Stockholm den 15 januari 2013 Bostadsåret 2012 Bostadsåret 2012 präglades av finansiell oro, stort utbud av bostäder och längre försäljningstider. Trots det steg priset på både bostadsrätter och villor, om än något mer blygsamt för villor. Jämför man storstadsregionerna var uppgången särskilt tydlig i Stockholm och Göteborg, medan Malmö avviker. Bostadsrättspriserna ligger fortsatt långt över KPI medan det har skett en litet återhämtning för villor där priserna nu ligger i nivå med KPI.  Vid utgången av 2011 trodde vi nog att 2012 skulle bli lite skakigare vad gäller prisutvecklingen, men istället gick priserna upp på helåret. För bostadsrätter ser vi att 1:or har haft den största prisökningen med 14 procent under helåret. Dock kan vi se att det skedde en avmattning under årets sista tre månader, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.  I förhållande till KPI ligger bostadsrättspriserna för riket långt över KPI medan villapriserna ligger i linje med KPI. Vi kan se skillnader mellan storstadsregionerna. Medan bostadsrättspriserna i Stockholm och Göteborg ligger en bra bit över KPI ligger de i Malmö i linje med KPI samtidigt som villapriserna i Malmö ligger långt under KPI, säger Peeter Pütsep. Bostadspriserna och KPI 2008-2012 Villapriserna i landet ligger i dag i linje med KPI medan bostadsrättspriserna ligger långt över KPI. Villapriserna i förhållande till KPI är lägre i Malmö medan de är högre i Stockholm och Göteborg. För bostadsrättspriserna i förhållande till KPI ligger Stockholm och Göteborg högre än KPI medan Malmö ligger i linje. 130,0 Prisutveckling Riket - Villor/Bostadsrätter mot KPI 125,0 120,0 115,0 110,0 105,0 KPI 100,0 BR IDX 95,0 VILLA IDX 90,0 80,0 2008-01 2008-03 2008-05 2008-07 2008-09 2008-11 2009-01 2009-03 2009-05 2009-07 2009-09 2009-11 2010-01 2010-03 2010-05 2010-07 2010-09 2010-11 2011-01 2011-03 2011-05 2011-07 2011-09 2011-11 2012-01 2012-03 2012-05 2012-07 2012-09 2012-11 85,0 2008-01 2008-03 2008-05 2008-07 2008-09 2008-11 2009-01 2009-03 2009-05 2009-07 2009-09 2009-11 2010-01 2010-03 2010-05 2010-07 2010-09 2010-11 2011-01 2011-03 2011-05 2011-07 2011-09 2011-11 2012-01 2012-03 2012-05 2012-07 2012-09 2012-11 90 80,0 2008-01 2008-03 2008-05 2008-07 2008-09 2008-11 2009-01 2009-03 2009-05 2009-07 2009-09 2009-11 2010-01 2010-03 2010-05 2010-07 2010-09 2010-11 2011-01 2011-03 2011-05 2011-07 2011-09 2011-11 2012-01 2012-03 2012-05 2012-07 2012-09 2012-11 Storstadsregionerna: prisutveckling villor i förhållande till KPI 2008-2012 Villapriser mot KPI 115 110 105 EJ STORSTAD STORSTOCKHOLM 100 STORMALMÖ STORGÖTEBORG 95 KPI Storstadsregionerna: prisutveckling bostadsrätter i förhållande till KPI 2008-2012 Bostadsrätter mot KPI 140,0 130,0 120,0 EJ STORSTAD 110,0 STORSTOCKHOLM STORMALMÖ 100,0 STORGÖTEBORG KPI 90,0 Utbud och bostadspriserna Utbudet för villor och bostadsrätter var stort under 2012 även om det minskade under senare delen av året. Man brukar säga att ett stort utbud ger lägre priser men under 2012 gick priserna generellt upp trots stort utbud. Utbud bostadsrätter 2012 Utbud villa 2012 Bostadsrätter Rumstorlek - Riket På helåret gick priserna upp både för bostadsrätt och villa, men framför allt på bostadsrätter. Stockholm och Göteborg är de av storstäderna där prisutveckling var störst. Tittar man på rumskategori kan man konstatera att 1:or stod för den största prisökningen under 2012 med hela 14 procent på helåret. Prisutveckling 1 år 5 år 1:or 14% 24% 2:or 9% 20% 3:or 6% 28% 4+ 10% 32% I bifogat ppt finns fler grafer som presenteras på pressträffen idag. För ytterligare kommentarer vänligen kontakta: Peeter Pütsep, VD Svensk Fastighetsförmedling 070-949 09 45 eller Bessie Wedholm, presschef Svensk Fastighetsförmedling 0702-98 38 01. Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06 eller Johan Vesterberg, pressansvarig Fastighetsbyrån 0708-20 44 34. Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34. Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451. Följ oss på Twitter! @maklarstatistik Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 70 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Statistiken baseras på försäljningspriset vid tidpunkten för kontraktsskrivningen och redovisas c:a två veckor efter varje månadsskifte. Eftersom all statistik är baserad på köpekontraktstillfället undanröjer Svensk Mäklarstatistik de fördröjningar som sker mellan köpetillfälle och lagfart. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.