan klockan 7 undvika ljudstörningar helt.
Om man inte kan komma överens
med sina grannar om vilken ljudnivå
som är acceptabel och störningarna är
så allvarliga att de kan vara till skada
för hälsan eller är sådana att man inte
9
16.00. Helgdagar jämställs med söndagar. Observera att i vissa tvättstugor
styrs tiden med klocka och man kan
inte öppna maskinerna när tiden gått
ut.
Man får boka 3 timmar per vecka. En
gång i månaden får man boka fem
timmar. Utöver detta får extra tvättpass
bokas men endast innevarande dag
Man får bara teckna ett framtida tvättpass.
Det är inte tillåtet att använda tvättlistorna för klotter eller olika typer av
meddelanden och klagomål. Tycker
man att någon annan gjort fel, talar
man lämpligast om detta för den personen på ett trevligt och artigt sätt.
Alla tvättpass ska utan undantag antecknas i listan, även om man bara kör
en maskin på en halvtimme. Den tid
man använt får inte raderas.
Till varje tvättstuga hör ett torkrum.
Detta får användas en timme efter
utgången tvättid. Dessutom finns det
ett extra torkrum i respektive hus.
Detta kan inte bokas utan får användas
om det är ledigt, d.v.s. om nyckeln
hänger på kroken.
Strömbrytarna på väggen ska alltid stå
på I (till). Rör dem aldrig, de är till för
reparatörerna.
Följ alltid instruktionerna och var
försiktig med maskinerna. Det är inte
tillåtet att tvätta mattor filtar och annat
tungt tvättgods.
10
UTEMILJÖN
barnvagnar får endast göras i utrymmen som är avsedda för ändamålet
eller i den egna lägenheten. I barnvagnsrummen får cyklar placeras om
ingen i trappan har behov av att ställa
barnvagnar där. Cyklarna ska i så fall
omedelbart avlägsnas när man blir
ombedd om det.
De i höghusen som vill parkera sin
cykel i låghusen som har betydligt
större utrymmen för cykelparkering
kan vända sig till Vicevärden för att få
tillstånd.
Bilkörning inom området är förbjudet
utom för utryckningsfordon och av
föreningen anlitade hantverkare med
tillstånd.
Föreningen har en transportvagn och
en säckkärra för utlåning som kan
lånas vid flyttning eller andra tunga
transporter. Kontakta vicevärden i god
tid vid behov av att låna.
Var rädd om buskar, träd och planteringar. Att vara aktsam och inte skräpa
ner är en självklarhet.
Fåglar får endast matas med talgbollar eller fröautomat som hängs upp i
träden. Ta bort resterna när maten är
slut.
Cykelåkning på gångarna utanför
entréerna är inte tillåtet. Cyklar får
bara placeras i cykelställ eller i cykelkällare. Placering av cyklar, lekredskap,
11
HSB brf Anneberg, Arkitektgatan 35 A, 215 63 Malmö
Telefon 040-92 93 11, www.brfanneberg.se