Stockholm den 14 augusti 2015
Fortsatt uppåt i storstadsområdena under sommaren
De senaste 3 månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i de tre storstadsområdena
fortsatt uppåt mellan 1-5%. Rikssiffran på bostadsrätter har minskat med -3% för såväl 1 månad
som 3 månader men det är en naturlig följd av att andelen dyra Stockholms- och
Göteborgslägenheter minskar kraftigt under sommaren. Villasiffrorna för riket är oförändrade på 1
månad och upp +2% på 3 månader. Den höga årstakten håller i sig med +14% för bostadsrätter och
+10% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
-
Bostadsrättsmarknaden i storstäderna fortsätter svagt uppåt senaste månaden och i de
centrala delarna har nya rekordnivåer nåtts. Samtidigt är skillnaderna mellan olika områden i
landet mycket stora. Under juni-juli kunde man få 17 bostadsrätter i residensstaden
Härnösand för samma pris som för en bostadsrätt i Stockholm. Och medan Ludvika minskar
med -7% senaste året har grannkommunerna Borlänge och Falun gått upp med +25%
respektive 33% konstaterar Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
-
Villapriserna i riket och de tre storstadsområdena har visat små rörelser under månaden och
hamnar alla på 0%. Även här ser vi stora regionala skillnader i priser och prisförändringar. Till
exempel kostade en villa i Karlstad 2,1 Mkr i snitt under juni-juli vilket är dubbelt så mycket
som en medelvilla i grannkommunen Forshaga, avslutar Hans Flink.
-
Bostadsutbudet fortsätter att minska kraftigt. Jämfört med toppen 2011 är antalet
bostadsrätter och villor till salu hälften så stort. Att många spekulanter konkurrerar om få
objekt kommer sannolikt bidra till fortsatta prisuppgångar under hösten, säger Staffan Tell
pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2015
BOSTADSRÄTTER
Riket
Centrala Stockholm
Stor-Stockholm
Centrala Göteborg
Stor-Göteborg
Centrala Malmö
Stor-Malmö
1 mån
- 3%
+ 1%
± 0%
± 0%
+ 1%
- 1%
+ 2%
3 mån
- 3%
+ 2%
+ 1%
+ 2%
+ 2%
- 1%
+ 5%
12 mån
+ 14%
+ 17%
+ 16%
+ 22%
+ 19%
+ 8%
+ 10%
Medelpris (kr/kvm)
28 264
86 617
50 040
54 078
36 015
24 141
23 270
Statistiken baseras på försäljningen av 22 882 bostadsrätter under maj 2015 – juli 2015.
Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2015 – april 2015, tolvmånaderssiffran med
maj 2014 – juli 2014 och enmånadssiffran jämförs med april 2015 - juni 2015. Medelpriset baseras på
den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2015
VILLOR
Riket
Stor-Stockholm
Stor-Göteborg
Stor-Malmö
1 mån
± 0%
± 0%
± 0%
± 0%
3 mån
+ 2%
+ 3%
+ 2%
+ 3%
12 mån
+ 10%
+ 17%
+ 14%
+ 9%
Medelpris
2 075 000
4 271 000
3 723 000
3 156 000
Statistiken baseras på försäljningen av 13 250 villor under maj 2015 – juli 2015. Tremånaderssiffran
är en jämförelse med februari 2015 – april 2015, tolvmånaderssiffran med maj 2014 – juli 2014 och
enmånadssiffran jämförs med april 2015 - juni 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras
på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
FRITIDSHUS
12 mån
Medelpris
Riket
+ 8%
1 572 000
Statistiken baseras på försäljningen av 8 055 fritidshus mellan augusti 2014 och juli 2015.
Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 september 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för
bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de
bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten
skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför
publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den
eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av
branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån
och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef
Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Håkan Hellström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-49 49 63
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85