STORA RÖR/RÄLLA
Charmigt äldre fritidshus på Ölands guldkust strax norr om Stora Rör. Högt och
vackert beläget med vidsträckt utsikt över Kalmarsund. Besiktigat
Fritidshus - 67 m2 - 4 rum och kök - 500m till havet - Vincents Väg 31, Stora Rör/Rälla
UTGÅNGSPRIS: 1 895 000 kr
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Charmigt äldre fritidshus på Ölands guldkust strax norr
om Stora Rör. Högt och vackert beläget med vidsträckt
utsikt över Kalmarsund. Besiktigat
Charmigt äldre fritidshus på Ölands guldkust strax norr om Stora Rör. Högt och vackert
beläget med vidsträckt utsikt över Kalmarsund.
Här valde kapten Göterström ut sitt drömställe på Öland och uppförde 1932 ett gediget
och charmigt fritidshus. Fastigheten ligger högt uppe på landborgskanten, strax norr
om Stora Rör och kuststräckan kallades för Ölands guldkust.
Till havet och fin badplats är det ca 500 meter och man går genom fin skogsmiljö på
en liten stig för att komma dit. Till Stora Rör och hamnen är det ca 1,5 km. Till åretrunt
öppen ICA affär i Rälla är det ca 3 km. Till Ekerums fina 36 håls golfbana ca 4 km.
Till Stora Rör gick förr i tiden färjan från fastlandet. Det är en plats som sedan många
år varit många familjers sommarparadis.
De gamla fritidshusen har ofta gått i arv sedan början av 1900-talet. Det är lätt att förstå varför, när man blickar ut över Kalmarsund och det trivsamma lilla samhället. Stora Rör är en aktiv by som sommartid erbjuder tennis, sim och seglarskola.
Besiktigat.
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
OBJEKT INFORMATION
Typ
Fastigheten Borgholm Rälla 1:38 – 1 ½ plan. Byggnadsår:1932
Övriga byggnader
Förrådsbod.
Storlek
Boarea ca 67 m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 6 rum, varav 4
sovrum. Ett av rummen är på vindsvåning med snedtak.
Ekonomi
Taxeringsvärdet är 906 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 189 000 kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår. 1932
Driftkostnaden är ca 13 808 kr/år. Driftkostnad för sommarboende.
Tomt
Stor vacker naturtomt med uppvuxna träd – ek, björk, tall och enar. Tomtarea
2 686 m² (friköpt).
Utgångspris
1 895 000 kr.
Byggnad
1 ½ plan. Byggår: 1932
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Gulmålad träpanel, Takbeklädnad:
Betongpannor, Fönster: 1-glas, Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt kakelugn.
Planlösning
Rumsbeskrivning på våningsplan 1.
Entré via takskyddad veranda med vacker utsikt mot havet.
Servitut, planbestämmelser m m
Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Vägbeskrivning
Från väg 136 ca 12 km norr om brofästet (ca 600 meter norr om avfartsväg
till Stora Rör) tag västerut vid röd kvarn på en öppen hed (oskyltad asfaltsväg
ca 100 meter söder om skylt Rönnerum) Följ asfaltsvägen (Hellners väg) över
heden och genom bebyggelsen till dess slut och den övergår i grusväg (ca 500
meter) och byter namn till Vincents väg. Efter ca 75 meter ligger fastigheten
på höger sida. Ej skyltat.
Övrigt
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande
redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har
alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet.
Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande
avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning,
men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra
detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Hall med trägolv, tapet på väggar och vitmålat tak.
Kök med originalinredning, linoleumplattor på golv, vitmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustning: vedspis, elspis, micro och kylskåp.
Köksfarstu med linoleumplattor på golv, grönmålade väggar och vitmålad träpanel i tak. Uppgång till övervåning.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Fastigheten är besiktigad och protokoll finnes.
Energideklaration utföres ej på fritidshus.
Sovrum (f.d. jungfrukammaren) med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat
tak. Fast skåpsinredning.
Matsal/allrum med kakelugn. Trägolv, grön tapet på väggar och vitmålat tak.
Linneskåp.
Utsiktsrummet (salongen) med skjutdörrar mot matsal/allrum. Trägolv, ljus
tapet på väggar och vitmålat tak. Vacker utsikt mot havet.
Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, kostnad debiteras vid behov. (sedan 1991 har man debiterat ägaren 1000:- resp 500:-)
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked
i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor,
rördragningar på tomten, el mm.
Utförda renoveringar:
Sovrum med trägolv, gråmålad väv på väggar och vitmålat tak. Skjutdörrar mot
matsal/allrum. Garderob.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, vitmålad väv i tak. Utrustat med wc, tvättställ, tvättmaskin och dusch.
Sovrum med trägolv, blå tapet på väggar och vitmålat tak. Skjutdörrar mot
matsal/allrum Garderob.
1963 Kök
1979 Matsal
1980 Badrum
1992 Två rum
1992 Nytt yttertak samt hängrännor och stuprör
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Rumsbeskrivning på våningsplan 2.
Sovrum med snedtak, rosentapet på väggar och vitmålat tak. Garderob.
Rälla 1:38
Ägare: Ylva Gyllensvärd-Heintz
Inteckningar: 2 st om totalt 250 000 kr
Golvat inredningsbart vindsutrymme. Torktumlare och kyl/frys.
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke
genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska
intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i
41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills
hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland
sedan 1973.
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
ADT digitaltryck, Borgholm
Om Ölandsmäklaren